# єВідновлення

Світовий банк виділить додаткові 84 мільйони доларів на фінансування програми "єВідновлення". Таким чином ще 98 тисяч сімей отримають кошти на ремонти житла, яке пошкоджене в результаті бойових дій.Про це повідомив прем'єр-міністр України Денис Шмигаль. Він нагадав, що державна програма стартувала два роки тому."Держава створила механізм підтримки людей, чиє житло знищене або пошкоджене російським агресором. За ці два роки програма продемонструвала свою надзвичайну ефективність. Українці отримують компенсації на ремонт пошкодженого житла, житлові сертифікати для купівлі нової оселі, виплати на будівництво приватних будинків на власних земельних ділянках", — зазначив посадовець.За час дії програми 100 тисяч українських родин скористалися цими можливостями. Держава спрямувала людям 25 мільярдів гривень на відновлення. На останньому засіданні уряду також додатково виділили ще 665 мільйона гривень на компенсації за ремонти квартир та будинків у межах "єВідновлення". За ці кошти українці зможуть відремонтувати ще понад 7300 житлових приміщень.Водночас, цими вихідними Рада директорів Світового банку схвалила додаткове фінансування в розмірі 84 мільйони доларів для проекту HOPE, в межах якого виплачуються кошти на ремонти житла. "До кінця року ще 98 тисяч українських родин отримають компенсації", — запевнив Шмигаль.Що відомо про програму "єВідновлення" та як отримати сертифікат"єВідновлення" — державна ініціатива щодо надання компенсацій українцям за зруйноване чи пошкоджене житло внаслідок війни. Програму розпочато 10 травня 2023 року.Щоб отримання житлового сертифіката за програмою "єВідновлення" потрібно:подати відповідну заяву через "Дію";коли комісія опрацює її та визначить суму компенсації, ця інформація відобразиться у застосунку;далі потрібно забронювати кошти, дочекатися підтвердження цього;припинити право власності на знищене житло та укласти угоду про купівлю-продаж. Гроші надійдуть на рахунок продавця майна. Тобто фактично ці житлові сертифікати можна обміняти на квартиру чи приватний будинок у будь-якому регіоні України, крім тимчасово окупованих.Нагадаємо, українці, які не мають можливості користуватися програмою "єВідновлення" через "Дію", можуть забронювати кошти на придбання нерухомості у Центрі надання адміністративних послуг. Йдеться про громадян літнього віку або тих, хто не має доступу до інтернету.

Держаній програмі "єВідновлення", яка передбачає надання компенсацій українцям за зруйноване чи пошкоджене внаслідок військових дій житло, виповнюється два роки. Вона розпочала свою роботу 10 травня 2023 року.Про це повідомив прем'єр-міністр України Денис Шмигаль."Програмі "єВідновлення" виповнюється два роки", — зазначив він.За його словами, за цей час цією програмою скористалися майже 100 тисяч українських родин. Вони отримали кошти для відновлення пошкоджених домівок або придбали нові за житлові сертифікати.Допомога родинам на ремонт пошкодженого житла вже складає 9,8 мільярда гривень. Держава дала можливість згенерувати 17,4 тисячі житлових сертифікатів на суму понад 25 мільярда гривень. "Також уже отримали майже тисячу заяв на виплати для будівництва нового житла на власній земельній ділянці", — зауважив прем'єр.Шмигаль наголосив, що український уряд постійно додає до програми "єВідновлення" нові опції. Зокрема, вже доступні:компенсації для ВПО;можливість оплатити житловим сертифікатом перший внесок за іпотекою "єОселя".Що відомо про програму "єВідновлення" та як отримати сертифікат"єВідновлення" — державна ініціатива щодо надання компенсацій українцям за зруйноване чи пошкоджене житло внаслідок війни. Програму розпочато 10 травня 2023 року.Щоб отримання житлового сертифіката за програмою "єВідновлення" потрібно:подати відповідну заяву через "Дію";коли комісія опрацює її та визначить суму компенсації, ця інформація відобразиться у застосунку;далі потрібно забронювати кошти, дочекатися підтвердження цього;припинити право власності на знищене житло та укласти угоду про купівлю-продаж. Гроші надійдуть на рахунок продавця майна. Тобто фактично ці житлові сертифікати можна обміняти на квартиру чи приватний будинок у будь-якому регіоні України, крім тимчасово окупованих.Нагадаємо, українці, які не мають можливості користуватися програмою "єВідновлення" через "Дію", можуть забронювати кошти на придбання нерухомості у Центрі надання адміністративних послуг. Йдеться про громадян літнього віку або тих, хто не має доступу до інтернету.

Україна отримає від Світового банку кошти на державну програму "єВідновлення". Йдеться про 84 мільйони доларів. Про це повідомив прем’єр-міністр Денис Шмигаль."Україна залучить 84 мільйони доларів від Світового банку в межах проекту HOPE. Сьогодні ухвалили відповідне рішення", — написав він на своїй сторінці у Telegram-каналі.За словами посадовця, ці кошти будуть спрямовані на виплату компенсації за програмою "єВідновлення". Загалом уже понад 96 тисяч українських родин отримали відповідну підтримку від держави."Уряд продовжує працювати над тим, щоб залучити додаткове фінансування на відновлення", — зауважив прем'єр.Нагадаємо, 14 березня Україна отримала понад 200 мільйонів гривень пільгової позики від Світового банку. Кошти обіцяли спрямувати на трансформацію медицини.

Українці у 2025 році можуть отримати компенсацію за пошкоджене та знищене внаслідок російської агресії житло завдяки послузі "єВідновлення". На функціонування державної програми уряд залучив 100 мільйонів євро. Кошти виділив Банк розвитку Ради Європи в межах проекту NOME.Про це повідомив прем'єр-міністр Денис Шмигаль на засіданні уряду 1 квітня."За ці кошти будемо виплачувати компенсацію власникам знищеного житла за програмою "єВідновлення", — зауважив прем'єр.Шмигаль зазначив, що торік Банк допоміг профінансувати 2,8 тисячі житлових сертифікатів. Завдяки новому фінансуванню у 2025 році буде оплачено ще 3,6 тисячі сертифікатів на отримання житла."Також ухвалюємо рішення щодо забезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб. Банк розвитку Ради Європи надає Україні 50 мільйонів євро", — додав посадовець. За його словами, цих коштів вистачить на пільгове кредитування для близько 1100 родин ВПО.Нагадаємо, заступниця голови Національного банку Катерина Рожкова інформувала, що програмою "єОселя" користується все більше українських родин. Проте, щоб зробити пільгову іпотеку більш ефективною, умови потрібно змінювати.

На виплати внутрішньо переміщеним особам, які через війну втратили власне житло, виділили додаткові кошти. Йдеться про компенсації за програмою "єВідновлення".Про це повідомила прес-служба Міністерства розвитку громад та територій України."У рамках програми компенсацій за втрачене житло для ВПО за програмою "єВідновлення" Міністерство розвитку громад та територій отримало ще два мільярди гривень", — зазначили у відомстві.Кошти одразу спрямували на виплати за житловими сертифікатами для понад 1300 родин ВПО. Тепер вони зможуть придбати нові оселі.У відомстві уточнили, що це додаткові кошти, виділені з 15 мільярдів гривень, які уряд перерозподілив на підтримку компенсацій для ВПО у рамках "єВідновлення" ще наприкінці 2024 року. "Загалом, за трохи більш ніж місяць роботи програми, родинами ВПО вже було придбано понад 1700 нових домівок", — поінформували в Міністерстві розвитку громад та територій України.Хто з ВПО може взяти участь у програмі "єВідновлення"Умови участі в програмі:необхідно мати дійсну довідку ВПО. Її можна отримати через ЦНАП, мобільний застосунок або портал "Дія", виконавчі органи сільських, селищних та міських рад (статус ВПО можна отримати навіть якщо переміщення відбулось в межах однієї громади);знищене житло має бути на підконтрольній території або в зоні активних бойових дій;знищене житло було єдиним житлом у власності громадянина.Нагадаємо, раніше президент України Володимир Зеленський заявив, що поставив нове завдання перед урядом — розробити чітку програму підтримки внутрішньо переміщених осіб. Він наголосив, що таким людям треба допомогти отримати власне житло.

Протягом 2025 року держава і надалі допомагатиме внутрішньо переміщеним особам. Зокрема, деякі переселенці можуть скористатися певними програмами підтримки.Про це повідомив прем'єр-міністр України Денис Шмигаль на засіданні уряду 11 березня.Компенсації за втрачене житло та програма "єОселя"Переселенці, які втратили житло мають право скористатися програмою "єВідновлення". Так, уже 1500 родин ВПО отримали компенсації через житлові сертифікати."Також запрацювала опція купівлі житла за програмою "єОселя" через сертифікат "єВідновлення". Перші українці вже стали власниками нерухомості за таким механізмом", — поінформував Шмигаль.Субсидії на проживання та оренду житлаДержава також надає субсидії на оплату оренди житла для ВПО. Виплати за цією програмою станом на сьогодні вже відбуваються. До того ж переселенці можуть отримати виплати на проживання. Їх отримує близько 1,2 мільйона ВПО, яким уряд від початку року перерахував понад 5,3 мільярда гривень.Варто зауважити, що згідно із законом України "Про державний бюджет України", у 2025 році більшість ВПО отримуватимуть грошові виплати без додаткового звернення у відповідні органи. Йдеться про вразливі категорії населення, які не мають змоги працювати, зокрема:людей з інвалідністю першої та другої групи, дітей з інвалідністю віком до 18 років, а також тяжкохворих дітей;дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування віком до 23 років, а також батьків-вихователів і прийомних батьків;пенсіонерів, у яких розмір пенсії не перевищує 9 444 гривень.Розмір допомоги для ВПО:для осіб з інвалідністю та дітей — три тисячі гривень;для інших осіб — дві тисячі гривень.Нагадаємо, раніше президент України Володимир Зеленський заявив, що поставив нове завдання перед урядом — розробити чітку програму підтримки внутрішньо переміщених осіб. Він наголосив, що таким людям треба допомогти отримати власне житло.

Українці у 2025 році можуть отримати компенсацію за пошкоджене та знищене внаслідок російської агресії житло завдяки послузі "єВідновлення". На функціонування державної програми уряд спрямував 15 мільярдів гривень.Про це повідомив прем'єр-міністр України Денис Шмигаль на засіданні уряду 6 лютого."Цього тижня уряд спрямував 15 мільярдів гривень на компенсацію внутрішньо переміщеним особам за пошкоджені або знищені внаслідок збройної агресії РФ домівки", — заявив він.За його словами, понад 10 тисяч родин зможуть отримати нове житло завдяки програмі "єВідновлення". Загалом людям уже були погоджені виплати за пошкоджене майно на майже дев'ять мільярдів гривень та погоджено житлових сертифікатів на суму більш ніж 21 мільярда гривень."У межах цієї програми уряд допоміг уже більш ніж 90 тисячам українських родин. Відновлення житла людей — один із ключових пріоритетів уряду цього року", — поінформував Шмигаль.Також прем'єр зауважив, що уряд "готує подальші рішення в цьому напрямку".Нагадаємо, раніше голова комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування Олена Шуляк інформувала, що у 2025 році додаткові компенсації за програмою "єВідновлення" передбачені тільки для деяких категорій внутрішньо переміщених осіб. .

Українці знову можуть отримувати компенсацію за пошкоджене та знищене внаслідок російської агресії житло через "єВідновлення". Послуга, яка була тимчасово недоступна через масштабну кібератаку на державні реєстри, повністю відновила свою роботу.Про це повідомила прес-служба Міністерства розвитку громад та територій України."Після тимчасового призупинення роботи державних реєстрів через масштабну кібератаку, послуга відновлення повністю відновила свою роботу", — йдеться у повідомленні.Так, власники пошкодженого або знищеного житла можуть подати заяву на отримання компенсації двома способами:через застосунок "Дія";через Центр надання адміністративних послуг.У відомстві наголосили, що для власників житлових сертифікатів, за якими вже були заброньовані витрати, продовжили терміни бронювання сертифікатів на 30 днів — до 20 лютого 2025 року включно. Нагадаємо, раніше голова комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування Олена Шуляк інформувала, що у 2025 році додаткові компенсації за програмою "єВідновлення" передбачені тільки для деяких категорій внутрішньо переміщених осіб. .

У 2025 році додаткові компенсації за програмою "єВідновлення" передбачені тільки для деяких категорій внутрішньо переміщених осіб. Про це повідомила голова комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування Олена Шуляк.За її словами, компенсацію за програмою "єВідновлення", на яку виділили додаткові 15 мільярдів гривень, зможуть отримати:переселенці, які перебувають на обліку внутрішньо переміщених осіб; ВПО, у яких знищене житло було єдиним обʼєктом житлової нерухомості. Збільшення фінансування на компенсації для інших категорій громадян, зокрема не переселенців, поки не передбачене. Шуляк пояснила, що інші категорії громадян, наприклад, ті, хто не був змушений переїздити, зможуть отримувати виплати в межах наявного фінансування."Нагадаю, що у держбюджеті на 2025 рік для цього передбачили лише чотири мільярди гривень, при тому, що загальна потреба у коштах на програму складає в середньому 20-25 мільярди гривень. Тому ми продовжуємо шукати додаткові джерела фінансування. Справедливо, щоб компенсацію мали змогу отримати всі без винятку громадяни, житло яких було пошкоджено або зруйновано", — зазначила Шуляк.Вона також зауважила, що першочергово коштом збільшеного фінансування будуть здійснюватися виплати саме за повністю знищене житло. А виплати за пошкоджене — якщо на бюджетних рахунках будуть залишки коштів на це.При цьому Шуляк наголосила, що наразі парламент та уряд продовжують шукати можливості для фінансування програми. Зокрема, Банк розвитку Ради Європи, який брав участь у фінансуванні "єВідновлення" цього року і виділив 100 мільйонів євро, підтвердив свою участь у програмі й на наступний рік. "Наразі тривають перемовини щодо передачі цих коштів. Сподіваюся, що у 2025 році ми їх отримаємо. Половина з них може піти на оборонні потреби, інша половина – на відновлення України. А оскільки програма "єВідновлення" — невідʼємна частина відбудови України, цілком логічно, що частину цих коштів можна буде виділити під потреби програми", — зазначила Шуляк.Нагадаємо, українці, які не мають можливості користуватися програмою "єВідновлення" через "Дію", можуть забронювати кошти на придбання нерухомості у Центрі надання адміністративних послуг. Йдеться про громадян літнього віку або тих, хто не має доступу до інтернету.

Відтепер українці, які не мають можливості користуватися програмою "єВідновлення" через "Дію", зможуть забронювати кошти на придбання нерухомості у Центрі надання адміністративних послуг (ЦНАП). Йдеться про громадян літнього віку або тих, хто не має доступу до інтернету. Про це повідомила голова комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування регіонального розвитку і містобудування Олена Шуляк. Вона підкреслила, що уряд продовжує вносити зміни до програми "єВідновлення". Зокрема, на початку 2024 року можливість подавати заяви на компенсацію дозволили не лише через "Дію", а і через Центр надання адміністративних послуг. Відтепер у ЦНАПі можна й забронювати кошти на придбання нерухомості, якщо заяву схвалено. Раніше це можна було зробити виключно через "Дію". "Ми постійно працюємо над удосконаленням послуги. Але для того, щоб зрозуміти, у якому напрямку потрібно рухатись, звертаємось до отримувачів послуги та громадськості. Наприклад, на наших публічних консультаціях. Саме там ми бачили запит на отримання послуги через ЦНАП. Тож зараз для людей, які не мають можливості забронювати кошти по житловому сертифікату через портал або застосунок Дія, відкрили можливість зробити це у ЦНАПі", -- пояснила Шуляк. За її словами, громадяни зверталися з таким запитом щодо оновлення програми "єВідновлення" вже давно. Раніше забронювати кошти на придбання нової нерухомості замість знищеної через "Дію" не могли люди, які не користуються смартфонами або не мають доступу до інтернету. Зокрема, люди, які проживають у прифронтових територіях мали проблеми з користуванням послугою.  Посадовиця додала, що публічні консультації стосовно вдосконалення послуги "єВідновлення" були першими у серії публічних консультацій, організованих профільним комітетом.  Нагадаємо, нещодавно Олена Шуляк інформувала, що програму "єВідновлення" реалізовуватимуть і в 2025 році. На її фінансування наразі виділили чотири мільярди гривень. .

Програма "єОселя" почала діяти у жовтні 2022 року і мала на меті допомогти придбати житло пільговим категоріям громадян. Станом на сьогодні програмою скористалося понад 14,2 тисячі родин у 404 населених пунктах. Рекордсменкою з видачі пільгових кредитів є Київська область -- понад 3,7 тисячі, за нею з великим відривом ідуть Львівська та Одеська області. У трійці найменш активних регіонів — Кіровоградщина, Миколаївщина та Запорізька область. Купити житло з "єОселя" можна у 89 акредитованих забудовників у 190 об’єктах, що будуються. Партнерами програми стали одинадцять банків. Проте найбільше позик — 94% від усіх іпотек, видали державні "Ощадбанк", "Приватбанк" і "Укргазбанк". Усього було прокредитовано 848 тисяч кв.м, а сума виданих кредитів сягнула майже 23 мільярди гривень. Показово, що кожен п’ятий кредит оформлено на представника категорії "інші громадяни", які не мають пільг, хоча програма спрямована на те, щоб допомогти придбати житло саме пільговикам. На другому місці опинились поліціянти (20,5% від загальної кількості виданої іпотеки), а на третьому — військовослужбовці (16,9%). Частка педагогів і медиків, які скористалися іпотекою — менше 9%. А категорії "внутрішньо переміщені особи", "ветерани", "науковці" та "медики" отримали мізерну частку кредитів — менш ніж по два відсотки. Інфографіка з сайту "Укрфінжитло" Презентуючи результати "єОселі" за два роки, голова правління "Укрфінжитло" Євген Мецгер зазначив, що програма досягла більшого результату, ніж ринок іпотеки показав 2021 року. За його словами, "єОселя" є інструментом відбудови України з мультиплікативним ефектом на економіку, і може стати драйвером у будівництві нерухомості. Проте голова парламентського Комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування, голова партії "Слуга народу" Олена Шуляк зауважує, що "єОселя" "певним чином функціонує, але нині назвати її ефективною для розв'язання житлового питання складно", оскільки у квартирній черзі стоїть понад 600 тисяч громадян. Трансформації "єОселі" На старті "єОселя" була доступна лише для кількох категорій громадян: військовослужбовців, медиків, педагогів і науковців, які мали змогу отримати кредит під 3% річних. Згодом програму розширили, й тепер скористатися пільговою іпотекою можуть й інші категорії громадян: учасники бойових дій, ветерани, ВПО, українці без житла і члени їхніх сімей — для них ставка іпотеки становить 7%. За два роки умови програми змінювали вісім разів. Найбільшу кількість змін було введено з 19 жовтня 2024 року. Зокрема, українці, які через війну втратили власне житло, мають можливість використати житловий сертифікат "єВідновлення" як перший внесок за програмою "єОселя". Якщо сума сертифіката менша за початковий внесок (20% вартості житла), то різницю потрібно буде покрити власними коштами. Стати учасником "єОселі" можуть громадяни, які раніше брали участь в інших державних житлових програмах, але чиє житло знищене, розташоване на тимчасово окупованій території або на території, де ведуться активні бойові дії. Програма стала доступнішою, зокрема, для молоді. Для позичальників віком до 25 років включно знижено розмір першого внеску з 20% до 10%. "На перший погляд, крок видається правильним, але на практиці маю два питання: платоспроможність цієї категорії клієнтів і готовність банків надавати кредит. Сумнівно, що ці 10% для всіх молодих клієнтів залишатимуться: кредитор зважатиме на рівень доходу та платоспроможність особи", — прокоментувала у коментарі TrueUA нововведення оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак. За місяць, з 18 грудня, внутрішнім переселенцям доступною стане опція надання житла для їхніх найближчих родичів: чоловіка, дружини, батьків та дітей. Зазнали змін й вимоги до житла, яке можна придбати за програмою. "Пільговики" мають право придбати квартиру або будинок не старші 10 років, а для тих, хто бере участь у програмі на загальних умовах (наприклад, ВПО), будівля має бути не старшою трьох років. Збільшення граничного віку житла має стимулювати переселенців, вважає Вікторія Берещак. Адже у багатьох населених пунктах нереально було знайти новобудови, і це стало проблемою для переселенців, котрі влаштувались на роботу й "осіли". На її думку, розглядати ефективність цього нововведення потрібно буде вкупі з оцінкою можливості більшості потенційних користувачів закумулювати перший внесок, який банк часто-густо підвищує до 25-30%, убезпечуючи себе від сумнівної платоспроможності. З 19 вересня Кабмін увів нові умови щодо ставок пільгової іпотеки: починаючи з 11-го року іпотеки ставки збільшуються на 3% для усіх категорій позичальників. Така умова стосується угод купівлі-продажу, укладених після нововведення. Ініціатори збільшення ставки іпотеки впевнені, що це суттєво збільшить фінансове навантаження на позичальників, адже за перші десять років тіло кредиту зменшиться вдвічі. На думку пані Вікторії, зростання ставок, з одного боку стимулюватиме людей швидше закрити кредитну історію, а з іншого — накладатиме додаткові ризики, оскільки "не всі учасники мають достатній рівень фінансової грамотності, щоб розрахувати і спрогнозувати свої можливості по обслуговуванню кредитів на перспективу". Уплив на "первинку" Одна із цілей програми "єОселя" — надати імпульс первинному ринку нерухомості. Тепер кредит можна взяти на квартиру в будинках готовністю 20–30%, в яких зведено кілька поверхів і помітна динаміка будівництва. Такі кроки потенційно можуть збільшити кількість угод продажів від забудовників. Нині кожна третя позика на житло – це купівля готової квартири у забудовників або угода на первинному ринку. Але в перспективі купівля житла на первинному ринку буде збільшуватися у міру вилучення "вторинки" з програми — такі прогнози прозвучали під час конференції SalesFest 2024 представників банківських установ, державних органів і забудовників. За даними АТ "СКАЙ БАНК", нині частки кредитів по "єОселі" розподілені наступним чином: 80% видачі кредитів — на купівлю житла на етапі будівництва, близько 14% — на купівлю готового житла від забудовників. І лише 5-6% складають кредити фізичним особам на купівлю житла на вторинному ринку. На сьогодні частка продажів за "єОселею", завдяки вигідним умовам кредитування програми, у деяких компаніях становлять до 50%. З іншого боку, процес оформлення іпотеки залишається складним і часто — довготривалим, багато подавачів отримують відмови. Але головний чинник, який стримує розвиток "єОселя" — це обмежений потенціал програми щодо фінансування. Для того, щоб мережування програми по різних категоріях спрацювало в синергії для ринку, на її діяльність варто закладати не менше 15 мільярдів гривень. А якщо зосередитись насамперед на ВПО — це до п'яти мільйонів осіб за різними оцінками, знизити перший внесок до 10%, а відсоткову ставку зробити 3%, то програма може стати драйвером "первинки", вважає Вікторія Берещак. "Водночас важливо не забувати й ринку нерухомості, що сподіватись на банківське плече в умовах, коли юридичний і фінансовий аудит майданчиків і девелоперських брендів залишає купу питань, — це завищені очікування, — додає експертка. — Потрібно починати з себе: виконувати зобов’язання перед попередніми інвесторами з введення в експлуатацію (середні затримки по ринку — 20-24 місяці), провести до ладу свою фінансову модель, щоб не залежати на 100% від грошей покупців, і мати такий запас міцності, щоб продовжувати будувати навіть у періоди спаду активності, розробити власні фінансові механізми підтримки — програми розтермінування на період від 5 років". Ірина Міхальова, CMO Alliance Novobud Ірина Міхальова "Державна програма "єОселя" справді стала драйвером ринку. В загальній кількості звернень до відділу продажу частка охочих скористатися програмою приблизно 60-65%. До укладання угоди доходять десь 25-30%, залежно від місяця. Станом на середину листопада поточного року нами укладені 79 угод за програмою "єОселя". За результатами продажів у жовтні, частка угод за програмою "єОселя" склала трохи більш як 10%. І це не про те, що програмою не цікавляться. Це результат того, що ми восени запропонували покупцям дуже привабливі умови розтермінування від забудовника з подовженим строком дії та невеликим розміром першого внеску. Тож покупці обирають, спираючись на свої можливості та запити. На первинному ринку нерухомості під програму підпадає нерухомість комфорт і економкласу. В нашому випадку попит мають житлові комплекси у Броварах: Krona ParkII, Madison Gardens і "Лавандовий". Наразі ми пропонуємо вибір невеликих квартир у готових проектах — комплексах Madison Gardens та "Лавандовий", що у Броварах. Ще дев’ять будинків житлового комплексу KronaPark II знаходяться на різних стадіях будівництва. У кінці жовтня ми отримали акредитацію дванадцятого будинку за програмою "єОселя". Новобудова перебуває на високій стадії готовності й, щонайважливіше, має великий портфель невеличких квартир. Тож за перші тижні після оголошення новини, маємо вже укладені угоди та угоди в роботі. Умови програми "єОселя" постійно удосконалюються. Так, з 4 листопада поточного року вступили в дію нові умови, в яких уряд змінив вектор програми, зорієнтувавши її на нове або здане в експлуатацію житло не давніше, ніж три роки тому. Ми очікуємо позитивний вплив на первинний ринок, адже готового нового житла у продажі не так багато, особливо найпопулярніших лотів — одно- та двокімнатних квартир. Утім, програму потрібно продовжувати адаптовувати до умов ринку. Висловлю, напевно, думку всіх девелоперів: було б добре, щоб банківські установи реально зменшили поріг акредитації будинків на стадії будівництва хоча б до 30%. Наразі цей поріг здебільшого становить 50-60% попри те, що деякі банківські установи декларували зменшення цього показника. До речі, у вересні ми отримали акредитацію на житло, що будується, від BISBANK, чекаємо й на рішення інших банків, тож плануємо ріст укладених угод".

Програму "єВідновлення", яка передбачає компенсацію за пошкоджене і знищене внаслідок російської агресії житло, реалізовуватимуть і в 2025 році. На її фінансування наразі виділили чотири мільярди гривень.  Про це повідомила голова комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування регіонального розвитку і містобудування Олена Шуляк. За її словами, ця сума щонайменше вдвічі менша за потрібну для реалізації цієї державної програми. На житлові сертифікати для тих, хто втратив своє житло виділять три мільярди гривень, на компенсації за пошкоджене майно -- один мільярд гривень. "Проект державного бюджету у першому читанні не передбачав коштів на "єВідновлення" взагалі. Тож я подала правку про внесення до видатків бюджету на наступний рік 10 мільярдів гривень. Я спираюсь на попередні цифри -- за перший рік роботи програми "єВідновлення" громадянам у якості компенсації виплатили 10,3 мільярда гривень. Втім цю правку відхилили. Тож нинішнє виділення коштів, з одного боку, можна вважати певною мірою перемогою. Але з іншого боку, враховуючи реальні потреби програми, -- ні, оскільки цієї суми катастрофічно недостатньо", -- пояснила Шуляк. Вона зазначила, що Україна продовжує вести перемовини з міжнародними партнерами щодо підтримки у фінансуванні програми на наступний рік. Мало того, до фінансування "єВідновлення" вже долучалися і Банк розвитку Ради Європи, який надав 100 мільйонів євро, і Світовий Банк -- 200 мільйонів доларів. "Тож у програми "єВідновлення" є шанс. Я наполягаю на тому, що програма повинна не лише продовжувати підтримку українців, житло яких було пошкоджено або зруйновано внаслідок російської агресії, а і розширюватись. Нагальна потреба -- розширити "єВідновлення" на тимчасово окуповані території. Якщо цього не зробимо ми, це зроблять окупанти. А цього важливо не допустити", -- наголосила посадовиця. Нагадаємо, нещодавно в Україні розширили можливості "єОселі" для українців, чию домівку зруйнували росіяни. Зараз доступні кредити на нове житло за програмою, а перший внесок повністю або частково можна покривати сертифікатом "єВідновлення".

Державна політика щодо підтримки переселенців "фактично повністю провалена". Не отримавши допомоги з житлом, люди "просто повертаються в окупацію". Про це заявила голова партії "Слуга Народу" Олена Шуляк у коментарі на слова омбудсмена Дмитра Лубінця про те, що в Україні стає менше переселенців. Шуляк зазначила, що головна потреба внутрішньо переселених осіб — власне житло. За її словами, допомогти мали би дві державні програми — "єОселя" та "єВідновлення", які навіть синхронізовані між собою. Однак, за її словами, перша програма майже недоступна переселенцям через умови, а на другу 2025 року не передбачено державного фінансування — лише "відносно невеликі кошти" від міжнародних донорів. Крім того, як зауважила Шуляк, мешканці окупованої території не можуть отримати виплати за програмою "єВідновлення". Голова партії "Слуга народу" додала, що тим часом Росія розгорнула масштабну інформаційну кампанію, запропонувавши по 45 тисяч рублів компенсації за квадратний метр зруйнованого житла. Напередодні омбудсмен Дмитро Лубінець заявив, що в Україні зменшується кількість переселенців, оскільки вони, за його словами, повертаються на тимчасово окуповану територію й у прифронтові міста. Лубінець зазначив, що таке рішення люди ухвалюють через соціально-економічні труднощі на новому місці. Він також наголосив, що існує дистанція між переселенцями та місцевими мешканцями. Нагадаємо, в серпні прес-служба Міністерства соціальної політики України повідомляла, що в Україні з'явиться субсидія на оренду житла для внутрішньо переміщених осіб. Проте, щоб її отримати, потрібно мати офіційний договір про оренду житла.

Відтепер заяву на отримання допомоги в рамках державної програми "єВідновлення" можна подати не лише через Центр надання адміністративних послуг або нотаріусів, а й в застосунку "Дія". Про це повідомила прес-служба Міністерства цифрової трансформації України. "Оновили програму "єВідновлення" для українців, чиє житло було зруйноване внаслідок бойових дій", -- йдеться у повідомленні. Так, подати заяву про отримання житлового сертифіката чи коштів для відбудови на власній земельній ділянці можна на порталі "Дія" або через ЦНАП. У відомстві пояснили, що це дозволить отримати компенсацію тим, хто не міг скористатися послугою в застосунку. Зокрема, йдеться про громадян, які не мають реєстраційного номера облікової картки платника податків (РНОКПП). Як подати самостійно заяву на порталі "Дія": Зареєструватися або авторизуватися в кабінеті на порталі "Дія". Вибрати "Подати заяву" в послузі "Компенсація за пошкоджене або знищене майно".  Вибрати об'єкт, за який хочете отримати компенсацію. Обрати тип компенсації: "Житловий сертифікат" чи "Грошова виплата" (другий тип доступний для власників знищених приватних будинків, які хочуть відбудуватися на власній земельній ділянці). Відповісти на запитання в анкеті. Перевірити та підписати заяву.  "Законні та уповноважені представники власників знищеного житла можуть подати заяви тільки через ЦНАП", -- додали в Мінцифри. Нагадаємо, нещодавно в Україні розширили можливості "єОселі" для українців, чию домівку зруйнували росіяни. Зараз доступні кредити на нове житло за програмою, а перший внесок повністю або частково можна покривати сертифікатом "єВідновлення".

В Україні розширюються можливості "єОселі" для українців, чию домівку зруйнували росіяни. Зараз доступні кредити на нове житло за програмою "єОселя", а перший внесок повністю або частково можна покривати сертифікатом "єВідновлення". Про це повідомляє Міністерство цифрової трансформації України. У Міністерстві зазначили, що кошти за сертифікатом бронюються на 30 днів. Якщо за цей час житло не купили, гроші потрібно перебронювати вручну в застосунку "Дія" через розділ "єВідновлення" — Сертифікати на житло. Заява про іпотеку розглядається до 10 хвилин, а сповіщення про результат надійде в "Дію".  Що таке програма "єОселя"? "єОселя" — це державна програма доступного кредитування житла, яка передбачає отримання кредиту на купівлю квартири в багатоквартирному будинку чи приватного будинку під відсоткову ставку від 3% до 7% річних. Програма реалізується Міністерством економіки спільно з Міністерством цифрової трансформації та "Укрфінжитло" за ініціативи президента Володимира Зеленського. Раніше програма передбачала лише придбання квартири, однак з січня 2023 року завдяки розширенню з'явилася можливість придбати в іпотеку приватний будинок. Ця програма передбачає, що українці братимуть іпотеку у банках, а держава компенсуватиме установам знижену відсоткову ставку.  Варто зазначити, що у серпні уряд вніс зміни до програми "єОселя", зменшивши перший внесок за іпотекою до 10% для громадян віком до 25 років. Це рішення виконує доручення президента та має на меті збільшити участь молоді у програмі. Нагадаємо, раніше прем'єр-міністр Денис Шмигаль заявляв, що у 2024 році за програмою "єОселя", згідно з якою деякі українці можуть придбати житло в іпотеку під 3% чи 7%, держава планує видати 12 тисяч кредитів. Раніше TrueUA у своєму матеріалі розповідав, хто може скористатися цією програмою, які основні умови кредитування й що пропонують забудовники.