Блоги/Думки

Сьогодні будівельна галузь переживає, мабуть, одне з найсерйозніших випробувань за всю новітню історію України. Війна внесла кардинальні зміни: багато інфраструктурних об’єктів зруйновано, частина підприємств або повністю зупинили свою діяльність, або ж втратили можливість нормально функціонувати через логістичні чи фінансові труднощі. Водночас відчувається і кадрова нестача — хтось став у лави Збройних сил України, хтось виїхав за кордон, хтось змінив професію. Це реальність, у якій ми сьогодні працюємо.Будівельна галузь трансформується та адаптується. Ми бачимо активні темпи відновлення в тих регіонах, де це можливо: ремонтуються школи, лікарні, житлові будинки, мости. Особливий акцент сьогодні — на відновленні критичної інфраструктури, а також на створенні нових безпечних об’єктів, як-от укриття чи захищені будівлі. Усе більше використовується модульне будівництво, швидкомонтовані конструкції, новітні енергоефективні технології. Зростає увага до проектування з врахуванням не лише кліматичних чи економічних факторів, а й безпекових — це нова реальність, яка формує інший підхід до архітектури та містобудування.Ще один важливий момент — це підтримка з боку міжнародних партнерів. Європейський Союз, Світовий банк, численні фонди надають гранти й технічну допомогу для відбудови. І хоча процес не завжди простий чи швидкий, він дає чіткий сигнал: Україна не залишилася наодинці зі своїми проблемами та в будівельної галузі є потужне майбутнє. Тому, якщо коротко, стан будівельної сфери зараз — це суміш болючих втрат і великих можливостей. Ми вже не працюємо, як раніше, і, мабуть, вже ніколи не будемо будувати так, як раніше. Але ми точно працюємо на майбутнє. Будівництво сьогодні — це не лише про бетон і цеглу, це про відновлення життя, повернення людей додому, про впевненість у завтрашньому дні..

Запахи відіграють важливу роль у нашому житті, впливаючи не лише на емоції, а й на роботу мозку. Нові наукові дослідження доводять, що приємні аромати можуть зменшувати стрес, покращувати пам’ять і навіть сприяти росту нових нейронів.Запахи та стрес: як аромати допомагають мозкуУ першому дослідженні вчені перевіряли, чи здатні приємні запахи знизити негативний вплив стресу. Вони використовували три аромати: ванілін, лимонен і так званий "зелений запах" (сполуки зі свіжим трав’яним ароматом).Хід дослідженняМишей піддавали двом видам стресу:гострий стрес — тимчасове обмеження руху;хронічний стрес — непередбачувані фактори, що імітують депресію.Одна група мишей отримувала лише один запах, а інша — комбінацію трьох ароматів. Після цього дослідники оцінювали рівень тривожності, стан пам’яті та наявність депресивних симптомів (наприклад, ангедонії — втрати інтересу до приємних речей).РезультатиКомбінація запахів значно знижувала рівень тривожності, покращувала пам’ять і запобігала розвитку депресивних симптомів.Використання лише одного аромату не давало такого ефекту.Поєднання запахів зменшувало запалення в мозку, знижуючи рівень інтерлейкіну-1β у префронтальній корі.Що це означає?Нюхова стимуляція — тобто вдихання певних приємних ароматів — може захищати мозок від стресу. Найкращий ефект дає не один запах, а їхня комбінація. Це підтверджує, що ароматерапія та збагачене запахами середовище можуть бути корисними для збереження гарного настрою і когнітивного здоров’я.Джерело: Brain CommunicationsЗапахи та ріст нейронів: як аромати стимулюють мозокДруге дослідження показало, що приємні запахи можуть не лише покращувати настрій, а й сприяти утворенню нових нейронів у мозку.Гіпокамп — область мозку, що відповідає за пам’ять, — відіграє ключову роль у когнітивних процесах. Його атрофія є раннім симптомом нейродегенеративних хвороб, зокрема хвороби Альцгеймера. Вчені припустили, що нюхові стимули можуть впливати на нейрогенез у гіпокампі.Хід дослідженняПротягом трьох тижнів мишам давали нюхати нові приємні запахи, після чого вимірювали кількість нейронів та інших клітин у мозку.РезультатиКількість нейронів у гіпокампі зросла.Активізувався нейрогенез у нюховій цибулині.Кількість гліальних клітин залишалася незмінною.ВисновокЗапахове збагачення сприяє росту нейронів і може уповільнювати розвиток нейродегенеративних захворювань. Це відкриває нові можливості для використання ароматерапії в профілактиці та підтримці когнітивного здоров’я.Джерело: National Center for Biotechnology Information (NCBI)Висновки: чому аромати важливі для мозкуОбидва дослідження доводять, що запахи мають потужний вплив на мозок. Вони можуть:Зменшувати стрес і тривожністьПокращувати пам’ятьСтимулювати ріст нових нейронівПотенційно уповільнювати розвиток нейродегенеративних хворобЦі відкриття підтверджують, що ароматерапія — це не просто приємний ритуал, а реальний інструмент для підтримки ментального здоров’я. Тож оточуйте себе приємними запахами — це може бути простим і дієвим способом підтримати свій мозок у гарній формі..

Цього тижня, коли вся країна говорить про безпеку дорожнього руху, ми в сервісних центрах МВС говоримо про те, з чого вона починається — зі знань і свідомості майбутніх водіїв.Оновлені тестові питання для складання теоретичного іспиту, котрі запрацювали з вересня цього року, — це не просто зміни в базі. Це відображення реальних ситуацій на дорогах, сучасних викликів і відповідей, які мають рятувати життя, а не лише приносити правильні відповіді в тестах.Тепер у тестах — більше про уважність, відповідальність і культуру руху, менше — про механічне запам’ятовування. Відтак, завдяки функціонуванню відкритого банку екзаменаційних питань з ПДР і зверненням громадян внесені зміни і до окремих тестових завдань. Зміни затверджені наказом ГСЦ МВС і відповідають актуальним Правилам дорожнього руху. Оновлення стосуються:дорожніх знаків та розмітки;основ безпечного водіння;окремих положень, врахованих у тестах.Зокрема, у розділі 33 "Дорожні знаки" оновлено питання №206 ("Який із зображених дорожніх знаків попереджає про наближення до ділянки (місця) концентрації ДТП?") і та №207 ("Зображений дорожній знак попереджає водіїв про…").А у розділі 34 "Дорожня розмітка" приведено у відповідність до постанови уряду №364 від 1.04.2025 р., низку тестових завдань. Серед них: питання №9 ("Даною дорожньою розміткою у вигляді букви "А" позначають:"); №10 ("Даною лінією дорожньої розмітки позначають:"); №13 ("Які з перелічених транспортних засобів мають право рухатися по смузі, позначеній розміткою "А", на яку поширюється дія дорожнього знака, розміщеного праворуч від дороги?").Що залишається незмінним? Хочу акцентувати, що теоретичний іспит зі знань Правил дорожнього руху в сервісному центрі МВС, як і раніше, містить 20 запитань. Кандидат у водії має 20 хвилин, аби надати відповіді. Під час тесту допускається дві помилки, якщо більше — іспит не складено. Сам іспит з теорії проводиться у спеціально обладнаному класі. Комп’ютери захищені програмою DLP, що унеможливлює сторонній доступ, а перед початком та протягом іспиту кандидат у водії проходить перевірку за допомогою системи Face-ID. В екзаменаційному класі встановлені відеокамери з фіксуванням звуку. Тому отримати підказку чи підглянути відповідь неможливо.Щодо самих питань, то вони розподіляються за таким принципом:10 — про правила дорожнього руху;4 — з основ безпеки руху;4 — про будову та експлуатацію транспортного засобу відповідної категорії;2 — про надання першої домедичної допомоги.Кандидат у водії має необмежену кількість спроб для складання теоретичного іспиту. До того ж, додам, що майбутні кермувальники мають вибір: або пройти теоретичну частину навчання в автошколі, або опанувати її самостійно. Тож, оновлюючи тести, ми не просто перевіряємо знання — ми формуємо свідомих водіїв. А значить — робимо ще один крок до того, щоб кожна поїздка Україною була дорогою життя, а не ризику.І саме зараз, у Тиждень безпеки дорожнього руху, хочу нагадати: культура водіння починається не з першої поїздки, а з першого уроку та розуміння всієї відповідальності кожного учасника дорожнього руху..

Державне бюро розслідувань за підтримки Консультативної місії Європейського Союзу в Україні продовжує інформаційну кампанію, спрямовану на підвищення обізнаності громадян про діяльність Бюро та пояснює, як і чому може обмежувати публічні коментарі щодо певних справ.Під час розслідувань важливо зберігати баланс між прозорістю та захистом процесу. Іноді навіть коротка заява може негативно вплинути на перебіг слідства і надати перевагу тим, хто намагається уникнути відповідальності. Саме тому, перед тим як оприлюднити будь-яку інформацію, особливо щодо резонансних справ, ДБР ретельно зважує потенційні ризики.Нижче — головні чинники, які визначають можливість публічних заяв.Ризики розголошенняПередчасні коментарі можуть спотворити хід подій і дати фігурантам перевагу, щоб приховати сліди злочину, знищити документи чи вплинути на свідків. У таких випадках навіть коротка публічна заява створює простір для втручання в слідство або оскарження його дій у суді.Врахування стадії розслідуванняСаме тому на ранніх етапах досудового розслідування коментарі обмежуються загальними формулюваннями. Детальніша інформація може надаватися лише після завершення ключових слідчих дій або оголошення підозри.Процесуальні обмеженняЗгідно зі статтею 222 Кримінального процесуального кодексу України, відомості досудового розслідування не підлягають розголошенню без дозволу слідчого чи прокурора. Це правило покликане захистити таємницю слідства, не допустити витоку інформації та зберегти цілісність доказів. Саме тому ДБР суворо дотримується вимог конфіденційності й забезпечує належний процесуальний порядок у розслідуваннях.Повага до прав людини та презумпції невинуватостіСтаття 63 Конституції України гарантує кожному право на захист і забороняє примушувати людину свідчити проти себе чи близьких. Це право пов’язане з принципом презумпції невинуватості — ніхто не може бути визнаний винним без рішення суду. Саме тому ДБР не оприлюднює персональні дані фігурантів справ і утримується від будь-яких формулювань, які можуть виглядати як звинувачення до моменту набрання вироком законної сили.Моніторинг інформаційного поляДБР стежить, щоб інформація про розслідування залишалася достовірною й не ставала інструментом маніпуляцій або тиску на слідство. У разі суспільного резонансу, Бюро може надавати роз’яснення, щоб запобігти поширенню недостовірної інформації.Отже, мовчання ДБР — це не бездіяльність, а зважена тактика. Наше завдання — діяти так, щоб жодна публічна деталь не зашкодила правосуддю. Щоб закон залишався однаковим для всіх і правопорушники були покарані.Джерело.

Коли я думаю про сучасний український ринок нерухомості, то перше слово, яке спадає на думку, — стійкість. Війна змінила логіку девелоперів, запити покупців і навіть саме поняття "якісного житла". Якщо раніше орієнтиром був бізнес-клас, то тепер у центрі попиту — комфорт-клас. Це не про розкіш, а про гідність, безпеку та здоровий прагматизм. Ми разом переписуємо стандарти майбутнього українського житла.Комфорт-клас замість розкоші2025 рік виявився для ринку нерухомості не легшим за попередній. Найбільше втрат зазнав сегмент преміум-класу — очікування завершення війни не виправдалися, і хоча інтерес до елітного житла є, він слабо конвертується в угоди. Водночас комфорт-клас демонструє стабільність і навіть зростання, адже попит на житло залишається високим.Міграційні процеси, спричинені війною, чітко змінили структуру попиту. Люди, які купують житло за державними програмами "єОселя" чи "єВідновлення", обирають не "економ", а "комфорт" або "комфорт+". На первинному ринку економ-клас фактично зник — покупці надають перевагу якісним плануванням, енергоефективності та безпеці.Сьогоднішній покупець прагне купувати не "дешево", а "гідно" та "надійно": зручне розташування, укриття, сучасні матеріали, благоустрій. Це люди, які переїхали до Києва чи його передмість, інтегрувалися, знайшли роботу й планують залишитися. Така ж тенденція спостерігається у західних регіонах: Львів, Івано-Франківськ, Ужгород, де попит на нове житло постійно зростає. У цих містах ціна квадратного метра в бізнес-класі вже сягнула 4-6 тисяч доларів.Популярність бізнес-класу завжди варіативна і дуже залежна від того, що відбувається. Так, на Західній Україні багато бізнес-класу, проекти між собою активно конкурують фасадами, концепцією тощо. Імовірно, там попит досяг своєї стелі, адже не стільки багатих людей туди переїде.Бізнес-сегмент у центральних регіонах, особливо в Києві, натомість майже завмер. Заможні українці, які становили його основу, частково виїхали або вивели капітали за кордон. Багато хто не готовий інвестувати через ризики пошкодження чи низьку прибутковість від оренди. Проте життя поступово повертається до тих комплексів, які не зупинили будівництво під час війни.Отже, комфорт-клас остаточно закріпився як головний драйвер українського ринку нерухомості. Це новий стандарт — і він не про розкіш, а про впевненість, якість і довіру до майбутнього.Географія змін: Захід росте, Схід тримаєтьсяРинок нерухомості в Україні сьогодні — це дзеркало воєнної географії. Найдешевше житло — у прифронтових областях: Сумській, Харківській, Херсонській, Запорізькій, Дніпропетровській. Там попит мінімальний, а ризики — максимальні.Натомість справжній будівельний бум спостерігається на Заході країни — у Львівській, Івано-Франківській та особливо Закарпатській областях. Тут купують як місцеві, так і кияни, розглядаючи житло як "план Б" — на випадок нових загроз. Захід став не лише прихистком, а й інвестиційним магнітом: попит на оренду високий, а нові комплекси зводять у рекордні строки.Ринок відчуває другу хвилю внутрішньої міграції. Люди знову виїжджають із прифронтових регіонів — Харківщини, Сумщини, Херсонщини. І хоч за цим стоїть біль, попит на безпечніше житло лише зростає.У Києві ж — інша проблема: нестача законних ділянок під забудову. Без стратегічного плану розвитку міста нові проекти частіше стартують у приміській агломерації, ніж у самому Києві.Водночас ринок поступово оживає навіть там, де здавалось, не буде руху. У Дніпрі, Запоріжжі, Одесі — будівництво триває, хоч і повільно. Українські забудовники не здаються, а покупці продовжують вірити в майбутнє. Бо, попри все — ми будуємо далі. І це — найсильніший прояв нашої стійкості.Технології безпеки та довіриРинок нерухомості в Україні змінюється не лише через попит. Будівництво — це бізнес, і він також реагує на ризики, на законодавчі зміни, нові норми безпеки. Згідно з оновленими ДБН, кожен новий будинок має містити приміщення подвійного призначення — укриття. І ми будуємо укриття. Попри складнощі, саме такі стандарти формують нову якість житла. Це мають виконувати всі забудовники у нових проектах, а їх, на жаль, запускається небагато. На ринку фіксується спад активності — із п’яти проектів стартує лише один, тож дефіцит нового житла неминучий. Але ті комплекси, що все ж зводяться, відповідають сучасним вимогам безпеки та комфорту.Війна стала справжнім тестом для технологій. Монолітно-каркасні конструкції довели свою надійність: навіть після влучань будинки залишаються стояти, захищаючи життя мешканців. Тож покупці дедалі частіше надають перевагу їм, уникаючи панельних і цегляних споруд. Ще один приклад — високі панорамні краєвиди: як і раніше, покупці цінують їх, але, зважаючи на енергоефективність і енергоощадність, у нових будинках вікна проектуються меншими.Окрім укриттів, забудовники впроваджують системи пожежогасіння, додаткові евакуаційні виходи, контролюють якість матеріалів і конструкцій. Це не просто вимога закону — це усвідомлення спільної відповідальності за безпеку людей.Українські девелопери працюють у надскладних умовах, але філософія нових проектів залишається незмінною: створювати житло, яке не лише комфортне, а й здатне захистити. Бо навіть у час війни ми будуємо — і будуємо з вірою в життя.Враховуючи реалії війни, ми дотримуємося філософії, що не треба жорстко закривати території. Тому ми знайшли рішення, яке б задовольнило усіх — це регульоване відкриття/закриття дверей укриття під час оголошення/скасування повітряних тривог.Інвестиції в житло: як не помилитисяПопри війну, інтерес до інвестицій у нерухомість поступово зростає. Люди шукають способи зберегти капітал і водночас забезпечити собі "план Б". Проте нині грати "наосліп" — ризиковано. Тому ось п’ять практичних порад, як інвестувати у житло в Україні обдумано.Порада 1. Обирайте перевіреного забудовникаПісля 2022 року довіра будується на діях: ті, хто не зупиняв будівництво під час війни, сьогодні мають найбільшу підтримку покупців. Якщо девелопер здає нові будинки — це головний сигнал надійності. Саме таким компаніям нині довіряють навіть інвестиції "на котловані".Порада 2. Старт продажів — найвигідніший моментНа ранніх етапах вартість квадратного метра найнижча. Якщо ви готові почекати, це шанс заощадити. Але лише за умови, що компанія має завершені об’єкти в портфоліо. Якщо ж забудовник новий — краще вкладати на фінальній стадії, навіть дорожче, але без ризику.Порада 3. Розумійте мету інвестиціїЯкщо купуєте для життя — орієнтуйтеся на локацію, безпеку, укриття, інфраструктуру. Якщо інвестуєте для заробітку — зважайте, що прибуток від різниці між котлованом і здачею нині менший через подорожчання матеріалів і робіт. Альтернатива — оренда. Сьогодні орендні ставки зростають, особливо у великих містах і західних регіонах.Порада 4. Оцінюйте реалії ринкуЦіни на житло й надалі зростатимуть, бо нових проектів мало, земельні ділянки дефіцитні, а державне фінансування — обмежене. Тож навіть у складних умовах інвестиція в житло залишається більш стабільною, ніж багато інших активів.Порада 5. Розгляньте альтернативиДля тих, хто хоче короткі та швидкоокупні вкладення, цікавими стали мобільні будиночки чи готельчики під Києвом або біля великих міст. Вхідний поріг невеликий — ти купив будиночок собі за 20 тисяч доларів або став одним із партнерів проекту й отримуєш дохід уже через 2-3 місяці. Цей тренд глемпінгів й невеличких будиночків наростає. I люди, які хочуть інвестувати й готові інвестувати невеличкими слотами, невеликими короткими інвестиціями, теж є.Український ринок нерухомості пройшов жорсткий тест війною, але вистояв і далі розвиватиметься. Прогнозуючи розвиток подій на найближчий час, я думаю, що бізнес-клас у доларах більш-менш заморозиться. Кілька проектів, які виходять на ринок — і це гарний знак. Середня ціна буде 3-3,5-4 тисячі доларів за квадратний метр залежно від об’єкта. Ця ціна виправдовує витрати на проекти такого рівня. Комфорт-клас — зростатиме однозначно на 15–20% через попит і собівартість, а також очікуване зменшення пропозицій у майбутньому. Економ-клас поступово втрачає свої позиції, проте попит усе ще зберігається — переважно завдяки соціальним і грантовим програмам, що впливатиме на вартість..

Криптовалюта вже давно не є лише експериментом. Це реальний фінансовий інструмент, який швидко розвивається у світі. Україна у 2024 році увійшла до ТОП-6 країн із найбільшим рівнем використання біткоїна, а за даними CoinLedger у 2025 році близько 15,7% населення, або 6,5 мільйона людей, мають чи використовують цифрові активи.Разом із цим розвитком зростає й кількість ризиків. Чим більше людей зберігають заощадження у криптовалюті, тим частіше шахраї й хакери намагаються їх привласнити. Саме тому важливо не лише купити криптовалюту, а й навчитися правильно й безпечно з нею працювати. Нижче наводжу п’ять найтиповіших помилок і пояснюю, як їх уникнути.1. Зберігання фрази відновлення в хмарі або на телефоніSeed-фраза — це набір із 12–24 слів, які відкривають доступ до криптовалютного гаманця. Якщо вона зберігається у Google Docs, нотатках смартфона чи поштовій скриньці, то завжди лишається "підключеною до Інтернету". Це створює постійну вразливість: злам e-mail чи викрадення акаунта через фішингове повідомлення може призвести до втрати активів.Надійніше рішення: запис на папері або використання спеціальних металевих девайсів для зберігання. Це робить дані захищеними навіть у разі злому цифрових акаунтів.2. Тримання активів лише на біржах або у мобільних гаманцяхОнлайн-сервіси, як-от біржі (Binance, OKX, Bybit) чи гарячі гаманці у вигляді мобільних застосунків, зручні для щоденних транзакцій. Проте саме вони найчастіше стають мішенню атак. У 2024 році збитки від зламів сягнули 2,2 мільярда доларів, а лише за перше півріччя 2025 року — понад 2,17 мільярда доларів, серед яких гучний злам біржі Bybit на 1,5 мільярда доларів.Апаратні гаманці (hardware wallets) дозволяють зберігати приватні ключі офлайн і є практичною реалізацією принципу self-custody. Це означає, що доступ до активів належить винятково власнику, незалежно від бірж чи сервісів.3. Відсутність резервного копіювання або його перевіркиБагато користувачів записують seed-фразу, але ніколи не перевіряють, чи працює вона. Через одну пропущену літеру або неправильний порядок слів копія стає недійсною. Якщо пристрій втрачено, а резерв некоректний — це означає повну втрату грошей та вкладень.Надійніше рішення: після створення гаманця перевірити правильність фрази, протестувати відновлення на іншому пристрої або в безпечному середовищі. Це дає впевненість, що у разі форс-мажору доступ можна відновити.4. Шахрайські схеми під виглядом "служби підтримки"Шахраї створюють підроблені акаунти у Telegram, Discord або розсилають листи на e-mail, маскуючись під відомі компанії. Часто використовують логотипи, копіюють стиль повідомлень, щоб переконати у своїй "легітимності". Найчастіше схема має такий вигляд: повідомляють про проблему й пропонують "допомогу", для чого просять надати seed-фразу.Подібні випадки не потребують технічних знань від шахраїв. Вони працюють завдяки психологічному тиску та довірі користувача. У 2025 році такі атаки залишаються серед основних причин втрат криптовалюти у світі.5. Помилки з адресами при переказахКриптовалютні транзакції незворотні. Якщо кошти відправлені на неправильну адресу, повернути їх неможливо. Часто зловмисники застосовують шкідливі програми, які підміняють адресу у буфері обміну. Людина думає, що вставляє правильні дані, але кошти потрапляють до шахраїв.Як уникнути: перевіряти адресу вручну, відправляти невелику тестову суму перед основною транзакцією та уникати автозаповнення.ВисновокГлобально криптовалютний ринок щороку втрачає мільярди доларів через злами, шахрайство та людські помилки. Український ринок — частина цієї тенденції: кількість користувачів цифрових активів зростає, а отже, зростає й увага з боку шахраїв.Тому безпека у крипті — це не тільки про технології, а й про культуру користування. Апаратні гаманці, правильне зберігання та перевірка резервних копій, обережність у комунікаціях і перевірка адрес при транзакціях формують базовий рівень захисту.Головна ідея криптовалюти — self-custody, тобто самостійний контроль над своїми активами. І саме цей принцип має стати звичною фінансовою практикою для кожного, хто хоче користуватися криптовалютою відповідально. Тоді крипто стане не лише сучасним інструментом заощаджень, а й надійною опорою для фінансової свободи.

Більшість порад із розвитку особистого бренду звучать просто, але на практиці не дають очікуваного ефекту. Чому "корисний контент" та виступи на івентах не завжди працюють, з чого почати і як швидко стати впізнаваним — розглянемо без прикрас та з прикладами інструментів, що працюють у 2025 році.Міфи, які сповільнюють старт“Створюйте якісний контент, і аудиторія сама вас знайде” — ця фраза є майже у кожному гіді з особистого брендингу. Та попри гори постів у соцмережах, лише одиниці фахівців отримують реальний притік клієнтів.Причина проста: популярні поради часто ігнорують ключове — стратегію. Розберемо найбільш шкідливі ілюзії.1. Соцмережі як головний інструментПорада "оберіть 1-2 платформи і постіть регулярно" виглядає логічно, але сьогодні соцмережі перенасичені "цінним контентом".Без чіткого плану ви просто вливаєте інформацію у вакуум: кілька лайків — і тиша. Соцмережі повинні бути лише елементом ширшої системи просування.2. Постійні виступи"Чим більше виступів — тим швидше будуєш бренд" — правда лише наполовину. Щоб виступати, треба вже мати репутацію, яка привабить організаторів.Виступи підсилюють уже відомий бренд, але не створюють його з нуля.3. Колаборації з відомими блогерамиВзаємний обмін контентом працює лише тоді, коли вигода для обох сторін очевидна. Якщо у вас 200 підписників, а в партнера — 200 тисяч, сенс для нього нульовий.Спершу створіть свою цінність: унікальну експертизу чи доступ до специфічної аудиторії.4. Піар у ЗМІПублікація в престижному медіа може коштувати $1000–2000 і не гарантувати миттєвого ефекту. Без підготовленої аудиторії та воронки продажів стаття просто зникне серед інших новин.Що працює насправді1. Будуйте фундаментПерш ніж запускати соцмережі чи блог, проаналізуйте:хто ваші конкуренти;який обсяг і структура ринку;які пропозиції існують та як ви можете їх покращити.Без цього навіть якісний контент не принесе віддачі.2. Бренд у потрібний моментОсобистий бренд починає працювати не тоді, коли ви зробили 100 постів, а коли людина почула про вас і ввела ваше ім’я у Google.Якщо вона не знаходить підтвердження вашої компетентності — ви втрачаєте шанс.3. Швидкий старт через Google AdsЗамість чекати роками, можна вже завтра налаштувати рекламу на власне ім’я та прізвище. Конкуренції майже немає, а вартість кліку — копійки. Це гарантує, що кожен, хто шукає вас, побачить потрібну інформацію.4. Чому це ефективнобільшість користувачів не відрізняє рекламу від органічних результатів;ви формуєте правильне перше враження;одразу спрямовуєте потенційного клієнта туди, куди потрібно;працюєте саме з "гарячим" запитом.Особистий бренд — це не марафон постів і не нескінченні інтерв’ю. Це ваша видимість у момент, коли вас шукають.Використовуйте інструменти, які дають результат зараз, а не колись.Пам’ятайте: бренд — не самоціль, а робочий інструмент. Чим швидше ви зробите його впізнаваним серед потрібної аудиторії, тим швидше отримаєте реальні замовлення та партнерства.

Говорячи про сталий розвиток, зазвичай мають на увазі 17 глобальних цілей ООН, що стали своєрідною дорожньою картою людства до кращого майбутнього. Проте сучасна наука показує: справжня сталість ґрунтується не лише на цих цілях, а й на розумінні планетарних меж — критичних порогів, що визначають безпечний простір для розвитку. На четвертому році повномасштабної війни Україна має унікальну можливість не просто відновлюватися, а стати прикладом регенеративного розвитку, що виходить за межі мінімізації шкоди.Від сталості до регенерації: новий погляд на роль бізнесуТрадиційне розуміння сталості часто зводиться до дотримання екологічних стандартів чи виконання соціальних програм. Однак науково-обґрунтований підхід, розроблений організацією The Natural Step, пропонує чотири системні умови, яким має відповідати справді сталий бізнес:Умова 1: Мінімізація залежності від викопного палива та відновлюваних ресурсів, що видобуваються швидше, ніж відновлюються.Умова 2: Зменшення концентрації синтетичних хімічних речовин у природі.Умова 3: Запобігання деградації екосистем через фізичне втручання.Умова 4: Забезпечення справедливого доступу до ресурсів для задоволення базових людських потреб.Ці умови не є окремими екологічними цілями — це взаємопов’язані системні принципи, що визначають здоров’я планетарних систем, від яких залежить наше існування. Дослідження показують: шість із дев’яти планетарних меж уже перетнуто, тож системний підхід стає не просто бажаним, а критично необхідним.EVA: від виживання до регенеративного лідерстваДля соціально відповідального бізнесу в Україні сталий розвиток сьогодні означає створення умов, які дозволяють не просто вижити, а закласти основу для регенеративного відновлення країни. Приклад EVA показує, як науковий підхід поєднується з людино-орієнтованими інноваціями.Економічна сталість: системне мислення в діїЕкономічна стійкість у регенеративному розумінні виходить за межі простого дотримання законодавства та сплати податків. Це створення економічної екосистеми, яка зміцнює соціальні зв'язки та підтримує довгострокове здоров'я спільнот.У 2024 році EVA відкрила 65 нових магазинів, досягнувши понад 1100 торгових точок і створивши близько 700 нових робочих місць (тоді як загальний штат компанії складає близько 14 000 співробітників). Податкові платежі за минулий рік склали понад 4 мільярда гривень, а інвестиції з початку війни — понад 3,7 мільярда гривень. Але справжня цінність полягає не лише в цифрах, а в тому, як ці інвестиції зміцнюють стійкість українських спільнот і створюють основу для регенеративного розвитку.Застосовуючи підхід backcasting (зворотне планування), компанія може уявити майбутнє, де український ритейл повністю функціонує в межах планетарних кордонів, і працювати у зворотному напрямку для досягнення цієї мети.Екологічна сталість: інтеграція системних умовУмова 1 реалізується через розширення сонячних установок — на початку 2025 року запущено сонячну електростанцію на розподільчому центрі у Львові (інвестиції понад 18 мільйонів гривень), а також заплановано аналогічні проекти у Дніпрі та Броварах. Це крок не лише до скорочення викидів, а й до зміцнення енергетичної стабільності країни.Умова 2 передбачає перехід на електронні чеки (у 2024 році їх частка сягнула 70%), що зменшує не лише споживання паперу, а й забруднення довкілля токсичними речовинами. Також вона охоплює системний перегляд асортименту з понад 70 000+ товарних позицій з метою зменшення кількості продукції, що містить стійкі синтетичні хімікати. EVA вже долучилась до сортувального проекту Green Beauty від L’Oréal: у близько 150 магазинах мережі встановлені бокси для збору використаного пакування та пластикових баночок з-під косметичних засобів. Зібрані матеріали відправляються на переробку, зменшуючи кількість відходів і сприяючи повторному використанню ресурсів.Умова 3 реалізується через партнерства з українськими постачальниками для підтримки регенеративного виробництва, а також, наприклад, створення зелених просторів навколо своїх об’єктів (торгових точок, офісів тощо) як робить EVA та ряд інших бізнесів. Соціальна сталість: від добробуту до регенерації спільнотСоціальна сталість в регенеративному розумінні виходить за межі традиційних HR-програм і благодійності. Це створення умов, що зміцнюють соціальну тканину суспільства та підтримують фундаментальні людські потреби. Наприклад, програма психологічної підтримки "Ми разом", що реалізується HR-департаментом EVA, демонструє людино-орієнтований підхід до дизайну рішень в галузі роботи з персоналом. Індивідуальні консультації, групові зустрічі та навчальні програми з роботи в умовах хронічного стресу створені на основі глибокого розуміння реальних потреб працівників.Корпоративна соціальна відповідальність EVA охоплює чотири ключові напрями, що відповідають актуальним потребам суспільства:Підтримка Сил оборони УкраїниДопомога постраждалим та гуманітарна діяльністьПідтримка дітей і медичних установДопомога притулкам для тварин26 реалізованих ініціатив із загальним обсягом допомоги у понад 108 мільйонів (акумульованих разом з клієнтами) демонструють масштаб впливу, але справжня цінність — в тому, як ці програми зміцнюють стійкість українського суспільства.Майбутнє: Україна як потенційний драйвер регенеративного розвиткуУкраїна та український бізнес, переживаючи один з найскладніших періодів у своїй історії, мають реальну можливість показати світові, як виглядає справжнє регенеративне лідерство.За роки існування EVA набула унікального досвіду роботи та зміцнення зв’язку зі спільнотами навіть у надскладних умовах. Це відкриває перед компанією особливі можливості для лідерства. Ми бачимо свій шлях не лише у відновленні після криз, а й у тому, щоб стати прикладом сучасного регенеративного бізнесу, який:працює в межах екологічних можливостей планети;використовує виключно відновлювану енергію;не створює відходів;пропонує товари, корисні для людей і природи;підтримує екологічне виробництво та допомагає громадам розвиватися.Це не просто амбіція, а глобальна стратегічна перспектива, яка визначає наші підходи у всьому — від вибору партнерів, що поділяють наші цінності, до трансформації бізнес-процесів, створення нових проектів та їх подальшого масштабування у нові напрями.Наприклад, від програм на кшталт "Ми разом", спрямованих на підтримку команди у ресурсному стані, ми рухаємось до масштабування цих ініціатив за межі компанії, створюючи напрями, що позитивно впливатимуть на суспільство загалом. Бізнеси у світі прагнуть будувати власні екосистеми, здатні закривати максимум потреб та запитів своєї аудиторії, постійно її розширюючи. Масштабування успішних рішень, напрацьованих під час виконання конкретних завдань, та перетворення їх на нові напрями розвитку — саме це ми вважаємо глобальним шляхом до сталості.Можливо, ця мета видається далекою. Але маючи чіткий орієнтир і наполегливість, ми здатні пройти цей шлях. Адже сьогодні виклик полягає не лише в тому, щоб "бути сталими", а й у тому, щоб стати регенеративними — активно покращувати стан тих систем, від яких залежить наше життя.І якщо вам здається, що це надто глобально і "не про вас", згадайте: ще недавно системна робота з КСВ була прерогативою великих корпорацій, а сьогодні її важливість усвідомлюють майже всі. Так само буде й з регенеративним підходом — ми всі до нього прийдемо. Питання лише в тому, коли і за яких обставин. .

У Росії були два шанси вийти з нинішньої великої війни — якщо не повною переможницею, то десь між позначками "перемога" і "часткова перемога" або "часткова перемога" і "нічия". Перший — наприкінці весни 2022 року, другий — наприкінці осені того ж року.Але Путін відомий тим, що з усіх варіантів завжди обирає найгірший. Тому, замість вискочити з награбованим чужим та зберегти своє, він вирішив дотиснути жертву, попри свої втрати.Третій (можливо, останній) шанс залишитися "при своїх" йому зараз подарував Трамп. Вікно відчинилося 20 січня і зачиняється 9 травня. Теоретично, у Путіна ще є час для мегафінту прямо під своє свято побєдобєсія. Однак щось мені підказує, що Путін ухвалив рішення накласти купу на пропозицію Трампа і піти на нове коло ескалації — до кінця осені 2025 року.Отже, якщо за кілька днів в присутності сюзерена — імператора Сі — не будуть сказані неочікувані слова про мир, це означатиме одне — що Росія вирішила вести війну до кінця. Свого. Невідворотного.Джерело.

Під час багаторічної боротьби за незалежність Україна здобула безцінний скарб — наших ветеранів та їхні родини. Турбота про них — не лише питання соціальної справедливості, а й стратегічна необхідність. Державна підтримка сімей ветеранів (зокрема безкоштовне навчання дітей, гарячі обіди в школах, доступ до вищої освіти тощо) позитивно впливає на морально-психологічний стан бійців, зменшує фінансовий тягар на їхні родини та зміцнює довіру військових до держави. Сьогодні важливо розуміти, чому системна підтримка родин захисників є елементом національної безпеки та стабільності, а для натхнення варто брати до уваги успішні приклади політик інших країн (США, Ізраїлю, Канади, Великої Британії тощо), оцінюючи економічні й соціальні ефекти від таких інвестицій.На виконання постанови Кабінету міністрів від 14.03.2025 №318 "Про реалізацію експериментального проєкту щодо надання державної допомоги на навчання дітям деяких категорій осіб, які захищали незалежність, суверенітет та територіальну цілісність України" та з метою забезпечення подальшої реалізації зазначеного експериментального проекту ми проводимо реєстрацію всіх бажаючих на вступ за формою на сторінці: https://veterano.knuba.edu.ua/sproshchena-forma-reiestratsii-veterana/ або https://veterano.knuba.edu.ua/reiestratsiyni-formy/ Підтримка родин є потужним мотиватором для самого військовослужбовця. Відчуття, що держава вдячна за службу і проявляє цю вдячність через турботу про найближчих людей ветерана, зміцнює моральний дух. За свідченнями експертів армії США, добробут сім’ї впливає на здатність військового сконцентруватися на службі: "Коли сім’ї військових добре підтримані й підготовлені, вони є стабільним і стійким підґрунтям, яке дозволяє військовим зосередитися на виконанні місії". Таким чином психологічний комфорт ветерана багато в чому залежить від впевненості, що його дітям та дружині/чоловіку нічого не загрожує в соціальному та матеріальному плані.Зменшення фінансового навантаження через цільові пільги також покращує психологічний стан. Багато ветеранів повертаються додому зі зниженими доходами (особливо якщо залишили службу у молодому віці) та можуть натрапляти на труднощі з працевлаштуванням. Допомога держави у сплаті за навчання дітей чи забезпеченні їх безкоштовним харчуванням у школі — це суттєва фінансова підмога. Наприклад, у США на законодавчому рівні пропонується автоматично надавати дітям військових право на безкоштовні шкільні обіди, позаяк близько 14% родин військовослужбовців стикаються з продовольчою нестачею (фуд-інсек’юріті). Безкоштовні обіди й сніданки в школах не лише покращують здоров’я та успішність дітей, а й зменшують витрати сім’ї на харчування. Менше фінансових клопотів — менше стресу для ветерана та його рідних, а отже — стабільніший психологічний стан і швидша адаптація до мирного життя.Пропозиції для України: шлях до "Архітектури Стійкості"Проаналізувавши міжнародний досвід та поточні виклики, які стоять перед нашою державою, хочу запропонувати кілька стратегічних кроків підтримки сімей ветеранів. Як керівник Інституту реінтеграції ветеранів "Архітектура Стійкості", переконаний, що такі кроки допоможуть побудувати в Україні міцну систему, де жоден захисник і його родина не залишаться без уваги.Закріпити на законодавчому рівні принцип особливого ставлення до ветеранів та їхніх сімей. Нам потрібен український аналог Armed Forces Covenant — можливо, у формі загальнодержавної програми або закону "Про статус сімей ветеранів війни". Він має проголосити, що сім’ї захисників не можуть бути дискриміновані у доступі до послуг, а навпаки — отримують пріоритет чи додаткові гарантії у сферах освіти, медицини, соціального захисту. Це створить рамкові умови для всіх подальших політик. Важливо, щоб такий документ був не декларацією, а містив конкретні зобов’язання органів влади.Запровадити комплекс освітніх пільг. Пропоную реалізувати програму "Освіта захисникам", що забезпечить: а) безкоштовне харчування в дитсадках і школах для дітей ветеранів (як мінімум тих, хто має статус УБД або зазнав поранень); б) цільові стипендії та гранти на здобуття вищої освіти для дітей загиблих Героїв та важкопоранених ветеранів; в) можливість безкоштовного навчання у державних ВНЗ для одного з дітей ветерана (аналог передачі GI Bill). Також можна встановити додаткові бали або квоти при вступі до університетів для абітурієнтів з ветера­нських родин — це буде компенсацією тих труднощів (часті переїзди, стрес), що діти військових переживають під час служби батьків. Додатково слід розглянути механізм освітніх ваучерів для самих ветеранів та їхніх подружжів, аби вони могли опанувати нові спеціальності після військової служби, не хвилюючись про оплату навчання.Підтримати сім’ї матеріально через податкові та фінансові стимули. Необхідно звільнити ветеранів та їхні родини від деяких прямих витрат. Наприклад, звільнення від сплати податку на нерухомість (квартиру або будинок) для сімей загиблих та для 1-2 груп інвалідності ветеранів. Розробити державну програму пільгового іпотечного кредитування: низька відсоткова ставка і перший внесок покривається державою — щоб родини військових могли придбати житло. Це інвестиція, яка окупиться поверненням цих сімей до громади як платників податків і учасників економіки. Запровадити одноразову допомогу при народженні дитини у родині ветерана у підвищеному розмірі (як знак вдячності, що родина зростає). Також варто розширити програму безкоштовного оздоровлення: путівки для дітей ветеранів у табори, санаторії — за рахунок бюджету або партнерів.Розвинути мережу сімейних сервісів та психологічної підтримки. У кожній громаді, де проживає суттєва кількість ветеранів, мають діяти Центри підтримки ветеранів та їхніх сімей. Їхня функція — “єдине вікно” для різних потреб: юридичні консультації, допомога в оформленні пільг, сімейна психологічна терапія, групи підтримки серед родин. Соціальні працівники повинні мати мандат на патронаж сімей загиблих та тяжко поранених: регулярно відвідувати, дізнаватися про проблеми, бути посередниками між родиною та владою (подібно до кейс-менеджерів, про яких згадувалося на ветеранських форумах). Окремо слід реалізувати програму "Дружина героя" / "Чоловік героїні" — курси перекваліфікації, підтримки бізнес-ініціатив, психологічного розвантаження для подружжів ветеранів. Адже часто, поки захисник на фронті або на лікуванні, саме друга половина тягне родину — їй потрібна наша допомога, аби запобігти професійному вигорянню та розпаду сім’ї.Партнерство з бізнесом та громадами. Держава повинна закликати й стимулювати приватний сектор долучитися до підтримки військових родин. Варто започаткувати знак або рейтинг "Ветеран дружній роботодавець/заклад", де компанії, які наймають ветеранів чи їхніх родичів, або надають знижки та спеціальні послуги (наприклад, безкоштовний вступ дітям ветеранів до приватних гуртків, секцій), отримували б публічне визнання, податкові пільги чи інші бонуси. На місцевому рівні громади можуть створювати опікунські ради, фонди підтримки сімей загиблих воїнів — держава могла б співфінансувати місцеві ініціативи через механізм субвенцій (наприклад, громада збирає кошти на житло сиротам захисників, а держава подвоює цю суму). Це підвищить згуртованість суспільства: люди бачитимуть, що проблема вирішується всіма разом, а не лише бюрократами.Моніторинг та звітність, прозорість допомоги. Щоб політика була дієвою, треба вести облік, який буде і контролем, і базою даних для покращення. Пропоную створити Єдиний реєстр потреб сімей ветеранів, де самі сім’ї або уповноважені соціальні менеджери відзначатимуть, які пільги потрібні, які отримані, де є проблеми. Це дозволить точково реагувати та оцінювати ефективність програм. Разом з тим, потрібна інформаційна кампанія: багато сімей можуть просто не знати про свої права. Має працювати гаряча лінія, портал "е-Ветеран", де в кілька кліків родина дізнається й оформлює належну підтримку.На завершення, хочу наголосити: підтримка сімей ветеранів — це не благодійність, а інвестиція у стійкість нашої країни. Кожна гривня, вкладена сьогодні в освіту дитини полеглого героя чи в реабілітацію дружини пораненого бійця, збереже десять гривень завтра, які ми б витратили на подолання наслідків соціальних проблем. Щобільше, це наш моральний обов’язок перед тими, хто ризикував життям заради України. Будуємо систему, де ветерани та їхні родини відчують: держава — це теж їхня родина, велика і вдячна. Тоді архітектура стійкості нашого суспільства вистоїть перед будь-якими викликами, а Україна стане прикладом для всього світу, як шанувати своїх захисників. Разом — до перемоги на фронті й до гідного життя після неї.

Парфумерний ринок поступово й максимально обережно відходить від глобальних маркетингових досліджень самого запаху і переходить до експерименту, коли парфум створюється через сучасну філософію та нові технології.Усі пам’ятають роки, коли в люксових, а навіть і нішевих брендах ми відчували трендову схожість композицій. Нині ж поціновувачі шукають автентичності, а парфумери — нових технологій.У 2025 році в Україні вже з’являються нові аромати, і їхній огляд показує, куди загалом спрямована світова парфумерна спільнота. До речі, нещодавно (з 19 по 22 лютого) в Мілані пройшла наймасштабніша світова парфумерна виставка Esxence, на якій сотні парфумерних домів представляють свої продукти. І я впевнена, що дистриб’юторам цікаві не просто ще одна варіація композиції з трояндою, а парфуми з сучасною філософією.Які тренди в парфумерному світі сформувалися в ці роки?Поєднання біотехнологій та природних матеріалівПарфуми майбутнього — це гармонійне поєднання природи та технологій. Молекули об’єднуються, щоб стати відправною точкою трансгуманізму в парфумерії.Не всі природні аромати можливо передати натуральним шляхом, але парфумери активно працюють над створенням максимально реалістичних нот. Наприклад, поєднання ароматизованих рідких Aqual™ і Yuzu оживляє цитрусову металеву свіжість. Оксамитова шкірка і соковита фруктовість персика переплітаються з Hexyl Acetate — загадковим інгредієнтом, отриманим у результаті біотехнологій, який нагадує аромат зеленої груші чи банана. Нота жасмину при контакті з Mugane™ одразу підсилює квіткову яскравість. А молекула Vinyl Gaiacol, яка відповідає за "димний" відтінок в ароматі віскі та обсмажених кавових зерен, дублює амброву й тваринну біотехнологічну ДНК ванілі.Використання штучного інтелектуШтучний інтелект активно інтегрується у процес створення парфумів, допомагаючи розробляти нові аромати, оптимізувати виробництво та відкривати несподівані ольфакторні звучання.Даніель Андрієр (парфумер): "У рамках своєї стратегії цифрових інновацій компанія Givaudan із захопленням повідомила про запуск Carto — новітньої інтерактивної системи, яка оновила способи створення ароматів. Carto — це інструмент на основі штучного інтелекту, що використовує унікальні інгредієнти та допомагає парфумерам знаходити ідеальні формули. Тепер можна задати свої улюблені ноти, а Carto запропонує молекули, сировину та оптимальні пропорції для створення унікального парфуму".Гендерна нейтральність в ароматахЩе на початку XX століття талановиті маркетологи активно розділили парфумерію на "чоловічу" та "жіночу". Рекламні слогани того часу звучали так: "Не будемо приєднуватися до дам! Залишимо квіткові аромати жінкам… Дозвольмо собі бути чоловіками, обираючи фужерні аромати."Проте вже понад 10-15 років набирають популярності унісекс-аромати. Сучасна парфумерія стає складнішою, яскравішою, цікавішою. Нішеві бренди експериментують із сировиною з усього світу, створюючи унікальні поєднання:Листя фіалки + копчена смола ладанникаЗелені бананові листи + землистий пачуліКмин + шоколадна деревина (гуаяк)Абсент + сандалДимчастий шафран + акватична мінеральністьЦі аромати однаково подобаються як чоловікам, так і жінкам. До того ж парфум відкривається індивідуально залежно від типу шкіри, способу життя та навіть клімату.Екологічність та усвідомлене споживанняСучасний світ дедалі більше приділяє увагу екологічності. Зростає попит на натуральні інгредієнти та екологічно чисті процеси виробництва. Апсайклінг сировини (абсолют троянди, яблука, атласького кедра), використання виключно натурального сільськогосподарського виноградного спирту, 100% переробка пакування, відмова від целофану — усе це стає нормою для парфумерних брендів.Державний контроль також посилюється. Наприклад, видобуток смоли удового дерева Aquilaria регулюється на рівні урядів, щоб зберегти популяцію дерев. На плантаціях в Індонезії, замість кожного переробленого дерева, висаджують нове.Однак, незалежно від глобальних трендів, головне для кожного поціновувача парфумерії — знайти своє унікальне звучання. Українські дистриб’ютори з любов’ю та повагою ставляться до потреб клієнтів і пропонують найкращі ольфакторні рішення світового рівня..

Досить прикро вкотре чути закиди від "православних", що ось знову в Лаврі то чорніють хрести, то падають... і, на жаль, багато необізнаних людей ведуться на такі маніпулятивні речі. Пояснюю наступне: російські обстріли, котрі аж ніяк не зупиняються, а лише посилюються щоденно проти українського народу, якраз і є причиною в тому, що на Всіхсвятській церкві (побудована нашим славним гетьманом Мазепою) хрест не витримав вібрацій і вибухових хвиль і керівництвом Національний заповідник Києво-Печерська лавра були викликані спеціальні служби для зняття хреста.Всіхсвятська церква, як і весь комплекс Києво-Печерської Лаври, є обʼєктом всесвітньої спадщини ЮНЕСКО, що перебуває під загрозою. Понад десять років храм потребує негайної комплексної реставрації.Хрест обов'язково буде відреставрованим і урочисто буде освяченим і встановленим на своє місце. І Лавра обов'язково засяє тією славою, що була за часів преподобних (котрі у свій час перебували в юрисдикції не Московського, а Константинопольського патріархату) але вже без ярма "русского міра"!Ми маємо пам'ятати, що Києво-Печерська Лавра є невід'ємною частиною української історії та культури, і її відродження символізує незламність нашого народу у протистоянні російському агресору.Джерело: Facebook-сторінка Єпископа Авраамія.

Нестабільність в економіці на тлі війни змушує інвесторів переглядати свої стратегії, однак нерухомість, особливо новобудови з продуманими концепціями в гарних локаціях, залишається одним із найнадійніших активів. Чому ж інвестиції в нове житло продовжують приносити прибуток навіть у складні часи? Розглянемо кілька головних причин.Захист від інфляціїНерухомість — один із небагатьох активів, що не лише зберігає свою вартість, а й зростає в ціні під час економічних потрясінь. У періоди інфляції вартість квадратного метра зростає разом із витратами на будівництво, що робить інвестиції в новобудови вигіднішими, ніж зберігання грошей під матрацом, чи навіть у банку. У 2022-2024 роках в Україні середня вартість житла в новобудовах виросла на 30-50% через ріст собівартості будівництва, дефіцит якісних популярних пропозицій, таких як одно- та двокімнатних квартир на високих стадіях будівництва.   Висока ліквідність та попит на якісне житлоЗбільшення урбанізації шляхом забудови передмість великих міст, дефіцит нового якісного житла та тренд на комфортне й безпечне проживання формують стабільний попит на квартири в новобудовах: Молоді сім'ї здебільшого дивляться у бік сучасних квартир з ергономічними плануваннями, новими комунікаціями, розвинутою інфраструктурою, інклюзивним підходом тощо.Орендарі набагато охочіше винаймають новобудови через їхню енергоефективність та сучасні комунікації без сюрпризів. З нашого досвіду, іноземні інвестори частіше купують житло в новобудовах бізнес-класу для, наприклад, здачі в оренду чи власного користування. Вони чітко розуміють, що сьогодні — дно ринку, й після припинення бойових дій, вартість таких квадратних метрів буде тільки рости.  Тобто квартиру в хорошому новому комплексі можна легко продати або здати в оренду. Гнучкі умови покупки та розстрочкиСьогодні забудовники дуже швидко адаптуються до економічних викликів, пропонуючи клієнтам вигідні умови покупки, зокрема:Розстрочка від забудовника, яка дозволяє придбати квартиру без банківського кредиту. Часто умови програм від забудовника вигідніші, ніж в банківських установах, та навіть в державних програмах. Наприклад, восени 2024 року наші офіси продажу оформили більше угод за нашим розтермінуванням, ніж за програмою «єОселя», все через вигідні умови пропозиції. Фіксація ціни в гривні або доларі, яка допомагає зменшити валютні ризики. Це доволі часта пропозиція від забудовників. Особливо актуальна, коли спостерігаються різкі регулярні стрибки вартості валюти. Знижки та акції – у кризові періоди забудовники часто пропонують вигідні умови. І якщо великих знижок очікувати не варто, то акційні пропозиції на кшталт 1+1=3, коли, наприклад, купуючи квартиру з паркомісцем, ще одне паркомісце йде у подарунок, зустрічаються доволі часто. Прибутковість від здачі в орендуРинок оренди житла завжди залишається активним, особливо у містах. Купівля квартири в новобудові для подальшої здачі в оренду дає стабільний пасивний дохід. А якщо придбати квартиру з ремонтом від забудовника, то строк виходу об’єкта на ринок оренди скорочується в рази. Зазначу, що вартість оренди у новобудовах зазвичай на 20-30% вища, ніж у старих будинках, через нову інфраструктуру, енергоефективність, комфорт тощо. Зростання вартості на стадії будівництваКупівля квартири на ранніх етапах будівництва може забезпечити 30-50% прибутку після введення будинку в експлуатацію. Серед головних причин: На старті продажів ціни найнижчі.Після введення в експлуатацію ціна за м² значно зростає.Новобудови з хорошою локацією та продуманою концепцією завжди в ціні.Звісно ризики під час інвестування на етапі котловану більші, ніж на високих стадіях будівництва, але усвідомлюючи це, багато хто з інвесторів наважуються вкладатися навіть зараз. Державні програми підтримкиСьогодні держава як ніколи зацікавлена в розвитку будівельної галузі, тому, ще у перший рік великої війни, з’явилася іпотечна програма з пільговими ставками "єОселя". Ця програма робить покупку новобудови доступнішою, що, своєю чергою, впливає на підвищення попиту та активності девелоперів. Великі надії покладалися й на програму "єВідновлення", але поки фінансування цієї програми дуже нестабільне. Отже, попри війну та економічні виклики, які виникли внаслідок, інвестиції в новобудови залишаються вигідними завдяки росту цін, високій ліквідності, попиту, який частіше є, ніж немає, та можливості отримання пасивного доходу. А гнучкі умови купівлі та державні програми підтримки роблять цей актив ще доступнішим для інвесторів..

На тлі дискусій навколо бажання Трампа та його оточення приєднати Канаду та Гренландію, з повною впевненістю можу сказати, що інтереси Америки набагато глибші, ніж просто поповнитися новими штатами. Їхнє приєднання — це насамперед доступ до корисних копалин Арктики. І серйозна противага Росії у боротьбі за Північний полюс.І тут, слава Богу, ми бачимо передбачуваність у діях наших партнерів. Вони говорять не про абстрактні речі та не про імперські амбіції, а про конкретні економічні вигоди для своєї країни.За що ж борються Маск і Трамп?А борються вони за володіння Арктикою.Що таке Арктика?Це 20% світового запасу корисних копалин вартістю 100 трлн дол.Кому вони належать?Арктичній раді, до якої входять Норвегія (4%), Канада (23%), Росія (45%), США (8%), Данія (20%).Чого хоче Америка?Об'єднати зусилля. Канаду та Данію взяти під своє крило, отримавши 51% Арктики, ставши органом контролю Арктичної ради та придушивши домінуючий сьогодні голос Росії. І якщо вони цього не зроблять, то Росія отримає повний контроль і вплив на Північному полюсі, що зробить її ще багатшою у наступні десятиліття.По суті, Трамп і Маск об'єднують захід, щоб послабити вагу і вплив Росії в Арктиці. Потрібно розуміти, що їм не потрібен контроль над територіями Канади та Гренландії — їм потрібні лише права цих країн в Арктиці, щоб заволодіти контрольним пакетом. Нічого особистого — тільки влада та гроші…То лиходії Трамп і Маск чи затяті адепти американських економічних інтересів? Я вибираю друге і тішуся за американців, які наближаються до своєї мети. Ба більше, я їх підтримую, тому що їхні дії не дозволять нашому ворогу стати сильнішим у майбутньому.PS. Трохи про Південний полюс. Передаю привіт тим, хто хейтив пінгвінів і нашу наукову експедицію, яка працює в Антарктиці. Інтереси держави можуть полягати й в інших сферах, більших, ніж просто робота вчених — фотографування пінгвінів і вимірювання температури. І в Антарктиці, впевнений, наші інтереси теж є, чи зможемо ми їх захистити, коли прийде час — ось у цьому питання.Джерело.

Пропоную розглянути більш свідомий підхід до формування власного парфумерного гардероба. І нам ніяк не обійтися без визначення свого унікального парфумерного стилю чи профілю. Розберімося, що це таке.Унікальний парфумерний стиль чи профіль людини — це комплексний набір особистих смаків, переваг, емоційних і фізіологічних реакцій, які формують індивідуальність людини в контексті ароматів. Цей профіль містить те, як конкретні аромати взаємодіють зі шкірою людини, її хімією тіла та емоційним станом, що дозволяє однаковому парфуму звучати по-різному на різних людях. Він також може охоплювати здатність людини сприймати по-своєму ноти та акорди в парфумах, а також пов'язувати емоційні асоціації та спогади з певними запахами.Лише з часом приходить розуміння, що аромат — це дуже індивідуальна та особиста історія. На наш вибір впливає стільки факторів, і вони змінюються залежно від нашого настрою, що досліджувати себе можна безкінечно. Але це досить цікавий шлях, який відкриває багато нового про вас.Ще варто дослухатися до власних бажань та асоціацій, а не до нав'язаних стереотипів. Перша і головна порада — будь ласка, не ігноруйте свої власні нюхові уподобання. Якщо ви звертаєте увагу на рекламу та тренди, все одно обирайте парфуми, з якими вам комфортно і які приносять естетичну насолоду.Запам'ятайте: пріоритет комфорту без компромісу з якістю гарантує, що ваш парфумерний гардероб не тільки класно пахне, а й відчувається вами правильно.Як формувати власний парфумерний гардеробПри формуванні парфумерного гардеробу можна піти двома шляхами.Перший шлях створення базиЩоб постійно не купувати парфуми, почніть із трьох основних ароматів:Універсальний аромат. Оберіть парфуми, які пасують до більшості ваших образів і підходять для будь-яких випадків. Для жінок це може бути легка квіткова парфумерна вода, а для чоловіків — цитрусово-деревний аромат. Такі аромати завжди можна носити як фінальний штрих вашого образу або навіть під одяг. Це своєрідна друга шкіра.Історично, революція у світі парфумів відбулася наприкінці 18-го та у 19-му століттях, періоді, відомому як "Прекрасна епоха". У цей час простота та природність увійшли в моду, а парфуми почали підкреслювати чистоту. Це було пов'язано з появою синтетичних інгредієнтів, які дозволили створювати більш стійкі та нові аромати. Так з'явилися класичні “води з Кьольну”, які залишаються незамінними і досі.Вічна класика. Інвестуйте у високоякісні парфуми, що витримують випробування часом і модою. Це можуть бути аромати історичних або сучасних парфумерних домів, які майстерно передають класичне звучання.Шарування ароматів. Використовуйте арома-креми, масла чи місти для тіла, щоб змінювати звучання ваших парфумів. Це дозволяє створювати унікальні комбінації, які найкраще відображають ваш стиль. Цей метод також є економічно вигідним.Другий шляхДругий підхід до формування парфумерного гардероба ми розглянемо в наступній статті.На завершенняФормування парфумерного гардероба — це не просто вибір ароматів, це мистецтво, яке відкриває вашу індивідуальність. Досліджуйте себе, експериментуйте та обирайте тільки те, що приносить вам задоволення!.