# Львів

Через війну та інші обставини мільйони українців змушені орендувати житло. Його вартість значно відрізняється: якщо в Запоріжжі однокімнатна квартира коштує приблизно п'ять тисяч гривень, то в Івано-Франківську така ж площа обійдеться втричі дорожче. Експерти Codes проаналізували офіційні дані Держстату та ГІС "Увекон", а також понад п'ять тисяч оголошень на великих платформах за період із червня 2024 по червень 2025 року та розповіли, що ж відбувається на ринку житла та що впливає на цінову політику.Фактори, які впливають на вартість оренди житла в УкраїніНа ціну оренди впливає багато чинників, але головним з них стала віддаленість від зони бойових дій. Не дивно, що у відносно безпечних західних областях відбулося суттєве підвищення цін — від 25,8% у Волинській області до 12,5% у Львівській. А от у прифронтовому Харкові зафіксовано найменше зростання — 1,1%. Але лідером неочікувано стала Сумська область — аж 56,8% протягом останнього року. Експерти пов’язують це з поверненням багатьох переселенців після стабілізації лінії фронту.Додаткові чинники, що впливають на вартість оренди:тип забудови — найбільше ціна зросла на масові радянські багатоповерхівки — 19,9% проти 11,4% сучасних масових забудов і 13,7% преміум житла. Втім, квадратний метр у перших все одно залишається найдешевшим — 247 гривень проти 369 та 415 гривень відповідно;поверх будинку — перший, що традиційно був "аутсайдером", через безпекові міркування показав найбільше зростання — 16,7%. Ціна середніх піднялася на 13,8%. Верхній поверх, що став більш небезпечним через обстріли — на 8,8%;стан житла — тут через високий попит максимально зросли ціни на відносно дешеве житло з поверхневим косметичним ремонтом — 12,4%. Найменше зросла ціна оренда квартир з євроремонтом — 9%.Як зменшити витрати, якщо винаймаєте житлоВ умовах зростання цін на оренду житла українцям варто замислитися про додаткові можливості для економії. Експерти радять:уникати імпульсивних покупок, особливо онлайн;за можливості робити оптові закупівлі;користуватися громадським транспортом;ділити житло з близькими родичами, якщо це комфортно.Регіональні тенденції на ринку оренди: де дорожче, а де дешевшеНайдешевша оренда в Україні — квартири до 4000 гривень, при цьому найнижчі ціни спостерігаються у:Херсонській області — 96 гривень/кв. м;Харківській області — 145 гривень/кв. м;Донецькій області — 154 гривні/кв. м;Запорізькій області — 155 гривень/кв. м.Найдорожча оренда в Україні — у Києві (середня ціна за м² — 578 гривень). Далі за ціною йдуть регіони:Закарпатська область — 385 гривень/кв. м;Львівська область — 382 гривні/кв. м;Київська та Одеська області — 324 гривні/кв. м.Високі ціни у цих областях пов’язані з напливом переселенців.Місто проти села: де оренда зростає швидшеУ 2024-2025 роках спостерігалося зростання попиту на житло в сільській та селищній місцевості, що позначилося на вартості оренди. Так, лідером стали сільські громади зі зростанням на 26% на рік. Для міських громад зростання становило 11,5%. Причини:люди виїжджають із центрів міст у передмістя через небезпеку;приватні будинки з пічним опаленням та колодязями більш автономні;низька конкуренція на ринку підвищує ціни.Майбутнє оренди: сценарії, тренди та поради для орендарівОскільки ситуація з безпекою в Україні залишається нестабільною, прогнозувати майбутнє ринку нерухомості складно. Проте експерти розглянули два найбільш ймовірні сценарії.Ситуація без змін:у західних регіонах оренда досягне компромісного піка для власників та орендарів;ринок Києва продовжить зростати попри ризики;очікується різке подорожчання недорогих однокімнатних квартир та елітного житла з генераторами.Війна стане менш масштабною або завершиться:ціновий бум можливий на півдні та сході через масовий приїзд переселенців і будівельників;попит у Києві ще більше зросте завдяки новим проєктам і робочим місцям;у сільській місцевості ринок скоротиться, адже зникнуть ключові причини переїзду за місто.Сучасний стан справВ умовах війни вартість оренди значною мірою залежить від віддаленості від фронту: що далі, то вищі ціни. Київ залишається винятком — попри обстріли, попит тут залишається високим. Орендарі орієнтуються насамперед на вартість, віддаючи перевагу однокімнатним квартирам із косметичним ремонтом у будинках радянської забудови. Водночас зростає інтерес до двокімнатних квартир.Під час пошуку житла в оренду у 2025 році важливо уважно вивчати ринок, аби не переплатити та не стати жертвою шахрайства. Усі ключові умови — ціну, строк оренди та інші пункти слід закріплювати в офіційному договорі, за можливості завіреному в нотаріуса. Це допоможе захистити ваші права в умовах швидко мінливого ринку.Нагадаємо, нещодавно експерти з нерухомості Дмитро Карпіловський та Олена Гайдамаха у коментарі "24 каналу" повідомили, що попри війну в Україні ринок первинної нерухомості зростає. Найбільше пожвавлення в цінах на новобудови мають західні області, які раніше були менш привабливими для покупців..

У Львові неповнолітній побив пасажирку трамвая. Правоохоронці розпочали кримінальне провадження.Про це повідомила прес-служба поліції Львівської області.Під час моніторингу соціальних мереж, правоохоронці працівники поліції виявили публікацію про побиття жінки неповнолітнім під час поїздки громадським транспортом. Подія сталася ще 8 листопада."Близько 21:25 у трамваї №8 пасажир під час раптово виниклого конфлікту вдарив потерпілу кілька разів кулаком в обличчя, після чого втік", — зазначили в поліції.За цим фактом відкрили кримінальне провадження — "Умисне легке тілесне ушкодження". Неповнолітньому загрожує штраф до п’ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або громадські роботи на строк до двохсот годин, або виправні роботи на строк до одного року.Проводиться досудове розслідування. Також призначено судово-медичну експертизу.Нагадаємо, нещодавно у місті Стебник Львівської області підлітки побили 15-річну дівчину. Інцидент відбувся у парку.Також раніше у Львові дві школярки побили 18-річну дівчину, а їхня подруга знімала це на відео. Інцидент стався на вулиці Лінкольна..

В Україні у 2026 році планують запустити нове покоління двоповерхових пасажирських вагонів. Також розпочнуть будівництво залізничної колії європейського зразка до Львова.Про це повідомила прес-служба Міністерства фінансів України.Відомо, що за останні п’ять років уряд придбав 166 сучасних пасажирських вагонів українського виробництва, якими вже користуються люди. У 2025 році було укладено контракт на постачання ще 100 вагонів, які почнуть надходити у 2026 році. Крім того, у проекті бюджету-2026 передбачено кошти на придбання ще 100 вагонів на сумарну вартість близько 5,7 мільярда гривень, серед яких буде перший сучасний двоповерховий пасажирський вагон."Двоповерхові пасажирські вагони дозволять суттєво оптимізувати витрати на перевезення пасажирів. Витрати на обслуговування одно- та двоповерхових вагонів відрізняються приблизно на 10%, тоді як кількість місць у двоповерховому вагоні зростає майже на 80%. Тобто за порівнянних експлуатаційних витрат компанія зможе перевезти значно більше пасажирів", — пояснив заступник міністра фінансів України Олександр Кава.У перспективі модельний ряд двоповерхових вагонів включатиме варіанти як для нічного сполучення — зі спальними місцями, так і для денного — з місцями для сидіння.Євроколія до ЛьвоваТакож уряд працює над інтеграцією української залізниці до європейської транспортної мережі TEN-T. Україна вже отримує грантове співфінансування від ЄС — 50% вартості проектів у межах програми Connecting Europe Facility (CEF), яке спрямовується на розвиток євроколії та логістичних маршрутів."Цього року уряд вже побудував євроколію стандарту 1435 мм від Чопа до Ужгорода протяжністю 22 кілометра, а у 2026 плануємо старт робіт на напрямку від польського кордону до Львова. У середньостроковій перспективі євроколія має з’явитися також у Чернівцях та Луцьку. Реалізація цих проектів планується в межах Connecting Europe Facility (CEF), яка покриває 50% вартості витрат. Також триває електрифікація ділянки євроколії "Чоп — Ужгород", яку планується завершити до літа 2026 року", — додав Кава.Нагадаємо, 12 вересня новою євроколією з Ужгорода стартували прямі рейси до Братислави, Будапешта та Відня. Вже 280 пасажирів протестували нове швидке сполучення..

У Львові поліціянти затримали зловмисника, який разом з мамою вирощував коноплі та збував наркотики. Йому світить позбавлення волі на строк до 10 років з конфіскацією майна. Про це на сторінці в Facebook повідомила поліція Львівської області. Попередньо встановлено, що підозрюваний вирощував нарковмісні рослини в домогосподарстві своєї матері в одному з сіл Львівського району, виготовляв канабіс, а потім збував його."Зловмисників: 48-річного львів’янина, який раніше притягувався до кримінальної відповідальності, та його матір — викрили оперативники Управління протидії кіберзлочинам поліції Львівщини, слідчі відділу поліції №1 Львівського районного управління поліції №1, за процесуального керівництва Галицької окружної прокуратури", — йдеться у повідомленні.Як попередньо встановили правоохоронці, підозрювані облаштували теплицю та спеціальні приміщення для вирощування кущів конопель у домогосподарстві в одному з сіл Львівського району. У приміщеннях були облаштовані системи поливу та вентиляції, а також спеціальне освітлення для створення сприятливого мікроклімату."Надалі зловмисник виготовляв наркотичний засіб канабіс та збував його методом "з рук в руки" наркозалежним жителям Львова. 6 листопада правоохоронці затримали його у порядку ст. 208 Кримінального процесуального кодексу України на вулиці Драгана у Львові під час збуту наркотиків", — пишуть правоохоронці.. Під час санкціонованих обшуків за місцем проживання та в автомобілі затриманого, а також за місцем проживання його матері правоохоронці виявили та вилучили рослини конопель, обладнання для їх вирощування, засоби фасування та зважування, контейнери з наркотичними речовинами та інші речові докази причетності зловмисника до протиправної діяльності. "Усе вилучене скеровано на експертне дослідження у Львівський науково-дослідний експертно-криміналістичний центр МВС України", — додали у поліції.Як покарають зловмисниківЗатриманому повідомлено про підозру у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 307 (Незаконне виробництво, виготовлення, придбання, зберігання, перевезення, пересилання чи збут наркотичних засобів, психотропних речовин або їх аналогів) Кримінального кодексу України, та ч. 2 ст. 310 (Посів або вирощування снодійного маку чи конопель) Кримінального кодексу України. Максимальне покарання, передбачене санкціями статей – позбавлення волі на строк до десяти років з конфіскацією майна.Його матері повідомлено про підозру у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 310 (Посів або вирощування снодійного маку чи конопель) Кримінального кодексу України. Санкція статті передбачає покарання — позбавлення волі на строк від трьох до семи років. Досудове розслідування триває.Нагадаємо, раніше патрульна поліція в Одесі виявила двох збувачів наркотичних речовин на легких електричних засобах пересування. Це відбулося під час їх перевірок на дорогах..

В одному з навчальних закладів Львова зафіксували спалах гострої кишкової інфекції. До медичного закладу госпіталізували дев'ять учнів та вчительку.Про це повідомила прес-служба Львівського обласного центру контролю та профілактики хвороб.Так, станом на 7 листопада до КНП ЛОР "Львівська обласна інфекційна клінічна лікарня" госпіталізовано 10 осіб, серед них — дев'ять дітей. У всіх — симптоми гострої кишкової інфекції: нудота, багаторазове блювання, біль у животі, діарея. Стан пацієнтів — середньої важкості."За попередніми даними, всі постраждалі 4–5 листопада харчувалися в їдальні одного з навчальних закладів Львова", — зазначили медики.Фахівці проводять епідеміологічне розслідування:опитують госпіталізованих;з’ясовують, які продукти споживали хворі та особи, які відвідували заклад і не захворіли;відбирають зразки харчових продуктів, води та змивів на об’єкті спалаху для лабораторного дослідження, обстежують працівників закладу.Джерело інфекції та фактори передачі наразі встановлюються.Нагадаємо, 20 жовтня в Луцьку сталася трагедія. В лікарні помер 13-річний хлопець, який перед цим отруївся харчовими продуктами..

У Львові затримали 40-річного чоловіка, якого підозрюють у жорстокому побитті тещі. За даними поліції, внаслідок ударів 69-річна потерпіла отримала тяжкі тілесні ушкодження.Як повідомляє прес-служба Національної поліції, потерпіла звернулася до правоохоронців 2 листопада. Вона вказала, що її побив зять, який перебував у неї в гостях.За даними слідства, між жінкою та її зятем, жителем Львова, виник раптовий конфлікт, у ході якого він завдав жінці кілька ударів в різні частини тіла, спричинивши тяжкі тілесні ушкодження. Потерпілу було госпіталізовано. . "Зловмисник затриманий у порядку ст.208 Кримінального процесуального кодексу України, слідчі, за процесуального керівництва Галицької окружної прокуратури, повідомили йому про підозру у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.121 (умисне тяжке тілесне ушкодження) Кримінального кодексу України", — наголосили у поліції.За цей злочин чоловікові загрожує від п'яти до восьми років ув'язнення. Наразі триває досудове розслідування.Нагадаємо, на Львівщині зловмисник побив жінку, звинувативши її в крадіжці кукурудзи. Поліціянти встановили особу чоловіка..

У Львові судили 45-річного місцевого мешканця, який надсилав малолітній дитині фото та відео інтимного характеру. За цей злочин чоловік отримав три роки в'язниці.Як повідомляє прес-служба Львівської обласної прокуратури, цього року у квітні чоловік через популярний месенджер відправляв 12-річній дівчинці фото та відео порнографічного характеру. Окрім цього, він неодноразово пропонував дитині зустрітися з нею особисто."Дитина розповіла про це друзям та матері, яка й звернулась до поліції. Діючи під контролем правоохоронців, дівчинка погодилась зустрітися. Коли обвинувачений прибув в обумовлене місце, його одразу затримали", — зазначили у прокуратурі.Також правоохоронці встановили, що чоловік поширював порнографічний контент серед 15 жінок. Його дії кваліфікували за частиною 3 статті 156-1 КК України (пропозиція зустрічі, зроблена малолітній особі, з метою вчинення розпусних дій) та частинами 1 і 2 статті 301 КК України (зберігання та розповсюдження продукції порнографічного характеру, вчинене повторно).Правоохоронці ухвалили рішення внести інформацію щодо чоловіка до Єдиного реєстру осіб, засуджених за злочини проти статевої свободи та статевої недоторканості малолітньої особи. Допоки вирок не набрав законної сили, засуджений перебуватиме під вартою.Нагадаємо, у жовтні у Києві до 11 років ув’язнення засудили 52-річного чоловіка, який напідпитку вчинив дії сексуального характеру щодо шестирічної доньки знайомої. Засуджений своєї вини не визнав..

У понеділок, 3 листопада, у Львові загорівся трамвай. Інцидент стався у центрі міста.Про це повідомив мер міста Львова Андрій Садовий."На площі Митній горів трамвай", — поінформував міський голова.За слова Садового, на щастя, ніхто не постраждав."Рух відновлять за кілька хвилин", — запевнив мер.Посадовець зауважив, що причину станом на 14:18 з’ясовують.За даними мешканців міста, які публікують відео у Telegram-каналах, зараз в центрі спостерігається сильне задимлення.Нагадаємо, 2 листопада в селі Суховоля Львівського району стався вибух, унаслідок якого постраждали троє підлітків. Зараз хлопці перебувають у лікарні у стані середньої важкості.Додамо, 28 жовтня 36-річний чоловік у центрі Львова підпалив картонні коробки біля фасаду одного з пабів та втік. За скоєне затриманому загрожує покарання — позбавлення волі на строк до 10 років. .

У неділю, 2 листопада, в селі Суховоля Львівського району стався вибух, унаслідок якого постраждали троє підлітків. Зараз хлопці перебувають у лікарні у стані середньої важкості.Про це повідомили в Департаменті з питань цивільного захисту Львівської обласної військової адміністрації.Там зауважили, що інцидент стався у неділю близько 17:15. За попередніми даними, вибухнув невідомий предмет."Постраждали три 14-річні підлітки, всі — мешканці Львова. Їх доставили в лікарню Святого Миколая у Львові", — йдеться в повідомленні.Госпіталізовані перебувають у стані середньої важкості. Підлітки отримали опіки передпліч, живота та кистей.Своєю чергою, у відділі комунікації поліції Львівської області підтвердили, що отримали повідомлення про те, що троє 14-річних львів’ян отримали хімічні опіки легкого ступеня.Як попередньо встановили правоохоронці, 14-річний мешканець Львівського району запросив у гості своїх однолітків зі Львова."Під час їхнього дозвілля, пролунав вибух, діти отримали легкі травми", — зазначили львівські правоохоронці.Вони запевнили, що хлопцям надали необхідну медичну допомогу, їхньому життю нічого не загрожує."Працівники відділу поліції №3 Львівського районного управління поліції №2 встановлюють обставини події. Розв’язується питання щодо її правової кваліфікації", — підсумували львівські поліцейські.Нагадаємо, що 21 вересня ввечері в селі Зимна Вода, що поблизу Львова, стався сильний вибух, унаслідок якого вилетіли вікна з будинків і автомобілів. Згодом з’ясувалося, що це саморобний вибуховий пристрій, який заклали в цьому місці..

Львівські учні та випускники за інтелектуальні досягнення та активність можуть отримати премію від міста. Йдеться про суму 30 тисяч гривень.Про це повідомила прес-служба Львівської міської ради."Міський департамент освіти та культури розпочинає прийом заявок на щорічну премію Львівської міськради для обдарованої молоді", — йдеться у повідомленні.Поборотись за грошову винагороду від міста можуть учні шкіл Львівської міської територіальної громади, а також випускники минулого навчального року. Один учень чи випускник може отримати премію лише один раз на два роки.Під час відбору враховуватимуть досягнення за два попередні навчальні роки, зокрема:перемоги в конкурсах наукових робіт, інтелектуальних конкурсах, турнірах та олімпіадах всеукраїнського та міжнародного рівня;участь у міжнародних та всеукраїнських проєктах, конференціях, конгресах;громадську чи волонтерську діяльність, участь в учнівському самоврядуванні.Щоб подати заявку, необхідно до 15 листопада заповнити реєстраційну форму та додати:коротке мотиваційне відео "Чому саме я маю отримати премію" (до двох хвилин);копії дипломів, грамот чи інших документів, які підтверджують перемоги, участь у конкурсах, конференціях або проєктах (до шести документів);рекомендаційні листи (до трьох).Премію в розмірі 30 тисяч гривень зможуть отримати 15 найталановитіших учнів та випускників. Результати відбору оголосять до 30 листопада."Ми у Львові традиційно підтримуємо талановитих учнів, які посилено працюють над собою, вкладають багато сил та часу в навчання, не бояться ризикувати і постійно рухатись вперед. Ми пишаємось вашими досягненнями — і ця премія є чудовою нагодою отримати гідну відзнаку за свою працю", — коментує директор міського департаменту освіти та культури Андрій Закалюк.Варто зауважити, що програма підтримки обдарованої молоді у Львові діє з 2017 року. Вона спрямована на фінансову підтримку учнів, які демонструють високі результати в навчанні, науковій діяльності та розвитку громади.Нагадаємо, із 1 вересня цього навчального року у школах викладають новий обов’язковий предмет "Підприємництво і фінансова грамотність". Цю дисципліну вивчатимуть учні восьмих класів..

Коли я думаю про сучасний український ринок нерухомості, то перше слово, яке спадає на думку, — стійкість. Війна змінила логіку девелоперів, запити покупців і навіть саме поняття "якісного житла". Якщо раніше орієнтиром був бізнес-клас, то тепер у центрі попиту — комфорт-клас. Це не про розкіш, а про гідність, безпеку та здоровий прагматизм. Ми разом переписуємо стандарти майбутнього українського житла.Комфорт-клас замість розкоші2025 рік виявився для ринку нерухомості не легшим за попередній. Найбільше втрат зазнав сегмент преміум-класу — очікування завершення війни не виправдалися, і хоча інтерес до елітного житла є, він слабо конвертується в угоди. Водночас комфорт-клас демонструє стабільність і навіть зростання, адже попит на житло залишається високим.Міграційні процеси, спричинені війною, чітко змінили структуру попиту. Люди, які купують житло за державними програмами "єОселя" чи "єВідновлення", обирають не "економ", а "комфорт" або "комфорт+". На первинному ринку економ-клас фактично зник — покупці надають перевагу якісним плануванням, енергоефективності та безпеці.Сьогоднішній покупець прагне купувати не "дешево", а "гідно" та "надійно": зручне розташування, укриття, сучасні матеріали, благоустрій. Це люди, які переїхали до Києва чи його передмість, інтегрувалися, знайшли роботу й планують залишитися. Така ж тенденція спостерігається у західних регіонах: Львів, Івано-Франківськ, Ужгород, де попит на нове житло постійно зростає. У цих містах ціна квадратного метра в бізнес-класі вже сягнула 4-6 тисяч доларів.Популярність бізнес-класу завжди варіативна і дуже залежна від того, що відбувається. Так, на Західній Україні багато бізнес-класу, проекти між собою активно конкурують фасадами, концепцією тощо. Імовірно, там попит досяг своєї стелі, адже не стільки багатих людей туди переїде.Бізнес-сегмент у центральних регіонах, особливо в Києві, натомість майже завмер. Заможні українці, які становили його основу, частково виїхали або вивели капітали за кордон. Багато хто не готовий інвестувати через ризики пошкодження чи низьку прибутковість від оренди. Проте життя поступово повертається до тих комплексів, які не зупинили будівництво під час війни.Отже, комфорт-клас остаточно закріпився як головний драйвер українського ринку нерухомості. Це новий стандарт — і він не про розкіш, а про впевненість, якість і довіру до майбутнього.Географія змін: Захід росте, Схід тримаєтьсяРинок нерухомості в Україні сьогодні — це дзеркало воєнної географії. Найдешевше житло — у прифронтових областях: Сумській, Харківській, Херсонській, Запорізькій, Дніпропетровській. Там попит мінімальний, а ризики — максимальні.Натомість справжній будівельний бум спостерігається на Заході країни — у Львівській, Івано-Франківській та особливо Закарпатській областях. Тут купують як місцеві, так і кияни, розглядаючи житло як "план Б" — на випадок нових загроз. Захід став не лише прихистком, а й інвестиційним магнітом: попит на оренду високий, а нові комплекси зводять у рекордні строки.Ринок відчуває другу хвилю внутрішньої міграції. Люди знову виїжджають із прифронтових регіонів — Харківщини, Сумщини, Херсонщини. І хоч за цим стоїть біль, попит на безпечніше житло лише зростає.У Києві ж — інша проблема: нестача законних ділянок під забудову. Без стратегічного плану розвитку міста нові проекти частіше стартують у приміській агломерації, ніж у самому Києві.Водночас ринок поступово оживає навіть там, де здавалось, не буде руху. У Дніпрі, Запоріжжі, Одесі — будівництво триває, хоч і повільно. Українські забудовники не здаються, а покупці продовжують вірити в майбутнє. Бо, попри все — ми будуємо далі. І це — найсильніший прояв нашої стійкості.Технології безпеки та довіриРинок нерухомості в Україні змінюється не лише через попит. Будівництво — це бізнес, і він також реагує на ризики, на законодавчі зміни, нові норми безпеки. Згідно з оновленими ДБН, кожен новий будинок має містити приміщення подвійного призначення — укриття. І ми будуємо укриття. Попри складнощі, саме такі стандарти формують нову якість житла. Це мають виконувати всі забудовники у нових проектах, а їх, на жаль, запускається небагато. На ринку фіксується спад активності — із п’яти проектів стартує лише один, тож дефіцит нового житла неминучий. Але ті комплекси, що все ж зводяться, відповідають сучасним вимогам безпеки та комфорту.Війна стала справжнім тестом для технологій. Монолітно-каркасні конструкції довели свою надійність: навіть після влучань будинки залишаються стояти, захищаючи життя мешканців. Тож покупці дедалі частіше надають перевагу їм, уникаючи панельних і цегляних споруд. Ще один приклад — високі панорамні краєвиди: як і раніше, покупці цінують їх, але, зважаючи на енергоефективність і енергоощадність, у нових будинках вікна проектуються меншими.Окрім укриттів, забудовники впроваджують системи пожежогасіння, додаткові евакуаційні виходи, контролюють якість матеріалів і конструкцій. Це не просто вимога закону — це усвідомлення спільної відповідальності за безпеку людей.Українські девелопери працюють у надскладних умовах, але філософія нових проектів залишається незмінною: створювати житло, яке не лише комфортне, а й здатне захистити. Бо навіть у час війни ми будуємо — і будуємо з вірою в життя.Враховуючи реалії війни, ми дотримуємося філософії, що не треба жорстко закривати території. Тому ми знайшли рішення, яке б задовольнило усіх — це регульоване відкриття/закриття дверей укриття під час оголошення/скасування повітряних тривог.Інвестиції в житло: як не помилитисяПопри війну, інтерес до інвестицій у нерухомість поступово зростає. Люди шукають способи зберегти капітал і водночас забезпечити собі "план Б". Проте нині грати "наосліп" — ризиковано. Тому ось п’ять практичних порад, як інвестувати у житло в Україні обдумано.Порада 1. Обирайте перевіреного забудовникаПісля 2022 року довіра будується на діях: ті, хто не зупиняв будівництво під час війни, сьогодні мають найбільшу підтримку покупців. Якщо девелопер здає нові будинки — це головний сигнал надійності. Саме таким компаніям нині довіряють навіть інвестиції "на котловані".Порада 2. Старт продажів — найвигідніший моментНа ранніх етапах вартість квадратного метра найнижча. Якщо ви готові почекати, це шанс заощадити. Але лише за умови, що компанія має завершені об’єкти в портфоліо. Якщо ж забудовник новий — краще вкладати на фінальній стадії, навіть дорожче, але без ризику.Порада 3. Розумійте мету інвестиціїЯкщо купуєте для життя — орієнтуйтеся на локацію, безпеку, укриття, інфраструктуру. Якщо інвестуєте для заробітку — зважайте, що прибуток від різниці між котлованом і здачею нині менший через подорожчання матеріалів і робіт. Альтернатива — оренда. Сьогодні орендні ставки зростають, особливо у великих містах і західних регіонах.Порада 4. Оцінюйте реалії ринкуЦіни на житло й надалі зростатимуть, бо нових проектів мало, земельні ділянки дефіцитні, а державне фінансування — обмежене. Тож навіть у складних умовах інвестиція в житло залишається більш стабільною, ніж багато інших активів.Порада 5. Розгляньте альтернативиДля тих, хто хоче короткі та швидкоокупні вкладення, цікавими стали мобільні будиночки чи готельчики під Києвом або біля великих міст. Вхідний поріг невеликий — ти купив будиночок собі за 20 тисяч доларів або став одним із партнерів проекту й отримуєш дохід уже через 2-3 місяці. Цей тренд глемпінгів й невеличких будиночків наростає. I люди, які хочуть інвестувати й готові інвестувати невеличкими слотами, невеликими короткими інвестиціями, теж є.Український ринок нерухомості пройшов жорсткий тест війною, але вистояв і далі розвиватиметься. Прогнозуючи розвиток подій на найближчий час, я думаю, що бізнес-клас у доларах більш-менш заморозиться. Кілька проектів, які виходять на ринок — і це гарний знак. Середня ціна буде 3-3,5-4 тисячі доларів за квадратний метр залежно від об’єкта. Ця ціна виправдовує витрати на проекти такого рівня. Комфорт-клас — зростатиме однозначно на 15–20% через попит і собівартість, а також очікуване зменшення пропозицій у майбутньому. Економ-клас поступово втрачає свої позиції, проте попит усе ще зберігається — переважно завдяки соціальним і грантовим програмам, що впливатиме на вартість..

У Львові чоловік здійснив напад на патрульного. Йому оголошено підозру.Про це повідомила Львівська обласна прокуратура. За даними слідства, інцидент стався на вулиці Личаківській 28 жовтня.Зазначається, що патрульні поліцейські отримали виклик про домашнє насильство. Заявниця повідомила, що її 41-річний чоловік у стані алкогольного сп’яніння поводиться агресивно та погрожує їй.Під час спілкування з поліцейськими чоловік почав висловлюватися нецензурною лайкою, поводився зухвало та вимагав у правоохоронців табельну зброю. Згодом зловмисник дістав газовий балончик і розпилив його в обличчя одному з патрульних."Чоловіка затримано в порядку ст. 208 КПК України. За процесуального керівництва Галицької окружної прокуратури міста Львова йому повідомлено про підозру в умисному заподіянні працівникові правоохоронного органу легких тілесних ушкоджень у зв’язку з виконанням ним службових обов’язків (ч. 2 ст. 345 КК України)", — йдеться у повідомленні.Санкція статті передбачає покарання у вигляді обмеження волі на строк до п'яти років або позбавлення волі на той самий строк.Нагадаємо, у Київській області 42-річна жінка травмувала правоохоронця. Інцидент трапився під час перевірки військово-облікових документів одного з місцевих жителів.Також 30 жовтня в Одеському районі натовп цивільних напав на військовослужбовців Територіального центру комплектування та соціальної підтримки під час виконання ними службових обов'язків. Є постраждалі серед військових..

У Львові завершили будівництво школи, зведеної за допомогою 3D-принтера. Це перший такий заклад в Україні.Як повідомив заступник міського голови Львова з містобудування Любомир Зубач, школу планують відкрити до кінця 2025 року."3D-школа: останні штрихи. Спланували дату відкриття. І так, спойлер: це буде ще цього року", — написав він на своїй сторінці у Faсebook.За його словами, на сьогодні ще доробляють важливі дрібниці, які, як відомо, "вилазять" наприкінці. Проте всередині навчального закладу уже все готове — лише активно монтують меблі. "Практично залишився благоустрій ззовні. Йдеться про покриття тераси, пандус та монтаж майданчиків і батутів", — поінформував Зубач.. Посадовець наголосив, що роботи проводилися за благодійні кошти. Усі меблі, парти, шафи та освітлення зроблені дуже "по-сучасному стильно і водночас комфортно". "Фактично відсьогодні починаємо зворотний відлік до заїзду першачків у свої класи. Упевнений, їм сподобається, бо мені вже дуже навіть. Одним словом, школа буде така, що сам би вчився", — підсумував він.Варто зауважити, що школа розташована на вулиці Варшавській у Львові. Будівництво розпочали у травні 2023 року. Тут зможуть навчатися 100 учнів початкових класів. Нагадаємо, нещодавно перші українські суботні та недільні школи пройшли верифікацію за кордоном. Відтепер діти, які живуть в інших країнах, зможуть офіційно навчатися за програмою українознавчого компонента..

У вівторок, 28 жовтня, 36-річний чоловік у центрі Львова підпалив картонні коробки біля фасаду одного з пабів та втік. За скоєне затриманому загрожує покарання — позбавлення волі на строк до 10 років. Про це на сторінці в Facebook повідомляє поліція Львівської області. За даними правоохоронців, внаслідок пожежі ніхто не постраждав. "Подія сталася 28 жовтня близько 06:00 на вулиці Лесі Українки у Львові. Зловмисник навмисно підпалив картонні коробки біля фасаду одного з пабів та втік. На щастя, внаслідок пожежі ніхто не постраждав — вогнем були пошкоджені фасад та двері пабу, а також декоративне дерево, яке знаходилося поблизу місця загоряння", — пише прес-служба поліції.Проведеними заходами правоохоронці встановили особу зловмисника, причетного до підпалу — ним виявився 36-річний житель Луганської області. Фігурант затриманий в порядку ст. 208 Кримінального процесуального кодексу України."Слідчі, за процесуального керівництва Галицької окружної прокуратури, повідомили йому про підозру у вчиненні злочину, передбаченого ч. 2 ст. 194 (Умисне знищення або пошкодження майна) Кримінального кодексу України", — йдеться у повідомленні.Санкція статті передбачає покарання — позбавлення волі на строк від трьох до 10 років.Нагадаємо, у Києві затримали 23-річного чоловіка, якого підозрюють у підпалі дверей пенсіонерки. За даними поліції, фігуранта ошукали шахраї, які дали хибну адресу та стверджували, що його нова знайома начебто є агенткою Росії й працює на ворога.Також у Києві чоловік за завданням російських спецслужб мав ліквідувати військову автівку. Проте він підпалив пікап місцевого мешканця..

У Львові опалювальний сезон розпочнеться 3 листопада. Тепло отримають мешканці усіх житлових будинків, проте цей процес буде поступовим.Про це повідомив міський голова Львова Андрій Садовий."З понеділка запускаємо опалення в житлових будинках по всьому місту. Тепло з’явиться у домівках протягом наступних двох-п'яти днів — залежно від системи опалення", — поінформував мер.Садовий додав, що садочки, школи та лікарні у місті вже отримують тепло."Ці вихідні ще будуть відносно теплими, але від листопада поблажок не чекаємо, тому добре, що можемо ввімкнути тепло для всіх", — зазначив він.Також мер звернувся до громадян та наголосив, що у випадку непередбачуваних збоїв — повідомляти на гарячу лінію міста, щоб працівники швидко все полагодили."Тримаємо все під контролем. Працюємо, щоб у кожному будинку було тепло", — підсумував Садовий.Варто зауважити, що в Україні включають тепло після того, як три дні поспіль температура повітря не перевищує +8°С. Зазвичай опалювальний сезон стартує 15 жовтня, але регіони з різним кліматом можуть починати обігрів трохи раніше чи пізніше. У разі теплої осені увімкнення опалення може бути відкладене.Цьогоріч Україна офіційно розпочала опалювальний сезон 28 жовтня. Прем'єр-міністр України Юлія Свириденко розповіла, що станом на цей день уже понад 55% об’єктів соціальної сфери — дитячі садки, лікарні, школи — підключені до тепла. Як відомо, 23 жовтня стало відомо, що Кабінет міністрів України виділив 8,4 мільярда гривень на імпорт газу для опалювального сезону, адже через масовані російські удари по газовій інфраструктурі Україна тимчасово втратили власний видобуток.Нагадаємо, раніше мер столиці Віталій Кличко інформував, що у Києві вже з 29 жовтня розпочне опалювальний сезон у житловому фонді. Відтак, відсьогодні в оселях киян вже має з'явитися тепло..