Економіка

Ринок житлового будівництва в Україні після початку повномасштабної війни демонструє не просто спад і відновлення, а чітке географічне зміщення активності. Нові дані свідчать, що центр ваги будівництва поступово змістився із південних і східних регіонів у бік заходу та частини центральних областей.Про це повідомляє YC.Market. У 2021 році в Україні було прийнято в експлуатацію 11,4 млн м² житла. Вже у 2022-му, після початку повномасштабного вторгнення, цей показник різко впав до 7,1 млн м². У 2023 році ситуація стабілізувалася — 7,4 млн м², а у 2024-му ринок показав відновлення до 9,8 млн м². Водночас це відновлення відбувається нерівномірно і саме регіональна картина найбільше показова.Хто виходить у лідери зростанняНайбільш помітна тенденція — частина областей уже перевищила довоєнні показники будівництва. У 2024 році до таких регіонів увійшли Вінницька, Рівненська, Волинська, Івано-Франківська та Полтавська області. Сукупно вони збільшили обсяги прийнятого в експлуатацію житла з 1,6 млн м² у 2021 році до 2,2 млн м² у 2024-му.Це формує нову карту житлового будівництва, де активність дедалі більше концентрується в областях із нижчими безпековими ризиками, стабільнішим попитом і більш прогнозованими умовами для інвестицій. Фактично, будівельна активність "перетікає" туди, де бізнес і населення відчувають більшу стабільність.Додамо, в Україні розпочала роботу спеціальна міжвідомча група, яка має реалізувати амбітну програму державного іпотечного кредитування для одного мільйона сімей. Ключовим інструментом ініціативи стане надання кредитів під 3% річних терміном на 25 років, при цьому держава бере на себе всі інфляційні ризики.Читайте також: Житло в Україні у 2026: в яких містах приватні будинки коштують найдорожче.

Частина фінансової допомоги Україні може бути пов’язана з податковими змінами, зокрема, щодо податку на додану вартість (ПДВ) на іноземні посилки. Таке рішення готують у Європейському Союзі.Таку інформацію оприлюднило видання Bloomberg. Журналісти уточнили, що йдеться про частину пакета допомоги на 90 мільярдів євро, а саме про макрофінансову програму на 8,4 мільярда євро.Співрозмовники медівників розповіли, що для отримання цих коштів Україна повинна ухвалити законодавство, яке розширить перелік іноземних посилок, що підлягатимуть оподаткуванню 20-відсотковим ПДВ.Джерела зазначили, що перший транш допомоги Україна може отримати вже у червні, другий — у вересні, а третій — до кінця року після виконання необхідних реформ.За інформацією Bloomberg, така вимога збігається з умовами Міжнародного валютного фонду для виділення чергового траншу допомоги на 700 мільйонів доларів. Єврокомісія узгоджує частину умов фінансування України з вимогами МВФ.Комісар ЄС з питань економіки Валдіс Домбровскіс заявив, що програма має "зміцнити економічну та фінансову стійкість України", а також підтримати реформи та боротьбу з корупцією.Водночас запропоновані податкові зміни вже викликали негативну реакцію серед українців. Народний депутат Ярослав Железняк заявив Bloomberg, що наразі не бачить належної підтримки для ухвалення такого рішення у Верховній Раді. Для цього потрібно щонайменше 226 із 392 можливих голосів.У Міністерстві фінансів України підтвердили, що робота над остаточними умовами угоди з ЄС триває. Речник відомства Дмитро Герасименя повідомив, що уряд продовжує узгодження параметрів фінансової допомоги перед поданням документа на ратифікацію парламенту.За даними Bloomberg, МВФ і ЄС також домовилися відкласти ще одну чутливу податкову реформу — розширення кола підприємців, які мають сплачувати ПДВ. Остаточне рішення щодо вимоги про податок на посилки фонд може переглянути наприкінці травня.Нагадаємо, сьогодні речник Єврокомісії Балаж Уйварі зазначив, що Україна та ЄС і надалі обговорюють меморандум про взаєморозуміння з надання Україні макрофінансової допомоги в межах кредиту на 90 мільярдів євро. Йдеться про економічні та політичні умови отримання коштів..

Тільки за останні місяці відбувся мінус 10% російського нафтоперероблення. До того ж російські нафтові компанії змушені зупиняти свердловини. Це ще суттєвіше для галузі.Про це заявив президент України Володимир Зеленський під час традиційного вечірнього відео звернення."Природа російського нафтовидобутку така, що їм саме це найбільш неприємно. Звісно, крім втрати грошей", — зазначив він.За його словами, щоби відновити видобуток на свердловинах, Росії треба зробити значно більше, ніж багатьом іншим нафтовим країнам, які глушать свердловини, реагуючи навіть просто на коливання ринку."Росіяни так не можуть. Їм втрачати видобуток — це справді дуже боляче. І якщо говорити про загальні російські державні доходи, завдяки комплексному нашому тиску — на всіх рівнях — за п’ять місяців року в них уже дефіцит значно більше, ніж вони планували на рік", — пояснив український президент.Він додав, що Путін, звісно, відклав грошей на війну, але точно не стільки, щоби воювати нескінченно."Кожен наш удар у відповідь, кожен наш спільний із партнерами крок тиску – все це штовхає Росію закінчувати свою війну", — акцентував президент України.На його переконання, зараз у Росії вже значна кількість регіонів у стані банкрутства, і Путін веде до банкрутства Росію."І різні схеми, які вони придумують, щоби заробити грошей, їм не допоможуть. Ми бачимо ці російські схеми. Ми фіксуємо їх. І будемо ламати їх", — підсумував Володимир Зеленський.Раніше він інформував, що Служба зовнішньої розвідки України отримала нові російські документи з оцінкою втрат країни-агресорки від війни. Це саме російська внутрішня оцінка, яку вони намагаються приховати й від світу, й від внутрішньої російської аудиторії.Нагадаємо, що Міністерство фінансів США ще на 30 днів продовжило дію винятку зі санкцій щодо російської нафти. Йдеться про ту, яку транспортують морським шляхом. Термін дії попереднього дозволу завершився у суботу, 16 травня, однак Вашингтон погодився надати додаткове 30-денне відтермінування..

Національний банк України продовжує підвищувати офіційний курс долара. Єдина європейська валюта також відновила тенденцію до зростання.Про це свідчать оновлені дані на сайті регулятора.Так, на вівторок, 19 травня, Нацбанк встановив офіційний курс на рівні 44,15 гривні за один долар. Офіційний курс у понеділок був 44,07. На готівковому ринку долар не змінився — 43,65 гривні.У вівторок офіційний курс гривні до євро становитиме 51,41. У понеділок, 18 травня, офіційний курс гривні до євро був 51,26.Курс валют у травні 2026: що буде з доларом та євроУ травні 2026 року валютний ринок України залишатиметься відносно стабільним, однак без коливань долара не обійдеться. Експерти наголошують, що він формуватиметься під впливом як внутрішніх, так і зовнішніх факторів.За попереднім прогнозом, найближчим часом курс долара перебуватиме в межах від 43,5 до 44,5 гривень, тоді як євро — від 49,5 до 52,5 гривень.Режим керованої гнучкостіНа ринку й надалі діятиме режим керованої гнучкості, який дозволяє уникати різких і неконтрольованих коливань курсу, пояснив директор департаменту фінансових ринків та інвестиційної діяльності "Глобус Банку" Тарас Лєсовий. Водночас щоденні зміни залишатимуться помітними, але їх згладжуватимуть валютні інтервенції Нацбанку. За його оцінками, середній обсяг таких інтервенцій у травні може сягати до 800 мільйонів доларів на тиждень.Важливим чинником впливу стане надходження перших траншів у межах розблокованої кредитної програми Європейського Союзу обсягом 90 мільярдів євро. За словами експерта, міжнародна фінансова підтримка дає змогу частково покривати державні витрати та підтримувати економіку навіть у складних умовах війни. Ситуація на Близькому Сході та курс долараСеред зовнішніх факторів значну роль відіграватиме ситуація на світових енергетичних ринках, зокрема на Близькому Сході, яка впливає на ціни на нафту. Зростання вартості пального посилює інфляційний тиск і підтримує долар, тоді як стабілізація або зниження цін може сприяти зміцненню євро.За прогнозами, курс євро до долара може коливатися в діапазоні 1,10-1,13 або 1,15-1,18, що для українського ринку означає підвищену чутливість євро: зміна на 0,01 у цій парі може відповідати приблизно 0,5 гривень у внутрішньому курсі.Ризики для валютного ринкуОкремим ризиком залишаються наслідки війни. Руйнування енергетичної та транспортної інфраструктури з боку агресора може тиснути на економіку, ускладнювати роботу бізнесу та впливати на споживчі ціни. Цей фактор і надалі залишатиметься одним із ключових джерел невизначеності для валютного ринку.Облікова ставка та курс валютПравління Національного банку 30 квітня ухвалило рішення зберегти облікову ставку на рівні 15% річних. Як повідомила пресслужба регулятора, таке рішення підтримає стійкість валютного ринку. Разом з тим воно не створюватиме загроз для подальшого розвитку кредитування."Для стримування інфляції та обмеження тиску на курс гривні НБУ згладжував надмірні курсові коливання і ще в березні зупинив цикл пом’якшення процентної політики. Це підтримало інтерес до гривневих активів і обмежило попит на валютному ринку", — зазначили в НБУ.Нагадаємо, Національний банк України пом’якшив деякі валютні обмеження для українців. Зміни набрали чинності 25 квітня і насамперед стосуються оборонних підприємств та військовослужбовців.Читайте також: Інкасо й з комісією: де і як можна обміняти пошкоджені долари та євро.

Міністерство фінансів Сполучених Штатів Америки ще на 30 днів продовжило дію винятку зі санкцій щодо російської нафти. Йдеться про ту, яку транспортують морським шляхом.Таку інформацію оприлюднила агенція Reuters, журналісти якої послалися на власні джерела.Співрозмовники медівників зауважили, що термін дії попереднього дозволу завершився у суботу, 16 травня, однак Вашингтон погодився надати додаткове 30-денне відтермінування.Джерела Reuters зазначили, що рішення ухвалили після звернень декількох держав, які попросили більше часу для закупівлі російської нафти. Йдеться про нафту, що транспортується морем і підпадає під американські санкційні обмеження.За словами аналітиків, адміністрація США пішла на цей крок через ризики дефіциту нафти та подальшого зростання цін на світовому ринку.Однак у Reuters додали, що продовження винятку зі санкцій поки що не дає помітного ефекту для стабілізації цін на бензин — це стосується навіть самих США.Як відомо, світові ціни на нафту знизилися після заяв президента США Дональда Трампа про можливу угоду з Іраном. За даними ринку, нафта марки Brent подешевшала до 108,28 долара за барель (-1,34%), а американська WTI — до 100,66 долара за барель (-1,57%).Водночас уповноважений президента з питань санкційної політики Владислав Власюк зазначав, що за квітень нафтовий експорт країни-агресорки Росії скоротився на 16,8%, або майже на 1,8 млн тонн у порівнянні з березнем. Одна з причин — посилення санкційного тиску.Нагадаємо, минулого тижня видання Politico інформувало, що ЄС готує 21-й пакет санкцій проти Росії, який має стати одним із найболючіших з початку повномасштабного вторгнення. Головною ціллю обмежень стане тіньовий флот танкерів, що дозволить перекрити ключові валютні надходження до бюджету країни-агресорки..

На українському ринку спостерігається зниження цін на білоголову капусту нового врожаю. Основною причиною такої позитивної динаміки є сезонне зростання пропозиції та стриманий попит.Про це повідомляє EastFruit. Чому дешевшає капустаЗа даними експертів, фермери змушені знижувати ціни через надлишкову пропозицію: у більшості господарств уже розпочалося масове збирання ранньої капусти. Додатковим фактором є слабкі темпи реалізації — оптові компанії та ритейлери закуповують продукцію невеликими партіями через обмежений термін її зберігання.Порівняння цін на капустуСтаном на сьогодні кілограм капусти врожаю 2026 року пропонується в межах від 34 до 40 гривень, що в середньому на 18% дешевше, ніж наприкінці минулого робочого тижня.Водночас на ринку фіксується зростання цін на торішню капусту. Гуртові партії врожаю 2025 року продаються по 10-17 гривень, тоді як тижнем раніше ціни становили 8-15 гривень. Попит на якісну торішню продукцію залишається стабільним.Попри здешевлення нового врожаю, його ціна наразі приблизно на 14% вища, ніж у цей самий період минулого року. Експерти пояснюють це наслідками холодної та затяжної весни в Україні.Нагадаємо, на внутрішньому ринку України зафіксовано чергове зростання цін на торішню моркву. З початку тижня вартість цього овоча "підскочила" на 22%.Читайте також: В Україні набирає популярності вирощування екзотичного овочу.

Цього тижня в Україні стартують додаткові виплати за березень для працівників аварійно-відновлювальних бригад, які займаються ліквідацією наслідків російських ударів по енергетичній інфраструктурі.Як повідомила прем'єр-міністр України Юлія Свириденко, фінансову підтримку отримають близько 14 тисяч працівників. Серед них — енергетики, газовики, комунальники, залізничники та співробітники водоканалів.Йдеться про завершальну частину урядової програми доплат у розмірі 20 тисяч гривень, запровадженої на період складної ситуації в енергосистемі. Виплати за січень і лютий уже були здійснені у повному обсязі.В уряді подякували працівникам, які забезпечували ремонт і відновлення критичної інфраструктури в умовах постійних обстрілів, зазначивши, що їхня робота допомогла уникнути масштабних відключень."Дякую всім, хто працював у важких умовах цієї зими, і тим, хто продовжує працювати у ремонтно-відновлювальних бригадах у надзвичайно складних і небезпечних умовах. Завдяки вашій праці спроби ворога занурити нас у темряву провалилися, а країна продовжує жити", — наголосила Свириденко.Своєю чергою, перший віцепрем'єр, міністр енергетики України Денис Шмигаль заявив, що загалом із резервного фонду державного бюджету було виділено 793 млн грн на доплати всім працівникам, залученим до аварійно-відновлювальних робіт. Нагадаємо, наприкінці березня стало відомо, що в Україні зросла середня зарплата. Зараз загалом у країні вона складає 28 321 гривню.Додамо, також українці, які працюють у нічний час з 22:00 до 06:00, мають отримувати вищу зарплату. Мінімальний розмір доплати становить 20% від тарифної ставки за кожну годину.Читайте також: Нові правила нарахування лікарняних та декретних: Кабмін ухвалив важливу постанову.

Світові ціни на нафту й надалі залишаються головним чинником, який формує вартість пального в Україні. Водночас загрози дефіциту бензину наразі немає.Про це заявив директор Консалтингової групи А-95 Сергій Куюн в бліцінтерв’ю для "РБК-Україна".За його словами, курс валют зараз залишається відносно стабільним, тому не є визначальним фактором для ціноутворення. Він пояснив, що основний вплив на вартість палива має саме світовий ринок, адже Україна повністю залежить від імпорту пального та закуповує його за кордоном.Експерт зазначив, що паливний ринок наразі демонструє ознаки стабілізації, хоча ситуація залишається нестійкою. Протягом останніх тижнів ціни на бензин то знижувалися, то знову зростали. Зокрема, нещодавно бензин подорожчав приблизно на гривню за літр.Чого очікувати даліВодночас подальша динаміка вартості пального значною мірою залежатиме від ситуації на світовому ринку та геополітичних ризиків, зокрема подій навколо Ірану. За словами Куюна, розвиток ситуації залишається непередбачуваним, а заяви президента США Дональд Трамп лише посилюють невизначеність.При цьому експерт наголосив, що запасів пального в Україні достатньо. "За нашими оцінками, запасів дизпального в країні більш ніж на місяць, бензину — майже на два місяці. Тому проблем із наявністю пального немає. Питання лише у вартості, яка залежить від світової ситуації", — запевнив він.Чому ціни на АЗС різнятьсяКоментуючи різницю у вартості пального на різних АЗС, Куюн пояснив, що вона залежить одразу від кількох факторів. Серед них — податкове навантаження, маркетингові стратегії та витрати на контроль якості.За його словами, у деяких мережах рівень податків на літр пального може відрізнятися у кілька разів. Крім того, великі мережі активно використовують бонусні програми та знижки, завдяки яким реальна ціна для водіїв може бути нижчою на п'ять-шість гривень за літр."Водночас має значення і якість пального. Великі мережі мають потужні системи контролю якості – лабораторії, персонал, транспорт. Це великі витрати. Насправді повноцінні системи контролю якості є лише у кількох найбільших мережах", — пояснив він.Нагадаємо, Кабінет міністрів продовжив дію "кешбеку" на пальне, який запустили 20 березня, до 31 травня 2026 року. Рішення ухвалене з огляду на збереження високих цін на пальне й активне використання програми українцями..

З початку року до України надійшло 3 209 одиниць енергетичного обладнання. Це генератори, трансформатори, блочно-модульні котельні, когенераційні установки, котли й інше.Про це повідомила пресслужба Міністерства енергетики України.У відомстві уточнили, що допомогу надали  партнери з ЄС, Австрії, Азербайджану, Бельгії, Данії, Естонії, Ісландії, Іспанії, Італії, Канади, Латвії, Литви, Молдови, Нідерландів, Німеччини, Норвегії, Словаччини, США, Туреччини, Фінляндії, Франції, Швейцарії, Швеції, Японії, Чехії, Польщі, Кіпру, UNICEF / WASH, PFRU, VOLVO."Очікуємо на надходження ще понад 1 465 генераторів, 419 трансформаторів і 153 одиниці іншого обладнання, зокрема — котлів, блочно-модульних котелень, когенераційних установок", — ідеться в повідомленні.З початку року в регіони відправили 360 вантажів гуманітарної допомоги загальною вагою понад 2,9 тисячі тонн. Зокрема, 2 357 генераторів, 55 трансформаторів і 160 одиниць блочно-модульних котелень, когенераційних установок і котлів.З березня 2022 року за координації Міністерства енергетики в Україну надійшло 2 250 гуманітарних вантажів з енергетичним обладнанням загальною вагою майже 29 тисяч тонн, із них понад 26,4 тисячі тонн вже розподілено між регіонами.Енергетичну гуманітарну допомогу з початку повномасштабного вторгнення надали 38 країн, зокрема: Австрія, Азербайджан, Бельгія, Велика Британія, Греція, Данія, Естонія, Ірландія, Ісландія, Іспанія, Італія, Канада, Латвія, Литва, Люксембург, Молдова, Нідерланди, Німеччина, Норвегія, Північна Македонія, Польща, Республіка Корея, Румунія, Сербія, Словаччина, Словенія, США, Угорщина, Фінляндія, Франція, Хорватія, Чехія, Швейцарія, Швеція, Японія, ОАЕ, Болгарія, Туреччина.Нагадаємо, наприкінці квітня перший віцепрем’єр-міністр, міністр енергетики України Денис Шмигаль розповідав, що іноземні партнери України анонсували до Фонду підтримки енергетики додаткові внески. Йдеться про суму приблизно в 100 мільйонів євро..

Україна та Європейський Союз і надалі обговорюють меморандум про взаєморозуміння з надання Україні макрофінансової допомоги в межах кредиту на 90 мільярдів євро. Йдеться про економічні та політичні умови отримання коштів.Про це заявив речник Єврокомісії Балаж Уйварі, якого цитує "Європейська правда". Він зазначив, що Євросоюз і Україна все ще обговорюють умови надання бюджетного траншу з 90 мільярдів євро кредиту ЄС."Нам справді ще потрібно доопрацювати три документи, найбільш готовим є той, що стосується меморандуму про взаєморозуміння щодо макрофінансової допомоги Україні. Ми ще не зовсім там, але досягнули значного прогресу", — зазначив Уйварі.Він нагадав, що меморандум про взаєморозуміння, який лежить в основі програми макрофінансової допомоги, ґрунтується на трьох стовпах. "Це необхідність мати узгоджену програму з Міжнародним валютним фондом, яка є в Україні, це економічні реформи, і це — деякі політичні умови", — уточнив речник.Він зауважив, що "переговори з Україною йдуть дуже добре". Сторони рухаються в напрямку взаєморозуміння практично за всіма пунктами."Дайте нам трохи часу, і тоді, сподіваюся, дуже-дуже скоро ми зможемо дати вам остаточне зелене світло на цьому фронті", — сказав Балаж Уйварі.Як відомо, для отримання частини бюджетної підтримки з кредиту на 90 мільярдів євро від ЄС Україна має провести низку реформ, які стосуються верховенства права та боротьби з корупцією.Нагадаємо, що вчора президент України Володимир Зеленський провів перемовини з президентом Європейської ради Антоніу Коштою. Вони обговорили низку актуальних проблем..

Міністерство економіки України повідомило про важливі строки використання накопичених коштів у межах державної програми "Національний кешбек".Про це повідомляє Міністерство економіки, довкілля та сільського господарства України."Кошти, накопичені на картках "Національного кешбеку", потрібно використати до 30 червня. Невикористані станом на кінець дня накопичення повернуться до державного бюджету", — зазначили у міністерстві.Водночас у відомстві підкреслюють, що сама програма продовжить роботу без змін. Українці й надалі отримуватимуть кешбек за купівлю товарів вітчизняного виробництва, а виплати здійснюватимуться у звичному режимі після 20 числа кожного місяця за попередній період.Так, кешбек за покупки у квітні буде виплачено наприкінці травня, і ці кошти також потрібно буде використати до кінця червня. Виплати за травень надійдуть у липні."Користувачі програми отримуватимуть 5% або 15% компенсації за купівлю товарів українського виробництва", — уточнили у відомстві.Використати накопичені кошти можна на оплату комунальних і поштових послуг, купівлю ліків та українських товарів, книжок, а також на благодійність, зокрема підтримку ЗСУ.Нагадаємо, нещодавно стало відомо, що виплати "кешбеку" на пальне за березень розпочнуть нараховувати на картки користувачів із 7 травня 2026 року. Кошти отримають майже 4,8 мільйона учасників програми "Національного кешбеку".Читайте також: Нові субсидії, тарифи та "кешбек" на пальне: що зміниться для українців у травні.

Український ринок житлового будівництва у 2024 році зазнав ще одного помітного перелому — змінилася не лише географія забудови, а і її структура. Вперше за період спостережень індивідуальне житло (одноквартирні будинки) стало більшим сегментом за площею, ніж багатоквартирні житлові будинки.Про це повідомляє YC.Market.Перевага індивідуального житлаУ 2021 році в Україні домінували багатоквартирні будинки. Так, їхня частка становила 61,7% загальної площі житла, прийнятого в експлуатацію. Одноквартирні будинки тоді займали 38%.Однак уже у 2024 році ситуація змінилася. Частка індивідуального житла зросла до 51%, тоді як багатоквартирні будинки знизилися до 49%. Таким чином, одноквартирні будинки вперше стали найбільшим сегментом на ринку за площею введеного житла.Як змінювалася структура ринкуДинаміка останніх років показує поступовий, але стабільний зсув:Одноквартирні житлові будинки:38% (2021) → 39,1% (2022) → 47,2% (2023) → 51% (2024)Будинки з двома та більше квартирами:61,7% (2021) → 60,8% (2022) → 52,6% (2023) → 49% (2024)Житлові будинки для колективного проживання залишаються статистично незначним сегментом і фактично зійшли до нуля у 2024 році.В чому причина змінАналітики відзначають, що такий структурний перелом має чітку логіку воєнного часу. Великі багатоквартирні проєкти потребують довгих циклів будівництва, значного фінансування, стабільного попиту та високого рівня інвестиційної впевненості — факторів, яких в умовах війни бракує.Натомість індивідуальне житло виявилося більш адаптивним до нової реальності. Воно краще відповідає запиту на:автономність і безпеку проживання;меншу щільність забудови;можливість переїзду за межі великих міст;контроль над власним життєвим простором.Додамо, в Україні розпочала роботу спеціальна міжвідомча група, яка має реалізувати амбітну програму державного іпотечного кредитування для одного мільйона сімей. Ключовим інструментом ініціативи стане надання кредитів під 3% річних терміном на 25 років, при цьому держава бере на себе всі інфляційні ризики..

Наприкінці квітня 2026 року найвищі ціни на приватні будинки в Україні традиційно зафіксовані у Києві та Львові. За даними ЛУН, медіанна вартість такого житла на вторинному ринку в обох містах становить близько 220 тисяч доларів.Водночас найнижчі ціни спостерігаються у Чернігові, де медіанна вартість приватного будинку становить лише 28,8 тисяч доларів — це приблизно у 7,5 раза дешевше, ніж у столиці та Львові.Від чого залежить вартість житлаЕксперти зазначають, що порівнювати ціни коректніше з урахуванням площі будинків. У Києві та Львові медіанна площа об’єктів, що продаються, становить 175-180 кв. м, тоді як у Чернігові — близько 60 кв. м.Саме тому більш показовим є показник вартості квадратного метра.Де найдорожчий квадратний метрЗа цим показником лідирує Львів — 1420 доларів за кв. м.Друге місце посідає Київ — близько 1250 доларів за кв. м.Також високі ціни зафіксовані в:Ужгороді — 1190 доларів за кв. мОдесі — 1050 доларів за кв. мІвано-Франківську — близько 964 доларів за кв. мНайдешевші регіониНайнижча вартість квадратного метра приватних будинків у:Миколаєві — 425 доларівЗапоріжжі — 440 доларівЧернігові — 455 доларівДе житло дорожчає найшвидшеУ більшості обласних центрів ціни на приватні будинки зростають. Найбільший річний приріст зафіксовано в Луцьку — +27%.Також суттєве подорожчання відбулося у:Чернівцях — +23%Ужгороді, Львові, Івано-Франківську та Черкасах — +15-17%Натомість у деяких містах спостерігається зниження цін: у Миколаєві та Запоріжжі квадратний метр подешевшав на 4-5%, а також незначне падіння зафіксовано у Дніпрі та Полтаві.Додамо, в Україні розпочала роботу спеціальна міжвідомча група, яка має реалізувати амбітну програму державного іпотечного кредитування для одного мільйона сімей. Ключовим інструментом ініціативи стане надання кредитів під 3% річних терміном на 25 років, при цьому держава бере на себе всі інфляційні ризики.Читайте також: Програму "єОселя" розширили: хто може отримати іпотеку під 3% річних.

В Україні питання звільнення під час лікарняного традиційно залишається одним із найдискусійніших у трудових відносинах. Верховний Суд сформував важливу позицію щодо скорочення працівників під час тимчасової непрацездатності. У пресслужбі Інспекції з питань праці та зайнятості населення Дніпровської міської ради, посилаючись на справу Верховного Суду №380/22484/24 від 29 квітня 2026 року, зробили уточнення щодо звільнення під час лікарняного, та розповіли про наслідки порушення гарантій працівника."Заборона на звільнення працівника під час лікарняного є самостійною трудовою гарантією, а не окремою підставою для незаконності звільнення", — пояснили у пресслужбі, зауваживши, що ця норма закріплена у частині 3 статті 40 Кодексу законів про працю України.Її порушення саме по собі не означає автоматичної незаконності звільнення, якщо роботодавець мав законні підстави для припинення трудових відносин. Йдеться, зокрема, про випадки завершення строкового трудового договору, дисциплінарні підстави чи інші порушення умов праці. Якщо звільнення відбулося у період тимчасової непрацездатності працівника, це свідчить про порушення процедури та трудових гарантій, але не про відсутність підстав для звільнення."У такому випадку належним способом захисту прав працівника є не обов’язкове поновлення на роботі, а зміна дати звільнення — датою припинення трудових відносин має бути перший день після завершення лікарняного або відпустки", — пояснили у пресслужбі.Фактично Верховний Суд підтвердив підхід, за яким роботодавець не позбавляється права звільнити працівника за наявності законних підстав, однак зобов’язаний дотриматися гарантій, передбачених трудовим законодавством.Норма права: ч. 3 ст. 40 Кодексу законів про працю України забороняє звільнення працівника з ініціативи роботодавця у період його тимчасової непрацездатності або перебування у відпустці (крім окремих випадків, прямо передбачених законом).Варто звернути увагу, що це рішення має практичне значення як для роботодавців, так і для працівників:роботодавцям варто уважно перевіряти періоди лікарняних перед виданням наказів про звільнення;️працівники можуть оскаржувати саме дату звільнення;судова практика дедалі частіше застосовує принцип пропорційності, не визнаючи автоматично незаконним усе звільнення через порушення гарантій процедури.Нагадаємо, за даними ПФУ, в Україні допомога по тимчасовій непрацездатності виплачується застрахованим особам залежно від набутого страхового стажу — у розмірі 50%, 60%, 70% або 100% середньої заробітної плати.Читайте також: У кого найвища зарплата в Україні у 2026 році: список професій.

В умовах воєнного стану Україна шукає додаткові механізми для подолання кадрового дефіциту в державних органах та органах місцевого самоврядування. Одним із рішень стало ухвалення закону №4782-ІХ, який тимчасово змінив правила щодо граничного віку перебування на державній службі.У пресслужбі Інспекції з питань праці та зайнятості населення Дніпровської міської ради пояснили, чи можна одночасно працювати на держслужбі та отримувати пенсію, особливо якщо йдеться про спеціальні виплати.Законом України від 11.02.2026 №4782-ІХ "Про внесення зміни до статті 23 закону України "Про мобілізаційну підготовку та мобілізацію" щодо надання відстрочки від призову на військову службу під час мобілізації деяким категоріям громадян" на час дії воєнного стану в Україні та протягом двох років після його припинення чи скасування тимчасово підвищено граничний вік перебування на державній службі та на службі в органах місцевого самоврядування (ОМС) на п'ять років (тобто з 65 до 70 років, а в окремих випадках до 75 років).Що змінилосяЯк відомо, раніше граничний вік перебування на держслужбі за загальним правилом становив 65 років. Після його досягнення особа повинна була припинити службу, навіть якщо мала досвід, професійну репутацію та бажання працювати далі.Новий закон тимчасово підвищив граничний вік перебування на державній службі та службі в органах місцевого самоврядування. Нові терміни — на час дії воєнного стану та протягом двох років після його припинення чи скасування. Фактично закон дозволяє:перебування на службі до 70 років;в окремих випадках — до 75 років (за рішенням уповноваженого органу/посадової особи).Це не означає автоматичного повернення на службу всіх пенсіонерів. Закон лише створює можливість для призначення або продовження служби, якщо є потреба та рішення керівництва.Кого торкнулися зміниЗміни актуальні для осіб, які:вже були державними службовцями;звільнилися через досягнення 65 років;оформили пенсію;мають бажання повернутися на державну службу або службу в ОМС."Тобто сам факт пенсії не блокує повернення. Обмеження щодо віку стало м’якшим, а отже частина людей отримала шанс знову працювати в державному секторі", — пояснили в пресслужбі.Як діяти колишньому держслужбовцю: алгоритм поверненняПовернення на державну службу — це не "поновлення автоматом". Це фактично нове працевлаштування, яке потребує кадрової процедури. Для цього потрібно:Переконатися, що вік відповідає новим правилам. Якщо особі вже понад 65 років, але вона:не досягла 70 років (або 75 — якщо застосовується продовження), то вона може бути призначена на посаду за рішенням суб’єкта призначення.Знайти актуальну вакансію. Повернутися можна лише тоді, коли є:вакантна посада;потреба у працівнику;можливість оформлення відповідно до законодавства.У багатьох випадках це відбувається через конкурс або процедури добору (залежно від категорії посади та умов воєнного стану).Подати документи та звернутися до кадрової служби. Йдеться про:заяву про участь у доборі/призначенні;документи про освіту та кваліфікацію;підтвердження стажу;паспорт, РНОКПП;трудову книжку або дані з реєстру.Отримати рішення суб’єкта призначення. Ключове рішення — за керівником або органом, який має право призначати на посаду. Саме суб’єкт призначення оцінює:потребу в працівнику;досвід кандидата;професійну придатність;можливість призначення за віковими правилами.Чи можна працювати і отримувати пенсію одночасноБагато колишніх держслужбовців помилково вважають, що після повернення на державну службу пенсійні виплати автоматично припиняються. Насправді все залежить від того, який саме вид пенсії отримує людина — звичайну пенсію за віком чи спеціальну пенсію державного службовця.Якщо йдеться про звичайну пенсію за віком, призначену відповідно до закону України "Про загальнообов’язкове державне пенсійне страхування", то повернення на держслужбу не позбавляє права на виплати. У такому випадку особа може одночасно отримувати і заробітну плату, і пенсію. Виплати не припиняються, хоча можливі окремі нюанси щодо індексації чи перерахунку.Інша ситуація — зі спеціальною пенсією держслужбовця. Якщо пенсіонер знову обіймає посаду державної служби, виплата такої пенсії зазвичай призупиняється на період роботи. Це пов’язано з тим, що спеціальна пенсія нараховується особам, які завершили державну службу та більше не перебувають на посаді.Після призначення на посаду пенсіонеру необхідно звернутися до ПФУ із заявою та копією наказу про працевлаштування. На підставі цих документів фонд призупиняє виплату спеціальної пенсії на час служби. Після звільнення виплати можуть бути поновлені за окремою заявою.Водночас законодавство дозволяє в окремих випадках перейти зі спеціальної пенсії на звичайну пенсію за віком. Тоді держслужбовець може і працювати, і паралельно отримувати пенсію. Однак юристи радять попередньо прорахувати фінансову вигоду, адже спеціальна пенсія часто є значно більшою.Нагадаємо, значна частина українських пенсіонерів, які продовжують офіційно працювати, після нещодавнього планового перерахунку виплат зіткнулася із неприємним сюрпризом. Попри чесно відпрацьований додатковий стаж, реальний розмір їхнього грошового забезпечення для багатьох громадян фактично взагалі не змінився.Читайте також: Нові правила працевлаштування: що змінилося з 1 січня 2026 року.