Економія при купівлі житла: хто звільняється від 1% пенсійного збору
В Україні при купівлі нерухомості існує обов'язковий платіж — один відсоток від вартості угоди до Пенсійного фонду. Однак громадяни, які купують нерухоме майно вперше, звільняються від сплати цього збору на обов'язкове державне пенсійне страхування.
Порядок звільнення від сплати для тих, хто вперше купує житло або перебуває у черзі на його отримання, був упорядкований постановою Кабінету міністрів № 866 від 23 вересня 2020 року.
Як підтвердити право на пільгу
При оформленні угоди купівлі-продажу у нотаріуса покупець має надати підтвердження, що нерухомість є першою:
- заява. Покупець пише заяву про те, що він не має і раніше не набував права власності на житло (не приватизовував, не успадковував, не купував частку в спільному майні тощо);
- документи. До заяви додається інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про відсутність зареєстрованих прав власності. Також потрібні дані про невикористання житлових чеків для приватизації;
- для черговиків. Особа, яка перебувала в черзі на одержання житла, має надати відповідний документ від органу, що веде облік цієї черги.
Як повернути сплачений збір через суд
Якщо особа придбала нерухомість вперше декілька років тому і помилково сплатила один відсоток збору до Пенсійного фонду, вона має право повернути ці кошти.
Оскільки законодавством не закріплено термін, впродовж якого можна повертати пенсійний збір, це робиться через суд. Для цього необхідно попередньо звернутися до територіального управління Пенсійного фонду, надавши наступні документи:
- заяву в довільній формі;
- договір купівлі-продажу;
- копію квитанції про сплату пенсійного збору;
- інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав, яка підтверджує, що це придбане житло є першим.
Нагадаємо, нещодавно експерти з нерухомості Дмитро Карпіловський та Олена Гайдамаха повідомили, що попри війну в Україні ринок первинної нерухомості зростає. Найбільше пожвавлення в цінах на новобудови мають західні області, які раніше були менш привабливими для покупців.