# житло

Влада Тернополя ухвалила рішення про демонтаж багатоквартирного будинку на вулиці Стуса, який був зруйнований прямою атакою російської ракети. Цей удар забрав життя десятків мешканців.Про це повідомляє Тернопільська обласна військова адміністрація, пишуть місцеві ЗМІ.Причина: не підлягає відновленнюПитання про долю будівлі обговорювалося на позачерговому засіданні регіональної комісії з питань техногенно-екологічної безпеки та надзвичайних ситуацій при Тернопільській обласній військовій адміністрації (ТОВА). Участь у засіданні взяли представники ТОВА, міської ради, СБУ та профільних служб. Як зазначили у ТОВА, основною причиною демонтажу стало технічне обстеження."Фахівці представили комплексні матеріали, які свідчать: конструкції будинку зруйновані настільки, що він не підлягає відновленню. Руйнування опорних елементів і високий ризик подальшого обвалення стали підставою для рекомендації його демонтажу як об’єкта, непридатного для експлуатації", — йдеться у повідомленні.Будівля на вулиці Василя Стуса, 8, зазнала критичних руйнувань внаслідок прямого влучання ракети, випущеної стратегічною авіацією Росії.Воєнний злочин та доказиНа засіданні була заслухана інформація правоохоронних органів. Кримінальні провадження щодо ракетного удару відкриті за статтями, що стосуються воєнних злочинів. Слідчі вилучили на місці уламки ракети, які не лише підтверджують тип застосованого озброєння, але й свідчать про намір противника завдати удару саме по житловому сектору.Практичні кроки демонтажуКомісія також обговорила низку практичних питань, необхідних для початку робіт:організація. Визначення термінів та черговості демонтажу;фінансування. Розрахунок потреб та джерел забезпечення коштами;відходи. Організація збору, сортування та тимчасового зберігання будівельних відходів;мешканці. Своєчасне інформування мешканців щодо винесення вцілілого майна.У ТОВА наголосили, що всі служби отримали чіткі завдання для координації дій. Після завершення демонтажних робіт Тернопільська міська рада повинна поінформувати регіональну комісію про виконання всіх заходів."Продовжуємо працювати в режимі максимальної взаємодії між усіма структурами. Завдання обласної військової адміністрації — зробити все можливе, щоб постраждалі отримали необхідну допомогу", — підсумували в адміністрації.У підсумку кількість жертв ворожої атаки по Тернополю 19 листопада зросла до 35 осіб. Серед загиблих — семеро дітей.Нагадаємо, раніше Генеральний штаб Збройних сил України повідомляв, що російські окупанти атакували багатоквартирні житлові будинки у Тернополі крилатими ракетами Х-101, які були випущені з літаків стратегічної авіації.Додамо, однією з жертв російської атаки по Тернополю став студент Руслан Бобик. Ворожа ракета вбила 17-річного підлітка просто у його квартирі.Також внаслідок ракетної атаки Росії 19 листопада у Тернополі померла 12-річна дівчинка. Лікарі боролися за життя Адріани Унольт впродовж дев'яти днів..

В Україні запускають державну програму для внутрішньо переміщених осіб, які втратили свої домівки через окупацію. Подати заявку на отримання житлового ваучера можна вже з 1 грудня.Про це повідомила прем’єр-міністр України Юлія Свириденко."Розширюємо підтримку житлом для внутрішньо переміщених осіб з тимчасово окупованих територій", — зазначила вона.Так, з 1 грудня 2025 року ВПО з ТОТ, які мають статус учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни, зможуть подати заявку на житловий ваучер номіналом два мільйони гривень через "Дію". Ваучер дозволяє:придбати житло;інвестувати у будівництво;сплатити перший внесок при купівлі житла чи погасити іпотеку.Свириденко зауважила, що це перший етап нової програми житлової допомоги для родин, чиї домівки залишилися на тимчасово окупованій території.Хто може подати заявкуПодати заявку на отримання житлового ваучера може внутрішньо переміщена особа, яка: має статус УБД або особи з інвалідністю внаслідок війни (з 2014 року);має підтверджене попереднє місце проживання на ТОТ;має актуальну довідку ВПО з адресою фактичного проживання на підконтрольній Україні території;не володіє сама та її сімʼя іншим житлом на підконтрольних територіях (за винятком непогашеної іпотеки чи житла в зоні бойових дій);не отримувала житлової підтримки в інших програмах і не має чинних заяв у "єВідновленні".Ваучер можна буде використати протягом п'яти років. "Паралельно ми шукаємо можливості розширити програму на інші категорії ВПО з тимчасово окупованих територій. Наша мета — щоб доступ до житла отримали якомога більше українських сімей, які втратили свої домівки через війну", — підсумувала Свириденко.Внутрішньо переміщена особа (ВПО) — це людина, що є громадянином України, іноземцем, або не має громадянства, однак перебуває в Україні на законних підставах і має право на постійне проживання на її території, яка була змушена залишити своє місце проживання через збройний конфлікт, окупацію, прояви насильства, порушення прав і свобод особи, природні чи техногенні катастрофи та інше. При цьому, така особа не виїжджає за межі території України, а змушена шукати безпечніше або стабільніше місце для проживання всередині власної країни.Варто зауважити, що Україна продовжує надавати допомогу внутрішньо переміщеним особам. Щоб забезпечити підтримку таких громадян на кожному з етапів, Мінсоцполітики напрацьовує єдину модель супроводу. Нагадаємо, в Україні окремі категорії громадян мають законне право на отримання службового або соціального помешкання від держави. Якщо надання житла неможливе, законодавство також передбачає виплату грошової компенсації..

Українцям, які хочуть отримати компенсацію за програмою "єВідновлення", але є не єдиними власниками квартири чи будинку, зробити це можна буде за спрощеною процедурою.Про це повідомила прем'єр-міністр України Юлія Свириденко."Уряд спростив порядок отримання компенсацій за програмою "єВідновлення" для житла у спільній власності", — зазначила вона.Тепер, якщо один зі співвласників виїхав, не виходить на зв’язок або не бере участі в утриманні майна, це не блокуватиме отримання допомоги. Компенсацію зможе оформити інший співвласник — за спрощеною процедурою без зайвих затримок."Це рішення дозволить людям швидше розпочати ремонт пошкодженого житла та повернути його до користування, навіть у ситуаціях, коли отримати згоду всіх співвласників було неможливо", — пояснила Свириденко.Також прем'єр-міністр зауважила, що ще близько дев'яти тисяч українських родин отримають компенсацію на ремонт житла, пошкодженого внаслідок російської агресії. Уряд спрямовував 609 мільйонів гривень на фінансування програми "єВідновлення". "єВідновлення" — державна ініціатива щодо надання компенсацій українцям за зруйноване чи пошкоджене житло внаслідок війни. Програму розпочато 10 травня 2023 року.Щоб отримати житловий сертифікат за програмою "єВідновлення" потрібно:подати відповідну заяву через "Дію";коли комісія опрацює її та визначить суму компенсації, ця інформація відобразиться у застосунку;далі потрібно забронювати кошти, дочекатися підтвердження цього;припинити право власності на знищене житло та укласти угоду про купівлю-продаж. Гроші надійдуть на рахунок продавця майна. Тобто фактично ці житлові сертифікати можна обміняти на квартиру чи приватний будинок у будь-якому регіоні України, крім тимчасово окупованих.Загалом за програмою "єВідновлення" компенсації на відновлення пошкодженого житла в межах програми вже отримали понад 116 тисяч сімей.Нагадаємо, в Україні запускають нову житлову програму для людей, чиї домівки залишилися на окупованих територіях. Такі особи зможуть отримати два мільйони гривень..

У Тернополі комісії вже обстежили понад 165 квартир, які пошкодили обстріли росіян. Орієнтовний старт виплат компенсацій за поданими заявами запланований на 4 грудня 2025 року.Про це повідомив міністр розвитку громад і територій України Олексій Кулеба."Десятки родин залишилися без домівок: пошкоджені 330 квартир, більше ніж 120 — зруйновані повністю. Оперативно проведена оцінка пошкоджених будинків, що дає можливість швидко розпочати відновлювальні роботи, або ж провести демонтаж тих обʼєктів, які не відповідають вимогам безпеки", — зазначив він.Посадовець додав, що в місті працює координаційний штаб. Тут люди отримують повний юридичний супровід і оперативну допомогу, зокрема, консультації щодо компенсацій за "єВідновленням"."Орієнтовний старт виплат за поданими заявами запланований на 4 грудня 2025 року", — акцентував Кулеба.Він поінформував, що місцева влада забезпечила щомісячну виплату у 15 тисяч гривень кожній сім’ї, якій потрібно орендувати тимчасове житло. Одинадцятьом постраждалим надали безоплатний прихисток благодійники."Серед цих родин — сім’я з Херсонщини, яка вже вдруге постраждала від російської агресії. Вадим і Олена демонструють велику силу характеру та єднання. Їхня стійкість — приклад і підтримка для всіх нас", — виокремив міністр.За його словами, всі постраждалі забезпечені необхідними речами та побутовими засобами. Кожна родина отримує всю увагу, в тому числі й від міжнародних організацій.Для постійного зв’язку з постраждалими буде запускають "гарячу лінію". Люди матимуть можливість звертатися, отримувати роз’яснення та бути в контакті з владою у будь-який момент.Окрема увага на пошкоджені соціальні об’єкти: школи, тепломережі, котельні. Уряд опрацьовує питання надання додаткових коштів із державного бюджету для проведення аварійно-відновлювальних робіт."Вдячний місцевій і обласній владі за роботу. А також оперативним службам і волонтерам. Спільна присутність, швидка реакція й уважність до людей формують правильний підхід у такі дні. Саме так маємо працювати й надалі — системно, у взаємодії та з повагою до кожної родини", — підсумував Олексій Кулеба.Нагадаємо, що 22 листопада в Тернополі завершилися пошуково-рятувальні роботи на місцях "прильотів" після російської атаки, яку вороги здійснили 19 листопада. Загинуло 33 людини, серед них — шестеро дітей. До того ж травмовано 94 особи, з них — 18 дітей. Також врятовано 46 українців, з них — семеро дітей. На жаль, шестеро людей вважаються зниклими безвісти, серед них — одна дитина..

В Україні запускають нову житлову програму для людей, чиї домівки залишилися на окупованих територіях. Такі особи зможуть отримати два мільйони гривень.Про це повідомила прес-служба Міністерства розвитку громад та територій України, підсумовуючи нараду з ОВА та громадами щодо утворення комісій, які працюватимуть із заявами ВПО в межах житлової програми. Захід пройшов під головуванням заступниці міністра Наталії Козловської.Наразі у відомстві тестують технічний функціонал послуги. Приймання заявок стартуватиме 1 грудня. Спершу програмою зможуть скористатися:ВПО з ТОТ, які мають окремий статус учасника бойових дій;ВПО з ТОТ, які мають статус людини з інвалідністю внаслідок війни. "Йдеться про учасників бойових дій та осіб з інвалідністю внаслідок війни, які захищали незалежність, суверенітет та територіальну цілісність України з 2014 року", — пояснили у Мінсоцполітики.Спочатку заяву можна буде подати тільки через мобільний застосунок "Дія", а згодом — у ЦНАПах чи через нотаріуса. Із заявами будуть працювати комісії, що розташовні саме за місцем фактичного проживання заявника, зазначеного в довідці ВПО."Допомога за новим компонентом "єВідновлення" спрямовується на придбання нового житла для осіб, чиї домівки лишилися на ТОТ. За цією програмою не проводиться перевірка стану житла, підтвердження права власності, але дані про наявне житло на ТОТ мають бути зазначені в заявці. Натомість перевірятимуть наявність статусу ВПО з попереднім місцем реєстрації на ТОТ, окремий статус учасника бойових дій чи особи з інвалідністю внаслідок війни", — зазначили у Мінсоцполітики.Ключовою умовою участі є відсутність у заявника та його родини (чоловік/дружина та неповнолітні діти) іншого житла на підконтрольній території України та відсутність раніше отриманої державної житлової допомоги. Нова житлова програма для ВПО, які виїхали з ТОТ, передбачає надання ваучерів на суму два мільйони гривень на людину для придбання оселі. Внутрішньо переміщена особа (ВПО) — це людина, що є громадянином України, іноземцем, або не має громадянства, однак перебуває в Україні на законних підставах і має право на постійне проживання на її території, яка була змушена залишити своє місце проживання через збройний конфлікт, окупацію, прояви насильства, порушення прав і свобод особи, природні чи техногенні катастрофи та інше. При цьому, така особа не виїжджає за межі території України, а змушена шукати безпечніше або стабільніше місце для проживання всередині власної країни.Варто зауважити, що Україна продовжує надавати допомогу внутрішньо переміщеним особам. Щоб забезпечити підтримку таких громадян на кожному з етапів, Мінсоцполітики напрацьовує єдину модель супроводу. Нагадаємо, в Україні окремі категорії громадян мають законне право на отримання службового або соціального помешкання від держави. Якщо надання житла неможливе, законодавство також передбачає виплату грошової компенсації..

Житлово-будівельні кооперативи (ЖБК) в Україні потребують вдосконалення. Вони зможуть ефективно працювати лише за умови осучаснення застарілих підходів до нього. Зокрема, потрібно усунути низку суперечностей і колізій у чинному законі про кооперацію. Про це повідомила голова Комітету Верховного Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування, очільниця партії "Слуга народу" Олена Шуляк. Вона зауважила, що пропонується створити окреме профільне законодавство, оскільки норми, прописані в законопроекті №12377 (про кооперацію), повноцінно це питання не охоплюють. Шуляк наголосила, що задля створення ефективного інструменту розв'язання житлового питання потрібно буде внести зміни в чинний закон про кооперацію. Також вона вважає, що варто доопрацювати низку визначень щодо цієї організаційно-правової форми. Як розповіла парламентарка, кооперативне житло повсюдно цінують за доступність людям із середніми доходами, зокрема для молоді та людей літнього віку, розумну квартплату, прозорість управління, співробітництво та можливість соціального розвитку. "Добудова значної кількості об’єктів, які шахраї на кшталт Войцеховського залишали, наприклад, у місті Києві, була можлива лише завдяки механізму житлово-будівельних кооперативів. Це є наочним підтвердженням, що з цим інструментом потрібно працювати й надалі, але за умови його вдосконалення", — пояснила Шуляк.За її словами, потрібно не лише встановити нові чіткі правила функціонування ЖБК, а й внести зміни до відповідного законодавства. Зокрема, важливо, щоб кооператив не втрачав права власності на будинок разом з квартирами у ньому — необхідно, щоб члени кооперативу залишались власниками паїв. Натомість зараз є практика, коли громадяни через кооператив будують квартири, потім міняють свої паї, внаслідок чого з’являються нові власники квартир, які не є членами кооперативу.Шуляк зазначила, що потрібно буде усунути низку колізій і суперечностей. Саме тому розглядається можливість створення нової організаційно-правової форми для будівництва "житла в складчину". "Але в межах законопроекту №12377 порушувати це питання недостатньо, натомість ефективніше буде створити окремий профільний закон про кооперацію і врахувати це в законопроєкті про управління житловим фондом соціального призначення", — резюмувала нардепка.Нагадаємо, задля того, щоби придбати власну квартиру, українцям необхідно працювати в середньому від п'яти до семи років, відкладаючи усю зарплату. Такими є дані порівняльного аналізу вартості однокімнатних квартир на вторинному ринку в обласних центрах України та зарплат у них, який провів портал "OLX Нерухомість". Детальніше — у матеріалі TrueUA..

Україна продовжує надавати допомогу внутрішньо переміщеним особам. Щоб забезпечити підтримку таких громадян на кожному з етапів, Мінсоцполітики напрацьовує єдину модель супроводу. Про це повідомив міністр соціальної політики, сім’ї та єдності України Денис Улютін. "Ми відходимо від фрагментованих програм і формуємо єдину модель супроводу ВПО — від першого контакту до повної інтеграції в громаді", — зазначив він.Посадовець пояснив, що єдина модель супроводу передбачає:адаптацію на перших етапах з моменту евакуації (включно з необхідним медичним доглядом);доступне тимчасове розміщення;механізми підтриманого проживання;програми доступного житла (додаткова компенсація по іпотечній програмі "єОселя");програми працевлаштування, на кшталт "Прихисток.робота".Улютін наголосив, що наразі триває робота над цифровим інструментом."Нова платформа інтегрує всі аспекти в єдиний маршрут для кожної людини, забезпечить кейс-менеджмент, зменшить бюрократію й прискорить реакцію громад", — пояснив міністр.Посадовець закликав прифронтові громади долучатися до розробки Стратегії державної політики щодо ВПО. Внутрішньо переміщена особа (ВПО) — це людина, що є громадянином України, іноземцем, або не має громадянства, однак перебуває в Україні на законних підставах і має право на постійне проживання на її території, яка була змушена залишити своє місце проживання через збройний конфлікт, окупацію, прояви насильства, порушення прав і свобод особи, природні чи техногенні катастрофи та інше. При цьому, така особа не виїжджає за межі території України, а змушена шукати безпечніше або стабільніше місце для проживання всередині власної країни.Нагадаємо, в Україні деякі внутрішньо переміщені особи можуть отримати гранти для створення і розвитку бізнесу.Додамо, у вересні уряд продовжив допомогу вразливим категоріям внутрішньо переміщеним особам ще на шість місяців. Виплати будуть нараховуватися автоматично, але не всім..

В Україні окремі категорії громадян мають законне право на отримання службового або соціального помешкання від держави. Якщо надання житла неможливе, законодавство також передбачає виплату грошової компенсації.Про це повідомляє finance.ua.Хто має право на соціальне житлоВідповідно до Закону України "Про житловий фонд соціального призначення", претендувати на отримання квартири можуть такі категорії населення:особи з інвалідністю або важкими хворобами, які за медичними показаннями не можуть проживати у спільному житлі;громадяни, чиї будинки визнані аварійними та непридатними для проживання;діти-сироти, які не мають власного житла після завершення навчання;внутрішньо переміщені особи (ВПО), які не мають помешкання на підконтрольній території України;сім'ї, де житлова площа на одну особу становить менше ніж сім квадратних метрів;особи з дуже низьким середньомісячним доходом, що підтверджує їх потребу в соціальному захисті.Категорії для позачергового отримання житлаСтаном на 2025 рік, законодавством передбачено позачергове або першочергове надання житла для таких категорій громадян:сім'ї загиблих військовослужбовців;учасники бойових дій, ветерани та особи з інвалідністю, отриманою внаслідок війни;реабілітовані жертви політичних репресій;постраждалі внаслідок Чорнобильської катастрофи;діти-сироти та діти з інвалідністю;особи, постраждалі внаслідок стихійних лих або надзвичайних ситуацій;багатодітні родини з п'ятьма та більше дітьми.Норми та види житлаМінімальна житлова норма, що надається державою, становить 13,65 квадратного метра на одну особу. За потреби або рішенням місцевої влади, може бути надано додаткові 10 квадратних метрів або навіть окреме житло.Це може бути:окрема кімната у комунальній квартирі;повноцінна квартира;приватний будинок.Покрокова інструкція для отримання житлаЩоб стати на облік для отримання соціального житла, необхідно виконати такі кроки:звернутися до місцевого органу влади (наприклад, до виконавчого комітету міської/селищної ради);надати документи, які підтверджують ваше право на пільгу або складні життєві обставини;пройти перевірку умов житла, де ви проживаєте наразі;отримати рішення житлової комісії про взяття вас на облік;очікувати на виділення житла або грошової компенсації відповідно до встановленої черги.Українці витрачають значну частину своїх доходів на оплату оренди. Водночас за останні пів року на ринку оренди спостерігалося зниження цін у середньому на 35% по країні (у Києві – на 6%, у Сумах – на 28%). Ця тенденція пов'язана із посиленням обстрілів з боку Росії.Нагадаємо, у 2025 році кредити на власне житло за програмою доступної іпотеки "єОселя" отримали майже шість тисяч українських родин. Йдеться про суму понад 10 мільярда гривень..

Через війну та інші обставини мільйони українців змушені орендувати житло. Його вартість значно відрізняється: якщо в Запоріжжі однокімнатна квартира коштує приблизно п'ять тисяч гривень, то в Івано-Франківську така ж площа обійдеться втричі дорожче. Експерти Codes проаналізували офіційні дані Держстату та ГІС "Увекон", а також понад п'ять тисяч оголошень на великих платформах за період із червня 2024 по червень 2025 року та розповіли, що ж відбувається на ринку житла та що впливає на цінову політику.Фактори, які впливають на вартість оренди житла в УкраїніНа ціну оренди впливає багато чинників, але головним з них стала віддаленість від зони бойових дій. Не дивно, що у відносно безпечних західних областях відбулося суттєве підвищення цін — від 25,8% у Волинській області до 12,5% у Львівській. А от у прифронтовому Харкові зафіксовано найменше зростання — 1,1%. Але лідером неочікувано стала Сумська область — аж 56,8% протягом останнього року. Експерти пов’язують це з поверненням багатьох переселенців після стабілізації лінії фронту.Додаткові чинники, що впливають на вартість оренди:тип забудови — найбільше ціна зросла на масові радянські багатоповерхівки — 19,9% проти 11,4% сучасних масових забудов і 13,7% преміум житла. Втім, квадратний метр у перших все одно залишається найдешевшим — 247 гривень проти 369 та 415 гривень відповідно;поверх будинку — перший, що традиційно був "аутсайдером", через безпекові міркування показав найбільше зростання — 16,7%. Ціна середніх піднялася на 13,8%. Верхній поверх, що став більш небезпечним через обстріли — на 8,8%;стан житла — тут через високий попит максимально зросли ціни на відносно дешеве житло з поверхневим косметичним ремонтом — 12,4%. Найменше зросла ціна оренда квартир з євроремонтом — 9%.Як зменшити витрати, якщо винаймаєте житлоВ умовах зростання цін на оренду житла українцям варто замислитися про додаткові можливості для економії. Експерти радять:уникати імпульсивних покупок, особливо онлайн;за можливості робити оптові закупівлі;користуватися громадським транспортом;ділити житло з близькими родичами, якщо це комфортно.Регіональні тенденції на ринку оренди: де дорожче, а де дешевшеНайдешевша оренда в Україні — квартири до 4000 гривень, при цьому найнижчі ціни спостерігаються у:Херсонській області — 96 гривень/кв. м;Харківській області — 145 гривень/кв. м;Донецькій області — 154 гривні/кв. м;Запорізькій області — 155 гривень/кв. м.Найдорожча оренда в Україні — у Києві (середня ціна за м² — 578 гривень). Далі за ціною йдуть регіони:Закарпатська область — 385 гривень/кв. м;Львівська область — 382 гривні/кв. м;Київська та Одеська області — 324 гривні/кв. м.Високі ціни у цих областях пов’язані з напливом переселенців.Місто проти села: де оренда зростає швидшеУ 2024-2025 роках спостерігалося зростання попиту на житло в сільській та селищній місцевості, що позначилося на вартості оренди. Так, лідером стали сільські громади зі зростанням на 26% на рік. Для міських громад зростання становило 11,5%. Причини:люди виїжджають із центрів міст у передмістя через небезпеку;приватні будинки з пічним опаленням та колодязями більш автономні;низька конкуренція на ринку підвищує ціни.Майбутнє оренди: сценарії, тренди та поради для орендарівОскільки ситуація з безпекою в Україні залишається нестабільною, прогнозувати майбутнє ринку нерухомості складно. Проте експерти розглянули два найбільш ймовірні сценарії.Ситуація без змін:у західних регіонах оренда досягне компромісного піка для власників та орендарів;ринок Києва продовжить зростати попри ризики;очікується різке подорожчання недорогих однокімнатних квартир та елітного житла з генераторами.Війна стане менш масштабною або завершиться:ціновий бум можливий на півдні та сході через масовий приїзд переселенців і будівельників;попит у Києві ще більше зросте завдяки новим проєктам і робочим місцям;у сільській місцевості ринок скоротиться, адже зникнуть ключові причини переїзду за місто.Сучасний стан справВ умовах війни вартість оренди значною мірою залежить від віддаленості від фронту: що далі, то вищі ціни. Київ залишається винятком — попри обстріли, попит тут залишається високим. Орендарі орієнтуються насамперед на вартість, віддаючи перевагу однокімнатним квартирам із косметичним ремонтом у будинках радянської забудови. Водночас зростає інтерес до двокімнатних квартир.Під час пошуку житла в оренду у 2025 році важливо уважно вивчати ринок, аби не переплатити та не стати жертвою шахрайства. Усі ключові умови — ціну, строк оренди та інші пункти слід закріплювати в офіційному договорі, за можливості завіреному в нотаріуса. Це допоможе захистити ваші права в умовах швидко мінливого ринку.Нагадаємо, нещодавно експерти з нерухомості Дмитро Карпіловський та Олена Гайдамаха у коментарі "24 каналу" повідомили, що попри війну в Україні ринок первинної нерухомості зростає. Найбільше пожвавлення в цінах на новобудови мають західні області, які раніше були менш привабливими для покупців..

У ніч на суботу, 8 листопада, російський ударний дрон влучив у дев’ятиповерховий житловий будинок у Дніпрі. Це призвело до руйнування квартир зі шостого по четвертий поверхи та масштабної пожежі.Про наслідки удару повідомили в Державній службі України з надзвичайних ситуацій (ДСНС)."У Дніпрі рятувальники витягнули з-під завалів багатоповерхівки тіло чоловіка", — констатували надзвичайники.Вони додали, що загалом унаслідок нічної російської атаки на місто загинули троє людей, постраждали 12 осіб, серед них — дві дитини"Ворожий удар зруйнував квартири з четвертого по шостий поверхи", — зауважили в ДСНС.Вони поінформували, що аварійно-рятувальні роботи завершені. На місці працювали понад 100 рятувальників і 28 одиниць техніки ДСНС.. Нічна атака на УкраїнуУ ніч на 8 листопада росіяни здійснили масовану комбіновану атаку із за залученням ракет та безпілотників. За даними Повітряних сил ЗСУ, радіотехнічними військами було виявлено 503 засоби повітряного нападу. Водночас протиповітряною обороною збито / подавлено 415 повітряних цілей.У Києві, в Печерському районі, внаслідок обстрілу сталося падіння уламків БпЛА у дворі житлового будинку та на відкритій місцевості.Також  вранці Росія знову атакувала Київ дронами. У Печерському районі рятувальники виїжджали на два виклики:на одній локації горіли чотири малотоннажні вантажівки, пошкоджено дві будівлі й авто поруч;за іншою адресою горіння уламків БпЛА ліквідовано до прибуття підрозділу.Крім того, Росія атакувала Одещину ударними безпілотниками. Внаслідок влучань спалахнула пожежа на обʼєкті енергетичної інфраструктури. Постраждалих немає. Також російські загарбники завдали ударів по Полтавщині. Під ворожою атакою була енергетика. Внаслідок ударів у Кременчуцькій громаді відсутнє постачання електрики, води та частково опалення. До того ж в місті не працює електротранспорт, на маршрути виведені додаткові одиниці автобусів. Одна людина постраждала.На Чернігівщині ворог завдав комбінованого удару — безпілотниками та ракетами — по обʼєкту критичної інфраструктури в Прилуцькому районі. Спалахнула пожежа.Також усю ніч ворог масовано атакував Київщину ракетами та дронами. Під ударом були мирні населені пункти та обʼєкти енергетичної системи.Унаслідок ударів у Вишгородському районі постраждала жінка. З осколковими пораненнями стегна вона госпіталізована до місцевої лікарні. До того ж у Бориспільському та Вишгородському районах пошкоджені приватні житлові будинки, автомобілі.Нагадаємо, що минулої ночі окупанти завдали комбінованого удару по об'єктах критичної інфраструктури України. Ворог атакував безпілотниками, а також ракетами повітряного, наземного та морського базування. Основні напрямки удару — Київщина, Дніпропетровщина та Полтавщина..

У ніч на четвер, 6 листопада, окупанти масовано атакували безпілотниками Кам’янське Дніпропетровської області. Відбулося влучання в житловий будинок. Надзвичайники завершили аварійно-рятувальні роботи, з-під завалів витягнули тіло чоловіка.Про це повідомили в Державній службі України з надзвичайних ситуацій (ДСНС)."У Кам'янському рятувальники витягнули з-під завалів багатоповерхівки тіло чоловіка", — йдеться в повідомлені.Надзвичайники уточнили, що загалом унаслідок нічної російської атаки на місто постраждали восьмеро людей — п’ятьох із них врятували з-під руїн."Серед уламків будинку знайшли й переляканого котика — його обережно витягнули та повернули господарям", — констатували в ДСНС.Рятувальники додали, що ворожий удар зруйнував квартири з першого по четвертий поверх, горів дах. Понівечені декілька автомобілів."Аварійно-рятувальні роботи завершені. На місці працювали 37 рятувальників і 10 одиниць техніки ДСНС", — підсумували в Державній службі України з надзвичайних ситуацій.. Нагадаємо, що сьогодні ж російський удар знеструмив шахти на Дніпропетровщині. Під землею опинилися понад 2 500 гірників. У Міненерго запевнили, що зараз триває підіймання гірників на поверхню..

Реєстр збитків для України (RD4U) офіційно розширив перелік претензій, запровадивши нову категорію позовів — А3.3 "Втрата житла або місця проживання".Про це йдеться на сайті Реєстру.У повідомленні зазначається, що ця категорія призначена для громадян, які втратили житло або своє постійне місце проживання на території України. Йдеться про майно, яке слугувало їм домом станом на 24 лютого 2022 року або пізніше, і було втрачене внаслідок міжнародно протиправних дій, скоєних Російською Федерацією.Що містить позов категорії А3.3Згідно з нововведеннями, позови в цій категорії охоплюють не лише факт втрати самого житла, але й пов'язані з цим збитки:Втрату звичайних особистих речей.Витрати, понесені на забезпечення нового житла або місця проживання, включно з коштами на переїзд.Уточнення щодо подання претензійУ відомстві наголосили, що слід розрізняти різні типи збитків:особисті речі виняткової цінності або рідкості подаються в іншій категорії (А3.7 "Інші економічні збитки"), коли вона стане доступною;пошкодження або знищення нерухомого майна, яке належало власнику, подаються в категорії А3.1 ("Пошкодження або знищення житлового нерухомого майна")."Для подання позову заявники зобов'язані надати всю доступну їм інформацію та докази на підтвердження своїх претензій. Запуск категорії A3.3 є важливим кроком у процесі обліку, визнання та фіксації збитків, втрат та травм, завданих українцям в результаті військової агресії РФ", — йдеться у повідомленні.Як подати заявкуЗаяви до Реєстру можна подати через вебпортал "Дія". "Дія" є мобільним застосунком і порталом, створеним Урядом України, який надає простий, зручний та безпечний онлайн-доступ до державних послуг. Щоб дізнатися більше та розпочати процес подання заяви, слід відвідати вебсайт Реєстру збитків.Міжнародний реєстр збитків — це перший складник Глобального компенсаційного механізму, розробку якого ініціювало Міністерство юстиції України ще у травні 2022 року разом з міжнародними партнерами. Компенсаційний механізм складається з Реєстру збитків, Компенсаційної комісії та Фонду.Нагадаємо, що торік в Києві відкрився Офіс реєстру збитків, завданих агресією Російської Федерації. .

У мережі активно поширюють інформацію, що українцям обов'язково потрібно заново зареєструвати свої квартири й будинки. Насправді це не відповідає дійсності. Про це повідомила голова Комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування, очільниця партії "Слуга народу" Олена Шуляк.Вона пояснила, що всього-на-всього 13 жовтня Міністерство юстиції розширило дію свого сервісу на більше областей. Йдеться про добровільне внесення даних про нерухомість, оформлену до 2013 року, у новий Державний реєстр речових прав. "Раніше така можливість була лише в кількох регіонах, тепер вона доступна ширше. Жоден закон не змінився", — зауважила Шуляк.Також вона запевнила, що насправді ніхто не зобов’язує українців терміново перереєстровувати житло. За її словами, старі документи: свідоцтво, договір, спадщина, рішення суду — залишаються чинними."Ваша квартира, будинок чи земельна ділянка не зникнуть. Право власності залишається чинним", — зазначила голова комітету.Проте Шуляк додала, що, якщо житло оформлене до 2013 року, оновити дані все ж варто. Це може знадобитися під час продажу, спадкування, оформлення кредиту або участі в державних програмах — "єВідновлення" чи "єОселя". Зробити це можна через ЦНАП або нотаріуса.Нагадаємо, задля того, щоби придбати власну квартиру, українцям необхідно працювати в середньому від п'яти до семи років, відкладаючи усю зарплату. Такими є дані порівняльного аналізу вартості однокімнатних квартир на вторинному ринку в обласних центрах України та зарплат у них, який провів портал "OLX Нерухомість". Детальніше — у матеріалі TrueUA..

Більшість підготовлених котелень уже розпочали роботу в межах старту опалювального сезону в Україні цього тижня. Громади у 18 регіонах отримують тепло в житлові будинки. Соціальна сфера підключена до опалення на понад 60%.Про це повідомив віце-прем'єр-міністр із відновлення, міністр розвитку громад і територій Олексій Кулеба."Загалом у роботі вже перебувають 10 354 котельні з підготовлених 17 500 тисяч", — розповів він за підсумками засідання штабу з проходження опалювального сезону.За його словами, зараз у Кабміні фокусуються на стабільній роботі підприємств тепло-, водопостачання та водовідведення, а також забезпечення надійного електроживлення."Щоденно відстежуємо ситуацію в регіонах, координуємо дії з органами місцевого самоврядування, обласними адміністраціями, профільними міністерствами та службами, реагуємо на всі виклики оперативно", — запевнив чиновник.Він наголосив на особливій увазі до прифронтових регіонів, де ворог щодня безпрецедентно обстрілює енергообʼєкти, щоби зірвати опалювальний сезон."Важливо — Кривий Ріг. На місці заступник міністра Костянтин Ковальчук перевірив стан роботи котелень і готовність теплопідприємств. Зараз тут уже понад третину житлових будинків підключені до теплоносіїв. У місті замінено понад 100 кілометрів теплових мереж. Роботи тривають, до них залучені 60 ремонтних бригад", — акцентував урядовець.За його словами, органи місцевого самоврядування разом з обласними військовими адміністраціями мають прискорити монтаж наявного в регіонах енергетичного обладнання, збільшувати резерви пального для роботи генераторів."Дякую всім профільним службам, які безпосередньо на місцях оперативно ліквідовують наслідки російських атак. Ми вистоїмо цю зиму завдяки координації дій всіх гілок влади, силі наших громад і підтримці партнерів", — підсумував Олексій Кулеба.Нагадаємо, що 28 жовтня Україна офіційно розпочала опалювальний сезон. За словами прем'єр-міністерки Юлії Свириденко, тепло підключатимуть поступово. Найперше його подали на об’єкти соціальної сфери — дитячі садки, лікарні, школи..

У суботу, 1 листопада, трагедія сталася в Житомирській області. Двоє людей загинули та ще двоє отримали травми внаслідок пожежі у приватному будинку.Про це повідомили в Державній службі України з надзвичайних ситуацій (ДСНС)."У суботу, 1 листопада, близько четвертої години ночі в селі Кам’янка Коростенського району Житомирської області сталася пожежа в приватному будинку", — констатували надзвичайники.Вони додали, що вогонь повністю охопив дерев'яну оселю та перекинувся на господарчі будівлі."Сім'я з двома дітьми евакуювалася самостійно. Жінку з отруєнням чадним газом і чоловіка з рваними ранами передпліччя госпіталізували до місцевої лікарні", — розповіли рятувальники.У ДСНС також поінформували, що під час гасіння рятувальники виявили тіла двох жінок (66 і 49 років)."Пожежу ліквідували о 07:45. Попередня причина — порушення правил монтажу димаря", — підсумували в Державній службі України з надзвичайних ситуацій.Нагадаємо, що 2 жовтня ввечері сталася пожежа в одній із кімнат п'ятиповерхового гуртожитку Житомирського медичного інституту. Четверо студентів отруїлися димом..