# житло

Встановити сонячні електростанції на дахах і фасадах буде простіше. Цей процес звільняється від будь-яких дозвільних чи реєстраційних процедур у будівництві. Як повідомила пресслужба Міністерства розвитку громад та територій України, відтепер не потрібно реєструвати повідомлення чи декларацію, отримувати дозвіл чи сертифікат готовності об'єкта."Кабмін схвалив зміни в Постанову №406, відповідно до якої процедура встановлення сонячних електростанцій (СЕС) значно спрощується", — йдеться у повідомленні.Раніше встановлення сонячних систем часто потребувало складних бюрократичних процедур, оскільки трактувалося як реконструкція або капітальний ремонт. Наразі ці роботи виключаються з переліку тих, що потребують спеціальних документів.Встановлення сонячних електростанцій на дахах та фасадах здійснюється на підставі звіту про технічне обстеження будівлі. Потреби у додаткових дозвільних або реєстраційних процедур від органів державного архітектурно-будівельного контролю немає."Важливо підтвердити, що монтаж сонячної електростанції не зашкодить конструкціям споруди та не вплине на її надійність. Перед початком робіт фахівці мають упевнитися, що дах або фасад витримають навантаження і будівля залишатиметься повністю безпечною для людей", — пояснили у відомстві.Власники індивідуальних (садибних) житлових, садових, дачних або господарських (присадибних) будівель і споруд зможуть встановлювати сонячні панелі взагалі без обов'язкового обстеження — воно проводитиметься виключно за бажанням власника.Чому уряд прийняв спростив процедуру встановлення сонячних електростанцій"Ми прибираємо бар'єри для розвитку розподіленої генерації. Кожна сонячна панель на даху лікарні, садочка чи приватного будинку — це крок до нашої енергетичної стійкості", — зазначив віцепремʼєр-міністр з відновлення України — міністр розвитку громад та територій Олексій Кулеба.У відомстві пояснили, що ці зміни дозволять не тільки скоротити строки встановлення СЕС на дахах та фасадах будівель або заміною обладнання на таких електростанціях, а й зменшать навантаження на електромережі та підвищать енергетичну самостійність власників будівель. Крім того, перевагами є:зменшення рахунків за електроенергію в довгостроковій перспективі;забезпечення доступності електроенергії для населення. Водночас, це рішення стимулюватиме залучення фінансування з боку партнерів у придбання або постачання сонячних електростанцій та розвиток енергоефективності громад.Нагадаємо, 28 січня уряд ухвалив додатковий пакет рішень для підтримки людей і бізнесу в умовах обмеженого енергопостачання..

В Україні деякі переселенці можуть отримати житловий ваучер на купівлю власної оселі. Фінансування програми розпочнеться наприкінці лютого.Як повідомила пресслужба Міністерства розвитку громад та територій України, уже понад 28 тисяч людей подали заявки на житлові ваучери з моменту запуску послуги. Перший етап програми охоплює ВПО з ТОТ, які:мають статус учасника бойових дій;людей з інвалідністю внаслідок війни."У регіонах, зокрема й у Києві, вже працюють близько 1200 комісій, які розглядають заявки від людей. Вони вже ухвалили майже 4 500 позитивних рішень", — зазначили у відомстві.Перевірити статус заявки або отримати повідомлення про рішення комісії людина може у мобільному застосунку "Дія". "Фінансування програми планується розпочати наприкінці лютого, після чого люди отримають житлові ваучери", — уточнили у пресслужбі.Заявки подали мешканці 23 областей України та Києва. Найбільше звернень надійшло з Дніпропетровської, Запорізької, Київської областей і столиці — від двох до понад чотирьох тисяч у кожному регіоні. Другий етап програми — перерахування коштів і старт фінансування. Щойно з’явиться можливість бронювати кошти — буде поінформовано кожну людину, яка подала заявку та отримала позитивну відповідь. "На сьогодні усі подані заявки пройшли верифікацію Міністерством фінансів України. Мінфін у разі виявлення неточностей формує рекомендації щодо додаткової перевірки даних та передає їх на розгляд профільним комісіям у громадах", — зазначили у відомстві.Варто зауважити, що рекомендації Мінфіну не є автоматичною підставою для відмови в отриманні ваучера. Остаточне рішення завжди має ухвалювати комісія, яка розглядає заяву людини на місці. А процедура верифікації може проводитись на різних етапах — на момент подання заявки, під час її розгляду або вже після отримання державної допомоги. Підставами для відмови можуть бути виключно:подання заяви особою, яка не має права на отримання допомоги або повноважень її подавати;виявлення неправдивих даних у заяві.Новий компонент програми "єВідновлення" передбачає надання ваучера на два мільйона гривень, який можна використати для купівлі житла, або ж інвестування в його будівництво. Ваучером також можна сплатити внесок за іпотекою.Нагадаємо, відтепер деякі українці зможуть отримати іпотеку за програмою "єОселя" за ще більш вигідними умовами. Зміни торкнулися військовослужбовців.Додамо, задля того, щоби придбати власну квартиру, українцям необхідно працювати в середньому від п'яти до семи років, відкладаючи усю зарплату. Такими є дані порівняльного аналізу вартості однокімнатних квартир на вторинному ринку в обласних центрах України та зарплат у них, який провів портал "OLX Нерухомість". Детальніше — у матеріалі TrueUA..

Відтепер деякі українці зможуть отримати іпотеку за програмою "єОселя" за ще більш вигідними умовами. Зміни торкнулися військовослужбовців.Як повідомила прем'єр-міністр України Юлія Свириденко, з 11 січня 2026 року житло за програмою "єОселя" стало доступнішим для всіх військовослужбовців. "Тепер усі мобілізовані можуть брати іпотеку під 3% річних, так само як і ті, хто служить за контрактом. Банки вже оформлюють перші заявки", — заявила вона.Щоб програма залишалася соціально орієнтованою, встановлено чіткі обмеження на площу житла:квартира — до 115,5 квадратних метрів;будинок — до 125,5 квадратних метрів.Програма "єОселя": що відомоСвириденко зауважила, що загалом за весь час дії програми 23 039 українські родини придбали власну домівку завдяки "єОселі". Пільгові умови діють для всіх:військових;поліцейських;вчителів;лікарів;науковців;ветеранів та членів їхніх сімей;ВПО. Сума виданих пільгових іпотек становить понад 39,7 мільярда гривень. Зокрема придбати житло на вигідних умовах змогли 11 185 військовослужбовців."Уряд продовжуватиме оновлювати умови програми під реалії часу, щоб якомога більше українців могли придбати власну домівку", — додала прем'єр-міністр."єОселя" — це державна програма доступного кредитування житла, яка передбачає отримання кредиту на купівлю квартири в багатоквартирному будинку чи приватного будинку під відсоткову ставку від 3% до 7% річних. Програма реалізується Міністерством економіки спільно з Міністерством цифрової трансформації та "Укрфінжитло" за ініціативи президента Володимира Зеленського. Раніше програма передбачала лише придбання квартири, однак з січня 2023 року завдяки розширенню з'явилася можливість придбати в іпотеку приватний будинок.Нагадаємо, програма пільгової іпотеки "єОселя" стала доступною для родин залізничників, які вимушено покинули свої будинки через бойові дії.Додамо, задля того, щоби придбати власну квартиру, українцям необхідно працювати в середньому від п'яти до семи років, відкладаючи усю зарплату. Такими є дані порівняльного аналізу вартості однокімнатних квартир на вторинному ринку в обласних центрах України та зарплат у них, який провів портал "OLX Нерухомість". Детальніше — у матеріалі TrueUA..

Станом на ранок неділі, 25 січня, в Києві без теплопостачання залишаються 1 676 багатоповерхових будинків. Такими є наслідки російської атаки на столицю України 24 січня.Про це повідомив міський голова Києва Віталій Кличко, який опублікував відповідний допис у своїх соціальних мережах."Без опалення наразі 1 676 багатоповерхівок Києва після атаки ворога на столицю 24 січня", — констатував столичний мер.Він нагадав, що внаслідок пошкоджень критичної інфраструктури вчора в столиці без теплопостачання опинилися знову майже 6 000 будинків."Більшість із них уже двічі під'єднували або намагалися під’єднати до теплопостачання після обстрілів 9 та 20 січня", — зауважив міський голова Києва.Він додав, що від минулого вечора комунальники й енергетики відновили подачу теплоносія в понад 1 600 будинків."І продовжують працювати, щоби повернути послуги в домівки оселі киян", — підсумував Віталій Кличко.Учора ввечері мер Києва інформував, що, попри складнощі з теплом, Кличко, комунальним службам вдалося оперативно впоратися з наслідками ударів по водній інфраструктурі. Водопостачання у столиці вже повністю відновлено.Нагадаємо, що, за інформацією міністра енергетики України Дениса Шмигаля, станом на вечір суботи у столиці запроваджено екстрені графіки обмежень, через що без електроенергії залишаються 800 тисяч споживачів. Масштабні знеструмлення в Києві стали наслідком чергової масованої атаки на енергетичну інфраструктуру, яка заважає стабілізації системи..

У середу, 14 січня, Київ атакували російські дрони. Оголошено повітряну тривогу. У столиці спрацювали засоби протиповітряної оборони. Є влучання в багатоповерховий будинок.Про це повідомила пресслужба Київської міської військової адміністрації (КМВА)."У Києві оголошено повітряну тривогу через загрозу ударних БпЛА. Закликаємо мешканців міста негайно пройти до найближчих укриттів і залишатися там до завершення тривоги", — йшлося у повідомленні о 07:41.Трохи пізніше, о 07:47, у КМВА попередили, що загроза продовжується, у зв'язку з чим може працювати протиповітряна оборона. Одразу після цього в столиці було чути роботу ППО."На Оболоні влучання ворожого БпЛА в 16-поверховий житловий будинок на рівні восьмого поверху. Сталося загоряння в одній із квартир. Екстрені служби прямують на місце", — своєю чергою, поінформував міський голова Києва Віталій Кличко.Детальніших подробиць наразі немає. Ворожа атака на Київ триває. Її наслідки уточнюються.Минулої ночі росіяни масовано атакували столицю балістичними ракетами й ударними безпілотниками. Тоді фіксували низку влучань в об’єкти енергетичної інфраструктури.Нагадаємо, що минулої ночі російські окупанти масовано атакували дронами Кривий Ріг. Унаслідок обстрілу велика кількість мешканців міста залишилися без тепла, води та світла..

У вівторок, 13 січня, Верховна Рада ухвалила у другому читанні законопроєкт "Про основні засади житлової політики". Цей рамковий документ запускає абсолютно нову систему управління житловим фондом у країні.Про це повідомила голова Комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування Олена Шуляк. За її словами, законопроєкт №12377 — це "принциповий крок до сучасної, прозорої й передбачуваної житлової політики".Вона зауважила, що Україна десятиліттями жила у межах застарілих радянських норм житлового кодексу, ухваленого у 1983 році. Ці норми, за її словами, уже давно не відповідають викликам відбудови, мобільності населення, безпекових ризиків та сучасних європейських стандартів. Новий законопроєкт визначає:національну, регіональну та місцеву стратегії житлової політики;прозорі правила формування черг і пріоритетів;механізми розвитку орендного та соціального житла;нові стандарти планування, пов’язані з відбудовою та стійкістю громад.Шуляк наголосила, що прийняття законопроєкту важливе не лише для людей, а й для відбудови. Цей документ є "одним із маяків" програми Ukraine Facility. "Це означає конкретний результат: виконання цієї реформи відкриває для України доступ до фінансової підтримки Європейського Союзу, необхідної для стабільності бюджету, розвитку економіки та відновлення країни", — пояснила нардепка.Водночас вона зауважила, що "це ще не фінал, але фундамент закладено". Крім того, Україна отримала основу, яка дозволяє будувати майбутнє."Далі — імплементація, підзаконні акти та практична реалізація в кожній громаді. Ми не можемо відбудувати країну, спираючись на законодавство минулого століття", — поінформувала Шуляк.Нагадаємо, фахівці стверджують, що, порівнюючи первинний і вторинний ринок, можна знайти як переваги, так і недоліки у кожному з варіантів.Читайте також: Чи зміняться правила при купівлі нерухомості з 2026 року: роз'яснення Мін'юсту.

Вищий антикорупційний суд (ВАКС) частково задовольнив позов прокурора Спеціальної антикорупційної прокуратури (САП) і визнав необґрунтованими активи на понад 3,8 мільйона гривень, які набув колишній начальник Запорізького обласного територіального центру комплектування разом із дружиною.Про це повідомила прес-служба Національного агентства з питань запобігання корупції (НАЗК)."Підставою для такого рішення суду стали результати моніторингу способу життя колишнього посадовця, який здійснювало НАЗК, а також докази, самостійно отримані ДБР", — ідеться в повідомленні.Під час моніторингу уповноважені особи НАЗК встановили, що колишній очільник ОТЦК під час перебування на посаді набув низку рухомого та нерухомого майна, а також грошові кошти. Йдеться про:будинок із земельною ділянкою та два автомобілі, зареєстровані на дружину посадовця;готівку, яку набуло подружжя.Крім того, з’ясовано, що майно придбано за готівку, тоді як законні доходи родина витрачала переважно безготівково.НАЗК проаналізувало доходи та видатки сім’ї посадовця та встановило неможливість набуття зазначеного майна коштом законних доходів."Суд постановив стягнути в дохід держави будинок із землею, а також вартість однієї з автівок", — наголосили правоохоронці.Вони констатували, що рішення суду можна оскаржити протягом 30 днів із дня складання його повного тексту.Нагадаємо, що Львівська область стала лідером за кількістю викритих корупціонерів 2025 року. Інформація базується на записах, внесених до Реєстру корупціонерів, який адмініструє НАЗК. Ці записи включають осіб, щодо яких є судові рішення або які отримали дисциплінарні стягнення за корупційні правопорушення..

Народний депутат від Житомирської області Дмитро Костюк (Новоград-Волинський округ №65) у грудні минулого року отримав у подарунок шість мільйонів гривень, а за 4,6 мільйона гривень купив квартиру в Києві.Про це повідомило видання Житомир.Info з посиланням на суттєві зміни у його майновому стані.Журналісти зазначили, що 27 грудня Дмитро Костюк оприлюднив інформацію про те, що 19 грудня 2025 року отримав від Костюк Олени Євгеніївни подарунок у грошовій формі — шість мільйонів гривень.Водночас 28 грудня народний депутат повідомив, що 22 грудня 2025 року став власником квартири в Києві загальною площею 54,6 квадратного метра вартістю чотири мільйони 647 тисяч 500 гривень, яку купив у Зозулі Олександра Костянтиновича.До цього Дмитро Костюк з 2020 року мав квартиру у Звягелі, а його дружина з 2021 року — квартиру в Тернополі. Також нардеп з 2016 року прописаний у квартирі у Звягелі, співвласницями якої є Костюк Олена Євгеніївна та Зайченко Вікторія Сергіївна.Олена Костюк — мати Дмитра Костюка, на місцевих виборах 2020 року Олена Костюк балотувалася в депутати Житомирської обласної ради від партії "Слуга народу" (№10 у партійному списку), на той час вона працювала завідувачкою методичного відділу Новоград-Волинського Палацу дітей і молоді.У листопаді 2020 року нардеп зареєстрував в Києві ТОВ "Інформ-ЮА" зі статутним капіталом 100 тисяч гривень і основним видом діяльності "сфера телевізійного мовлення": спочатку керівником фірми була Олена Костюк, а з лютого 2021 року директором ТОВ стала дружина нардепа.Під час засідання Верховної ради 31 липня 2025 року народний депутат Дмитро Костюк заявив про вихід з фракції "Слуга народу", назвавши таке рішення реакцію на голосування за скандальний законопроект про позбавлення незалежності НАБУ та САП. Зараз у Верховній раді Дмитро Костюк позафракційний.Раніше повідомлялося, що народний депутат Дмитро Костюк 2024 року отримав у Верховній раді 742 тисячі 706 гривень зарплати, цього ж року він став власником автомобіля Mitsubishi Pajero Sport 3.0 2000 року вартістю 100 тисяч гривень і розпочав орендувати в Києві квартиру площею 91,3 квадратного метра.Нагадаємо, що НАЗК за січень 2025 року провело 76 повних перевірок декларацій, відібраних за новим ризикоорієнтованим підходом. У 40 з них тоді виявили порушення на 284 мільйони гривень..

Минулими вихідними у Сполучених Штатах Америки зловмисник пошкодив майно резиденції віце-президента Джея Ді Венса в Цинциннаті (штат Огайо). Там побито вікна, політика та членів його родини не було вдома.Про це повідомив Fox News з посиланням на американського віце-президента Джея Ді Венс. Він також повідомив у соцмережах, що до його будинку намагалися вдертися."Наскільки я можу сказати, божевільна людина намагалася увірватися, вибивши вікна. Я вдячний секретній службі та поліції Цинциннаті за швидку реакцію. Ми навіть не були вдома, оскільки вже повернулися до Вашингтона", – написав віце-президент.За даними Секретної служби США, в понеділок вночі невідомий чоловік пошкодив майно резиденції посадовця. За попередньою інформацією, зловмисник завдав матеріальних збитків, зокрема розбив кілька вікон на фасаді будинку.Після затримання чоловіка передали поліції Цинциннаті. Його особу наразі не встановлено, мотиви дій з’ясовуються."На момент інциденту резиденція була порожня, а віце-президент і його сім'я не перебували в Огайо", — повідомили у Секретній службі США.Цю інформацію також підтвердив представник Венса, зазначивши, що сім’я поїхала з Огайо ще до нападу.Водночас відомо, що Джей Ді Венс відвідував Цинциннаті минулими вихідними. За словами його представника, після закінчення в суботу операції США у Венесуелі із затримання президента Ніколаса Мадуро віце-президент повернувся до міста та долучився до захищеної відеоконференції з представниками адміністрації Дональда Трампа, під час якої в режимі реального часу стежили за перебігом операції.Нагадаємо, 22 грудня віце-президент США Джей Ді Венс заявив, що наразі немає упевненості у результаті переговорів щодо припинення війни в Україні, навіть попри певний прогрес у цьому питанні..

У суботу, 3 січня, в Харкові тривають рятувально-пошукові роботи під завалами будинку, зруйнованого вибухами вдень 2 січня. Сьогодні ввечері знайдено фрагменти тіла ще однієї людини.Про це заявив міський голова Харкова Ігор Терехов із посиланням на інформацію Ситуаційного центру."За інформацією нашого Ситуаційного центру, на місці вчорашніх вибухів знайдено фрагменти тіла ще однієї людини. Рятувально-пошукова операція триває", — написав він у своєму Telegram-каналі.Раніше повідомлялося, що з-під завалів деблокували тіла трирічного Максима і його 22-річної мами.У ДСНС поінформували, що внаслідок атаки зруйнована торгівельно-офісна будівля та частина прилеглого під'їзду чотириповерхового багатоквартирного будинку."До аварійно-рятувальних робіт залучені рятувальники, кінологічні розрахунки та важка техніка ДСНС, а також комунальні служби міста", — уточнили надзвичайники.Вони констатували, що загалом вивезено понад 3 100 тонн бетонних та металевих конструкцій.Обстріл Харкова 2 січня: що відомоРашисти вдарили по місту двома балістичними ракетами. Удар прийшовся по житловому багатоповерховому будинку у Київському районі міста. Внаслідок обстрілу зруйнована пʼятиповерхова будівля, а також зруйнована частина під’їзду чотириповерховий багатоквартирного будинку.Пошкоджено скління вікон та фасади в поруч розташованих будинках, обірвані контактні мережі, дроти електропередач та пошкоджені світлофори. Пошкоджено 13 автомобілів. Станом на 18:40 було відомо про 31 постраждалу людину. Серед них — немовля.Нагадаємо, що президент Володимир Зеленський відреагував на "жахливий" російський удар по Харкову 2 січня. Він закликав партнерів підтримувати Україну..

Дехто з лікарів та інших медичних працівників в Україні можуть претендувати на службове житло. Його купівлю фінансує держава.Як повідомила прем'єр-міністр України Юлія Свириденко, медики прифронтових регіонів зможуть отримати житло в радіусі до 30 кілометрів від місця роботи — тепер не лише в селах, але і в містах. "Відтепер заклади охорони здоров’я за кошти державного бюджету можуть купувати житло для медичних працівників, основне робоче місце яких розташоване також в містах прифронтових областей. Йдеться про Донецьку, Дніпропетровську, Запорізьку, Луганську, Сумську, Чернігівську, Харківську та Херсонську", — поінформувала посадовиця.Умови житлової програмиЖитлове приміщення можна придбати в населеному пункті, де розташоване основне місце роботи медпрацівника, або в іншому сусідньому — на відстані до 30 кілометрів. Обрати житло можна буде також у Запоріжжі, Сумах, Харкові і Херсоні — містах у зоні активних бойових дій. "А от в інших адміністративних центрах областей чи Києві купувати житло не можна буде", — уточнила Свириденко.Важливо пам'ятати, що службове житло надаватиметься медичним працівникам на час роботи."На реалізацію програми у Державному бюджеті на 2026 рік передбачено 100 мільйонів гривень", — додала прем'єр-міністр.Нагадаємо, фахівці стверджують, що, порівнюючи первинний і вторинний ринок, можна знайти як переваги, так і недоліки у кожному з варіантів..

У ніч на середу, 31 грудня, російські загарбники обстріляли Білу Церкву Київської області. Внаслідок удару постраждали мирні мешканці, пошкоджено багатоповерхові житлові будинки.Про це повідомив начальник Київської обласної військової адміністрації Микола Калашник."Цієї ночі ворог знову вдарив по Білій Церкві. Постраждали двоє наших людей", — написав він у своєму Telegram-каналі.Калашник уточнив, що постраждали чоловік 1964 року народження, який отримав осколкові поранення руки та голови. У жінки 1977 року народження — гостра реакція на стрес."Обидвом надали необхідну медичну допомогу на місці, на щастя, без госпіталізації", — розповів очільник військової адміністрації Київщини.Він додав, що пошкоджено два багатоповерхові житлові будинки — вибиті вікна, понівечені балкони."Це звичайні домівки, де люди спали, чекали ранку, готувалися до свят", — наголосив київський обласний посадовець.Він акцентував, що зараз триває робота, щоби якнайшвидше допомогти мешканцям. Зараз, у мороз, найперше — закрити вікна та повернути людям відчуття захищеності."Мета ворога не змінюється — залякати, занурити нас у темряву, посіяти розбрат. Навіть напередодні Нового року країна-терорист б’є по мирних будинках, несе страх і руїну. Але ми сильні. Ми тримаємося. Допомагаємо одне одному — і тому вистоїмо", — зауважив Микола Калашник.Він закликав мешканців не ігнорувати сигнали повітряної тривоги, берегти себе та своїх близьких і під час атак обов’язково перебувати в безпечних місцях.Нагадаємо, що минулої ночі російські окупанти атакували Україну 127 ударними дронами типу Shahed, "Гербера" та безпілотниками інших типів. Сили оборони знешкодили 101 ворожий дрон..

У суботу, 27 грудня, пізно ввечері, російські загарбники знову атакували Одесу дронами. У місті через ворожу атаку пролунали вибухи. Є влучання в житловий будинок.Про це повідомив начальник Одеської міської військової адміністрації Сергій Лисак."Ворог б’є по Одесі. У місті вибухи. Усім залишатися в укриттях", — написав він у своєму Telegram-каналі о 21:37.Перед цим Повітряні сили Збройних сил України інформували, що фіксували в Чорному морі ворожі безпілотники. Вони тримали курс саме на Одесу.Згодом Сергій Лисак оприлюднив попередню інформацію щодо наслідків атаки на Одесу."Внаслідок падіння ударного безпілотника виникло загоряння даху житлового будинку, а також вибиті вікна", — констатував він.За словами начальника Одеської міської військової адміністрації, на місці працюють екстрені та комунальні служби. Вони надають усю допомогу тим, хто її потребує."Інформація про постраждалих перевіряється. На місці розгорнемо штаб, де можна буде отримати інформацію та допомогу", — підсумував Сергій Лисак.Як відомо, російські терористи останніми тижнями дуже активно атакують Одесу. Ворог застосовує для ударів дрони та ракети. Особливо потерпає від них портова й енергетична інфраструктура регіону.Загалом мапа повітряних тривог станом на 22:56 на території всієї України має такий вигляд.Нагадаємо, раніше президент Володимир Зеленський зазначав, що минулої ночі російські загарбники випустили по Україні майже 500 дронів і десятки ракет. Основна ціль — столиця..

Середня ціна на первинному ринку житла станом на кінець 2025 року склала 2 011 доларів за квадратний метр, тобто 84,6 тисячі гривень за квадратний метр за рік зростання на 3,3% у доларовому еквіваленті.Про це повідомила агенція "Інтерфакс-Україна" з посиланням на прес-службу City One Development. Згідно з аналітичним звітом компанії, 2025 рік для первинного ринку житлової нерухомості Києва став роком тихого відновлення без різких рухів."Фактично ринок пройшов дві різні фази. На початку року попит залишався стриманим: покупці займали вичікувальну позицію, що призвело до незначного (-1,2%) коригування цін. Натомість друга половина року продемонструвала зміну настроїв — кількість угод зросла, а ціни повернулися до плавного підвищення (в середньому зросли на 4,5%). У підсумку 2025 рік завершився з помірним (+3,3%) плюсом", — повідомила аналітик City One Development Олена Ширіна.Вона акцентувала, що особливістю 2025 року є суттєва різниця між формальною статистикою та реальним станом ринку, оскільки середні показники цін залишаються "обтяженими" проектами, які роками перебувають у продажу, але фактично не будуються або знаходяться у замороженому стані. Якщо виключити такі об’єкти з розрахунків, реальна середня ціна активних новобудов Києва становить близько 2 140 доларів за квадратний, що приблизно на 6–7% вище за офіційну статистику.Щодо структури пропозиції, то лише 3% пропозиції представляють економ-клас. Домінувальним сегментом наразі є комфорт, близько 50% пропозиції, у бізнескласу - близько 35%, у преміум утримує долю в 8-10% попри скорочення кількості проектів.Найбільшу цінову динаміку 2025 року продемонстрували доступніші формати, що логічно в умовах обмеженого платоспроможного попиту. Економ-клас здорожчав на 5% до 1 103 доларів за квадратний метр, комфорт — на 4% до 1 365 доларів за квадратний метр, бізнес-клас — на 2% до 2 450 доларів за квадратний метр; преміум-клас — на 4% до 4 596 доларів за квадратний метр.Нова пропозиція за 2025 рік стала рекордною для столиці з огляду на воєнні умови. За даними моніторингу City One Development, від початку року на ринок Києва вийшло 10 нових житлових комплексів.Перша половина року представлена переважно великими комфорт-комплексами, орієнтованими на масового покупця. Середня стартова ціна становила 1 428 доларів за квадратний метр.Друга половина року принесла на ринок проекти бізнес і преміум-класу з вищими стартовими цінами та складнішими концепціями. Середня стартова ціна — 2 727 доларів за квадратний метр.Це свідчить про поступове повернення девелоперів до складніших форматів і відновлення інвестиційного інтересу до ринку."Загальна кількість житлових комплексів на ринку за чотири роки війни скоротилася приблизно на 25%, що формує дефіцит якісної пропозиції. Девелопери запускають нові проекти обережно, орієнтуючись на платоспроможний попит та інвесторів, при цьому нові проекти дорожчі за середні ринкові показники. Кількість нових житлових комплексів є значною для четвертого року війни, але недостатньою для міста-мільйонника — пропозиція залишатиметься обмеженою, а доступного житла ставатиме менше, при цьому конкуренція між девелоперами дедалі більше відбувається не ціною, а продуктом", — додала Ширіна.За її словами, за умови збереження поточних макроекономічних і безпекових факторів, 2026 рік має всі передумови розпочатися з помірного подорожчання та подальшого дефіциту якісної пропозиції."Ринок уже пройшов найнижчу точку та поступово переходить у фазу зростання, де ключову роль відіграватимуть надійність девелопера, продумана концепція та довгострокова цінність проекту", — зауважила Ширіна.City One Development — інвестиційно-девелоперська компанія з понад 15-річним досвідом. Спеціалізується на створенні, реалізації та управлінні масштабних інфраструктурних житлових комплексів, а також активно інвестує в розвиток української промисловості.У портфелі City One Development — понад 1 мільйон 240 тисяч квадратних метрів реалізованих об’єктів та 500 тисяч квадратних метрів на стадії будівництва.Серед житлових проектів компанії у столиці: "Новопечерські Липки", "Бульвар Фонтанів", "Святобор Park Resort", The Light. Серед промислових: два заводи з виробництва флоат-скла в межах ІП "Місто Скла" та ІП "Галіція".Нагадаємо, фахівці стверджують, що, порівнюючи первинний і вторинний ринок, можна знайти як переваги, так і недоліки у кожному з варіантів..

Установам, які тимчасово безоплатно розміщують внутрішньо переміщених осіб, виплачуватимуть компенсації. Про це повідомила прем'єр-міністр України Юлія Свириденко."Працюємо над покращенням умов розміщення внутрішньо переміщених осіб. Уряд ухвалив рішення компенсувати витрати установам, які тимчасово безоплатно розміщують ВПО", — заявила вона.Свириденко пояснила, що це стосується:оплати комунальних послуг;придбання скрапленого газу й пічного палива.Серед ключових змін: компенсацію надаватимуть навіть у випадках, коли люди ще не мають статусу ВПО і відновлюють документи — на період до двох місяців з моменту подання заяви;буде враховуватись фактичний час перебування ВПО в місцях тимчасового проживання;процес підтвердження витрат спростили. Тепер достатньо лише чеків і квитанцій — без додаткових запитів у профільні органи;норму соціальної житлової площі, яка враховується для компенсації опалення, збільшили: до базових 13,65 квадратного метра на одну людину додатково враховуватиметься ще 7,35 квадратних метрів площі загального користування. "Важливо, щоб люди, які були змушені покинути свої домівки через російську агресію, мали гідні та комфортні умови проживання, а установи та громади — отримували для цього необхідні інструменти", — зауважила прем'єр-міністр.Внутрішньо переміщена особа (ВПО) — це людина, що є громадянином України, іноземцем, або не має громадянства, однак перебуває в Україні на законних підставах і має право на постійне проживання на її території, яка була змушена залишити своє місце проживання через збройний конфлікт, окупацію, прояви насильства, порушення прав і свобод особи, природні чи техногенні катастрофи та інше. При цьому, така особа не виїжджає за межі території України, а змушена шукати безпечніше або стабільніше місце для проживання всередині власної країни.Варто зауважити, що Україна продовжує надавати допомогу внутрішньо переміщеним особам. Щоб забезпечити підтримку таких громадян на кожному з етапів, Мінсоцполітики напрацьовує єдину модель супроводу. Нагадаємо, в Україні окремі категорії громадян мають законне право на отримання службового або соціального помешкання від держави. Якщо надання житла неможливе, законодавство також передбачає виплату грошової компенсації..