# житло

Українці, які змушені були через війну залишити свої домівки та винаймати житло в інших регіонах країни, мають право на субсидію на оренду житла.У прес-службі Пенсійного фонду України розповіли, які документи потрібні, щоб отримати допомогу та, куди звертатися.Документи для оформлення субсидії на оренду житла можна подати двома способами:офлайн — через сервісний центр ПФУ або ЦНАП;онлайн — через вебпортал електронних послуг ПФУ.Водночас, якщо власник житла є юридичною особою, орендар звертається за субсидією на оренду самостійно.Для призначення субсидії на оренду житла орендар та власник житла подають до Пенсійного фонду України наступні документи:підписаний договір найму;заяву.При необхідності додаються:копії документів, що підтверджують повноваження законного представника (представника за довіреністю);копії інших документів: рішення суду, відомості про розірвання шлюбу, встановлення для подружжя режиму окремого проживання, стягнення аліментів, визначення місця проживання дитини з одним із батьків тощо.Субсидія на оренду житла для ВПО: які фактори впливають на розмір допомогиСубсидія на оренду житла для ВПО — це форма адресної державної допомоги, що забезпечує фінансування витрат на оренду житла для внутрішньо переміщених осіб та одночасно передбачає компенсаційний механізм для власників житла.Розмір субсидії розраховується індивідуально. Оскільки вартість оренди на житло в різних населених пунктах різна, то і розмір субсидії в обласному центрі та містах та селах області буде різнитися.Тому для розрахунку субсидії беруть до уваги три фактори:рівень доходів родини;кількість членів сім'ї;вартість оренди житла в конкретному регіоні.Нагадаємо, розмір субсидії на оренду житла можна розрахувати самостійно за допомогою спеціального калькулятора.Додамо, український уряд працює над тим, щоб субсидії на оренду житла для внутрішньо переміщених осіб стали ще доступнішими. Уже зараз розглядають зміни до нормативної бази, щоб спростити процедуру оформлення.

Упродовж 2016-2018 років бізнесмен і колишній політик Денис Комарницький разом із дружиною володіли 110 квартирами у Києві. Згодом вони їх швидко продавали.Про це свідчить розслідування журналістів "Слідство.Інфо". Вони уточнили, що це житло у престижних новобудовах Комарницькі продавали дуже швидко — протягом кількох днів чи тижнів з моменту набуття права власності."Подружжя могло заробити на продажі цих квартир 440 мільйонів гривень. Враховуючи, що раніше правоохоронці та ЗМІ повідомляли, що Комарницького підозрюють у причетності до схем із виділення землі у Києві під забудови, виявлені квартири подружжя Комарницьких могли бути способом розрахунку за надання таких послуг", — зробили висновок розслідувачі.Вони нагадали, що в лютому 2025 року правоохоронці оголосили про проведення масштабної операції "Чисте місто" з викорінення корупції у земельній та бюджетній сферах Києва. Серед підозрюваних — Денис Комарницький, колишній депутат столичної ради, бізнесмен та юрист.Пізніше стало відомо, що Комарницький утік із країни, а подробиці махінацій із землею та нерухомістю у Києві за його можливої участі публікували журналісти Bihus.Info.Вони зауважили, що найбільший прибуток могли приносити земельні ділянки, які передавалися забудовникам під житло. Журналісти посилаються на так звані "понятійки" 2020 року, де йшлося про те, що за надання таких послуг у Комарницького хотіли третину квартир або принаймні третину прибутку від продажу квартир.Журналісти "Слідства.Інфо" дослідили майно Дениса Комарницького та його дружини та виявили, що протягом 2016-2018 років подружжя володіло 110 квартирами у престижних столичних новобудовах. Але володіли ними недовго."У великому житловому комплексі "Комфорт Таун" на лівому березі столиці Комарницькі мали 52 квартири. У житловому комплексі бізнес-класу Central Park у районі метро "Либідська" вони були власниками 48 помешкань. Ще ближче до центру столиці розташований ЖК преміумкласу Tetris Hall — там у Ірини Комарницької було 10 квартир", — перерахували розслідувачі.Журналісти дослідили витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та встановили, що виявлені квартири продавалися блискавично швидко — за лічені дні чи тижні. "Слідство.Інфо" визначило середню ціну квадратного метра у "Комфорт Тауні" та Central Park у роки, коли квартири продавали Комарницькі. Житло лише у цих двох комплексах могло принести подружжю понад 330 мільйонів гривень виторгу.Вартість 10 квартир, якими володіла Ірина Комарницька у преміальному Tetris Hall, журналісти рахували з довідки про оцінювальну вартість об’єктів нерухомості у цьому будинку станом на зараз. Вартість цих квартир могла сягати 110 мільйонів гривень. Отже, разом — 440 мільйонів гривень виторгу.Журналісти проаналізували все майно Комарницьких і помітили, що пік активності з купівлею та продажем квартир припав саме на 2016-2018 роки. Ні до цього, ні після Комарницькі не оперували нерухомістю у таких обсягах, а користувалися лише тим майном, яке зберігалося за родиною тривалий час. На запитання журналістки про те, чи були ці квартири хабарем, Ірина Комарницька відповіла: "Ні, це не хабар. Це бізнес-діяльність"."Повідомити, у чому полягав бізнес-інтерес купувати квартири, а вже через декілька днів або тижнів продавати їх, пані Комарницька відмовилася", — підсумували розслідувачі.  Нагадаємо, що на початку березня в мережі з'явилася інформація, що колишній депутат Київської міської ради Денис Комарницький, якого підозрюють правоохоронці у створенні та керуванні злочинною організацією з метою заволодіння столичною землею, втік з України за кордон. Згодом стало відомо, що Комарницькому допомогли виїхати з країни працівники правоохоронних органів.

Світовий банк виділить додаткові 84 мільйони доларів на фінансування програми "єВідновлення". Таким чином ще 98 тисяч сімей отримають кошти на ремонти житла, яке пошкоджене в результаті бойових дій.Про це повідомив прем'єр-міністр України Денис Шмигаль. Він нагадав, що державна програма стартувала два роки тому."Держава створила механізм підтримки людей, чиє житло знищене або пошкоджене російським агресором. За ці два роки програма продемонструвала свою надзвичайну ефективність. Українці отримують компенсації на ремонт пошкодженого житла, житлові сертифікати для купівлі нової оселі, виплати на будівництво приватних будинків на власних земельних ділянках", — зазначив посадовець.За час дії програми 100 тисяч українських родин скористалися цими можливостями. Держава спрямувала людям 25 мільярдів гривень на відновлення. На останньому засіданні уряду також додатково виділили ще 665 мільйона гривень на компенсації за ремонти квартир та будинків у межах "єВідновлення". За ці кошти українці зможуть відремонтувати ще понад 7300 житлових приміщень.Водночас, цими вихідними Рада директорів Світового банку схвалила додаткове фінансування в розмірі 84 мільйони доларів для проекту HOPE, в межах якого виплачуються кошти на ремонти житла. "До кінця року ще 98 тисяч українських родин отримають компенсації", — запевнив Шмигаль.Що відомо про програму "єВідновлення" та як отримати сертифікат"єВідновлення" — державна ініціатива щодо надання компенсацій українцям за зруйноване чи пошкоджене житло внаслідок війни. Програму розпочато 10 травня 2023 року.Щоб отримання житлового сертифіката за програмою "єВідновлення" потрібно:подати відповідну заяву через "Дію";коли комісія опрацює її та визначить суму компенсації, ця інформація відобразиться у застосунку;далі потрібно забронювати кошти, дочекатися підтвердження цього;припинити право власності на знищене житло та укласти угоду про купівлю-продаж. Гроші надійдуть на рахунок продавця майна. Тобто фактично ці житлові сертифікати можна обміняти на квартиру чи приватний будинок у будь-якому регіоні України, крім тимчасово окупованих.Нагадаємо, українці, які не мають можливості користуватися програмою "єВідновлення" через "Дію", можуть забронювати кошти на придбання нерухомості у Центрі надання адміністративних послуг. Йдеться про громадян літнього віку або тих, хто не має доступу до інтернету.

Девелоперська компанія Alliance Novobud повідомила про укладання вже сотні угод у межах державної програми "єОселя", яка дає можливість українцям придбати власне житло на пільгових умовах.У компанії кажуть, що програма показує стабільне зростання попиту на житло, особливо серед військовослужбовців і внутрішньо переміщених осіб, які залишаються найактивнішими покупцями.У програмі беруть участь 16 об’єктів девелопера. Найбільший попит, зазначають у компанії, мають двокімнатні квартири — їх продано вже 45. Другу позицію за популярністю займають однокімнатні помешкання."Програма "єОселя" відіграє надзвичайно важливу роль як для ринку первинної нерухомості, так і для соціально-політичної ситуації в країні. Вона допомагає тисячам українців — передусім тим, хто захищає державу або змушений був залишити свої домівки — придбати власне житло за пільговими умовами. Уже 100 родин стали власниками квартир у наших житлових комплексах завдяки цій програмі, і більшість з них — військовослужбовці та українці зі статусом ВПО. Щодня попит на програму зростає, тож ми переконані: її варто розвивати й підтримувати надалі", — розповіла CMO компанії Alliance Novobud Ірина Міхальова.Середня площа квартири, придбаної в межах порграми "єОселя", становить 71 м². Угоди за пільговими ставками 3% та 7% розподілилися майже порівну. Водночас покупці віддають перевагу готовому житлу, хоча квартири в новобудовах на етапі будівництва також мають високу частку продажів — різниця в попиті становить лише кілька відсотків.Згідно з даними порталу новобудов ЛУН, Alliance Novobud було засновано 2006 року. З 2010 року компанія здала в експлуатацію 37 будинків та паркінгів. На сьогодні у процесі реалізації 9 будинків житлового комплексу Krona Park II у Броварах та проект преміального класу у столиці Montreal House.Нагадаємо, з початку року кредити на власне житло за програмою доступної іпотеки "єОселя" отримали 1345 українських родин. За інформацією Міністерства економіки, йдеться про суму понад 2,4 мільярда гривень.

Держаній програмі "єВідновлення", яка передбачає надання компенсацій українцям за зруйноване чи пошкоджене внаслідок військових дій житло, виповнюється два роки. Вона розпочала свою роботу 10 травня 2023 року.Про це повідомив прем'єр-міністр України Денис Шмигаль."Програмі "єВідновлення" виповнюється два роки", — зазначив він.За його словами, за цей час цією програмою скористалися майже 100 тисяч українських родин. Вони отримали кошти для відновлення пошкоджених домівок або придбали нові за житлові сертифікати.Допомога родинам на ремонт пошкодженого житла вже складає 9,8 мільярда гривень. Держава дала можливість згенерувати 17,4 тисячі житлових сертифікатів на суму понад 25 мільярда гривень. "Також уже отримали майже тисячу заяв на виплати для будівництва нового житла на власній земельній ділянці", — зауважив прем'єр.Шмигаль наголосив, що український уряд постійно додає до програми "єВідновлення" нові опції. Зокрема, вже доступні:компенсації для ВПО;можливість оплатити житловим сертифікатом перший внесок за іпотекою "єОселя".Що відомо про програму "єВідновлення" та як отримати сертифікат"єВідновлення" — державна ініціатива щодо надання компенсацій українцям за зруйноване чи пошкоджене житло внаслідок війни. Програму розпочато 10 травня 2023 року.Щоб отримання житлового сертифіката за програмою "єВідновлення" потрібно:подати відповідну заяву через "Дію";коли комісія опрацює її та визначить суму компенсації, ця інформація відобразиться у застосунку;далі потрібно забронювати кошти, дочекатися підтвердження цього;припинити право власності на знищене житло та укласти угоду про купівлю-продаж. Гроші надійдуть на рахунок продавця майна. Тобто фактично ці житлові сертифікати можна обміняти на квартиру чи приватний будинок у будь-якому регіоні України, крім тимчасово окупованих.Нагадаємо, українці, які не мають можливості користуватися програмою "єВідновлення" через "Дію", можуть забронювати кошти на придбання нерухомості у Центрі надання адміністративних послуг. Йдеться про громадян літнього віку або тих, хто не має доступу до інтернету.

Український уряд ухвалив рішення про зміну порядку надання субсидій на оренду житла для внутрішньо переміщених осіб.Про це повідомила прес-служба Пенсійного фонду України.У ПФУ нагадали, що такий вид державної підтримки запроваджено з 29 січня 2025 року. Він передбачає фінансову допомогу на покриття витрат за оренду житла для тих переселенців, які змушені були залишити власні домівки.Ухвалені зміни суттєво розширюють умови участі у програмі. Відтепер скористатися субсидією на оренду житла зможе більша кількість ВПО.Які новації запровадженоПеріод отримання субсидії збільшеноЯкщо родина ВПО зберігає право на субсидію на оренду житла, виплата автоматично подовжується кожні півроку без потреби повторного звернення. Усі необхідні перевірки здійснюватиме ПФУ за даними державних реєстрів.Удосконалено формулу розрахунку обов’язкового платежуВизначено, що право на субсидію мають родини переселенців, у яких витрати на оренду (в межах встановлених соціальних норм) перевищують 20% середньомісячного сукупного доходу родини.Актуалізовано при розрахунку субсидії вартість оренди житла в регіоніСубсидія на винаймання житла розраховуватиметься на підставі оновленого показника середньої вартості оренди житла, визначеної Державною службою статистики України за січень 2025 року. Це дозволить врахувати рівень ринкових цін та забезпечити більший розмір субсидії.Розширено перелік об’єктів, які можуть здаватись в орендуЗгідно з нововведеннями, передбачено можливість укладення договору оренди не лише на все житлове приміщення (квартиру, будинок), а й на частину житла (наприклад, окрему кімнату) з відповідним правом на оформлення субсидії.Передбачено варіанти вибору форми договору орендиВідтепер дозволено використовувати як власний договір оренди, так і примірний договір, затверджений нормативно. "Це забезпечує баланс інтересів орендаря та орендодавця", — пояснили в ПФУ.Додано можливість оренди житла в юридичних осібВПО можуть укладати договір оренди не лише з фізичними особами або фізичними особами-підпрєимцями, а й з юридичними особами. Такі зміни розширюють доступність участі в програмі.Надано право власнику житла відмовитись від компенсаціїЗапроваджено механізм, за яким власник житла має право добровільно відмовитися від призначення компенсації податків, чи їх частини, що пов’язані з наданням житла в оренду ВПО, шляхом подання відповідної заяви.Субсидія на оренду житла для ВПО — це форма адресної державної допомоги, що забезпечує фінансування витрат на оренду житла для внутрішньо переміщених осіб та одночасно передбачає компенсаційний механізм для власників житла.Нагадаємо, в Україні з 1 травня призначатимуть субсидії на наступний опалювальний період. Для більшості споживачів виплати будуть перераховані автоматично. Проте деяким громадянам все ж таки доведеться подавати документи заново.

Україна отримає від Банку розвитку Ради Європи 50 мільйонів євро. Кошти будуть спрямовані на фінансування програми пільгової іпотеки сім’ям внутрішньо переміщених осіб.Про це повідомила прес-служба Міністерства розвитку громад та територій."Мінрозвитку підпише рамкову угоду на 50 мільйонів євро з Банком розвитку Ради Європи (БРРЄ) для фінансування програми пільгового іпотечного кредитування внутрішньо переміщених осіб.Ці кошти дозволять забезпечити близько 1100 сімей ВПО доступним житлом уже протягом 2025 року. Програма реалізується Міністерством розвитку громад та територій у партнерстві з Держмолодьжитлом", — йдеться у повідомленні.Як зауважили у відомстві, позичальники з-поміж ВПО можуть отримати кредити на житло під незмінну ставку у 3% річних на термін до 30 років з мінімальним першим внеском 6% вартості обраного ними житла. Це вже другий етап співпраці України з БРРЄ у межах проекту "Житлові приміщення для внутрішньо переміщених осіб".Нагадаємо, в Україні з 1 травня призначатимуть субсидії на наступний опалювальний період. За даними ПФУ, для більшості споживачів виплати будуть перераховані автоматично. Проте деяким громадянам все ж таки доведеться подавати документи заново.

Попри російську агресію держава продовжує підтримувати громадян, які цього найбільше потребують, зокрема, внутрішньо переміщених осіб. Найболючіша проблема переселенців — це місце проживання, тому уряд вдосконалює програму субсидії на оренду житла та робить її ще доступнішою.Про це повідомила прес-служба Міністерства соціальної політики України.У відомстві нагадали, що 29 січня був запущений новий інструмент — субсидія на оренду житла для ВПО, який забезпечує для ВПО — фінансову допомогу від держави на наймання житла, а для власників цього житла — компенсацію податків. Водночас 11 квітня уряд прийняв розроблену Мінсоцполітики постанову, яка значно розширює можливості цього інструменту."Ми прибираємо зайві бюрократичні процедури та розширюємо коло тих, хто може скористатися інструментом субсидії на оренду житла для ВПО. Також вводяться зміни, які зроблять цю допомогу ще доступнішою для більшої кількості внутрішньо переміщених осіб. До того ж зросте і розмір такої підтримки. Всі ці кроки — важливі для того, аби підтримати ВПО, які через війну втратили можливість жити у власних домівках", — зауважила міністерка соціальної політики Оксана Жолнович.Йдеться про наступні зміни:кожні шість місяців після призначення субсидії на оренду, якщо родина і надалі має право на її отримання, допомога продовжуватиметься автоматично ще на півроку. Повторно за її продовженням звертатись не потрібно. ПФУ самостійно перевірить всю інформацію через державні інформаційні ресурси. Таким чином, скасовано обмеження щодо можливості отримувати субсидію лише рік. Якщо родина має низькі статки та потребує підтримки від держави, вона зможе отримувати допомогу і довший період;відкориговано формулу розрахунку обов’язкового платежу та розміру субсидії для орендаря (будь-якій родині ВПО буде надаватись субсидія, якщо видатки на оренду в межах встановлених соц.нормативів перевищують 20% доходів родини). Це суттєво збільшує розмір виплат;оновлено за даними Держстату середню споживчу ціну оренди квартир відповідно до даних про ціни за поточний рік. Відтепер субсидія розраховуватиметься, виходячи з актуальних на сьогодні цін і стане більшою за розміром;передбачено можливість офіційної оренди частини приміщення. Тобто людина зможе оформити та отримати субсидію на оренду, навіть якщо вона винаймає лише кімнату, а не квартиру чи будинок;ВПО та власники житла можуть використовувати власний договір оренди;відтепер взяти участь в проекті можуть ВПО, які винаймають житло не тільки у фізичних осіб чи ФОП, а й в юридичних осіб;передбачені також випадки відмови власника житла від отримання компенсації податків, за бажанням власника.Нагадаємо, в Україні з 1 травня призначатимуть субсидії на наступний опалювальний період. За даними ПФУ, для більшості споживачів виплати будуть перераховані автоматично. Проте деяким громадянам все ж таки доведеться подавати документи заново.

Щоденні російські обстріли українських міст мають негативний вплив вартість оренди житла. Окрім цього, зростання кількості обстрілів призводить до збільшення кількості нових оголошень про оренду квартир.Такий висновок зробили аналітики Університету Бата (Велика Британія), повідомляє Delo.ua. Так, за підрахунками дослідника Джуліана Вудворда, кожен обстріл знижує середню вартість оренди на десять гривень для одно- та двокімнатних квартир та на шість гривень — для трикімнатних."Зниження ціни оренди на 1% фіксується після 10-20 воєнних інцидентів", — зазначає Вудворд.Він також з'ясував, що збільшення кількості воєнних інцидентів призводить до зростання кількості нових оголошень про оренду квартир. Так, кожен додатковий "воєнний інцидент" був пов’язаний зі збільшенням кількості оголошень про оренду однокімнатних квартир, що свідчить про зростання пропозиції житла через відтік населення.Російські обстріли також негативно впливають на вартість квартир в Україні. Про те, як ворожі атаки обвалюють український ринок нерухомості — ми розповідали у попередньому матеріалі.Нагадаємо, раніше TrueUA дізнавався в експертів, на що орієнтуються інвестори при виборі первинного житла, а також чи дійсно настав "золотий" час для інвестування у нерухомість.Читайте також: Квартира на виплату. Чому на "первинці" лідирують програми розтермінування від забудовників.

Українці у 2025 році можуть отримати компенсацію за пошкоджене та знищене внаслідок російської агресії житло завдяки послузі "єВідновлення". На функціонування державної програми уряд залучив 100 мільйонів євро. Кошти виділив Банк розвитку Ради Європи в межах проекту NOME.Про це повідомив прем'єр-міністр Денис Шмигаль на засіданні уряду 1 квітня."За ці кошти будемо виплачувати компенсацію власникам знищеного житла за програмою "єВідновлення", — зауважив прем'єр.Шмигаль зазначив, що торік Банк допоміг профінансувати 2,8 тисячі житлових сертифікатів. Завдяки новому фінансуванню у 2025 році буде оплачено ще 3,6 тисячі сертифікатів на отримання житла."Також ухвалюємо рішення щодо забезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб. Банк розвитку Ради Європи надає Україні 50 мільйонів євро", — додав посадовець. За його словами, цих коштів вистачить на пільгове кредитування для близько 1100 родин ВПО.Нагадаємо, заступниця голови Національного банку Катерина Рожкова інформувала, що програмою "єОселя" користується все більше українських родин. Проте, щоб зробити пільгову іпотеку більш ефективною, умови потрібно змінювати.

Держава продовжує допомагати вимушеним переселенцям з проблемами, які пов’язані з житлом. Особливу увагу приділяють громадянам з дітьми та особам з інвалідністю і похилого віку.Про це повідомила голова комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування, очільниці партії "Слуга народу" Олена Шуляк.За її словами, окрім окремого напрямку фінансування в загальнодержавній програмі "єВідновлення" для ВПО, що передбачає компенсації за пошкоджене та знищене житло, на яке спрямовано 15 мільярдів гривень у 2025 році, держава реалізовує й іншу житлову політику для переселенців. "Зараз держава активно працює над тим, щоб всі вимушені переселенці мали змогу отримати житло. Наразі для цього є низка інструментів, щоб розробити програми допомоги для родин ВПО з різним фінансово-майновим станом", — пояснила вона.Субсидії на оренду житлаШуляк додала, що однією з таких програм стало надання переселенцям субсидій на оренду житла. За словами нардепки, пілотний проект вже розробили у Мінсоцполітики, і процес забезпечення субсидій потроху набирає обертів."Субсидії на оренду житла надаються з урахуванням рівня доходів родини та її кількісного складу, а також залежно від вартості оренди житла в конкретному регіоні. Завдяки цьому інструменту держава хоче допомогти переселенцям, які не можуть самостійно покривати всю вартість оренди", — зазначила посадовиця.Нардепка зауважила, що в основі проекту закладені успішні міжнародні практики. Зокрема діятиме норма, що родина ВПО має витрачати на оренду житла не більше 30% сукупних доходів, а решту буде компенсувати держава. Також ця програма сприятиме юридичному оформленню орендних відносин, а відтак і кращому захисту ВПО від різкої зміни орендних умов. Програма "єОселя"Своєю чергою, для тих переселенців, які мають змогу сплатити перший внесок на придбання власного житла, діє програма "єОселя". Її реалізує Мінекономіки як програму доступного кредитування."Вона передбачає отримання кредиту на купівлю квартири, майнових прав на житло, приватного будинку, таунхаусу чи дуплексу під відсоткову ставку від 3% до 7% річних. Цією програмою з 2022 року донині вже скористалися понад 11 тисяч сімей, які придбали житло на суму понад 17,6 мільярда гривень", — зазначила Шуляк.Нардепка нагадала, що програма "єВідновлення" також дає змогу ВПО отримувати компенсацію за нерухоме майно, пошкоджене або знищене внаслідок бойових дій, спричинених збройною агресією Росії проти України.Крім того, за словами Шуляк, в регіонах діють програми забезпеченням житла коштом бюджету місцевої влади. Зокрема такі проекти успішно реалізують в Дрогобичі, Ковелі, Рівному та інших містах.Нагадаємо, раніше на виплати внутрішньо переміщеним особам, які через війну втратили власне житло, виділили додаткові кошти. Йдеться про компенсації за програмою "єВідновлення".

Програмою "єОселя" користується все більше українських родин. Проте, щоб зробити пільгову іпотеку більш ефективною, умови потрібно змінювати.Про це заявила заступниця голови Національного банку України Катерина Рожкова під час виступу на першому Форумі доступної іпотеки, передає Liga.net."Ми маємо прекрасну програму "єОселя", але для масової ринкової іпотеки її недостатньо", — зауважила вона.Посадовиця додала, що потрібно "поговорити про зміну параметрів програми". На її думку, "єОселя" має бути "дешевшою для бюджету"."Багато країн мають програми підтримки іпотеки. Це дуже важливий соціальний аспект, це драйвер економічного зростання, але найбільш успішними є програми, коли держава не є прямим кредитором. Держава має створювати умови для ринкового іпотечного кредитування, і коли ці умови є більш дорогими для певних категорій громадян, держава має застосовувати механізм компенсації відсоткових ставок", — пояснила Рожкова.Водночас заступниця голови НБУ наголосила, що "єОселя" має функціонувати і надалі, а також в тривалій перспективі "підтримувати субсидійоване кредитування".За її словами, для функціонування програми також необхідні певні законодавчі зміни. Йдеться про ухвалення закону про оцінку майна, про сек’юритизацію, імплементацію Європейської іпотечної директиви, створення механізму rent-to-own тощо."єОселя" — це державна програма доступного кредитування житла, яка передбачає отримання кредиту на купівлю квартири в багатоквартирному будинку чи приватного будинку під відсоткову ставку від 3% до 7% річних. Програма реалізується Міністерством економіки спільно з Міністерством цифрової трансформації та "Укрфінжитло" за ініціативи президента Володимира Зеленського. Раніше програма передбачала лише придбання квартири, однак з січня 2023 року завдяки розширенню з'явилася можливість придбати в іпотеку приватний будинок.Нагадаємо, за час дії програми "єОселя" вже 15 905 родин отримали кредити на придбання власного житла. Загалом на програму виділено понад 26 мільярдів гривень.

У мобільний застосунок "Дія" додали витяг з Реєстру пошкодженого та знищеного майна. Цей документ необхідний для отримання пільг, оформлення соцвиплат тощо.Про це повідомляє прес-служба "Дії"."Додали в застосунок витяг з Реєстру пошкодженого та знищеного майна — про факт руйнування житла або подачу заявки на "єВідновлення", — йдеться у повідомленні.Відтепер не потрібно йти до установи, шукати потрібного фахівця, стояти в чергах та заповнювати документи. Варто лише виконати декілька простих кроків і документ з'явиться у застосунку "Дія".Для чого потрібен витяг:отримати пільг на комунальні послуги;оформлення страхових та соціальних виплат;припинення права власності на знищене житло;долучення до програми допомоги від благодійних фондів чи бізнесу;надання в суд.Як отримати документ у застосунку "Дія":У розділі "Сервіси" вибрати "єВідновлення".Натиснути "Витягнути з реєстру" — "Почати".Вибрати потрібний тип витягу та натиснути "Замовити".Готовий витяг зберігає свою актуальність протягом 24 годин.Сервіс єВідновлення та Реєстр пошкодженого та знищеного майна були реалізовані Міністерством розвитку громад та територій України та Міністерством цифрової трансформації України в межах проекту "Підтримка цифрової трансформації" за сприяння USAID та UK Dev. Партнер проекту — Фонд Східна Європа.Нагадаємо, відтепер переселенці мають можливість подавати заяву на пільгову іпотеку онлайн. Це можна зробити через портал "Дія".

Відтепер переселенці мають можливість подавати заяву на пільгову іпотеку онлайн. Це можна зробити через портал "Дія".Про це повідомила прес-служба Департаменту комунікацій секретаріату Кабінету міністрів України.Так, у 2025 році держава пропонує переселенцям кредити на житло під 3% річних з мінімальним внеском лише 6%.Програмою можуть скористатися:ВПО, які не мають житла на підконтрольній території України;ВПО, які раніше не брали участь в інших державних житлових програмах.Умови кредитування:пільгова ставка — 3% річних на весь термін кредиту;термін кредитування — до 30 років (але не довше, ніж до досягнення 65 років);максимальна площа житла, на яку розраховується кредит — 52,5 метра квадратних для однієї-двох осіб; +21 метр квадратний на кожного наступного члена сім'ї, який має статус ВПО;перший внесок — мінімум 6% від вартості житла;фінансова вимога — після сплати щомісячного платежу середньомісячний дохід має залишатися не нижчим за прожитковий мінімум кожного члена сім'ї.Як подати заявуДля того, щоб взяти участь у програмі необхідно:зареєструватися на порталі "Дія";перейти у розділ "Кредит на житло для ВПО";подати заяву — більшість даних підтягнеться автоматично з державних реєстрів;якщо не всі дані про доходи підтягнулися — перейти за посиланням у листі, який надійшов на електронну пошту, та продовжити подачу заяви;отримати рішення щодо участі у програмі протягом одного робочого дня.Нагадаємо, попри повномасштабну війну Україна фінансово підтримує своїх громадян. Зокрема, деякі категорії внутрішньо переміщених осіб можуть отримати безоплатне проживання у громадах та допомогу соціальних фахівців.

В Україні з початку 2025 року суттєво пожвавився запит на іпотечне кредитування. У січні найбільше договорів підписано у столиці та Київській області.Як повідомила прес-служба Національного банку, про це свідчать результати щомісячного опитування банків про обсяги наданих населенню іпотечних кредитів.За даними НБУ, банки України в січні видали 475 іпотечних кредитів на загальну суму 867 мільйона гривень. Це на 29% більше ніж у грудні. Вказується, що більшість кредитів у перший місяць поточного року за обсягами та за кількістю видано на вторинному ринку нерухомості. Середньозважена ефективна ставка в січні становила 8,3% річних.Найбільше іпотечних кредитів у січні видано:у місті Київ та Київській області — 260 договорів на загальну суму 517,3 мільйона гривень (59,7% від загального обсягу); у Львівській області — 23 договори на 45,2 мільйона гривень;в Івано-Франківській області — 22 договори на 33,7 мільйона гривень."Національний банк вважає розвиток іпотеки одним із пріоритетів на 2025 рік і працює над відповідною стратегією", — додали в прес-службі регулятора.Нагадаємо, за даними Мінекономіки, станом на початок березня за програмою "єОселя" вже 15 905 родин отримали кредити на придбання власного житла. Загалом на програму виділено понад 26 мільярдів гривень.