# житло

У середу, 4 грудня, Верховна Рада в цілому підтримала законопроект, який надає пріоритетне право на компенсацію за знищене житло окремим категоріям внутрішньо переміщених осіб. Про це у Telegram-каналі повідомив народний депутат від "Європейської Солідарності" Олексій Гончаренко. Законопроект підтримали 288 народних обранців. Згідно з документом, пріоритетне право на компенсацію за знищене житло матимуть: Особи пенсійного віку. Ті, хто мають на утриманні дитину до шести років, двох неповнолітніх дітей або дитину з інвалідністю. Одинокі батьки, які виховують дитину до 14 років. Особи з інвалідністю третьої групи. Раніше віце-прем'єр, міністр цифрової трансформації Михайло Федоров повідомив, що з 2025 року громадяни України зможуть подати заяву про репарації за будь-які злочини Росії. Зокрема, в Реєстрі збитків буде 45 категорій. Нагадаємо, раніше в Україні спростили процедуру отримання компенсації за зруйноване житло. Для припинення права власності на знищений об’єкт нерухомості достатньо витягу з Реєстру пошкодженого та знищеного майна, який можна отримати в нотаріуса чи місцевій раді.

Відтепер українці, які не мають можливості користуватися програмою "єВідновлення" через "Дію", зможуть забронювати кошти на придбання нерухомості у Центрі надання адміністративних послуг (ЦНАП). Йдеться про громадян літнього віку або тих, хто не має доступу до інтернету. Про це повідомила голова комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування регіонального розвитку і містобудування Олена Шуляк. Вона підкреслила, що уряд продовжує вносити зміни до програми "єВідновлення". Зокрема, на початку 2024 року можливість подавати заяви на компенсацію дозволили не лише через "Дію", а і через Центр надання адміністративних послуг. Відтепер у ЦНАПі можна й забронювати кошти на придбання нерухомості, якщо заяву схвалено. Раніше це можна було зробити виключно через "Дію". "Ми постійно працюємо над удосконаленням послуги. Але для того, щоб зрозуміти, у якому напрямку потрібно рухатись, звертаємось до отримувачів послуги та громадськості. Наприклад, на наших публічних консультаціях. Саме там ми бачили запит на отримання послуги через ЦНАП. Тож зараз для людей, які не мають можливості забронювати кошти по житловому сертифікату через портал або застосунок Дія, відкрили можливість зробити це у ЦНАПі", -- пояснила Шуляк. За її словами, громадяни зверталися з таким запитом щодо оновлення програми "єВідновлення" вже давно. Раніше забронювати кошти на придбання нової нерухомості замість знищеної через "Дію" не могли люди, які не користуються смартфонами або не мають доступу до інтернету. Зокрема, люди, які проживають у прифронтових територіях мали проблеми з користуванням послугою.  Посадовиця додала, що публічні консультації стосовно вдосконалення послуги "єВідновлення" були першими у серії публічних консультацій, організованих профільним комітетом.  Нагадаємо, нещодавно Олена Шуляк інформувала, що програму "єВідновлення" реалізовуватимуть і в 2025 році. На її фінансування наразі виділили чотири мільярди гривень. .

Уряд працює над відновленням України від наслідків російської агресії. План відбудови та розвитку нашої держави на 2025 рік розділений на три ключові напрямки. Про це повідомив прем'єр-міністр України Денис Шмигаль за підсумками шостого засідання Стратегічної інвестиційної ради, яке відбулося 29 листопада. За його словами, під час зустрічі було розглянуто пропозиції щодо пріоритетних напрямів відновлення на 2025 рік. Так, виділили три основні сфери: соціальна сфера. Йдеться про відбудову житла, освіту і наука, охорону здоров’я, соціальний захист; відбудова інфраструктури. Це відновлення енергетичної сфери, зокрема захист енергооб’єктів, транспорт, водопостачання і водовідведення; розмінування та цивільний захист. Також на засіданні обговорили резервний перелік інвестиційних проектів у межах грантової угоди з урядом Франції, яка передбачає підтримку відновлення критичної інфраструктури та пріоритетних секторів економіки України. "Дякуємо нашим партнерам за надання важливої підтримки задля відновлення й розвитку нашої держави", -- зазначив прем'єр. Нагадаємо, упродовж наступних чотирьох років Україна отримає 1,5 мільярда швейцарських франків (близько 1,7 мільярда доларів) на проекти відновлення України. Також Швейцарія залучить до фінансування приватний сектор.

В Україні планують запустити "Систему управління багатоквартирними будинками" (СУББ), яка покликана спростити доступ до даних про житло, а також зменшити корупцію в цій сфері. Наразі готують експериментальний проект, впроваджуватимуть систему в найближчі два роки. Про це повідомила прес-служба Міністерства розвитку громад і територій, яка послалася на відповідну постанову Кабінету міністрів. Нова система виконуватиме такі завдання: запровадження єдиного цифровізованого підходу до управління багатоквартирними будинками; розширення доступу до інформації про технічний стан майна співвласників багатоквартирних будинків; використання інструментів для збору даних, необхідні прийняття рішень у житловій політиці — як усередині громад, і на державному рівні. У відомстві розраховують, що СУББ "мінімізує негативний вплив людського фактора у переважній більшості процесів управління багатоквартирним будинком". Зокрема, це зачепить проведення зборів співвласників житла та публікації протоколів таких зборів. "За рахунок цифровізації процесів унеможливлюється корупційна складова. А на державному рівні впровадження та розвиток системи управління багатоквартирними будинками є важливою складовою реформи житлової політики", — заявили в міністерстві. Там уточнили, що для запуску системи потрібно буде провести додаткову роботу. Зокрема, визначити: процедуру та вимоги щодо наповнення та ведення системи управління; структуру системи управління, можливості власника, адміністратора та технічного адміністратора; функціональні можливості системи керування. Крім того, передбачається створення Реєстру управління багатоквартирними будинками та функціонування 11 електронних кабінетів. Також СУББ має забезпечити взаємодію з Єдиною державною електронною системою у сфері будівництва. Нагадаємо, в серпні стало відомо, що Міністерство розвитку громад, територій та інфраструктури представило новий державний портал, на якому громадяни можуть знайти інформацію щодо регулярних міжнародних автобусних маршрутів.

Відтепер в Україні право власності на нерухоме майно реєструються автоматично після введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Для цього участь державного реєстратора не потрібно. Про це повідомила прес-служба Міністерства розвитку громад та територій. "В Україні запустили автоматичну реєстрацію права власності на об’єкти нерухомості після завершення будівництва", -- йдеться у повідомленні. У відомстві пояснили, що Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП) отримуватиме від Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва інформацію про введення в експлуатацію об’єктів закінченого будівництва, щодо яких у ДРРП зареєстровано спеціальне майнове право на: подільні об’єкти незавершеного будівництва (будинок); майбутні об’єкти нерухомості (квартири, машиномісця/паркомісця, інші приміщення); зареєстроване спеціальне майнове право чи право власності на неподільні об’єкти незавершеного будівництва (садові/житлові/дачні будинки тощо). Цей функціонал дає змогу одночасного автоматичного (без участі державного реєстратора) оновлення технічних характеристик таких об’єктів нерухомості через внесення змін до відповідних розділів, реєстрації права власності -- замість раніше зареєстрованого спеціального майнового права.  Переваги нового функціоналу Вказується, що перші реєстрації за новим функціоналом вже відбулися. Його запровадження: розширює перелік адміністративних послуг, що надаються в автоматичному режимі, що спрощує та покращує якість їх надання, а також зменшує навантаження на державних реєстраторів; підвищує ступінь захищеності прав осіб на нерухоме майно (оскільки виключає можливість проведення державної реєстрації на підставі сфальсифікованих документів, що можуть бути подані державному реєстратору). До того ж автоматизація процесів державної реєстрації дозволяє отримувати фізичним та юридичним особам в автоматичному режимі комплексну послугу щодо проведення у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно визначених законодавством автоматичних реєстраційних дій від самого початку будівництва та по його закінченню. Нагадаємо, в Україні деякі категорії внутрішньо переміщених осіб можуть отримати пріоритет у компенсаціях за знищене майно. Йдеться про пенсіонерів, осіб, які виховують дитину з інвалідністю тощо.

В Україні деякі категорії внутрішньо переміщених осіб можуть отримати пріоритет у компенсаціях за знищене майно. Йдеться про пенсіонерів, осіб, які виховують дитину з інвалідністю тощо. Про це повідомила прес-служба Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України, посилаючись на тимчасову спеціальну комісію з питань захисту прав ВПО та інших осіб. Вказується, що 18 листопада комітет Верховної Ради з питань економічного розвитку рекомендував прийняти в цілому законопроект №11028 (передбачає внесення змін до закону № 2923-IX), який регулює порядок виплати компенсацій громадянам, житло яких було пошкоджене або зруйноване внаслідок російської агресії. Зокрема, пропонується розширити перелік осіб, які матимуть пріоритетне право на компенсацію за зруйноване житло у межах програми "єВідновлення". До нього планують додати такі категорії ВПО: пенсіонери; особи з інвалідністю третьої групи; особи, які виховують дитину до 6 років або дитину з інвалідністю; одинокі матері або батьки, які самостійно виховують дитину до 14 років; особи, які мають на утриманні двох дітей; усиновлювачі, опікуни та піклувальники дитини; хворі на тяжкі форми деяких хронічних захворювань за переліком, затвердженим МОЗ; мають на утриманні дитину, яка хворіє на тяжкі ураження нервової системи, вроджені вади розвитку, орфанне захворювання або інші тяжкі хвороби. У Мінреінтеграції пояснили, що метою цього законопроекту, розробленого парламентською ТСК із захисту ВПО, є підтримка найбільш вразливих категорій ВПО, які втратили своє житло та потребують першочергової допомоги від держави. Нагадаємо, раніше прем'єр-міністр Денис Шмигаль інформував, що в Україні на початку 2025 року запустять програму субсидій на орендоване житло. Кошти можуть отримати певні категорії внутрішньо переміщених осіб.

Програма "єОселя" почала діяти у жовтні 2022 року і мала на меті допомогти придбати житло пільговим категоріям громадян. Станом на сьогодні програмою скористалося понад 14,2 тисячі родин у 404 населених пунктах. Рекордсменкою з видачі пільгових кредитів є Київська область -- понад 3,7 тисячі, за нею з великим відривом ідуть Львівська та Одеська області. У трійці найменш активних регіонів — Кіровоградщина, Миколаївщина та Запорізька область. Купити житло з "єОселя" можна у 89 акредитованих забудовників у 190 об’єктах, що будуються. Партнерами програми стали одинадцять банків. Проте найбільше позик — 94% від усіх іпотек, видали державні "Ощадбанк", "Приватбанк" і "Укргазбанк". Усього було прокредитовано 848 тисяч кв.м, а сума виданих кредитів сягнула майже 23 мільярди гривень. Показово, що кожен п’ятий кредит оформлено на представника категорії "інші громадяни", які не мають пільг, хоча програма спрямована на те, щоб допомогти придбати житло саме пільговикам. На другому місці опинились поліціянти (20,5% від загальної кількості виданої іпотеки), а на третьому — військовослужбовці (16,9%). Частка педагогів і медиків, які скористалися іпотекою — менше 9%. А категорії "внутрішньо переміщені особи", "ветерани", "науковці" та "медики" отримали мізерну частку кредитів — менш ніж по два відсотки. Інфографіка з сайту "Укрфінжитло" Презентуючи результати "єОселі" за два роки, голова правління "Укрфінжитло" Євген Мецгер зазначив, що програма досягла більшого результату, ніж ринок іпотеки показав 2021 року. За його словами, "єОселя" є інструментом відбудови України з мультиплікативним ефектом на економіку, і може стати драйвером у будівництві нерухомості. Проте голова парламентського Комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування, голова партії "Слуга народу" Олена Шуляк зауважує, що "єОселя" "певним чином функціонує, але нині назвати її ефективною для розв'язання житлового питання складно", оскільки у квартирній черзі стоїть понад 600 тисяч громадян. Трансформації "єОселі" На старті "єОселя" була доступна лише для кількох категорій громадян: військовослужбовців, медиків, педагогів і науковців, які мали змогу отримати кредит під 3% річних. Згодом програму розширили, й тепер скористатися пільговою іпотекою можуть й інші категорії громадян: учасники бойових дій, ветерани, ВПО, українці без житла і члени їхніх сімей — для них ставка іпотеки становить 7%. За два роки умови програми змінювали вісім разів. Найбільшу кількість змін було введено з 19 жовтня 2024 року. Зокрема, українці, які через війну втратили власне житло, мають можливість використати житловий сертифікат "єВідновлення" як перший внесок за програмою "єОселя". Якщо сума сертифіката менша за початковий внесок (20% вартості житла), то різницю потрібно буде покрити власними коштами. Стати учасником "єОселі" можуть громадяни, які раніше брали участь в інших державних житлових програмах, але чиє житло знищене, розташоване на тимчасово окупованій території або на території, де ведуться активні бойові дії. Програма стала доступнішою, зокрема, для молоді. Для позичальників віком до 25 років включно знижено розмір першого внеску з 20% до 10%. "На перший погляд, крок видається правильним, але на практиці маю два питання: платоспроможність цієї категорії клієнтів і готовність банків надавати кредит. Сумнівно, що ці 10% для всіх молодих клієнтів залишатимуться: кредитор зважатиме на рівень доходу та платоспроможність особи", — прокоментувала у коментарі TrueUA нововведення оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак. За місяць, з 18 грудня, внутрішнім переселенцям доступною стане опція надання житла для їхніх найближчих родичів: чоловіка, дружини, батьків та дітей. Зазнали змін й вимоги до житла, яке можна придбати за програмою. "Пільговики" мають право придбати квартиру або будинок не старші 10 років, а для тих, хто бере участь у програмі на загальних умовах (наприклад, ВПО), будівля має бути не старшою трьох років. Збільшення граничного віку житла має стимулювати переселенців, вважає Вікторія Берещак. Адже у багатьох населених пунктах нереально було знайти новобудови, і це стало проблемою для переселенців, котрі влаштувались на роботу й "осіли". На її думку, розглядати ефективність цього нововведення потрібно буде вкупі з оцінкою можливості більшості потенційних користувачів закумулювати перший внесок, який банк часто-густо підвищує до 25-30%, убезпечуючи себе від сумнівної платоспроможності. З 19 вересня Кабмін увів нові умови щодо ставок пільгової іпотеки: починаючи з 11-го року іпотеки ставки збільшуються на 3% для усіх категорій позичальників. Така умова стосується угод купівлі-продажу, укладених після нововведення. Ініціатори збільшення ставки іпотеки впевнені, що це суттєво збільшить фінансове навантаження на позичальників, адже за перші десять років тіло кредиту зменшиться вдвічі. На думку пані Вікторії, зростання ставок, з одного боку стимулюватиме людей швидше закрити кредитну історію, а з іншого — накладатиме додаткові ризики, оскільки "не всі учасники мають достатній рівень фінансової грамотності, щоб розрахувати і спрогнозувати свої можливості по обслуговуванню кредитів на перспективу". Уплив на "первинку" Одна із цілей програми "єОселя" — надати імпульс первинному ринку нерухомості. Тепер кредит можна взяти на квартиру в будинках готовністю 20–30%, в яких зведено кілька поверхів і помітна динаміка будівництва. Такі кроки потенційно можуть збільшити кількість угод продажів від забудовників. Нині кожна третя позика на житло – це купівля готової квартири у забудовників або угода на первинному ринку. Але в перспективі купівля житла на первинному ринку буде збільшуватися у міру вилучення "вторинки" з програми — такі прогнози прозвучали під час конференції SalesFest 2024 представників банківських установ, державних органів і забудовників. За даними АТ "СКАЙ БАНК", нині частки кредитів по "єОселі" розподілені наступним чином: 80% видачі кредитів — на купівлю житла на етапі будівництва, близько 14% — на купівлю готового житла від забудовників. І лише 5-6% складають кредити фізичним особам на купівлю житла на вторинному ринку. На сьогодні частка продажів за "єОселею", завдяки вигідним умовам кредитування програми, у деяких компаніях становлять до 50%. З іншого боку, процес оформлення іпотеки залишається складним і часто — довготривалим, багато подавачів отримують відмови. Але головний чинник, який стримує розвиток "єОселя" — це обмежений потенціал програми щодо фінансування. Для того, щоб мережування програми по різних категоріях спрацювало в синергії для ринку, на її діяльність варто закладати не менше 15 мільярдів гривень. А якщо зосередитись насамперед на ВПО — це до п'яти мільйонів осіб за різними оцінками, знизити перший внесок до 10%, а відсоткову ставку зробити 3%, то програма може стати драйвером "первинки", вважає Вікторія Берещак. "Водночас важливо не забувати й ринку нерухомості, що сподіватись на банківське плече в умовах, коли юридичний і фінансовий аудит майданчиків і девелоперських брендів залишає купу питань, — це завищені очікування, — додає експертка. — Потрібно починати з себе: виконувати зобов’язання перед попередніми інвесторами з введення в експлуатацію (середні затримки по ринку — 20-24 місяці), провести до ладу свою фінансову модель, щоб не залежати на 100% від грошей покупців, і мати такий запас міцності, щоб продовжувати будувати навіть у періоди спаду активності, розробити власні фінансові механізми підтримки — програми розтермінування на період від 5 років". Ірина Міхальова, CMO Alliance Novobud Ірина Міхальова "Державна програма "єОселя" справді стала драйвером ринку. В загальній кількості звернень до відділу продажу частка охочих скористатися програмою приблизно 60-65%. До укладання угоди доходять десь 25-30%, залежно від місяця. Станом на середину листопада поточного року нами укладені 79 угод за програмою "єОселя". За результатами продажів у жовтні, частка угод за програмою "єОселя" склала трохи більш як 10%. І це не про те, що програмою не цікавляться. Це результат того, що ми восени запропонували покупцям дуже привабливі умови розтермінування від забудовника з подовженим строком дії та невеликим розміром першого внеску. Тож покупці обирають, спираючись на свої можливості та запити. На первинному ринку нерухомості під програму підпадає нерухомість комфорт і економкласу. В нашому випадку попит мають житлові комплекси у Броварах: Krona ParkII, Madison Gardens і "Лавандовий". Наразі ми пропонуємо вибір невеликих квартир у готових проектах — комплексах Madison Gardens та "Лавандовий", що у Броварах. Ще дев’ять будинків житлового комплексу KronaPark II знаходяться на різних стадіях будівництва. У кінці жовтня ми отримали акредитацію дванадцятого будинку за програмою "єОселя". Новобудова перебуває на високій стадії готовності й, щонайважливіше, має великий портфель невеличких квартир. Тож за перші тижні після оголошення новини, маємо вже укладені угоди та угоди в роботі. Умови програми "єОселя" постійно удосконалюються. Так, з 4 листопада поточного року вступили в дію нові умови, в яких уряд змінив вектор програми, зорієнтувавши її на нове або здане в експлуатацію житло не давніше, ніж три роки тому. Ми очікуємо позитивний вплив на первинний ринок, адже готового нового житла у продажі не так багато, особливо найпопулярніших лотів — одно- та двокімнатних квартир. Утім, програму потрібно продовжувати адаптовувати до умов ринку. Висловлю, напевно, думку всіх девелоперів: було б добре, щоб банківські установи реально зменшили поріг акредитації будинків на стадії будівництва хоча б до 30%. Наразі цей поріг здебільшого становить 50-60% попри те, що деякі банківські установи декларували зменшення цього показника. До речі, у вересні ми отримали акредитацію на житло, що будується, від BISBANK, чекаємо й на рішення інших банків, тож плануємо ріст укладених угод".

Голова наглядової ради Українського інституту Ганна Шелест показала наслідки влучання ворожого безпілотника у свою квартиру в Одесі. У четвер, 14 листопада, рашисти обстріляли місто ударними дронами. Фото та відео наслідків обстрілу українська науковиця, кандидатка політичних наук, головна редакторка англомовного видання UA: Ukraine Analytica Ганна Шелест показала на своїй сторінці у Facebook. "Це була моя квартира... Розкажіть мені про поступки Росії", — зазначила вона. Голова наглядової ради Українського інституту Ганна Шелест понад 10 років працювала старшою науковою співробітницею одеського відділення Національного інституту стратегічних досліджень при президентові України. Вона також із 2014 року працювала науковою співробітницею Оборонного коледжу НАТО в Римі. Пізніше вона стала директоркою безпекових програм і глобального залучення Ради зовнішньої політики "Українська призма". Шелест також є запрошеною старшою дослідницею Центру дослідження європейської політики (СЕРА, Вашингтон) і шеф-редакторкою англомовного видання UA: Ukraine Analytica. "Російські терористи знову здійснили масовану атаку дронами на Одесу та район. Є загибла та поранені, пошкоджена цивільна інфраструктура", — зазначив начальник Одеської обласної військової адміністрації Олег Кіпер. Він додав, що внаслідок атаки ударними безпілотниками в Одесі загинула жінка. Поранені, щонайменше, дві людини. "Пошкоджені житлові будинки, церква, автівки. На деяких локаціях виникли пожежі. Також пошкоджено магістральний трубопровід теплопостачання. Вимушено припинено роботу однієї із котелень Одеси", — уточнив очільник Одещини. Він підсумував, що над ліквідацією наслідків працюють усі відповідні екстрені служби, надається допомога людям. Нагадаємо, що в ніч на 10 листопада російські терористи знову здійснили масовану атаку дронами на Одесу та район. На той момент це вже був четвертий обстріл обласного центру протягом останніх днів. За словами начальника Одеської обласної військової адміністрації Олега Кіпера, в місті та районі зафіксовано пошкодження цивільної інфраструктури.

Програму "єВідновлення", яка передбачає компенсацію за пошкоджене і знищене внаслідок російської агресії житло, реалізовуватимуть і в 2025 році. На її фінансування наразі виділили чотири мільярди гривень.  Про це повідомила голова комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування регіонального розвитку і містобудування Олена Шуляк. За її словами, ця сума щонайменше вдвічі менша за потрібну для реалізації цієї державної програми. На житлові сертифікати для тих, хто втратив своє житло виділять три мільярди гривень, на компенсації за пошкоджене майно -- один мільярд гривень. "Проект державного бюджету у першому читанні не передбачав коштів на "єВідновлення" взагалі. Тож я подала правку про внесення до видатків бюджету на наступний рік 10 мільярдів гривень. Я спираюсь на попередні цифри -- за перший рік роботи програми "єВідновлення" громадянам у якості компенсації виплатили 10,3 мільярда гривень. Втім цю правку відхилили. Тож нинішнє виділення коштів, з одного боку, можна вважати певною мірою перемогою. Але з іншого боку, враховуючи реальні потреби програми, -- ні, оскільки цієї суми катастрофічно недостатньо", -- пояснила Шуляк. Вона зазначила, що Україна продовжує вести перемовини з міжнародними партнерами щодо підтримки у фінансуванні програми на наступний рік. Мало того, до фінансування "єВідновлення" вже долучалися і Банк розвитку Ради Європи, який надав 100 мільйонів євро, і Світовий Банк -- 200 мільйонів доларів. "Тож у програми "єВідновлення" є шанс. Я наполягаю на тому, що програма повинна не лише продовжувати підтримку українців, житло яких було пошкоджено або зруйновано внаслідок російської агресії, а і розширюватись. Нагальна потреба -- розширити "єВідновлення" на тимчасово окуповані території. Якщо цього не зробимо ми, це зроблять окупанти. А цього важливо не допустити", -- наголосила посадовиця. Нагадаємо, нещодавно в Україні розширили можливості "єОселі" для українців, чию домівку зруйнували росіяни. Зараз доступні кредити на нове житло за програмою, а перший внесок повністю або частково можна покривати сертифікатом "єВідновлення".

У п’ятницю, 18 жовтня, російські загарбники обстріляли Одесу. Внаслідок ракетної атаки в місті пошкоджено житлову забудову. Працюють рятувальні служби. Про це повідомили в Telegram-каналі міської ради Одеси. "Унаслідок російської ракетної атаки в Одесі пошкоджено житлову забудову. На місці виникла пожежа. Працюють рятувальні й оперативні служби", — йдеться в повідомленні. Представники міської влади також додали, що наразі тривогу оголошено через рух Одещиною ворожих ударних безпілотників. Раніше, о 21:02, Повітряні сили Збройних сил України інформували про швидкісну ціль напрямком на Одесу. Про повітряну тривогу місцевих мешканців попереджав і начальник Одеської обласної військової адміністрації Олег Кіпер. До речі повітряна тривога в Одесі триває і станом на 23:35. Там продовжують фіксувати наліт ворожих безпілотників, які рухаються в напрямку Вінницької області. Нагадаємо, декілька днів тому аналітики британського видання The Telegraph зазначали, що ще з вересня Російська Федерація поновила ракетні обстріли Одеси, намагаючись перешкодити експорту українського зерна та іншого продовольства. Такими атаками Москва може випадково спровокувати війну з Північноатлантичним альянсом.

Зараз тільки 756 українських біженців користуються безплатним екстреним житлом у Чехії. Для порівняння: в середині липня таких зафіксували понад 12 тисяч. Таку інформацію оприлюднило видання Novinky. Журналісти пояснили, що з вересня діють нові умови, коли цим видом гуманітарного житла можуть користуватися лише особи, яким не надано тимчасового захисту понад 90 днів. До початку вересня існував виняток для вразливих категорій населення — жінок із маленькими дітьми, які могли користуватися безплатним житлом необмежений період часу. "Загальна кількість осіб, які перебувають в HUMPO, тобто людей, які відповідають законодавчим умовам для безплатного проживання, — 756", — зазначила речниця Міністерства внутрішніх справ Хана Мала. HUMPO — це інформаційна система, в яку, серед іншого, вноситься інформація про вільні місця для проживання. Це дані на 6 жовтня, тоді як 14 липня таких людей було в рази більше — 12 213. Різке зменшення пов'язане з тим, що із закінченням терміну дії винятку люди вразливих категорій також мали знайти платне житло, чому держава продовжує сприяти. "Найбільш вразливими є люди похилого віку, люди з інвалідністю та матері-одиначки з маленькими дітьми. Тобто люди, які з певних причин не можуть бути економічно активними", — розповіла представниця некомерційної організації People in Need Алена Вачова. У Міністерстві праці та соціальних справ уточнили, що вразливими особами є люди похилого віку, особи, які доглядають за дитиною до шести років, діти до 18 років, люди з інвалідністю та особи, які за ними доглядають, а також студенти до 26 років або вагітні жінки. З 1 серпня держава виплачує вразливій особі шість тисяч крон на витрати на житло, 4 860 крон на дорослого і 3 490 крон на дитину, а також 4 188 крон на дитину у віці від шести до 10 років. Виплати видаються в так званій гуманітарній допомозі. Якщо людина працює, то дохід відраховується з цієї допомоги. В середньому держава виплачує понад 7 300 крон на особу, включаючи згадані витрати на житло, із загальної кількості одержувачів допомоги 44 відсотки жінок і 39 відсотків дітей отримують допомогу. Кількість отримувачів гуманітарної допомоги зменшується, у серпні їх було 93 тисячі, у січні — приблизно 97 тисяч. "За нашими даними ми чітко бачимо, що завдяки своїй участі на ринку праці українські біженці віддають більше грошей, ніж отримують, наприклад, через гуманітарну допомогу", — заявляв раніше міністр праці та соціальних справ Маріан Юречка. Згідно з цією статистикою, у другому кварталі цього року біженці внесли до державного бюджету 5,9 мільярда крон, тоді як витрати на них склали 3,5 мільярда крон. Біженці платять більше, ніж отримують, розпочинаючи з третього кварталу минулого року, до якого тенденція була зворотною. Наразі, за даними Міністерства внутрішніх справ і комунікацій, у Чехії легально працює понад 122 тисячі осіб з тимчасовим захистом. За даними Міністерства внутрішніх справ, в країні перебуває понад 379 тисяч біженців з України з тимчасовим захистом усіх вікових категорій, включаючи дітей і людей похилого віку. Нагадаємо, раніше з’явилася інформація, що українські біженці, які тимчасово проживають у Чехії, з 1 серпня отримують більші виплати. Розмір допомоги змінили у зв’язку з частковим скасуванням безплатного житла.

В Україні змінили умови отримання пільгових кредитів за програмою "єОселя". Відтепер у п'яти областях можна буде придбати житло, яке старше 10 років. Про це повідомив прем'єр-міністр Денис Шмигаль на засіданні уряду 4 жовтня.  "Ухвалили сьогодні зміни до програми "єОселя", які сприятимуть поверненню людей на деокуповані території, а також є частиною підтримки внутрішньо переміщених осіб", -- заявив він. За його словами, відтепер в Чернігівській, Харківській, Запорізькій, Сумській і Херсонській областях можна буде придбати житло, яке старше 10 років. Шмигаль додав, що загалом за час роботи програми "єВідновлення" понад 60 тисяч українських родин отримали кошти на ремонт пошкоджених домівок. Що таке програма "єОселя"? "єОселя" — це державна програма доступного кредитування житла, яка передбачає отримання кредиту на купівлю квартири в багатоквартирному будинку чи приватного будинку під відсоткову ставку від 3% до 7% річних. Програма реалізується Міністерством економіки спільно з Міністерством цифрової трансформації та "Укрфінжитло" за ініціативи президента Володимира Зеленського. Раніше програма передбачала лише придбання квартири, однак з січня 2023 року завдяки розширенню з'явилася можливість придбати в іпотеку приватний будинок. За два роки послугою пільгової іпотеки скористалися понад 13 тисяч громадян. Перший внесок іпотеки за програмою "єОселя" можна покрити користуючись сертифікатом "єВідновлення". Нагадаємо, раніше прем'єр-міністр Денис Шмигаль заявляв, що у 2024 році за програмою "єОселя", згідно з якою деякі українці можуть придбати житло в іпотеку під 3% чи 7%, держава планує видати 12 тисяч кредитів.

В Україні розширюються можливості "єОселі" для українців, чию домівку зруйнували росіяни. Зараз доступні кредити на нове житло за програмою "єОселя", а перший внесок повністю або частково можна покривати сертифікатом "єВідновлення". Про це повідомляє Міністерство цифрової трансформації України. У Міністерстві зазначили, що кошти за сертифікатом бронюються на 30 днів. Якщо за цей час житло не купили, гроші потрібно перебронювати вручну в застосунку "Дія" через розділ "єВідновлення" — Сертифікати на житло. Заява про іпотеку розглядається до 10 хвилин, а сповіщення про результат надійде в "Дію".  Що таке програма "єОселя"? "єОселя" — це державна програма доступного кредитування житла, яка передбачає отримання кредиту на купівлю квартири в багатоквартирному будинку чи приватного будинку під відсоткову ставку від 3% до 7% річних. Програма реалізується Міністерством економіки спільно з Міністерством цифрової трансформації та "Укрфінжитло" за ініціативи президента Володимира Зеленського. Раніше програма передбачала лише придбання квартири, однак з січня 2023 року завдяки розширенню з'явилася можливість придбати в іпотеку приватний будинок. Ця програма передбачає, що українці братимуть іпотеку у банках, а держава компенсуватиме установам знижену відсоткову ставку.  Варто зазначити, що у серпні уряд вніс зміни до програми "єОселя", зменшивши перший внесок за іпотекою до 10% для громадян віком до 25 років. Це рішення виконує доручення президента та має на меті збільшити участь молоді у програмі. Нагадаємо, раніше прем'єр-міністр Денис Шмигаль заявляв, що у 2024 році за програмою "єОселя", згідно з якою деякі українці можуть придбати житло в іпотеку під 3% чи 7%, держава планує видати 12 тисяч кредитів. Раніше TrueUA у своєму матеріалі розповідав, хто може скористатися цією програмою, які основні умови кредитування й що пропонують забудовники.

За два роки програмою "єОселя" скористатися майже 13 тисяч українських родин. Проте пільгова іпотека ефективно працює лише для певних категорій громадян, тому її умови потрібно змінювати. Таку заяву зробила голова комітету з організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування, очільниця партії "Слуга народу" Олена Шуляк, посилаючись на дані статистики компанії "Укрфінжитло". За її словами, загальна сума виданих кредитів за програмою "єОселя" перевищила 20 мільярдів гривень. Однак більша частина її користувачів -- військовослужбовці та силовики. Це свідчить про недоступність іпотеки для широкого загалу громадян, які потребують поліпшення житлових умов. Станом на початок вересня кількість українців, які стоять у квартирній черзі, перевищує 600 тисяч осіб. "Тобто, програма певним чином функціонує, але нині назвати її ефективною для розв'язання житлового питання складно. Зокрема, ми бачимо, що 7185 кредитів за пільговою іпотекою отримали сім'ї військовослужбовців і силовиків, а це 56% всіх виданих за "єОселею" кредитів. Це означає, що програма взагалі недоступна широкому загалу громадян, які потребують поліпшення своїх житлових умов. Зокрема, для ветеранів і ВПО. Так, за весь період роботи програми першим видали лише 226 кредитів, а другим -- 258. Іншими словами, нашим переселенцям і ветеранам видали майже у 15 разів менше кредитів на житло, якого вони потребують. Це очевидна диспропорція, яку потрібно виправляти", -- пояснила парламентарка. Шуляк переконана, що для цього слід переглянути умови програми, оскільки скористатися пільговою іпотекою для більшості громадян є досить складно. За її словами, йдеться про розмір першого внеску -- 20% вартості житла, які в реальності можуть сягати третину вартості, віку житла -- не старше трьох років, а також відсоткової ставки у 7%. Перший внесок: які зміни пропонує нардепка Щодо першого внеску, Шуляк переконана, що його слід зменшити щонайменше до 15% (за стандартних умов банки просять сплатити від 30% суми іпотеки, а "єОселя" дозволяє зменшити внесок до 20%). Однак деякі банки одразу просить ті самі мінімум 30%, мотивуючи це тим, що ціна на обрану квартиру вища за допустиму по програмі, або ж платоспроможність потенційного позичальника не переконлива. Крім цього, установа може наполягати на оплаті страхування іпотеки, разової комісії, послуг нотаріуса, відкриття рахунку, переказ коштів на рахунок продавця тощо. "Втім, люди погоджуються на такі умови -- зокрема, ВПО, у яких немає вибору. Тому, чим меншим ми зробимо розмір першого внеску, тим меншим буде реальний", -- аргументувала вона. Вік житла: які зміни пропонує Олена Шуляк За словами нардепки, зміни потрібні і для віку житла, яке можна придбати за програмою, оскільки чинні умови не дозволяють купувати житло старше трьох років. Тобто, сюди не підпадають квартири, які були збудовані не тільки в 1990 роках, а і взагалі вся житлова нерухомість, збудована до 2021 року, коли в Україні був "будівельний бум". "Це значно звужує можливості знайти відповідну пропозицію навіть у містах мільйонниках, не говорячи вже про маленькі містечка. Саме тому ми бачимо нерівномірний розподіл учасників програми за регіонами. Найбільше квартир було придбано в Київській області -- понад три тисячі та Києві -- понад дві тисячі, адже там найбільше розвинений первинний ринок нерухомості. Водночас саме в невеликих населених пунктах ціни на житло є набагато доступнішими. До того ж людина повинна мати можливість придбати житло там, де живе і працює. Необхідно відкрити можливість брати в кредит житло на вторинному ринку, якому не більше 10 років", -- переконана Шуляк. Що таке програма "єОселя"? "єОселя" — це державна програма доступного кредитування житла, яка передбачає отримання кредиту на купівлю квартири в багатоквартирному будинку чи приватного будинку під відсоткову ставку від 3% до 7% річних. Програма реалізується Міністерством економіки спільно з Міністерством цифрової трансформації та "Укрфінжитло" за ініціативи президента Володимира Зеленського. Раніше програма передбачала лише придбання квартири, однак з січня 2023 року завдяки розширенню з'явилася можливість придбати в іпотеку приватний будинок. Ця програма передбачає, що українці братимуть іпотеку у банках, а держава компенсуватиме установам знижену відсоткову ставку.  Варто зазначити, що у серпні уряд вніс зміни до програми "єОселя", зменшивши перший внесок за іпотекою до 10% для громадян віком до 25 років. Це рішення виконує доручення президента та має на меті збільшити участь молоді у програмі. Нагадаємо, раніше прем'єр-міністр Денис Шмигаль заявляв, що у 2024 році за програмою "єОселя", згідно з якою деякі українці можуть придбати житло в іпотеку під 3% чи 7%, держава планує видати 12 тисяч кредитів.

Кредити на придбання житла за програмою "єОселя" уже взяли понад 12 тисяч українських родин. З початку поточного року послугою пільгової іпотеки скористалася 6341 особа. Про це повідомив заступник міністра економіки України Андрій Телюпа, передає прес-служба відомства. За його словами, з початку 2024 року за програмою "єОселя" видано кредитів на суму 10,8 мільярда гривень. Загалом за весь час дії програми 12 666 тисяч українських родин змогли придбати нове житло, отримавши кредити на суму понад 20,2 мільярда гривень.  Більшість кредитів українці взяли на придбання житла на вторинному ринку — 4550 житлових об'єктів, 1791 – перший продаж. Загалом лише за минулий тиждень українці оформили 162 кредити на 284 мільйони гривень, серед яких кредити на придбання житла на вторинному ринку — 110, а перший продаж — 52. Кредити під 3% отримали: 73 військовослужбовців та силовиків; 11 педагогів; 11 медиків. Кредити під 7% отримали: 52 українців без власного житла; вісім ВПО; сім ветеранів. Що таке програма "єОселя"? "єОселя" — це державна програма доступного кредитування житла, яка передбачає отримання кредиту на купівлю квартири в багатоквартирному будинку чи приватного будинку під відсоткову ставку від 3% до 7% річних. Програма реалізується Міністерством економіки спільно з Міністерством цифрової трансформації та "Укрфінжитло" за ініціативи президента Володимира Зеленського. Раніше програма передбачала лише придбання квартири, однак з січня 2023 року завдяки розширенню з'явилася можливість придбати в іпотеку приватний будинок. Ця програма передбачає, що українці братимуть іпотеку у банках, а держава компенсуватиме установам знижену відсоткову ставку.  Варто зазначити, що у серпні уряд вніс зміни до програми "єОселя", зменшивши перший внесок за іпотекою до 10% для громадян віком до 25 років. Це рішення виконує доручення президента та має на меті збільшити участь молоді у програмі. Нагадаємо, раніше прем'єр-міністр Денис Шмигаль заявляв, що у 2024 році за програмою "єОселя", згідно з якою деякі українці можуть придбати житло в іпотеку під 3% чи 7%, держава планує видати 12 тисяч кредитів.