# єОселя

Від 17 липня набули чинності зміни до державної програми доступної іпотеки "єОселя". Відтепер ветерани війни та сім’ї загиблих Захисників і Захисниць України зможуть скористатися додатковою державною компенсацією відсоткової ставки за кредитом.Про це повідомила пресслужба Міністерства економіки України. Згідно з новими умовами, держава компенсуватиме:до 3% річних — протягом перших 10 років дії іпотечного договору;до 6% річних — починаючи з 11-го року кредитування.Пільгові умови доступні для:учасників бойових дій;осіб з інвалідністю внаслідок війни;учасників війни;сімей загиблих або померлих ветеранів війни;сімей загиблих або померлих Захисників і Захисниць України.Також у програмі розширили можливості для учасників. Зокрема, збільшено нормативну площу житла для сімей із двох осіб: квартира може мати площу до 73,5 кв. м;житловий будинок — до 83,5 кв. м.Крім того, змінено вікові умови для участі дітей у програмі — тепер до складу сім’ї можуть враховувати дітей віком до 21 року.У Мінекономіки зазначають, що програма "єОселя" залишається одним із напрямів державної політики "Зроблено в Україні", спрямованої на підтримку громадян та розвиток доступного житла."єОселя" — це державна програма доступного кредитування житла, яка передбачає отримання кредиту на купівлю квартири в багатоквартирному будинку чи приватного будинку під відсоткову ставку від 3% до 7% річних. Програма реалізується Міністерством економіки спільно з Міністерством цифрової трансформації та "Укрфінжитло" за ініціативи президента Володимира Зеленського.Раніше програма передбачала лише придбання квартири, однак з січня 2023 року завдяки розширенню з'явилася можливість придбати в іпотеку приватний будинок.Нагадаємо, у квітні український уряд розширив програму доступної іпотеки. Ще 425 родин внутрішньо переміщених осіб зможуть придбати власне житло на пільгових умовах.Читайте також: Програма "єОселя" чекає на перезапуск у 2026: що планують змінити.

Уряд України розширив програму забезпечення службовим житлом для медичних працівників прифронтових громад та сільської місцевості.Про це повідомила прем'єр-міністр України Юлія Свириденко, наголосивши, що "медики прифронтових громад щодня працюють у надзвичайно складних і небезпечних умовах"."Переконалася в цьому під час поїздки до Херсона. Завдання уряду — забезпечити їм максимальну підтримку", — заявила посадовиця.Зокрема, для медиків комунальних лікарень Херсонщини, які переїхали з тимчасово окупованих територій, держава купуватиме житло. Також скасовано вимогу щодо мінімального стажу роботи."Отримати службову квартиру чи будинок можна буде незалежно від того, скільки часу людина працює в закладі", — пояснила Свириденко.Також уряд розширив програму службового житла на міста Миколаївської області, зокрема й на обласний центр, де, як повідомила посадовиця, кадровий дефіцит залишається гострим."Норми щодо площі житла узгоджено з програмою "єОселя". Минулого року ми вже розширили можливості цієї програми для медиків, які працюють у сільській місцевості", — зауважила прем'єр-міністр.В уряді запевнили, що продовжать створювати умови для роботи медичних працівників у прифронтових громадах, щоб забезпечити стабільний доступ населення до медичної допомоги.Нагадаємо, український уряд розширив програму доступної іпотеки. Ще 425 родин внутрішньо переміщених осіб зможуть придбати власне житло на пільгових умовах.Читайте також: Програма "єОселя" чекає на перезапуск у 2026: що планують змінити.

Україна цього тижня зробила черговий крок на шляху до вступу в Європейський Союз, посилила оборонний сектор і розширила програми підтримки громадян та бізнесу.Про це повідомила прем'єр-міністр України Юлія Свириденко, назвавши цей тиждень "історичним". Також вона розповіла про ключові рішення. "Тиждень, який розпочався з удару по символу української державності. Символу глибокого й непорушного зв’язку нашої історії з Європою. Поки ворог намагається руйнувати цей зв’язок, ми будуємо і зміцнюємо його: наш шлях до ЄС, нашу нову оборонну індустрію", — зазначила вона.ЄвроінтеграціяЗокрема, 15 червня Україна відкрила перший переговорний кластер, що, за словами Свириденко, означає перехід від політичних дискусій до практичної роботи в межах євроінтеграції.Посилення оборонного виробництва У сфері оборони виробники озброєння залучили 9,8 мільярдів гривень пільгових кредитів за державної підтримки для розвитку виробництва, ремонту та модернізації техніки.Підтримка українцівУ соціальному блоці ветерани та родини полеглих захисників отримали доступ до пільгової іпотеки "єОселя" під 3%, із подальшою компенсацією ставки державою. Також запроваджено щомісячні державні стипендії для науковців у розмірі 10 000 гривень, на що у 2026 році передбачено 190 мільйонів гривень.Підтримка бізнесуДля аграріїв уряд передбачив до 1000 гривень на гектар безповоротної допомоги на закупівлю мінеральних добрив українського виробництва, а також розширив програму підтримки меліорації — до 48 тисяч гривень на гектар у прифронтових регіонах і до 30 тисяч гривень в інших областях.Відновлення культурної спадщини Окрему увагу приділено відновленню культурної спадщини після російської атаки на Успенський собор, де оперативно ліквідували пожежу та розпочали невідкладні відновлювальні роботи."Це питання перебуває на особливому контролі", — зауважила Свириденко.Нагадаємо, 15 червня стало відомо, що країни-члени Європейського Союзу домовилися про відкриття першого кластера переговорів про вступ до блоку України та Молдови. Голова Офісу президента Кирило Буданов заявив, що рішення про відкриття першого кластера переговорів щодо вступу України та Молдови до ЄС — "це визнання нашої стійкості й незворотності європейського вибору".Зауважимо, раніше канцлер Німеччини Фрідріх Мерц виступив з ініціативою надати Україні новий формат участі в Європейському Союзі, так званий "асоційований членський статус".23 травня стало відомо, що Володимир Зеленський написав листа лідерам ЄС, у якому заявив, що пропозиція Німеччини надати Україні статус "асоційованого" члена Європейського Союзу є "несправедливою". Це позбавить Київ права голосу в рамках Євросоюзу.Читайте також: У Європейському Союзі хочуть посилити вимоги до нових членів: що пропонують політики.

Уряд оновив умови державної програми "єОселя" для ветеранів та сімей полеглих захисників, запровадивши нові правила щодо процентних ставок та нормативів площі житла. Зміни набудуть чинності вже за місяць.Про це повідомила прем'єр-міністр Юлія Свириденко."Ветерани та сімʼї полеглих героїв зможуть отримати пільгову іпотеку "єОселя" лише під 3%", — заявила вона.За словами посадовиці, держава компенсуватиме їм процентну ставку до 3% протягом перших 10 років, до 6% з 11 року. "Зміни почнуть діяти через місяць", — уточнила Свириденко.Нові норми на площу житла для всіх позичальниківДля квартир:52,5 м² — для однієї людини;73,5 м² — для сім’ї з двох або трьох людей;додатково 21 м² — на кожного наступного члена сім’ї, починаючи з четвертого, але не більше 115,5 м².Для житлових будинків:62,5 м² — для однієї людини;83,5 м² — для сім’ї з двох або трьох людей;додатково 21 м² — на кожного наступного члена сім’ї, але не більше 125,5 м²."Ми і надалі покращуватимемо умови програм для наших захисників, ветеранів та їх сімей", — запевнила Свириденко."єОселя" — це державна програма доступного кредитування житла, яка передбачає отримання кредиту на купівлю квартири в багатоквартирному будинку чи приватного будинку під відсоткову ставку від 3% до 7% річних. Програма реалізується Міністерством економіки спільно з Міністерством цифрової трансформації та "Укрфінжитло" за ініціативи президента Володимира Зеленського. Раніше програма передбачала лише придбання квартири, однак з січня 2023 року завдяки розширенню з'явилася можливість придбати в іпотеку приватний будинок.Нагадаємо, український уряд розширив програму доступної іпотеки. Ще 425 родин внутрішньо переміщених осіб зможуть придбати власне житло на пільгових умовах.Читайте також: Програма "єОселя" чекає на перезапуск у 2026: що планують змінити.

Українці у прифронтових громадах щодня живуть під обстрілами. Водночас там працюють люди та розвивається бізнес, тому рівень життя має бути гідним. Про це повідомила прем'єр-міністр України Юлія Свириденко."Саме тому уряд реалізовує комплексний пакет підтримки для людей, бізнесу, безпеки та прифронтових громад", — зазначила вона.Соціальна сфераБезпека освіти — попри всі виклики уряд створює умови для безпечного і доступного навчання для дітей. На цей рік передбачено п'ять мільярдів гривень на підземні школи та один мільярд гривень — на підземні садки."Понад 728 тисяч учнів 1–11 класів шкіл прифронтових регіонів отримують безоплатне харчування", — зазначила Свириденко.Крім того, для понад 25 тисяч педагогів збережено щомісячні доплати 4000 гривень.Медицина — уряд зберігає доступ до медичних послуг у прифронтових громадах. Первинна медицина отримує понад 20% фінансування, що дозволяє лікарям продовжувати прийом навіть у зоні бойових дій."З жовтня медики екстреної допомоги в районах бойових дій отримали понад 350 мільйонів гривень доплат, що дозволило підвищити їхні зарплати. Ще понад 1,1 мільярда гривень спрямовано на підвищення оплати праці медиків спеціалізованих закладів", — зазначила прем'єр-міністр.Також розширили програми житла для медиків прифронтових сіл. Молоді лікарі отримують 200 тисяч гривень і приходять працювати в громади, де є найбільша потреба.Соціальна підтримка — фокус на ВПО. Йдеться про 15 транзитних центрів для евакуйованих, де люди отримують базову підтримку одразу після виїзду з небезпечних територій. "Допомагаємо ВПО повернутися до роботи. За минулий рік держава компенсувала роботодавцям 365 мільйонів гривень за працевлаштування внутрішньо переміщених осіб", — поінформувала посадовиця.Житло та комунальні послугиЖитлово-комунальні послуги — станом на сьогодні діє мораторій на відключення води та електроенергії за борги. "єОселя" —  сотні родин ВПО отримали компенсацію 70% першого внеску за іпотекою — на понад 200 мільйонів гривень."єВідновлення" — у 2025 році близько 49 тисяч сімей отримали компенсації за пошкоджене житло (4,6 мільярда гривень), ще 21 тисяча — за знищене, і 110 родин — на будівництво нового житла.Підтримка підприємцівДля українських виробників також діють розширені можливості політики "Зроблено в Україні". Підприємці можуть отримати кредити під 1% строком до п'яти років за програмою "5-7-9%" для інвестпроєктів у зонах бойових дій. У 2025 році видано 3598 кредитів на 15,4 мільярдів гривень.Крім того, за словами Свириденко, працює механізм страхування майна від воєнних ризиків — до 30 мільйонів гривень компенсації. З 1 січня подано 104 заявки, 55 підприємств уже стали учасниками програми. Також діють гранти на відновлення виробництв — до 16 мільйонів гривень. Уже 16 підприємств отримали понад 188 мільйонів гривень. Свириденко зазначила, що майже сім тисяч підприємців уже отримали 2,2 мільярда гривень мікрогрантів за програмою "Власна справа". Розмір нарахувань збільшено: за одне робоче місце — до 300 тисяч гривень;за два і більше — до 500 тисяч гривень."Також доступне 100% бронювання працівників для критично важливих підприємств — цим уже скористалися понад 1800 компаній та установ", — додала прем'єр-міністр.Нагадаємо, український уряд розширив програму доступної іпотеки. Ще 425 родин внутрішньо переміщених осіб зможуть придбати власне житло на пільгових умовах.Читайте також: Власники пошкодженого житла не платитимуть за комуналку: Зеленський підписав закон.

Народний депутат Андрій Стріхарський заявив про підготовку масштабного оновлення державної іпотечної програми "єОселя". Йдеться про її перезапуск у 2026 році, щоб зробити житло доступнішим для більшої кількості українців.Про це повідомляє видання "Новини.LIVE" із посиланням на заяву Стріхарського під час First Affordable Mortgage Forum.За словами парламентаря, "єОселя" залишається фактично єдиним дієвим інструментом доступної іпотеки в умовах війни. Вона вже підтримала будівельну галузь і дозволила тисячам українців придбати житло, однак її потенціал використаний не повністю.Стріхарський наголосив, що програма потребує змін, оскільки має низку системних проблем. Зокрема, досі відсутні чіткі правила взаємодії між банками та забудовниками, не врегульовано механізм кредитування через розробників, а також існують складнощі з акредитацією та документами."Програма потребує модернізації, цифровізації і спрощення", — зазначив депутат.У парламенті вже створили робочу групу, яка готує оновлення. Серед ключових змін — уніфікація вимог до документів, скорочення строків погодження заявок, запровадження чітких правил для учасників ринку та розширення доступу для позичальників. Окрему увагу планують приділити цифровізації процесів, щоб зменшити бюрократію.За словами Стріхарського, головна мета реформи — зробити програму швидшою та зручнішою для громадян. Очікується, що після оновлення більше українців зможуть отримати іпотеку без зайвих затримок, а ринок нерухомості отримає додатковий імпульс розвитку навіть у складних умовах.Нагадаємо, у січні 2026 року програму "єОселя" розширили. TrueUA в попередньому матеріалі писав, хто може отримати іпотеку під 3% річних.Додамо, торік у листопаді стало відомо, що "єОселя" стала доступною для родин залізничників, які вимушено покинули свої будинки через бойові дії..

Верховна Рада України може до осені 2026 року ухвалити в цілому законодавчі зміни, необхідні для запуску нової масштабної програми доступного житла. Вона передбачає іпотечне кредитування під 3% річних терміном на 25 років.Про це заявив голова парламентського комітету з питань фінансів, податкової та митної політики Данило Гетманцев на Першому форумі доступної іпотеки у Києві у вівторок, 31 березня. Його цитує "Інтерфакс-Україна"."Проєкт програми передбачає 3% кредит на 25 років, таким чином аби домогосподарство, тобто сім'я, витрачала не більше 15-20% від свого доходу. Ми вважаємо, що маємо щонайменше один мільйон квартир запустити у межах цієї програми", — зазначив вінЗа його словами, відповідний законопроєкт можуть унести до парламенту вже цього тижня.Він додав, що фінансування відбуватиметься також за рахунок залучених коштів міжнародної допомоги, бюджету та ресурсу недержавних пенсійних фондів, законопроєкт про які вже підготовлено.Голова комітету наголосив на необхідності визначення єдиної державної установи для менеджменту програми з метою забезпечення прозорості.На його думку, одним з можливих "менеджерів" є приватне акціонерне товариство "Укрфінжитло". Проте при цьому він наголосив на необхідності розгляду інших варіантів.Крім того, Гетманцев повідомив про активну позицію Національного банку України, який надав пропозиції щодо зміни нормативів та регулювань для комерційних банків, аби полегшити навантаження при кредитуванні."Програма має забезпечити вчителів, медиків, військових, внутрішньо переміщених осіб, багатодітні сім'ї квартирами у довгостроковий кредит", — акцентував Данило Гетманцев.За словами очільника комітету, потреба в новій ініціативі зумовлена недостатніми обсягами чинної програми "єОселя", у межах якої за весь час видано лише 24,6 тисячі кредитів. Він додав, що нова стратегія має стати стимулом для будівельної галузі та розвитку громад на десятиліття.Нагадаємо, минулого тижня Данило Гетманцев розповідав, що Верховна Рада планує продовжити підвищений податок на прибуток банків на 2027 рік. Великі обсяги зовнішньої допомоги, які потрапляють у банківську систему, зумовлюють значний структурний профіцит ліквідності..

Відтепер деякі українці зможуть отримати іпотеку за програмою "єОселя" за ще більш вигідними умовами. Зміни торкнулися військовослужбовців.Як повідомила прем'єр-міністр України Юлія Свириденко, з 11 січня 2026 року житло за програмою "єОселя" стало доступнішим для всіх військовослужбовців. "Тепер усі мобілізовані можуть брати іпотеку під 3% річних, так само як і ті, хто служить за контрактом. Банки вже оформлюють перші заявки", — заявила вона.Щоб програма залишалася соціально орієнтованою, встановлено чіткі обмеження на площу житла:квартира — до 115,5 квадратних метрів;будинок — до 125,5 квадратних метрів.Програма "єОселя": що відомоСвириденко зауважила, що загалом за весь час дії програми 23 039 українські родини придбали власну домівку завдяки "єОселі". Пільгові умови діють для всіх:військових;поліцейських;вчителів;лікарів;науковців;ветеранів та членів їхніх сімей;ВПО. Сума виданих пільгових іпотек становить понад 39,7 мільярда гривень. Зокрема придбати житло на вигідних умовах змогли 11 185 військовослужбовців."Уряд продовжуватиме оновлювати умови програми під реалії часу, щоб якомога більше українців могли придбати власну домівку", — додала прем'єр-міністр."єОселя" — це державна програма доступного кредитування житла, яка передбачає отримання кредиту на купівлю квартири в багатоквартирному будинку чи приватного будинку під відсоткову ставку від 3% до 7% річних. Програма реалізується Міністерством економіки спільно з Міністерством цифрової трансформації та "Укрфінжитло" за ініціативи президента Володимира Зеленського. Раніше програма передбачала лише придбання квартири, однак з січня 2023 року завдяки розширенню з'явилася можливість придбати в іпотеку приватний будинок.Нагадаємо, програма пільгової іпотеки "єОселя" стала доступною для родин залізничників, які вимушено покинули свої будинки через бойові дії.Додамо, задля того, щоби придбати власну квартиру, українцям необхідно працювати в середньому від п'яти до семи років, відкладаючи усю зарплату. Такими є дані порівняльного аналізу вартості однокімнатних квартир на вторинному ринку в обласних центрах України та зарплат у них, який провів портал "OLX Нерухомість". Детальніше — у матеріалі TrueUA..

Житло за програмою "єОселя" для військовослужбовців стане доступнішим. Вони зможуть отримати пільгову іпотеку під 3%.Як повідомила прем'єр-міністр України Юлія Свириденко, уряд затвердив рішення, яке дозволить військовим, які мобілізувалися, оформлювати іпотеку під 3% замість 7%. "Таким чином створюємо рівні можливості — як для мобілізованих, так і для тих, хто служить за контрактом", — пояснила вона.Свириденко зауважила, що уряд встановлює чіткі ліміти на площу житла, щоб програма залишалася соціально орієнтованою:квартира — до 115,5 м²;будинок — до 125,5 м².Завдяки пільговій іпотеці власну домівку уже отримали 21 864 українських родин. Сумарна сума кредитів становить 37,4 мільярда гривень. Зокрема 6438 військових та ветеранів змогли придбати житло завдяки програмі. "За роки робити програми ми бачимо: попри війну, українці хочуть і готові купувати власне житло вдома — в Україні. Ми постійно оновлюємо умови програми під реалії часу", — наголосила Свириденко.Варто зауважити, що оформити іпотеку за програмою "єОселя" можна через застосунок "Дія"."єОселя" — це державна програма доступного кредитування житла, яка передбачає отримання кредиту на купівлю квартири в багатоквартирному будинку чи приватного будинку під відсоткову ставку від 3% до 7% річних. Програма реалізується Міністерством економіки спільно з Міністерством цифрової трансформації та "Укрфінжитло" за ініціативи президента Володимира Зеленського. Раніше програма передбачала лише придбання квартири, однак з січня 2023 року завдяки розширенню з'явилася можливість придбати в іпотеку приватний будинок.Нагадаємо, нещодавно програма пільгової іпотеки "єОселя" стала доступною для родин залізничників, які вимушено покинули свої будинки через бойові дії.Додамо, задля того, щоби придбати власну квартиру, українцям необхідно працювати в середньому від п'яти до семи років, відкладаючи усю зарплату. Такими є дані порівняльного аналізу вартості однокімнатних квартир на вторинному ринку в обласних центрах України та зарплат у них, який провів портал "OLX Нерухомість". Детальніше — у матеріалі TrueUA..

В Україні програма пільгової іпотеки "єОселя" стала доступною для родин залізничників, які вимушено покинули свої будинки через бойові дії.Про це повідомив віцепрем'єр-міністр з відновлення України – міністр розвитку громад та територій Олексій Кулеба."Це важливий крок державної підтримки стратегічної для країни галузі. Працівники УЗ, які вимушені були покинути свої домівки, зможуть скористатися вигідними умовами пільгового кредитування для придбання житла", — йдеться у повідомленні.Як зазначив посадовець, держава профінансує оформлення документів та 70% першого внеску. Ще 20% — покриє "Укрзалізниця" як роботодавець, щоб підтримати своїх співробітників. До того ж перший рік держава частково компенсуватиме щомісячні платежі, а УЗ допомагатиме з цими платежами протягом трьох років."Таким чином працівники залізниці зможуть придбати житло вартістю до 2 мільйонів гривень з першим внеском не більше 60 тисяч гривень", — додав Кулеба.Міністр зазначив, що кінця року до програми планується залучити перші 100 сімей. Зауважимо, за останніми даними Міністерства економіки України, у 2025 році кредити на власне житло за програмою доступної іпотеки "єОселя" отримали майже шість тисяч українських родин. Йдеться про суму понад 10 мільярда гривень.Нагадаємо, задля того, щоби придбати власну квартиру, українцям необхідно працювати в середньому від п'яти до семи років, відкладаючи усю зарплату. Такими є дані порівняльного аналізу вартості однокімнатних квартир на вторинному ринку в обласних центрах України та зарплат у них, який провів портал "OLX Нерухомість". Детальніше — у матеріалі TrueUA..

Коли я думаю про сучасний український ринок нерухомості, то перше слово, яке спадає на думку, — стійкість. Війна змінила логіку девелоперів, запити покупців і навіть саме поняття "якісного житла". Якщо раніше орієнтиром був бізнес-клас, то тепер у центрі попиту — комфорт-клас. Це не про розкіш, а про гідність, безпеку та здоровий прагматизм. Ми разом переписуємо стандарти майбутнього українського житла.Комфорт-клас замість розкоші2025 рік виявився для ринку нерухомості не легшим за попередній. Найбільше втрат зазнав сегмент преміум-класу — очікування завершення війни не виправдалися, і хоча інтерес до елітного житла є, він слабо конвертується в угоди. Водночас комфорт-клас демонструє стабільність і навіть зростання, адже попит на житло залишається високим.Міграційні процеси, спричинені війною, чітко змінили структуру попиту. Люди, які купують житло за державними програмами "єОселя" чи "єВідновлення", обирають не "економ", а "комфорт" або "комфорт+". На первинному ринку економ-клас фактично зник — покупці надають перевагу якісним плануванням, енергоефективності та безпеці.Сьогоднішній покупець прагне купувати не "дешево", а "гідно" та "надійно": зручне розташування, укриття, сучасні матеріали, благоустрій. Це люди, які переїхали до Києва чи його передмість, інтегрувалися, знайшли роботу й планують залишитися. Така ж тенденція спостерігається у західних регіонах: Львів, Івано-Франківськ, Ужгород, де попит на нове житло постійно зростає. У цих містах ціна квадратного метра в бізнес-класі вже сягнула 4-6 тисяч доларів.Популярність бізнес-класу завжди варіативна і дуже залежна від того, що відбувається. Так, на Західній Україні багато бізнес-класу, проекти між собою активно конкурують фасадами, концепцією тощо. Імовірно, там попит досяг своєї стелі, адже не стільки багатих людей туди переїде.Бізнес-сегмент у центральних регіонах, особливо в Києві, натомість майже завмер. Заможні українці, які становили його основу, частково виїхали або вивели капітали за кордон. Багато хто не готовий інвестувати через ризики пошкодження чи низьку прибутковість від оренди. Проте життя поступово повертається до тих комплексів, які не зупинили будівництво під час війни.Отже, комфорт-клас остаточно закріпився як головний драйвер українського ринку нерухомості. Це новий стандарт — і він не про розкіш, а про впевненість, якість і довіру до майбутнього.Географія змін: Захід росте, Схід тримаєтьсяРинок нерухомості в Україні сьогодні — це дзеркало воєнної географії. Найдешевше житло — у прифронтових областях: Сумській, Харківській, Херсонській, Запорізькій, Дніпропетровській. Там попит мінімальний, а ризики — максимальні.Натомість справжній будівельний бум спостерігається на Заході країни — у Львівській, Івано-Франківській та особливо Закарпатській областях. Тут купують як місцеві, так і кияни, розглядаючи житло як "план Б" — на випадок нових загроз. Захід став не лише прихистком, а й інвестиційним магнітом: попит на оренду високий, а нові комплекси зводять у рекордні строки.Ринок відчуває другу хвилю внутрішньої міграції. Люди знову виїжджають із прифронтових регіонів — Харківщини, Сумщини, Херсонщини. І хоч за цим стоїть біль, попит на безпечніше житло лише зростає.У Києві ж — інша проблема: нестача законних ділянок під забудову. Без стратегічного плану розвитку міста нові проекти частіше стартують у приміській агломерації, ніж у самому Києві.Водночас ринок поступово оживає навіть там, де здавалось, не буде руху. У Дніпрі, Запоріжжі, Одесі — будівництво триває, хоч і повільно. Українські забудовники не здаються, а покупці продовжують вірити в майбутнє. Бо, попри все — ми будуємо далі. І це — найсильніший прояв нашої стійкості.Технології безпеки та довіриРинок нерухомості в Україні змінюється не лише через попит. Будівництво — це бізнес, і він також реагує на ризики, на законодавчі зміни, нові норми безпеки. Згідно з оновленими ДБН, кожен новий будинок має містити приміщення подвійного призначення — укриття. І ми будуємо укриття. Попри складнощі, саме такі стандарти формують нову якість житла. Це мають виконувати всі забудовники у нових проектах, а їх, на жаль, запускається небагато. На ринку фіксується спад активності — із п’яти проектів стартує лише один, тож дефіцит нового житла неминучий. Але ті комплекси, що все ж зводяться, відповідають сучасним вимогам безпеки та комфорту.Війна стала справжнім тестом для технологій. Монолітно-каркасні конструкції довели свою надійність: навіть після влучань будинки залишаються стояти, захищаючи життя мешканців. Тож покупці дедалі частіше надають перевагу їм, уникаючи панельних і цегляних споруд. Ще один приклад — високі панорамні краєвиди: як і раніше, покупці цінують їх, але, зважаючи на енергоефективність і енергоощадність, у нових будинках вікна проектуються меншими.Окрім укриттів, забудовники впроваджують системи пожежогасіння, додаткові евакуаційні виходи, контролюють якість матеріалів і конструкцій. Це не просто вимога закону — це усвідомлення спільної відповідальності за безпеку людей.Українські девелопери працюють у надскладних умовах, але філософія нових проектів залишається незмінною: створювати житло, яке не лише комфортне, а й здатне захистити. Бо навіть у час війни ми будуємо — і будуємо з вірою в життя.Враховуючи реалії війни, ми дотримуємося філософії, що не треба жорстко закривати території. Тому ми знайшли рішення, яке б задовольнило усіх — це регульоване відкриття/закриття дверей укриття під час оголошення/скасування повітряних тривог.Інвестиції в житло: як не помилитисяПопри війну, інтерес до інвестицій у нерухомість поступово зростає. Люди шукають способи зберегти капітал і водночас забезпечити собі "план Б". Проте нині грати "наосліп" — ризиковано. Тому ось п’ять практичних порад, як інвестувати у житло в Україні обдумано.Порада 1. Обирайте перевіреного забудовникаПісля 2022 року довіра будується на діях: ті, хто не зупиняв будівництво під час війни, сьогодні мають найбільшу підтримку покупців. Якщо девелопер здає нові будинки — це головний сигнал надійності. Саме таким компаніям нині довіряють навіть інвестиції "на котловані".Порада 2. Старт продажів — найвигідніший моментНа ранніх етапах вартість квадратного метра найнижча. Якщо ви готові почекати, це шанс заощадити. Але лише за умови, що компанія має завершені об’єкти в портфоліо. Якщо ж забудовник новий — краще вкладати на фінальній стадії, навіть дорожче, але без ризику.Порада 3. Розумійте мету інвестиціїЯкщо купуєте для життя — орієнтуйтеся на локацію, безпеку, укриття, інфраструктуру. Якщо інвестуєте для заробітку — зважайте, що прибуток від різниці між котлованом і здачею нині менший через подорожчання матеріалів і робіт. Альтернатива — оренда. Сьогодні орендні ставки зростають, особливо у великих містах і західних регіонах.Порада 4. Оцінюйте реалії ринкуЦіни на житло й надалі зростатимуть, бо нових проектів мало, земельні ділянки дефіцитні, а державне фінансування — обмежене. Тож навіть у складних умовах інвестиція в житло залишається більш стабільною, ніж багато інших активів.Порада 5. Розгляньте альтернативиДля тих, хто хоче короткі та швидкоокупні вкладення, цікавими стали мобільні будиночки чи готельчики під Києвом або біля великих міст. Вхідний поріг невеликий — ти купив будиночок собі за 20 тисяч доларів або став одним із партнерів проекту й отримуєш дохід уже через 2-3 місяці. Цей тренд глемпінгів й невеличких будиночків наростає. I люди, які хочуть інвестувати й готові інвестувати невеличкими слотами, невеликими короткими інвестиціями, теж є.Український ринок нерухомості пройшов жорсткий тест війною, але вистояв і далі розвиватиметься. Прогнозуючи розвиток подій на найближчий час, я думаю, що бізнес-клас у доларах більш-менш заморозиться. Кілька проектів, які виходять на ринок — і це гарний знак. Середня ціна буде 3-3,5-4 тисячі доларів за квадратний метр залежно від об’єкта. Ця ціна виправдовує витрати на проекти такого рівня. Комфорт-клас — зростатиме однозначно на 15–20% через попит і собівартість, а також очікуване зменшення пропозицій у майбутньому. Економ-клас поступово втрачає свої позиції, проте попит усе ще зберігається — переважно завдяки соціальним і грантовим програмам, що впливатиме на вартість..

У 2025 році кредити на власне житло за програмою доступної іпотеки "єОселя" отримали майже шість тисяч українських родин. Йдеться про суму понад 10 мільярда гривень.Про це повідомила прес-служба Міністерства економіки України.З початку року 5,7 тисяч пільгових іпотек на суму 10,5 мільярда гривень видали українцям. Лише за минулий тиждень оформили 154 іпотек на 302 мільйони гривень.Під 3% кредити отримали:військові та працівники сектору безпеки — 61 особа;педагоги — 12 осіб;медики — чотири особи;науковці — чотири особи.За загальними умовами під 7% кредити отримали:громадяни, які не мають житла — 56 осіб;внутрішньо переміщені особи — 14 осіб;ветерани — три особи."єОселя" — це державна програма доступного кредитування житла, яка передбачає отримання кредиту на купівлю квартири в багатоквартирному будинку чи приватного будинку під відсоткову ставку від 3% до 7% річних. Програма реалізується Міністерством економіки спільно з Міністерством цифрової трансформації та "Укрфінжитло" за ініціативи президента Володимира Зеленського. Раніше програма передбачала лише придбання квартири, однак з січня 2023 року, з'явилася можливість придбати в іпотеку приватний будинок.Алгоритм оформлення іпотеки:Подати заявку на "єОселю" у застосунку "Дія".Отримати позитивне рішення та обрати банк для отримання кредиту.Надати банку необхідний пакет документів та заяву на отримання компенсації від держави.Банк передає заяву до Пенсійного фонду України.Пенсійний фонд перевіряє подані дані на відповідність умовам компенсаційної програми.Після підтвердження можна оформити кредит із компенсацією.Нагадаємо, раніше заступниця голови Національного банку України Катерина Рожкова заявила, що програмою "єОселя" користується все більше українських родин. Проте, щоб зробити пільгову іпотеку більш ефективною, умови потрібно змінювати..

В Україні перша родина внутрішньо переміщених осіб скористалася оновленою державною програмою "єОселя" та придбала власне житло. Понад 10 років вони жили на орендованих квартирах.Про це повідомила прем’єр-міністр України Юлія Свириденко.За її словами, оновленою програмою "єОселя" скористався українець Георгій, який у 2014 році виїхав із Донецька до Києва. У столиці він зустрів свою майбутню дружину Ольгу, з якою вони разом виховують донечку Валерію. "Усі ці роки сім’я жила в орендованих квартирах, а тепер, завдяки підтримці держави, має власну домівку в передмісті столиці, у селі Чайки", — розповіла прем'єр-міністр.Свириденко нагадала, що із вересня програма "єОселя" стала доступнішою для ВПО та мешканців прифронтових територій. Держава компенсує 70% першого внеску на іпотеку та 70% щомісячних платежів по кредиту протягом першого року, а також покриває витрати на оформлення документів (до 40 тисяч гривень). Саме такими умовами і скористалася родина."Ми подали заявку через "Дію" і отримали схвалення. Для мене це шанс знову відчути себе вдома", — розповів Георгій.Очільниця українського уряду привітала родину та наголосила, що цього року за програмою "єОселя" кредит отримають 9,5 тисяч родин ВПО та мешканців прифронтових регіонів."єОселя" — це державна програма доступного кредитування житла, яка передбачає отримання кредиту на купівлю квартири в багатоквартирному будинку чи приватного будинку під відсоткову ставку від 3% до 7% річних. Програма реалізується Міністерством економіки спільно з Міністерством цифрової трансформації та "Укрфінжитло" за ініціативи президента Володимира Зеленського. Раніше програма передбачала лише придбання квартири, однак з січня 2023 року, з'явилася можливість придбати в іпотеку приватний будинок.Нагадаємо, протягом трьох років кредити на власне житло за програмою доступної іпотеки "єОселя" отримали 20 тисяч українських родин. Йдеться про суму майже 35 мільярдів гривень.

Протягом трьох років кредити на власне житло за програмою доступної іпотеки "єОселя" отримали 20 тисяч українських родин. Йдеться про суму майже 35 мільярдів гривень.Про це повідомила прем'єр-міністр України Юлія Свириденко.Дана програма найбільш популярна серед військових та правоохоронців — їх 51%. Серед інших категорій, які брали іпотеку:громадяни, які не володіють житлом — 26%;медики — 8%;педагоги — 7%;внутрішньо переміщені особи — 4%;ветерани — 2%;науковці — 2%."Середній вік позичальника — 35 років. Це все люди, які обирають жити й працювати в Україні", — зазначила прем'єр.Також Свириденко пояснила, що для уряду важливі й показові цифри, адже, попри війну, люди хочуть купувати житло і жити в Україні. Програма також працює для ВПО."Водночас "єОселя" не лише допомагає сім’ям отримати власну домівку, але й стимулює нашу економіку. Кожна гривня, яку держава вклала в програму, повертається у бюджет майже трьома гривнями податків — завдяки розвитку будівництва й виробництву будматеріалів, створенню нових робочих місць", — наголосила посадовиця.Прем'єрка додала, що програма працює далі, адже мета українського уряду — щоб дедалі більше громадян отримували доступне житло.Як оформити іпотекуАлгоритм оформлення іпотеки:Подати заявку на "єОселю" у застосунку "Дія".Отримати позитивне рішення та обрати банк для отримання кредиту.Надати банку необхідний пакет документів та заяву на отримання компенсації від держави.Банк передає заяву до Пенсійного фонду України.ПФУ перевіряє подані дані на відповідність умовам компенсаційної програми.Після підтвердження можна оформити кредит із компенсацією.Перерахунок коштів ПФУ відбувається лише після сплати 30% першого внеску ВПО. Подальша щомісячна оплата, 30% від людини та 70% від держави відбувається за графіком, який встановить банк. У разі прострочення сплати щомісячного платежу виплата державної допомоги призупиняється до моменту погашення простроченої заборгованості."єОселя" — це державна програма доступного кредитування житла, яка передбачає отримання кредиту на купівлю квартири в багатоквартирному будинку чи приватного будинку під відсоткову ставку від 3% до 7% річних. Програма реалізується Міністерством економіки спільно з Міністерством цифрової трансформації та "Укрфінжитло" за ініціативи президента Володимира Зеленського. Раніше програма передбачала лише придбання квартири, однак з січня 2023 року, з'явилася можливість придбати в іпотеку приватний будинок.Нагадаємо, раніше колишня заступниця голови Національного банку України Катерина Рожкова заявила, що програмою "єОселя" користується все більше українських родин. Проте, щоб зробити пільгову іпотеку більш ефективною, умови потрібно змінювати.

Відтепер деякі українці зможуть отримати іпотеку за програмою "єОселя" за ще більш вигідними умовами. Зміни торкнуться двох категорій громадян.Про це повідомила прес-служба Міністерства соціальної політики, сім'ї та єдності України.Так, 10 вересня набрала чинності постанова, якою Кабмін розширив доступ до програми "єОселя" для внутрішньо переміщених осіб та мешканців прифронтових територій. Сам механізм запрацює упродовж декількох днів, коли банки врегулюють обмін інформацією з ПФУ. "Ми як держава хочемо дати нашим людям, які втратили житло через війну, не тимчасову, а довгострокову підтримку. Очікуємо, що завдяки пільговій іпотеці близько 10 тисяч сімей з-поміж ВПО та мешканців прифронтових територій зможуть отримати власне житло. Це інвестиція у майбутнє та стимул розвиватися у власній країні", — зазначив міністр соціальної політики, сім’ї та єдності Денис Улютін.Відтепер внутрішньо переміщені особи та мешканці прифронтових територій можуть претендувати на пільгову іпотеку від держави, коли коштом бюджету покривається:70% першого внеску;70% щомісячних платежів;до 40 тисяч гривень надається на компенсацію вартості послуг разової комісії банку. Своєю чергою ВПО, які отримають пільгову іпотеку, повинні будуть виплатити 30% першого внеску та 30% платежів щомісяця. Для цього держава лише на цей рік заклала 4,4 мільярда гривень. Хто може скористатися іпотекоюНа іпотеку можуть претендувати людина або члени її родини, які не мають іншого житла, крім того, що знаходиться в районі активних бойових дій чи на тимчасово окупованих територіях.Вимоги до житла:максимальна вартість — до двох мільйонів гривень;для ВПО — нерухомість не старше 20 років.для громадян із прифронтових територій (для пільгових категорій і ветеранів у Чернігівській, Сумській, Харківській, Запорізькій та Херсонській областях) — нерухомість не старше 20 років;для громадян із прифронтових територій — нерухомість не старше трьох років.Як оформити іпотекуАлгоритм оформлення іпотеки:Подати заявку на "єОселю" у застосунку "Дія".Отримати позитивне рішення та обрати банк для отримання кредиту.Надати банку необхідний пакет документів та заяву на отримання компенсації від держави.Банк передає заяву до Пенсійного фонду України.Пенсійний фонд перевіряє подані дані на відповідність умовам компенсаційної програми.Після підтвердження можна оформити кредит із компенсацією.Перерахунок коштів ПФУ відбувається лише після сплати 30% першого внеску ВПО. Подальша щомісячна оплата, 30% від людини та 70% від держави відбувається за графіком, який встановить банк. У разі прострочення сплати щомісячного платежу виплата державної допомоги призупиняється до моменту погашення простроченої заборгованості."єОселя" — це державна програма доступного кредитування житла, яка передбачає отримання кредиту на купівлю квартири в багатоквартирному будинку чи приватного будинку під відсоткову ставку від 3% до 7% річних. Програма реалізується Міністерством економіки спільно з Міністерством цифрової трансформації та "Укрфінжитло" за ініціативи президента Володимира Зеленського. Раніше програма передбачала лише придбання квартири, однак з січня 2023 року завдяки розширенню з'явилася можливість придбати в іпотеку приватний будинок.Нагадаємо, раніше заступниця голови Національного банку України Катерина Рожкова заявила, що програмою "єОселя" користується все більше українських родин. Проте, щоб зробити пільгову іпотеку більш ефективною, умови потрібно змінювати.