# єОселя

В Україні програма пільгової іпотеки "єОселя" стала доступною для родин залізничників, які вимушено покинули свої будинки через бойові дії.Про це повідомив віцепрем'єр-міністр з відновлення України – міністр розвитку громад та територій Олексій Кулеба."Це важливий крок державної підтримки стратегічної для країни галузі. Працівники УЗ, які вимушені були покинути свої домівки, зможуть скористатися вигідними умовами пільгового кредитування для придбання житла", — йдеться у повідомленні.Як зазначив посадовець, держава профінансує оформлення документів та 70% першого внеску. Ще 20% — покриє "Укрзалізниця" як роботодавець, щоб підтримати своїх співробітників. До того ж перший рік держава частково компенсуватиме щомісячні платежі, а УЗ допомагатиме з цими платежами протягом трьох років."Таким чином працівники залізниці зможуть придбати житло вартістю до 2 мільйонів гривень з першим внеском не більше 60 тисяч гривень", — додав Кулеба.Міністр зазначив, що кінця року до програми планується залучити перші 100 сімей. Зауважимо, за останніми даними Міністерства економіки України, у 2025 році кредити на власне житло за програмою доступної іпотеки "єОселя" отримали майже шість тисяч українських родин. Йдеться про суму понад 10 мільярда гривень.Нагадаємо, задля того, щоби придбати власну квартиру, українцям необхідно працювати в середньому від п'яти до семи років, відкладаючи усю зарплату. Такими є дані порівняльного аналізу вартості однокімнатних квартир на вторинному ринку в обласних центрах України та зарплат у них, який провів портал "OLX Нерухомість". Детальніше — у матеріалі TrueUA..

Коли я думаю про сучасний український ринок нерухомості, то перше слово, яке спадає на думку, — стійкість. Війна змінила логіку девелоперів, запити покупців і навіть саме поняття "якісного житла". Якщо раніше орієнтиром був бізнес-клас, то тепер у центрі попиту — комфорт-клас. Це не про розкіш, а про гідність, безпеку та здоровий прагматизм. Ми разом переписуємо стандарти майбутнього українського житла.Комфорт-клас замість розкоші2025 рік виявився для ринку нерухомості не легшим за попередній. Найбільше втрат зазнав сегмент преміум-класу — очікування завершення війни не виправдалися, і хоча інтерес до елітного житла є, він слабо конвертується в угоди. Водночас комфорт-клас демонструє стабільність і навіть зростання, адже попит на житло залишається високим.Міграційні процеси, спричинені війною, чітко змінили структуру попиту. Люди, які купують житло за державними програмами "єОселя" чи "єВідновлення", обирають не "економ", а "комфорт" або "комфорт+". На первинному ринку економ-клас фактично зник — покупці надають перевагу якісним плануванням, енергоефективності та безпеці.Сьогоднішній покупець прагне купувати не "дешево", а "гідно" та "надійно": зручне розташування, укриття, сучасні матеріали, благоустрій. Це люди, які переїхали до Києва чи його передмість, інтегрувалися, знайшли роботу й планують залишитися. Така ж тенденція спостерігається у західних регіонах: Львів, Івано-Франківськ, Ужгород, де попит на нове житло постійно зростає. У цих містах ціна квадратного метра в бізнес-класі вже сягнула 4-6 тисяч доларів.Популярність бізнес-класу завжди варіативна і дуже залежна від того, що відбувається. Так, на Західній Україні багато бізнес-класу, проекти між собою активно конкурують фасадами, концепцією тощо. Імовірно, там попит досяг своєї стелі, адже не стільки багатих людей туди переїде.Бізнес-сегмент у центральних регіонах, особливо в Києві, натомість майже завмер. Заможні українці, які становили його основу, частково виїхали або вивели капітали за кордон. Багато хто не готовий інвестувати через ризики пошкодження чи низьку прибутковість від оренди. Проте життя поступово повертається до тих комплексів, які не зупинили будівництво під час війни.Отже, комфорт-клас остаточно закріпився як головний драйвер українського ринку нерухомості. Це новий стандарт — і він не про розкіш, а про впевненість, якість і довіру до майбутнього.Географія змін: Захід росте, Схід тримаєтьсяРинок нерухомості в Україні сьогодні — це дзеркало воєнної географії. Найдешевше житло — у прифронтових областях: Сумській, Харківській, Херсонській, Запорізькій, Дніпропетровській. Там попит мінімальний, а ризики — максимальні.Натомість справжній будівельний бум спостерігається на Заході країни — у Львівській, Івано-Франківській та особливо Закарпатській областях. Тут купують як місцеві, так і кияни, розглядаючи житло як "план Б" — на випадок нових загроз. Захід став не лише прихистком, а й інвестиційним магнітом: попит на оренду високий, а нові комплекси зводять у рекордні строки.Ринок відчуває другу хвилю внутрішньої міграції. Люди знову виїжджають із прифронтових регіонів — Харківщини, Сумщини, Херсонщини. І хоч за цим стоїть біль, попит на безпечніше житло лише зростає.У Києві ж — інша проблема: нестача законних ділянок під забудову. Без стратегічного плану розвитку міста нові проекти частіше стартують у приміській агломерації, ніж у самому Києві.Водночас ринок поступово оживає навіть там, де здавалось, не буде руху. У Дніпрі, Запоріжжі, Одесі — будівництво триває, хоч і повільно. Українські забудовники не здаються, а покупці продовжують вірити в майбутнє. Бо, попри все — ми будуємо далі. І це — найсильніший прояв нашої стійкості.Технології безпеки та довіриРинок нерухомості в Україні змінюється не лише через попит. Будівництво — це бізнес, і він також реагує на ризики, на законодавчі зміни, нові норми безпеки. Згідно з оновленими ДБН, кожен новий будинок має містити приміщення подвійного призначення — укриття. І ми будуємо укриття. Попри складнощі, саме такі стандарти формують нову якість житла. Це мають виконувати всі забудовники у нових проектах, а їх, на жаль, запускається небагато. На ринку фіксується спад активності — із п’яти проектів стартує лише один, тож дефіцит нового житла неминучий. Але ті комплекси, що все ж зводяться, відповідають сучасним вимогам безпеки та комфорту.Війна стала справжнім тестом для технологій. Монолітно-каркасні конструкції довели свою надійність: навіть після влучань будинки залишаються стояти, захищаючи життя мешканців. Тож покупці дедалі частіше надають перевагу їм, уникаючи панельних і цегляних споруд. Ще один приклад — високі панорамні краєвиди: як і раніше, покупці цінують їх, але, зважаючи на енергоефективність і енергоощадність, у нових будинках вікна проектуються меншими.Окрім укриттів, забудовники впроваджують системи пожежогасіння, додаткові евакуаційні виходи, контролюють якість матеріалів і конструкцій. Це не просто вимога закону — це усвідомлення спільної відповідальності за безпеку людей.Українські девелопери працюють у надскладних умовах, але філософія нових проектів залишається незмінною: створювати житло, яке не лише комфортне, а й здатне захистити. Бо навіть у час війни ми будуємо — і будуємо з вірою в життя.Враховуючи реалії війни, ми дотримуємося філософії, що не треба жорстко закривати території. Тому ми знайшли рішення, яке б задовольнило усіх — це регульоване відкриття/закриття дверей укриття під час оголошення/скасування повітряних тривог.Інвестиції в житло: як не помилитисяПопри війну, інтерес до інвестицій у нерухомість поступово зростає. Люди шукають способи зберегти капітал і водночас забезпечити собі "план Б". Проте нині грати "наосліп" — ризиковано. Тому ось п’ять практичних порад, як інвестувати у житло в Україні обдумано.Порада 1. Обирайте перевіреного забудовникаПісля 2022 року довіра будується на діях: ті, хто не зупиняв будівництво під час війни, сьогодні мають найбільшу підтримку покупців. Якщо девелопер здає нові будинки — це головний сигнал надійності. Саме таким компаніям нині довіряють навіть інвестиції "на котловані".Порада 2. Старт продажів — найвигідніший моментНа ранніх етапах вартість квадратного метра найнижча. Якщо ви готові почекати, це шанс заощадити. Але лише за умови, що компанія має завершені об’єкти в портфоліо. Якщо ж забудовник новий — краще вкладати на фінальній стадії, навіть дорожче, але без ризику.Порада 3. Розумійте мету інвестиціїЯкщо купуєте для життя — орієнтуйтеся на локацію, безпеку, укриття, інфраструктуру. Якщо інвестуєте для заробітку — зважайте, що прибуток від різниці між котлованом і здачею нині менший через подорожчання матеріалів і робіт. Альтернатива — оренда. Сьогодні орендні ставки зростають, особливо у великих містах і західних регіонах.Порада 4. Оцінюйте реалії ринкуЦіни на житло й надалі зростатимуть, бо нових проектів мало, земельні ділянки дефіцитні, а державне фінансування — обмежене. Тож навіть у складних умовах інвестиція в житло залишається більш стабільною, ніж багато інших активів.Порада 5. Розгляньте альтернативиДля тих, хто хоче короткі та швидкоокупні вкладення, цікавими стали мобільні будиночки чи готельчики під Києвом або біля великих міст. Вхідний поріг невеликий — ти купив будиночок собі за 20 тисяч доларів або став одним із партнерів проекту й отримуєш дохід уже через 2-3 місяці. Цей тренд глемпінгів й невеличких будиночків наростає. I люди, які хочуть інвестувати й готові інвестувати невеличкими слотами, невеликими короткими інвестиціями, теж є.Український ринок нерухомості пройшов жорсткий тест війною, але вистояв і далі розвиватиметься. Прогнозуючи розвиток подій на найближчий час, я думаю, що бізнес-клас у доларах більш-менш заморозиться. Кілька проектів, які виходять на ринок — і це гарний знак. Середня ціна буде 3-3,5-4 тисячі доларів за квадратний метр залежно від об’єкта. Ця ціна виправдовує витрати на проекти такого рівня. Комфорт-клас — зростатиме однозначно на 15–20% через попит і собівартість, а також очікуване зменшення пропозицій у майбутньому. Економ-клас поступово втрачає свої позиції, проте попит усе ще зберігається — переважно завдяки соціальним і грантовим програмам, що впливатиме на вартість..

У 2025 році кредити на власне житло за програмою доступної іпотеки "єОселя" отримали майже шість тисяч українських родин. Йдеться про суму понад 10 мільярда гривень.Про це повідомила прес-служба Міністерства економіки України.З початку року 5,7 тисяч пільгових іпотек на суму 10,5 мільярда гривень видали українцям. Лише за минулий тиждень оформили 154 іпотек на 302 мільйони гривень.Під 3% кредити отримали:військові та працівники сектору безпеки — 61 особа;педагоги — 12 осіб;медики — чотири особи;науковці — чотири особи.За загальними умовами під 7% кредити отримали:громадяни, які не мають житла — 56 осіб;внутрішньо переміщені особи — 14 осіб;ветерани — три особи."єОселя" — це державна програма доступного кредитування житла, яка передбачає отримання кредиту на купівлю квартири в багатоквартирному будинку чи приватного будинку під відсоткову ставку від 3% до 7% річних. Програма реалізується Міністерством економіки спільно з Міністерством цифрової трансформації та "Укрфінжитло" за ініціативи президента Володимира Зеленського. Раніше програма передбачала лише придбання квартири, однак з січня 2023 року, з'явилася можливість придбати в іпотеку приватний будинок.Алгоритм оформлення іпотеки:Подати заявку на "єОселю" у застосунку "Дія".Отримати позитивне рішення та обрати банк для отримання кредиту.Надати банку необхідний пакет документів та заяву на отримання компенсації від держави.Банк передає заяву до Пенсійного фонду України.Пенсійний фонд перевіряє подані дані на відповідність умовам компенсаційної програми.Після підтвердження можна оформити кредит із компенсацією.Нагадаємо, раніше заступниця голови Національного банку України Катерина Рожкова заявила, що програмою "єОселя" користується все більше українських родин. Проте, щоб зробити пільгову іпотеку більш ефективною, умови потрібно змінювати..

В Україні перша родина внутрішньо переміщених осіб скористалася оновленою державною програмою "єОселя" та придбала власне житло. Понад 10 років вони жили на орендованих квартирах.Про це повідомила прем’єр-міністр України Юлія Свириденко.За її словами, оновленою програмою "єОселя" скористався українець Георгій, який у 2014 році виїхав із Донецька до Києва. У столиці він зустрів свою майбутню дружину Ольгу, з якою вони разом виховують донечку Валерію. "Усі ці роки сім’я жила в орендованих квартирах, а тепер, завдяки підтримці держави, має власну домівку в передмісті столиці, у селі Чайки", — розповіла прем'єр-міністр.Свириденко нагадала, що із вересня програма "єОселя" стала доступнішою для ВПО та мешканців прифронтових територій. Держава компенсує 70% першого внеску на іпотеку та 70% щомісячних платежів по кредиту протягом першого року, а також покриває витрати на оформлення документів (до 40 тисяч гривень). Саме такими умовами і скористалася родина."Ми подали заявку через "Дію" і отримали схвалення. Для мене це шанс знову відчути себе вдома", — розповів Георгій.Очільниця українського уряду привітала родину та наголосила, що цього року за програмою "єОселя" кредит отримають 9,5 тисяч родин ВПО та мешканців прифронтових регіонів."єОселя" — це державна програма доступного кредитування житла, яка передбачає отримання кредиту на купівлю квартири в багатоквартирному будинку чи приватного будинку під відсоткову ставку від 3% до 7% річних. Програма реалізується Міністерством економіки спільно з Міністерством цифрової трансформації та "Укрфінжитло" за ініціативи президента Володимира Зеленського. Раніше програма передбачала лише придбання квартири, однак з січня 2023 року, з'явилася можливість придбати в іпотеку приватний будинок.Нагадаємо, протягом трьох років кредити на власне житло за програмою доступної іпотеки "єОселя" отримали 20 тисяч українських родин. Йдеться про суму майже 35 мільярдів гривень.

Протягом трьох років кредити на власне житло за програмою доступної іпотеки "єОселя" отримали 20 тисяч українських родин. Йдеться про суму майже 35 мільярдів гривень.Про це повідомила прем'єр-міністр України Юлія Свириденко.Дана програма найбільш популярна серед військових та правоохоронців — їх 51%. Серед інших категорій, які брали іпотеку:громадяни, які не володіють житлом — 26%;медики — 8%;педагоги — 7%;внутрішньо переміщені особи — 4%;ветерани — 2%;науковці — 2%."Середній вік позичальника — 35 років. Це все люди, які обирають жити й працювати в Україні", — зазначила прем'єр.Також Свириденко пояснила, що для уряду важливі й показові цифри, адже, попри війну, люди хочуть купувати житло і жити в Україні. Програма також працює для ВПО."Водночас "єОселя" не лише допомагає сім’ям отримати власну домівку, але й стимулює нашу економіку. Кожна гривня, яку держава вклала в програму, повертається у бюджет майже трьома гривнями податків — завдяки розвитку будівництва й виробництву будматеріалів, створенню нових робочих місць", — наголосила посадовиця.Прем'єрка додала, що програма працює далі, адже мета українського уряду — щоб дедалі більше громадян отримували доступне житло.Як оформити іпотекуАлгоритм оформлення іпотеки:Подати заявку на "єОселю" у застосунку "Дія".Отримати позитивне рішення та обрати банк для отримання кредиту.Надати банку необхідний пакет документів та заяву на отримання компенсації від держави.Банк передає заяву до Пенсійного фонду України.ПФУ перевіряє подані дані на відповідність умовам компенсаційної програми.Після підтвердження можна оформити кредит із компенсацією.Перерахунок коштів ПФУ відбувається лише після сплати 30% першого внеску ВПО. Подальша щомісячна оплата, 30% від людини та 70% від держави відбувається за графіком, який встановить банк. У разі прострочення сплати щомісячного платежу виплата державної допомоги призупиняється до моменту погашення простроченої заборгованості."єОселя" — це державна програма доступного кредитування житла, яка передбачає отримання кредиту на купівлю квартири в багатоквартирному будинку чи приватного будинку під відсоткову ставку від 3% до 7% річних. Програма реалізується Міністерством економіки спільно з Міністерством цифрової трансформації та "Укрфінжитло" за ініціативи президента Володимира Зеленського. Раніше програма передбачала лише придбання квартири, однак з січня 2023 року, з'явилася можливість придбати в іпотеку приватний будинок.Нагадаємо, раніше колишня заступниця голови Національного банку України Катерина Рожкова заявила, що програмою "єОселя" користується все більше українських родин. Проте, щоб зробити пільгову іпотеку більш ефективною, умови потрібно змінювати.

Відтепер деякі українці зможуть отримати іпотеку за програмою "єОселя" за ще більш вигідними умовами. Зміни торкнуться двох категорій громадян.Про це повідомила прес-служба Міністерства соціальної політики, сім'ї та єдності України.Так, 10 вересня набрала чинності постанова, якою Кабмін розширив доступ до програми "єОселя" для внутрішньо переміщених осіб та мешканців прифронтових територій. Сам механізм запрацює упродовж декількох днів, коли банки врегулюють обмін інформацією з ПФУ. "Ми як держава хочемо дати нашим людям, які втратили житло через війну, не тимчасову, а довгострокову підтримку. Очікуємо, що завдяки пільговій іпотеці близько 10 тисяч сімей з-поміж ВПО та мешканців прифронтових територій зможуть отримати власне житло. Це інвестиція у майбутнє та стимул розвиватися у власній країні", — зазначив міністр соціальної політики, сім’ї та єдності Денис Улютін.Відтепер внутрішньо переміщені особи та мешканці прифронтових територій можуть претендувати на пільгову іпотеку від держави, коли коштом бюджету покривається:70% першого внеску;70% щомісячних платежів;до 40 тисяч гривень надається на компенсацію вартості послуг разової комісії банку. Своєю чергою ВПО, які отримають пільгову іпотеку, повинні будуть виплатити 30% першого внеску та 30% платежів щомісяця. Для цього держава лише на цей рік заклала 4,4 мільярда гривень. Хто може скористатися іпотекоюНа іпотеку можуть претендувати людина або члени її родини, які не мають іншого житла, крім того, що знаходиться в районі активних бойових дій чи на тимчасово окупованих територіях.Вимоги до житла:максимальна вартість — до двох мільйонів гривень;для ВПО — нерухомість не старше 20 років.для громадян із прифронтових територій (для пільгових категорій і ветеранів у Чернігівській, Сумській, Харківській, Запорізькій та Херсонській областях) — нерухомість не старше 20 років;для громадян із прифронтових територій — нерухомість не старше трьох років.Як оформити іпотекуАлгоритм оформлення іпотеки:Подати заявку на "єОселю" у застосунку "Дія".Отримати позитивне рішення та обрати банк для отримання кредиту.Надати банку необхідний пакет документів та заяву на отримання компенсації від держави.Банк передає заяву до Пенсійного фонду України.Пенсійний фонд перевіряє подані дані на відповідність умовам компенсаційної програми.Після підтвердження можна оформити кредит із компенсацією.Перерахунок коштів ПФУ відбувається лише після сплати 30% першого внеску ВПО. Подальша щомісячна оплата, 30% від людини та 70% від держави відбувається за графіком, який встановить банк. У разі прострочення сплати щомісячного платежу виплата державної допомоги призупиняється до моменту погашення простроченої заборгованості."єОселя" — це державна програма доступного кредитування житла, яка передбачає отримання кредиту на купівлю квартири в багатоквартирному будинку чи приватного будинку під відсоткову ставку від 3% до 7% річних. Програма реалізується Міністерством економіки спільно з Міністерством цифрової трансформації та "Укрфінжитло" за ініціативи президента Володимира Зеленського. Раніше програма передбачала лише придбання квартири, однак з січня 2023 року завдяки розширенню з'явилася можливість придбати в іпотеку приватний будинок.Нагадаємо, раніше заступниця голови Національного банку України Катерина Рожкова заявила, що програмою "єОселя" користується все більше українських родин. Проте, щоб зробити пільгову іпотеку більш ефективною, умови потрібно змінювати.

Відтепер деякі українці зможуть отримати іпотеку за програмою "єОселя" за ще більш вигідними умовами. Зміни торкнуться двох категорій громадян.Про це повідомила премʼєр-міністерка України Юлія Свириденко.Нові умови програми "єОселя" запроваджують для внутрішньо переміщених осіб (ВПО) та жителів прифронтових територій. Відтепер таким громадянам держава компенсує:70% першого внеску на іпотеку;70% виплат по кредиту у перший рік. "Додатково виділяємо 40 тисяч гривень на оплату всіх зборів, пов'язаних з оформленням іпотеки", — додала Свириденко."єОселя" — це державна програма доступного кредитування житла, яка передбачає отримання кредиту на купівлю квартири в багатоквартирному будинку чи приватного будинку під відсоткову ставку від 3% до 7% річних. Програма реалізується Міністерством економіки спільно з Міністерством цифрової трансформації та "Укрфінжитло" за ініціативи президента Володимира Зеленського. Раніше програма передбачала лише придбання квартири, однак з січня 2023 року завдяки розширенню з'явилася можливість придбати в іпотеку приватний будинок.Нагадаємо, раніше заступниця голови Національного банку України Катерина Рожкова заявила, що програмою "єОселя" користується все більше українських родин. Проте, щоб зробити пільгову іпотеку більш ефективною, умови потрібно змінювати.

Девелоперська компанія Alliance Novobud повідомила про укладання вже сотні угод у межах державної програми "єОселя", яка дає можливість українцям придбати власне житло на пільгових умовах.У компанії кажуть, що програма показує стабільне зростання попиту на житло, особливо серед військовослужбовців і внутрішньо переміщених осіб, які залишаються найактивнішими покупцями.У програмі беруть участь 16 об’єктів девелопера. Найбільший попит, зазначають у компанії, мають двокімнатні квартири — їх продано вже 45. Другу позицію за популярністю займають однокімнатні помешкання."Програма "єОселя" відіграє надзвичайно важливу роль як для ринку первинної нерухомості, так і для соціально-політичної ситуації в країні. Вона допомагає тисячам українців — передусім тим, хто захищає державу або змушений був залишити свої домівки — придбати власне житло за пільговими умовами. Уже 100 родин стали власниками квартир у наших житлових комплексах завдяки цій програмі, і більшість з них — військовослужбовці та українці зі статусом ВПО. Щодня попит на програму зростає, тож ми переконані: її варто розвивати й підтримувати надалі", — розповіла CMO компанії Alliance Novobud Ірина Міхальова.Середня площа квартири, придбаної в межах порграми "єОселя", становить 71 м². Угоди за пільговими ставками 3% та 7% розподілилися майже порівну. Водночас покупці віддають перевагу готовому житлу, хоча квартири в новобудовах на етапі будівництва також мають високу частку продажів — різниця в попиті становить лише кілька відсотків.Згідно з даними порталу новобудов ЛУН, Alliance Novobud було засновано 2006 року. З 2010 року компанія здала в експлуатацію 37 будинків та паркінгів. На сьогодні у процесі реалізації 9 будинків житлового комплексу Krona Park II у Броварах та проект преміального класу у столиці Montreal House.Нагадаємо, з початку року кредити на власне житло за програмою доступної іпотеки "єОселя" отримали 1345 українських родин. За інформацією Міністерства економіки, йдеться про суму понад 2,4 мільярда гривень.

Українці у 2025 році можуть отримати компенсацію за пошкоджене та знищене внаслідок російської агресії житло завдяки послузі "єВідновлення". На функціонування державної програми уряд залучив 100 мільйонів євро. Кошти виділив Банк розвитку Ради Європи в межах проекту NOME.Про це повідомив прем'єр-міністр Денис Шмигаль на засіданні уряду 1 квітня."За ці кошти будемо виплачувати компенсацію власникам знищеного житла за програмою "єВідновлення", — зауважив прем'єр.Шмигаль зазначив, що торік Банк допоміг профінансувати 2,8 тисячі житлових сертифікатів. Завдяки новому фінансуванню у 2025 році буде оплачено ще 3,6 тисячі сертифікатів на отримання житла."Також ухвалюємо рішення щодо забезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб. Банк розвитку Ради Європи надає Україні 50 мільйонів євро", — додав посадовець. За його словами, цих коштів вистачить на пільгове кредитування для близько 1100 родин ВПО.Нагадаємо, заступниця голови Національного банку Катерина Рожкова інформувала, що програмою "єОселя" користується все більше українських родин. Проте, щоб зробити пільгову іпотеку більш ефективною, умови потрібно змінювати..

У 2025 році кредити на власне житло за програмою доступної іпотеки "єОселя" отримали 1345 українських родин. Йдеться про суму понад 2,4 мільярда гривень.Про це повідомив заступник міністра економіки України Андрій Телюпа."Найбільшим попитом програма користується серед військовослужбовців та правоохоронців. Зокрема, для цієї категорії громадян, а також для медиків, педагогів, науковців та членів їхніх сімей діє пільгова ставка у 3%. Для інших громадян без житла, зокрема й учасників бойових дій, ветеранів та ВПО ставка іпотеки становить 7%", — зазначив він.Лише за минулий тиждень українці отримали 60 кредитів на 106 мільйонів гривень. Зокрема, кредити під 3% отримали: військовослужбовці та силовики — 25 осіб;медики — одна особа;педагоги — дві особи.Кредити під 7% отримали:українці без власного житла — 24 особи;ВПО — сім осіб;ветерани — одна особа.За типом нерухомості кредити на житло у перший продаж отримали 39 українців, з них на стадії будівництва — 14 об’єктів, також 21 кредиті видано на житло на вторинному ринку."єОселя" — це державна програма доступного кредитування житла, яка передбачає отримання кредиту на купівлю квартири в багатоквартирному будинку чи приватного будинку під відсоткову ставку від 3% до 7% річних. Програма реалізується Міністерством економіки спільно з Міністерством цифрової трансформації та "Укрфінжитло" за ініціативи президента Володимира Зеленського. Раніше програма передбачала лише придбання квартири, однак з січня 2023 року завдяки розширенню з'явилася можливість придбати в іпотеку приватний будинок.Нагадаємо, раніше заступниця голови Національного банку України Катерина Рожкова заявила, що програмою "єОселя" користується все більше українських родин. Проте, щоб зробити пільгову іпотеку більш ефективною, умови потрібно змінювати..

Програмою "єОселя" користується все більше українських родин. Проте, щоб зробити пільгову іпотеку більш ефективною, умови потрібно змінювати.Про це заявила заступниця голови Національного банку України Катерина Рожкова під час виступу на першому Форумі доступної іпотеки, передає Liga.net."Ми маємо прекрасну програму "єОселя", але для масової ринкової іпотеки її недостатньо", — зауважила вона.Посадовиця додала, що потрібно "поговорити про зміну параметрів програми". На її думку, "єОселя" має бути "дешевшою для бюджету"."Багато країн мають програми підтримки іпотеки. Це дуже важливий соціальний аспект, це драйвер економічного зростання, але найбільш успішними є програми, коли держава не є прямим кредитором. Держава має створювати умови для ринкового іпотечного кредитування, і коли ці умови є більш дорогими для певних категорій громадян, держава має застосовувати механізм компенсації відсоткових ставок", — пояснила Рожкова.Водночас заступниця голови НБУ наголосила, що "єОселя" має функціонувати і надалі, а також в тривалій перспективі "підтримувати субсидійоване кредитування".За її словами, для функціонування програми також необхідні певні законодавчі зміни. Йдеться про ухвалення закону про оцінку майна, про сек’юритизацію, імплементацію Європейської іпотечної директиви, створення механізму rent-to-own тощо."єОселя" — це державна програма доступного кредитування житла, яка передбачає отримання кредиту на купівлю квартири в багатоквартирному будинку чи приватного будинку під відсоткову ставку від 3% до 7% річних. Програма реалізується Міністерством економіки спільно з Міністерством цифрової трансформації та "Укрфінжитло" за ініціативи президента Володимира Зеленського. Раніше програма передбачала лише придбання квартири, однак з січня 2023 року завдяки розширенню з'явилася можливість придбати в іпотеку приватний будинок.Нагадаємо, за час дії програми "єОселя" вже 15 905 родин отримали кредити на придбання власного житла. Загалом на програму виділено понад 26 мільярдів гривень..

За час дії програми "єОселя" вже 15 905 родин отримали кредити на придбання власного житла. Загалом на програму виділено понад 26 мільярдів гривень.Про це повідомило Міністерство економіки України."Зокрема, за минулий тиждень ще 114 українців отримали кредити на житло. Загальна сума кредитів становила 224 мільйона гривень. Пільгова ставка у 3% діє для таких категорій громадян, як військовослужбовці та правоохоронці, медики, педагоги, науковці та члени їхніх сімей. Всі інші українці, які прагнуть покращити умови житла можуть скористатись пільговою ставкою у 7%", — зазначив заступник міністра економіки Андрій Телюпа.Так, минулого тижня кредити під 3% отримали:30 військовослужбовців та силовиків;п'ять медиків;чотири педагоги;три науковці;Кредити під 7% отримали:49 українців без власного житла;20 ВПО;три ветерани;Найбільше кредитів видано у Київській області та місті Києві — по 33, Івано-Франківській області — сім та Волинській області — шість. За типом нерухомості кредити на житло у перший продаж отримали 63 українці, з них на стадії будівництва — 23 об’єкти, також 51 кредит видано на житло на вторинному ринку."З початку року (від з моменту відновлення роботи реєстрів) до програми "єОселя" долучилося 1 065 українців, які отримали кредитів на власне житло на понад 1,9 млрд грн", — йдеться у повідомленні.Як взяти участь у програмі "єОселя"Для того, щоб взяти участь в "єОселі", потрібно подати заявку через застосунок "Дія". Для цього необхідно виконати декілька простих кроків:Відкрити мобільний застосунок "Дія" та перейти  до розділу "Сервіси".Обрати сервіс "єОселя".Заповнити інформацію про склад сім'ї.Вказати ідентифікаційний номер дружини/чоловіка та середньомісячний дохід сім'ї.Заповнити інформацію про житло, яке плануєте купити в кредит.Подати заявку в один або декілька банків і завірити її своїм електронним цифровим підписом.Отримати попередню відповідь від банків та обрати одну пропозицію.Програма "єОселя" стартувала в жовтні 2022 року. Реалізовують її у Міністерстві економіки спільно з Міністерством цифрової трансформації та ПрАТ "Укрфінжитло". Банками-партнерами "єОселі" є: "Ощадбанк", "ПриватБанк", "Укргазбанк", "Глобус банк", Sky Bank, Sense Bank, Банк "Кредит Дніпро", МТБ Банк, ТАСКОМБАНК, BISBANK, "Радабанк".Нагадаємо, раніше президент України Володимир Зеленський заявив, що поставив нове завдання перед урядом — розробити чітку програму підтримки внутрішньо переміщених осіб. Він наголосив, що таким людям треба допомогти отримати власне житло..

Громадяни України знову можуть подавати заявки для участі у програмі "єОселя" через застосунок "Дії". Йдеться про пільгове іпотечне кредитування.Про це повідомив заступник Міністра економіки України Андрій Телюпа."Програма пільгового кредитування "єОселя" знову працює. З моменту відновлення роботи реєстрів вже 22 позичальники придбали житло завдяки "єОселі". Для нас важливо, щоб програма продовжувала реалізовуватись й надалі", — наголосив він.За його словами "єОселя" стимулює розвиток вітчизняної будівельної галузі та надає можливість українцям покращити житлові умови. Наразі діють пільгові ставки у 3% відсотки для деяких категорій населення та у 7% для інших громадян України.Також Телюпа нагадав, що наприкінці минулого року уряд докапіталізував "Укрфінжитло" на 20 мільярдів гривень шляхом випуску ОВДП. Отже, житлова компанія може й надалі залучати кошти на фінансовому ринку для видачі нових траншів банкам-партнерам. Відповідно банки-партнери програми матимуть ресурс для видачі нових кредитів українцям на придбання житла. Як взяти участь у програмі "єОселя"Для того, щоб взяти участь в "єОселі", потрібно подати заявку через застосунок "Дія". Для цього необхідно виконати декілька простих кроків:Відкрити мобільний застосунок "Дія" та перейти  до розділу "Сервіси".Обрати сервіс "єОселя".Заповнити інформацію про склад сім'ї.Вказати ідентифікаційний номер дружини/чоловіка та середньомісячний дохід сім'ї.Заповнити інформацію про житло, яке плануєте купити в кредит.Подати заявку в один або декілька банків і завірити її своїм електронним цифровим підписом.Отримати попередню відповідь від банків та обрати одну пропозицію .Програма "єОселя" стартувала в жовтні 2022 року. Реалізовують її у Міністерстві економіки спільно з Міністерством цифрової трансформації та ПрАТ "Укрфінжитло". Банками-партнерами "єОселі" є: "Ощадбанк", "ПриватБанк", "Укргазбанк", "Глобус банк", Sky Bank, Sense Bank, Банк "Кредит Дніпро", МТБ Банк, ТАСКОМБАНК, BISBANK, "Радабанк".Нагадаємо, раніше міністр аграрної політики та продовольства Віталій Коваль інформував, що програму доступної іпотеки "єОселя" планують розширити. У майбутньому придбати житло за пільговими умовами зможуть аграрії..

Державний "ПриватБанк" припинив обслуговування клієнта, який здійснив транзакції, пов’язані з продажем квартири через державну програму "єОселя". Після верифікації коштів банк заблокував рахунок громадянина.Про це стало відомо з відгуків на порталі "Мінфін". Так, за словами клієнта, який є користувачем послуг "ПриватБанку" впродовж понад десяти років, 6 листопада 2024 року він успішно продав квартиру через програму "єОселя". Кошти на його рахунок надійшли від "Укргазбанку", який видав кредит покупцю. Клієнт наголосив, що банк провів ретельну перевірку всієї документації, включно з джерелами доходів для початкової купівлі, договір із забудовником та фінальний договір купівлі-продажу. Після підтвердження законності угоди, 10 листопада 2024 року чоловік переказав частину грошей на рахунки знайомих. Втім, наступного дня "ПриватБанк" заблокував доступ до його рахунку в застосунку "Приват24" та повідомив чоловікові про безповоротне припинення співпраці."Прийшовши до відділення і поспілкувавшись з менеджером з метою переведення коштів з рахунку "ПриватБанку" на інший рахунок в іншому банку я дізнався, що ділові відносини банк розірвав зі мною через дроп", — зауважив клієнт.Дроп чи дроппер (on англ. to drop — скидати) — різновид шахрайства з допомогою банківських рахунків, коли на підставну особу зараховуються викрадені кошти. Після отримання викрадених коштів на свій банківський рахунок "дроп" знімає їх готівкою в банкоматі та передає іншому співучаснику шахрайства або переказує їх на інший вказаний йому рахунок.За словами чоловіка, у його випадку це було неможливим, адже кошти на його рахунку були перевіреними. Гроші він отримав від "Укргазбанку", який надав кредит покупцеві, який придбав у чоловіка квартиру."На питання, чи можу я відновити ділові відносини з "ПриватБанком", пояснити ситуацію, надати документи,  мені повідомили, що рішення прийнято, воно безповоротне і банк НІКОЛИ з вами не буде взаємодіяти. Залишились вкрай негативні відчуття через несправедливість, безпідставність і байдужість банку до свого невинного клієнта", — додав клієнт.Реакція "ПриватБанку"Далі банк у своїй офіційній заяві надав роз'яснення клієнтові щодо цієї ситуації. Було зазначено, що всі дії "ПриватБанку" відповідають чинним вимогам українського законодавства та регулюються нормативно-правовими актами Національного банку України.Також фінустанова наголосила на своїй ролі як суб'єкта первинного фінансового моніторингу, який накладає на неї обов'язок вживати відповідних заходів для запобігання легалізації незаконно отриманих коштів, фінансуванню тероризму та розповсюдженню зброї масового знищення.Стосовно заблокованих грошей клієнта, банк уточнив, що задля розв'язання цього питання чоловікові або його представнику необхідно звернутися до будь-якого відділення "ПриватБанку". Для цього потрібно надати пакет документів:реквізити рахунку, відкритого в іншому банку на ім’я клієнта;документи, які підтверджують повноваження розпоряджатись рахунками;документи, що посвідчують особу (паспорт);документ, який засвідчує реєстрацію у Державному реєстрі фізичних осіб — платників податків та містить реєстраційний номер облікової картки платника податків України;заяву про перерахування залишків коштів.Нагадаємо, раніше Національний банк України повідомляв, що виступає проти відкриття банківської таємниці для податківців. Регулятор вважає, що безконтрольний та необмежений доступ до такої інформації є неприпустимим..

Зараз умови на ринку нерухомості в Україні сприятливіші, ніж до повномасштабного вторгнення. Проте через розвиток ризиків громадяни не готові інвестувати кошти в придбання житла.Про це повідомили в прес-службі Національного банку України, підсумовуючи підготовку грудневого звіту про фінансову стабільність.️Про покращення цінових умов ринку на нерухомість свідчать два фактори:зниження до свого довгострокового середнього показника "ціна до оренди". Відповідно купівля житла стає вигіднішою після його оренди;історично мінімальні значення показника "ціна до доходу". У середньому отриманні 70 квадратних метрів житла в Києві для родини коштуватиме еквівалент її 10-річного доходу."Проте, попит на купівлю житла досі не відновився до рівня до повномасштабного вторгнення, хоч і повільно пожвавлюються", — зазначили в НБУ.Що відбувається на ринку нерухомостіСтаном на сьогодні вартість квадратного метра на вторинному ринку в доларовому еквіваленті в столиці та на заході України переважно стала, а в інших регіонах навіть знижується. Ціни на житло на первинному ринку зростають, передусім у західних регіонах, водночас будівництво нового житла продовжується досить вільно з огляду на брак ресурсів, зокрема робочої сили.З огляду на повне поповнення пропозиції внаслідок нового будівництва, ризики нестачі нового якісного житла в майбутньому зберігаються.Водночас частка угод із залученням іпотеки в другому півріччі 2024 року скоротилася до 4% порівняно з 5% у першому, що відповідає показникам 2021 року. Майже половину всіх кредитів з початку року банки видали на об'єкти в Києві та Київській області.Нагадаємо, раніше Кабінет міністрів України виділив додатково 400 мільйонів гривень на придбання житла ветеранам 2024 року. Йдеться про допомогу 186 особам..