# єОселя

Українці у 2025 році можуть отримати компенсацію за пошкоджене та знищене внаслідок російської агресії житло завдяки послузі "єВідновлення". На функціонування державної програми уряд залучив 100 мільйонів євро. Кошти виділив Банк розвитку Ради Європи в межах проекту NOME.Про це повідомив прем'єр-міністр Денис Шмигаль на засіданні уряду 1 квітня."За ці кошти будемо виплачувати компенсацію власникам знищеного житла за програмою "єВідновлення", — зауважив прем'єр.Шмигаль зазначив, що торік Банк допоміг профінансувати 2,8 тисячі житлових сертифікатів. Завдяки новому фінансуванню у 2025 році буде оплачено ще 3,6 тисячі сертифікатів на отримання житла."Також ухвалюємо рішення щодо забезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб. Банк розвитку Ради Європи надає Україні 50 мільйонів євро", — додав посадовець. За його словами, цих коштів вистачить на пільгове кредитування для близько 1100 родин ВПО.Нагадаємо, заступниця голови Національного банку Катерина Рожкова інформувала, що програмою "єОселя" користується все більше українських родин. Проте, щоб зробити пільгову іпотеку більш ефективною, умови потрібно змінювати.

У 2025 році кредити на власне житло за програмою доступної іпотеки "єОселя" отримали 1345 українських родин. Йдеться про суму понад 2,4 мільярда гривень.Про це повідомив заступник Міністра економіки України Андрій Телюпа."Найбільшим попитом програма користується серед військовослужбовців та правоохоронців. Зокрема, для цієї категорії громадян, а також для медиків, педагогів, науковців та членів їхніх сімей діє пільгова ставка у 3%. Для інших громадян без житла, зокрема й учасників бойових дій, ветеранів та ВПО ставка іпотеки становить 7%", — зазначив він.Лише за минулий тиждень українці отримали 60 кредитів на 106 мільйонів гривень. Зокрема, кредити під 3% отримали: військовослужбовці та силовики — 25 осіб;медики — одна особа;педагоги — дві особи;Кредити під 7% отримали:українці без власного житла — 24 особи;ВПО — сім осіб;ветерани — одна особа.За типом нерухомості кредити на житло у перший продаж отримали 39 українців, з них на стадії будівництва — 14 об’єктів, також 21 кредиті видано на житло на вторинному ринку."єОселя" — це державна програма доступного кредитування житла, яка передбачає отримання кредиту на купівлю квартири в багатоквартирному будинку чи приватного будинку під відсоткову ставку від 3% до 7% річних. Програма реалізується Міністерством економіки спільно з Міністерством цифрової трансформації та "Укрфінжитло" за ініціативи президента Володимира Зеленського. Раніше програма передбачала лише придбання квартири, однак з січня 2023 року завдяки розширенню з'явилася можливість придбати в іпотеку приватний будинок.Нагадаємо, раніше заступниця голови Національного банку України Катерина Рожкова заявила, що програмою "єОселя" користується все більше українських родин. Проте, щоб зробити пільгову іпотеку більш ефективною, умови потрібно змінювати.

Програмою "єОселя" користується все більше українських родин. Проте, щоб зробити пільгову іпотеку більш ефективною, умови потрібно змінювати.Про це заявила заступниця голови Національного банку України Катерина Рожкова під час виступу на першому Форумі доступної іпотеки, передає Liga.net."Ми маємо прекрасну програму "єОселя", але для масової ринкової іпотеки її недостатньо", — зауважила вона.Посадовиця додала, що потрібно "поговорити про зміну параметрів програми". На її думку, "єОселя" має бути "дешевшою для бюджету"."Багато країн мають програми підтримки іпотеки. Це дуже важливий соціальний аспект, це драйвер економічного зростання, але найбільш успішними є програми, коли держава не є прямим кредитором. Держава має створювати умови для ринкового іпотечного кредитування, і коли ці умови є більш дорогими для певних категорій громадян, держава має застосовувати механізм компенсації відсоткових ставок", — пояснила Рожкова.Водночас заступниця голови НБУ наголосила, що "єОселя" має функціонувати і надалі, а також в тривалій перспективі "підтримувати субсидійоване кредитування".За її словами, для функціонування програми також необхідні певні законодавчі зміни. Йдеться про ухвалення закону про оцінку майна, про сек’юритизацію, імплементацію Європейської іпотечної директиви, створення механізму rent-to-own тощо."єОселя" — це державна програма доступного кредитування житла, яка передбачає отримання кредиту на купівлю квартири в багатоквартирному будинку чи приватного будинку під відсоткову ставку від 3% до 7% річних. Програма реалізується Міністерством економіки спільно з Міністерством цифрової трансформації та "Укрфінжитло" за ініціативи президента Володимира Зеленського. Раніше програма передбачала лише придбання квартири, однак з січня 2023 року завдяки розширенню з'явилася можливість придбати в іпотеку приватний будинок.Нагадаємо, за час дії програми "єОселя" вже 15 905 родин отримали кредити на придбання власного житла. Загалом на програму виділено понад 26 мільярдів гривень.

За час дії програми "єОселя" вже 15 905 родин отримали кредити на придбання власного житла. Загалом на програму виділено понад 26 мільярдів гривень.Про це повідомило Міністерство економіки України."Зокрема, за минулий тиждень ще 114 українців отримали кредити на житло. Загальна сума кредитів становила 224 мільйона гривень. Пільгова ставка у 3% діє для таких категорій громадян, як військовослужбовці та правоохоронці, медики, педагоги, науковці та члени їхніх сімей. Всі інші українці, які прагнуть покращити умови житла можуть скористатись пільговою ставкою у 7%", — зазначив заступник міністра економіки Андрій Телюпа.Так, минулого тижня кредити під 3% отримали:30 військовослужбовців та силовиків;п'ять медиків;чотири педагоги;три науковці;Кредити під 7% отримали:49 українців без власного житла;20 ВПО;три ветерани;Найбільше кредитів видано у Київській області та місті Києві — по 33, Івано-Франківській області — сім та Волинській області — шість. За типом нерухомості кредити на житло у перший продаж отримали 63 українці, з них на стадії будівництва — 23 об’єкти, також 51 кредит видано на житло на вторинному ринку."З початку року (від з моменту відновлення роботи реєстрів) до програми "єОселя" долучилося 1 065 українців, які отримали кредитів на власне житло на понад 1,9 млрд грн", — йдеться у повідомленні.Як взяти участь у програмі "єОселя"Для того, щоб взяти участь в "єОселі", потрібно подати заявку через застосунок "Дія". Для цього необхідно виконати декілька простих кроків:Відкрити мобільний застосунок "Дія" та перейти  до розділу "Сервіси".Обрати сервіс "єОселя".Заповнити інформацію про склад сім'ї.Вказати ідентифікаційний номер дружини/чоловіка та середньомісячний дохід сім'ї.Заповнити інформацію про житло, яке плануєте купити в кредит.Подати заявку в один або декілька банків і завірити її своїм електронним цифровим підписом.Отримати попередню відповідь від банків та обрати одну пропозицію.Програма "єОселя" стартувала в жовтні 2022 року. Реалізовують її у Міністерстві економіки спільно з Міністерством цифрової трансформації та ПрАТ "Укрфінжитло". Банками-партнерами "єОселі" є: "Ощадбанк", "ПриватБанк", "Укргазбанк", "Глобус банк", Sky Bank, Sense Bank, Банк "Кредит Дніпро", МТБ Банк, ТАСКОМБАНК, BISBANK, "Радабанк".Нагадаємо, раніше президент України Володимир Зеленський заявив, що поставив нове завдання перед урядом — розробити чітку програму підтримки внутрішньо переміщених осіб. Він наголосив, що таким людям треба допомогти отримати власне житло.

Громадяни України знову можуть подавати заявки для участі у програмі "єОселя" через застосунок "Дії". Йдеться про пільгове іпотечне кредитування.Про це повідомив заступник Міністра економіки України Андрій Телюпа."Програма пільгового кредитування "єОселя" знову працює. З моменту відновлення роботи реєстрів вже 22 позичальники придбали житло завдяки "єОселі". Для нас важливо, щоб програма продовжувала реалізовуватись й надалі", — наголосив він.За його словами "єОселя" стимулює розвиток вітчизняної будівельної галузі та надає можливість українцям покращити житлові умови. Наразі діють пільгові ставки у 3% відсотки для деяких категорій населення та у 7% для інших громадян України.Також Телюпа нагадав, що наприкінці минулого року уряд докапіталізував "Укрфінжитло" на 20 мільярдів гривень шляхом випуску ОВДП. Отже, житлова компанія може й надалі залучати кошти на фінансовому ринку для видачі нових траншів банкам-партнерам. Відповідно банки-партнери програми матимуть ресурс для видачі нових кредитів українцям на придбання житла. Як взяти участь у програмі "єОселя"Для того, щоб взяти участь в "єОселі", потрібно подати заявку через застосунок "Дія". Для цього необхідно виконати декілька простих кроків:Відкрити мобільний застосунок "Дія" та перейти  до розділу "Сервіси".Обрати сервіс "єОселя".Заповнити інформацію про склад сім'ї.Вказати ідентифікаційний номер дружини/чоловіка та середньомісячний дохід сім'ї.Заповнити інформацію про житло, яке плануєте купити в кредит.Подати заявку в один або декілька банків і завірити її своїм електронним цифровим підписом.Отримати попередню відповідь від банків та обрати одну пропозицію .Програма "єОселя" стартувала в жовтні 2022 року. Реалізовують її у Міністерстві економіки спільно з Міністерством цифрової трансформації та ПрАТ "Укрфінжитло". Банками-партнерами "єОселі" є: "Ощадбанк", "ПриватБанк", "Укргазбанк", "Глобус банк", Sky Bank, Sense Bank, Банк "Кредит Дніпро", МТБ Банк, ТАСКОМБАНК, BISBANK, "Радабанк".Нагадаємо, раніше міністр аграрної політики та продовольства Віталій Коваль інформував, що програму доступної іпотеки "єОселя" планують розширити. У майбутньому придбати житло за пільговими умовами зможуть аграрії.

Державний "ПриватБанк" припинив обслуговування клієнта, який здійснив транзакції, пов’язані з продажем квартири через державну програму "єОселя". Після верифікації коштів банк заблокував рахунок громадянина.Про це стало відомо з відгуків на порталі "Мінфін". Так, за словами клієнта, який є користувачем послуг "ПриватБанку" впродовж понад десяти років, 6 листопада 2024 року він успішно продав квартиру через програму "єОселя". Кошти на його рахунок надійшли від "Укргазбанку", який видав кредит покупцю. Клієнт наголосив, що банк провів ретельну перевірку всієї документації, включно з джерелами доходів для початкової купівлі, договір із забудовником та фінальний договір купівлі-продажу. Після підтвердження законності угоди, 10 листопада 2024 року чоловік переказав частину грошей на рахунки знайомих. Втім, наступного дня "ПриватБанк" заблокував доступ до його рахунку в застосунку "Приват24" та повідомив чоловікові про безповоротне припинення співпраці."Прийшовши до відділення і поспілкувавшись з менеджером з метою переведення коштів з рахунку "ПриватБанку" на інший рахунок в іншому банку я дізнався, що ділові відносини банк розірвав зі мною через дроп", — зауважив клієнт.Дроп чи дроппер (on англ. to drop — скидати) — різновид шахрайства з допомогою банківських рахунків, коли на підставну особу зараховуються викрадені кошти. Після отримання викрадених коштів на свій банківський рахунок "дроп" знімає їх готівкою в банкоматі та передає іншому співучаснику шахрайства або переказує їх на інший вказаний йому рахунок.За словами чоловіка, у його випадку це було неможливим, адже кошти на його рахунку були перевіреними. Гроші він отримав від "Укргазбанку", який надав кредит покупцеві, який придбав у чоловіка квартиру."На питання, чи можу я відновити ділові відносини з "ПриватБанком", пояснити ситуацію, надати документи,  мені повідомили, що рішення прийнято, воно безповоротне і банк НІКОЛИ з вами не буде взаємодіяти. Залишились вкрай негативні відчуття через несправедливість, безпідставність і байдужість банку до свого невинного клієнта", — додав клієнт.Реакція "ПриватБанку"Далі банк у своїй офіційній заяві надав роз'яснення клієнтові щодо цієї ситуації. Було зазначено, що всі дії "ПриватБанку" відповідають чинним вимогам українського законодавства та регулюються нормативно-правовими актами Національного банку України.Також фінустанова наголосила на своїй ролі як суб'єкта первинного фінансового моніторингу, який накладає на неї обов'язок вживати відповідних заходів для запобігання легалізації незаконно отриманих коштів, фінансуванню тероризму та розповсюдженню зброї масового знищення.Стосовно заблокованих грошей клієнта, банк уточнив, що задля розв'язання цього питання чоловікові або його представнику необхідно звернутися до будь-якого відділення "ПриватБанку". Для цього потрібно надати пакет документів:реквізити рахунку, відкритого в іншому банку на ім’я клієнта;документи, які підтверджують повноваження розпоряджатись рахунками;документи, що посвідчують особу (паспорт);документ, який засвідчує реєстрацію у Державному реєстрі фізичних осіб — платників податків та містить реєстраційний номер облікової картки платника податків України;заяву про перерахування залишків коштів.Нагадаємо, раніше Національний банк України повідомляв, що виступає проти відкриття банківської таємниці для податківців. Регулятор вважає, що безконтрольний та необмежений доступ до такої інформації є неприпустимим.

Зараз умови на ринку нерухомості в Україні сприятливіші, ніж до повномасштабного вторгнення. Проте через розвиток ризиків громадяни не готові інвестувати кошти в придбання житла.Про це повідомили в прес-службі Національного банку України, підсумовуючи підготовку грудневого звіту про фінансову стабільність.️Про покращення цінових умов ринку на нерухомість свідчать два фактори:зниження до свого довгострокового середнього показника "ціна до оренди". Відповідно купівля житла стає вигіднішою після його оренди;історично мінімальні значення показника "ціна до доходу". У середньому отриманні 70 квадратних метрів житла в Києві для родини коштуватиме еквівалент її 10-річного доходу."Проте, попит на купівлю житла досі не відновився до рівня до повномасштабного вторгнення, хоч і повільно пожвавлюються", — зазначили в НБУ.Що відбувається на ринку нерухомостіСтаном на сьогодні вартість квадратного метра на вторинному ринку в доларовому еквіваленті в столиці та на заході України переважно стала, а в інших регіонах навіть знижується. Ціни на житло на первинному ринку зростають, передусім у західних регіонах, водночас будівництво нового житла продовжується досить вільно з огляду на брак ресурсів, зокрема робочої сили.З огляду на повне поповнення пропозиції внаслідок нового будівництва, ризики нестачі нового якісного житла в майбутньому зберігаються.Водночас частка угод із залученням іпотеки в другому півріччі 2024 року скоротилася до 4% порівняно з 5% у першому, що відповідає показникам 2021 року. Майже половину всіх кредитів з початку року банки видали на об'єкти в Києві та Київській області.Нагадаємо, раніше Кабінет міністрів України виділив додатково 400 мільйонів гривень на придбання житла ветеранам 2024 року. Йдеться про допомогу 186 особам.

Програму доступної іпотеки "єОселя" планують розширити. У майбутньому придбати житло за пільговими умовами зможуть аграрії.Про це повідомив міністр аграрної політики та продовольства Віталій Коваль."єОселя" для аграріїв. Запуск такої програми обговорили сьогодні з головою правління "Укрфінжитло" Євгеном Мецгером", — написав він на своїй сторінці у Facebook.За його словами, іпотечна ініціатива передбачатиме доступні кредити під 3% та 7% терміном на 20 років на купівлю житла. Проте перевага надаватиметься сільській місцевості."Мінагрополітики зацікавлене в такій соціальній програмі. Тому далі спільно працюватимемо над створенням дорожньої карти", — запевнив міністр.Коваль додав, що для початку планують визначити критерії іпотечної програми. Йдеться про категорії, регіони та розмір компенсації першого внеску. Акцент планують зробити на аграріях з прифронтових територій, ВПО та жінках. "Впевнений, така програма не лише дасть можливість отримати фермерам власне житло, а й допоможе розвинути аграрну галузь та забезпечити соціальну стабільність на селі", — наголосив він.Нагадаємо, на початку листопада в Україні змінили умови отримання пільгових кредитів за програмою "єОселя" для українців віком до 26 років. Відтепер молоді громадяни можуть отримати іпотеку із вдвічі нижчим першим внеском — 10% від вартості житла.

Програма "єОселя" почала діяти у жовтні 2022 року і мала на меті допомогти придбати житло пільговим категоріям громадян. Станом на сьогодні програмою скористалося понад 14,2 тисячі родин у 404 населених пунктах. Рекордсменкою з видачі пільгових кредитів є Київська область -- понад 3,7 тисячі, за нею з великим відривом ідуть Львівська та Одеська області. У трійці найменш активних регіонів — Кіровоградщина, Миколаївщина та Запорізька область. Купити житло з "єОселя" можна у 89 акредитованих забудовників у 190 об’єктах, що будуються. Партнерами програми стали одинадцять банків. Проте найбільше позик — 94% від усіх іпотек, видали державні "Ощадбанк", "Приватбанк" і "Укргазбанк". Усього було прокредитовано 848 тисяч кв.м, а сума виданих кредитів сягнула майже 23 мільярди гривень. Показово, що кожен п’ятий кредит оформлено на представника категорії "інші громадяни", які не мають пільг, хоча програма спрямована на те, щоб допомогти придбати житло саме пільговикам. На другому місці опинились поліціянти (20,5% від загальної кількості виданої іпотеки), а на третьому — військовослужбовці (16,9%). Частка педагогів і медиків, які скористалися іпотекою — менше 9%. А категорії "внутрішньо переміщені особи", "ветерани", "науковці" та "медики" отримали мізерну частку кредитів — менш ніж по два відсотки. Інфографіка з сайту "Укрфінжитло" Презентуючи результати "єОселі" за два роки, голова правління "Укрфінжитло" Євген Мецгер зазначив, що програма досягла більшого результату, ніж ринок іпотеки показав 2021 року. За його словами, "єОселя" є інструментом відбудови України з мультиплікативним ефектом на економіку, і може стати драйвером у будівництві нерухомості. Проте голова парламентського Комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування, голова партії "Слуга народу" Олена Шуляк зауважує, що "єОселя" "певним чином функціонує, але нині назвати її ефективною для розв'язання житлового питання складно", оскільки у квартирній черзі стоїть понад 600 тисяч громадян. Трансформації "єОселі" На старті "єОселя" була доступна лише для кількох категорій громадян: військовослужбовців, медиків, педагогів і науковців, які мали змогу отримати кредит під 3% річних. Згодом програму розширили, й тепер скористатися пільговою іпотекою можуть й інші категорії громадян: учасники бойових дій, ветерани, ВПО, українці без житла і члени їхніх сімей — для них ставка іпотеки становить 7%. За два роки умови програми змінювали вісім разів. Найбільшу кількість змін було введено з 19 жовтня 2024 року. Зокрема, українці, які через війну втратили власне житло, мають можливість використати житловий сертифікат "єВідновлення" як перший внесок за програмою "єОселя". Якщо сума сертифіката менша за початковий внесок (20% вартості житла), то різницю потрібно буде покрити власними коштами. Стати учасником "єОселі" можуть громадяни, які раніше брали участь в інших державних житлових програмах, але чиє житло знищене, розташоване на тимчасово окупованій території або на території, де ведуться активні бойові дії. Програма стала доступнішою, зокрема, для молоді. Для позичальників віком до 25 років включно знижено розмір першого внеску з 20% до 10%. "На перший погляд, крок видається правильним, але на практиці маю два питання: платоспроможність цієї категорії клієнтів і готовність банків надавати кредит. Сумнівно, що ці 10% для всіх молодих клієнтів залишатимуться: кредитор зважатиме на рівень доходу та платоспроможність особи", — прокоментувала у коментарі TrueUA нововведення оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак. За місяць, з 18 грудня, внутрішнім переселенцям доступною стане опція надання житла для їхніх найближчих родичів: чоловіка, дружини, батьків та дітей. Зазнали змін й вимоги до житла, яке можна придбати за програмою. "Пільговики" мають право придбати квартиру або будинок не старші 10 років, а для тих, хто бере участь у програмі на загальних умовах (наприклад, ВПО), будівля має бути не старшою трьох років. Збільшення граничного віку житла має стимулювати переселенців, вважає Вікторія Берещак. Адже у багатьох населених пунктах нереально було знайти новобудови, і це стало проблемою для переселенців, котрі влаштувались на роботу й "осіли". На її думку, розглядати ефективність цього нововведення потрібно буде вкупі з оцінкою можливості більшості потенційних користувачів закумулювати перший внесок, який банк часто-густо підвищує до 25-30%, убезпечуючи себе від сумнівної платоспроможності. З 19 вересня Кабмін увів нові умови щодо ставок пільгової іпотеки: починаючи з 11-го року іпотеки ставки збільшуються на 3% для усіх категорій позичальників. Така умова стосується угод купівлі-продажу, укладених після нововведення. Ініціатори збільшення ставки іпотеки впевнені, що це суттєво збільшить фінансове навантаження на позичальників, адже за перші десять років тіло кредиту зменшиться вдвічі. На думку пані Вікторії, зростання ставок, з одного боку стимулюватиме людей швидше закрити кредитну історію, а з іншого — накладатиме додаткові ризики, оскільки "не всі учасники мають достатній рівень фінансової грамотності, щоб розрахувати і спрогнозувати свої можливості по обслуговуванню кредитів на перспективу". Уплив на "первинку" Одна із цілей програми "єОселя" — надати імпульс первинному ринку нерухомості. Тепер кредит можна взяти на квартиру в будинках готовністю 20–30%, в яких зведено кілька поверхів і помітна динаміка будівництва. Такі кроки потенційно можуть збільшити кількість угод продажів від забудовників. Нині кожна третя позика на житло – це купівля готової квартири у забудовників або угода на первинному ринку. Але в перспективі купівля житла на первинному ринку буде збільшуватися у міру вилучення "вторинки" з програми — такі прогнози прозвучали під час конференції SalesFest 2024 представників банківських установ, державних органів і забудовників. За даними АТ "СКАЙ БАНК", нині частки кредитів по "єОселі" розподілені наступним чином: 80% видачі кредитів — на купівлю житла на етапі будівництва, близько 14% — на купівлю готового житла від забудовників. І лише 5-6% складають кредити фізичним особам на купівлю житла на вторинному ринку. На сьогодні частка продажів за "єОселею", завдяки вигідним умовам кредитування програми, у деяких компаніях становлять до 50%. З іншого боку, процес оформлення іпотеки залишається складним і часто — довготривалим, багато подавачів отримують відмови. Але головний чинник, який стримує розвиток "єОселя" — це обмежений потенціал програми щодо фінансування. Для того, щоб мережування програми по різних категоріях спрацювало в синергії для ринку, на її діяльність варто закладати не менше 15 мільярдів гривень. А якщо зосередитись насамперед на ВПО — це до п'яти мільйонів осіб за різними оцінками, знизити перший внесок до 10%, а відсоткову ставку зробити 3%, то програма може стати драйвером "первинки", вважає Вікторія Берещак. "Водночас важливо не забувати й ринку нерухомості, що сподіватись на банківське плече в умовах, коли юридичний і фінансовий аудит майданчиків і девелоперських брендів залишає купу питань, — це завищені очікування, — додає експертка. — Потрібно починати з себе: виконувати зобов’язання перед попередніми інвесторами з введення в експлуатацію (середні затримки по ринку — 20-24 місяці), провести до ладу свою фінансову модель, щоб не залежати на 100% від грошей покупців, і мати такий запас міцності, щоб продовжувати будувати навіть у періоди спаду активності, розробити власні фінансові механізми підтримки — програми розтермінування на період від 5 років". Ірина Міхальова, CMO Alliance Novobud Ірина Міхальова "Державна програма "єОселя" справді стала драйвером ринку. В загальній кількості звернень до відділу продажу частка охочих скористатися програмою приблизно 60-65%. До укладання угоди доходять десь 25-30%, залежно від місяця. Станом на середину листопада поточного року нами укладені 79 угод за програмою "єОселя". За результатами продажів у жовтні, частка угод за програмою "єОселя" склала трохи більш як 10%. І це не про те, що програмою не цікавляться. Це результат того, що ми восени запропонували покупцям дуже привабливі умови розтермінування від забудовника з подовженим строком дії та невеликим розміром першого внеску. Тож покупці обирають, спираючись на свої можливості та запити. На первинному ринку нерухомості під програму підпадає нерухомість комфорт і економкласу. В нашому випадку попит мають житлові комплекси у Броварах: Krona ParkII, Madison Gardens і "Лавандовий". Наразі ми пропонуємо вибір невеликих квартир у готових проектах — комплексах Madison Gardens та "Лавандовий", що у Броварах. Ще дев’ять будинків житлового комплексу KronaPark II знаходяться на різних стадіях будівництва. У кінці жовтня ми отримали акредитацію дванадцятого будинку за програмою "єОселя". Новобудова перебуває на високій стадії готовності й, щонайважливіше, має великий портфель невеличких квартир. Тож за перші тижні після оголошення новини, маємо вже укладені угоди та угоди в роботі. Умови програми "єОселя" постійно удосконалюються. Так, з 4 листопада поточного року вступили в дію нові умови, в яких уряд змінив вектор програми, зорієнтувавши її на нове або здане в експлуатацію житло не давніше, ніж три роки тому. Ми очікуємо позитивний вплив на первинний ринок, адже готового нового житла у продажі не так багато, особливо найпопулярніших лотів — одно- та двокімнатних квартир. Утім, програму потрібно продовжувати адаптовувати до умов ринку. Висловлю, напевно, думку всіх девелоперів: було б добре, щоб банківські установи реально зменшили поріг акредитації будинків на стадії будівництва хоча б до 30%. Наразі цей поріг здебільшого становить 50-60% попри те, що деякі банківські установи декларували зменшення цього показника. До речі, у вересні ми отримали акредитацію на житло, що будується, від BISBANK, чекаємо й на рішення інших банків, тож плануємо ріст укладених угод".

В Україні змінили умови отримання пільгових кредитів за програмою "єОселя" для українців віком до 26 років. Відтепер молоді громадяни можуть отримати іпотеку із вдвічі нижчим першим внеском -- 10% від вартості житла. Про це повідомила прес-служба Міністерства економіки України. "Програма "єОселя" — одна з ключових складових політики "Зроблено в Україні" стає ще більш доступною для громадян. Тепер молоді українці зможуть долучитися до програми, сплативши вдвічі нижчий перший внесок -- від 10% від вартості житла", -- зазначила перша віце-прем’єр-міністерка України — міністерка економіки України Юлія Свириденко. За її словами, до сьогодні частка молоді серед учасників програми була незначною — лише 9%. Усього у цій віковій категорії з початку дії програми отримано 1 115 кредитів. "Ми очікуємо, що доля молодих учасників програми зростатиме, це стимулюватиме молодь залишатися в країні, а розвиток програми посилить позитивний ефект для будівельної та суміжних галузей і в підсумку -- для економіки України", — наголосила вона. Що таке програма "єОселя"? "єОселя" — це державна програма доступного кредитування житла, яка передбачає отримання кредиту на купівлю квартири в багатоквартирному будинку чи приватного будинку під відсоткову ставку від 3% до 7% річних. Програма реалізується Міністерством економіки спільно з Міністерством цифрової трансформації та "Укрфінжитло" за ініціативи президента Володимира Зеленського. Раніше програма передбачала лише придбання квартири, однак з січня 2023 року завдяки розширенню з'явилася можливість придбати в іпотеку приватний будинок.  Банками-партнерами "єОселі" є "Ощадбанк", "ПриватБанк", "Укргазбанк", "Глобус банк", Sky Bank, Sense Bank, "Банк Кредит Дніпро", "МТБ Банк", ТАСКОМБАНК і BISBANK. За два роки за програмою доступного іпотечного кредитування видано 14 030 кредитів на загальну суму 22,6 мільярда гривень. Оформити доступну іпотеку за програмою "єОселя" можна через застосунок "Дія". Для цього потрібно: В застосунку "Дія" перейти у розділ "Сервіси" та обрати "єОселя". Заповнити заяву та обрати уповноважений банк. Підписати необхідні документи за допомогою Дія.Підпису. Після отримання в застосунку "Дія" відповіді від уповноваженого банку можна розпочинати оформлення іпотеки. Нагадаємо, раніше прем'єр-міністр Денис Шмигаль заявив, що за програмою "єОселя" у п'яти областях відтепер можна буде придбати житло, яке старше 10 років.

Державна політика щодо підтримки переселенців "фактично повністю провалена". Не отримавши допомоги з житлом, люди "просто повертаються в окупацію". Про це заявила голова партії "Слуга Народу" Олена Шуляк у коментарі на слова омбудсмена Дмитра Лубінця про те, що в Україні стає менше переселенців. Шуляк зазначила, що головна потреба внутрішньо переселених осіб — власне житло. За її словами, допомогти мали би дві державні програми — "єОселя" та "єВідновлення", які навіть синхронізовані між собою. Однак, за її словами, перша програма майже недоступна переселенцям через умови, а на другу 2025 року не передбачено державного фінансування — лише "відносно невеликі кошти" від міжнародних донорів. Крім того, як зауважила Шуляк, мешканці окупованої території не можуть отримати виплати за програмою "єВідновлення". Голова партії "Слуга народу" додала, що тим часом Росія розгорнула масштабну інформаційну кампанію, запропонувавши по 45 тисяч рублів компенсації за квадратний метр зруйнованого житла. Напередодні омбудсмен Дмитро Лубінець заявив, що в Україні зменшується кількість переселенців, оскільки вони, за його словами, повертаються на тимчасово окуповану територію й у прифронтові міста. Лубінець зазначив, що таке рішення люди ухвалюють через соціально-економічні труднощі на новому місці. Він також наголосив, що існує дистанція між переселенцями та місцевими мешканцями. Нагадаємо, в серпні прес-служба Міністерства соціальної політики України повідомляла, що в Україні з'явиться субсидія на оренду житла для внутрішньо переміщених осіб. Проте, щоб її отримати, потрібно мати офіційний договір про оренду житла.

В Україні змінили умови отримання пільгових кредитів за програмою "єОселя". Відтепер у п'яти областях можна буде придбати житло, яке старше 10 років. Про це повідомив прем'єр-міністр Денис Шмигаль на засіданні уряду 4 жовтня.  "Ухвалили сьогодні зміни до програми "єОселя", які сприятимуть поверненню людей на деокуповані території, а також є частиною підтримки внутрішньо переміщених осіб", -- заявив він. За його словами, відтепер в Чернігівській, Харківській, Запорізькій, Сумській і Херсонській областях можна буде придбати житло, яке старше 10 років. Шмигаль додав, що загалом за час роботи програми "єВідновлення" понад 60 тисяч українських родин отримали кошти на ремонт пошкоджених домівок. Що таке програма "єОселя"? "єОселя" — це державна програма доступного кредитування житла, яка передбачає отримання кредиту на купівлю квартири в багатоквартирному будинку чи приватного будинку під відсоткову ставку від 3% до 7% річних. Програма реалізується Міністерством економіки спільно з Міністерством цифрової трансформації та "Укрфінжитло" за ініціативи президента Володимира Зеленського. Раніше програма передбачала лише придбання квартири, однак з січня 2023 року завдяки розширенню з'явилася можливість придбати в іпотеку приватний будинок. За два роки послугою пільгової іпотеки скористалися понад 13 тисяч громадян. Перший внесок іпотеки за програмою "єОселя" можна покрити користуючись сертифікатом "єВідновлення". Нагадаємо, раніше прем'єр-міністр Денис Шмигаль заявляв, що у 2024 році за програмою "єОселя", згідно з якою деякі українці можуть придбати житло в іпотеку під 3% чи 7%, держава планує видати 12 тисяч кредитів.

За часи незалежності України "єОселя" стала однією з найуспішніших програм доступного кредитування. За два роки послугою пільгової іпотеки скористалися понад 13 тисяч громадян. Про це повідомила перший віце-прем’єр-міністр -- міністр економіки Юлія Свириденко, передає Урядовий портал. За її словами, за два роки роботи програми доступного іпотечного кредитування "єОселя" понад 13 тисяч українських родин покращили свої житлові умови. Більш ніж половина з них -- родини військовослужбовців та правоохоронців. За цей час сума виданих кредитів у межах програми сягнула понад 21 мільярд гривень. "Два роки тому, щоб підтримати українську економіку та українців ми запустили програму "єОселя". Сьогодні ця програма — одна з найпопулярніших серед українців. Крім підтримки населення, програма в найскладніший час підтримала будівельну і суміжні галузі. В тому числі й завдяки "єОселі" в першому півріччі 2024 року виробництво будівельної продукції зросло на 37,1%. Ми не зупиняємося на досягнутому та постійно збільшуємо доступність іпотеки, а відтак -- стимулюємо розвиток економіки", — зазначила Свириденко. Найбільше кредитів за програмою видано в Київській області (3568) та Києві (2517). Також серед лідерів -- Львівщина (781), Одещина (633) та Вінниччина (610). Що таке програма "єОселя" "єОселя" — це державна програма доступного кредитування житла, яка передбачає отримання кредиту на купівлю квартири в багатоквартирному будинку чи приватного будинку під відсоткову ставку від 3% до 7% річних. Програма реалізується Міністерством економіки спільно з Міністерством цифрової трансформації та "Укрфінжитло" за ініціативи президента Володимира Зеленського. Раніше програма передбачала лише придбання квартири, однак з січня 2023 року завдяки розширенню з'явилася можливість придбати в іпотеку приватний будинок. Нагадаємо, раніше прем'єр-міністр Денис Шмигаль заявляв, що у 2024 році за програмою "єОселя", згідно з якою деякі українці можуть придбати житло в іпотеку під 3% чи 7%, держава планує видати 12 тисяч кредитів.

З 19 вересня 2024 року набрати чинності зміни до умов отримання пільгових кредитів за програмою "єОселя". Тепер власники житла, яке зруйнувала Росія, можуть використати сертифікат "єВідновлення", щоб покрити перший внесок за іпотекою. Про це повідомила прес-служба Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України. "Постановою Кабінету міністрів №939 передбачено низку змін до програми "єОселя", -- йдеться у повідомленні. Зміни програми "єОселя" передбачають наступне: власники зруйнованого житла зможуть використати сертифікат "єВідновлення" (у разі його отримання), щоб повністю або частково покрити перший внесок за іпотекою у межах програми "єОселя"; придбати житло зможуть українці, які раніше вже брали участь у державних житлових програмах. Йдеться про громадян, будинки яких були зруйновані або залишилися на тимчасово окупованій території; українці зможуть придбати майнові права на приватні будинки на етапі будівництва; українці віком до 25 років можуть отримати іпотеку із початковим внеском від 10% (раніше було від 20%); сплачувати іпотеку можна протягом 10 років.  У Мінреінтеграції уточнили, що за програмою "єОселя" не можна придбати житло, яке належить до пам'яток архітектури.  Інфографіка: Мінреінтеграції Що таке програма "єОселя"? "єОселя" — це державна програма доступного кредитування житла, яка передбачає отримання кредиту на купівлю квартири в багатоквартирному будинку чи приватного будинку під відсоткову ставку від 3% до 7% річних. Програма реалізується Міністерством економіки спільно з Міністерством цифрової трансформації та "Укрфінжитло" за ініціативи президента Володимира Зеленського. Раніше програма передбачала лише придбання квартири, однак з січня 2023 року завдяки розширенню з'явилася можливість придбати в іпотеку приватний будинок. Ця програма передбачає, що українці братимуть іпотеку у банках, а держава компенсуватиме установам знижену відсоткову ставку.  Нагадаємо, раніше прем'єр-міністр Денис Шмигаль заявляв, що у 2024 році за програмою "єОселя", згідно з якою деякі українці можуть придбати житло в іпотеку під 3% чи 7%, держава планує видати 12 тисяч кредитів.

В Україні розширюються можливості "єОселі" для українців, чию домівку зруйнували росіяни. Зараз доступні кредити на нове житло за програмою "єОселя", а перший внесок повністю або частково можна покривати сертифікатом "єВідновлення". Про це повідомляє Міністерство цифрової трансформації України. У Міністерстві зазначили, що кошти за сертифікатом бронюються на 30 днів. Якщо за цей час житло не купили, гроші потрібно перебронювати вручну в застосунку "Дія" через розділ "єВідновлення" — Сертифікати на житло. Заява про іпотеку розглядається до 10 хвилин, а сповіщення про результат надійде в "Дію".  Що таке програма "єОселя"? "єОселя" — це державна програма доступного кредитування житла, яка передбачає отримання кредиту на купівлю квартири в багатоквартирному будинку чи приватного будинку під відсоткову ставку від 3% до 7% річних. Програма реалізується Міністерством економіки спільно з Міністерством цифрової трансформації та "Укрфінжитло" за ініціативи президента Володимира Зеленського. Раніше програма передбачала лише придбання квартири, однак з січня 2023 року завдяки розширенню з'явилася можливість придбати в іпотеку приватний будинок. Ця програма передбачає, що українці братимуть іпотеку у банках, а держава компенсуватиме установам знижену відсоткову ставку.  Варто зазначити, що у серпні уряд вніс зміни до програми "єОселя", зменшивши перший внесок за іпотекою до 10% для громадян віком до 25 років. Це рішення виконує доручення президента та має на меті збільшити участь молоді у програмі. Нагадаємо, раніше прем'єр-міністр Денис Шмигаль заявляв, що у 2024 році за програмою "єОселя", згідно з якою деякі українці можуть придбати житло в іпотеку під 3% чи 7%, держава планує видати 12 тисяч кредитів. Раніше TrueUA у своєму матеріалі розповідав, хто може скористатися цією програмою, які основні умови кредитування й що пропонують забудовники.