Програму "єОселя" відсьогодні розширили: хто може отримати компенсацією на купівлю житла
Відтепер деякі українці зможуть отримати іпотеку за програмою "єОселя" за ще більш вигідними умовами. Зміни торкнуться двох категорій громадян.
Про це повідомила прес-служба Міністерства соціальної політики, сім'ї та єдності України.
Так, 10 вересня набрала чинності постанова, якою Кабмін розширив доступ до програми "єОселя" для внутрішньо переміщених осіб та мешканців прифронтових територій. Сам механізм запрацює упродовж декількох днів, коли банки врегулюють обмін інформацією з ПФУ.
"Ми як держава хочемо дати нашим людям, які втратили житло через війну, не тимчасову, а довгострокову підтримку. Очікуємо, що завдяки пільговій іпотеці близько 10 тисяч сімей з-поміж ВПО та мешканців прифронтових територій зможуть отримати власне житло. Це інвестиція у майбутнє та стимул розвиватися у власній країні", — зазначив міністр соціальної політики, сім’ї та єдності Денис Улютін.
Відтепер внутрішньо переміщені особи та мешканці прифронтових територій можуть претендувати на пільгову іпотеку від держави, коли коштом бюджету покривається:
- 70% першого внеску;
- 70% щомісячних платежів;
- до 40 тисяч гривень надається на компенсацію вартості послуг разової комісії банку.
Своєю чергою ВПО, які отримають пільгову іпотеку, повинні будуть виплатити 30% першого внеску та 30% платежів щомісяця. Для цього держава лише на цей рік заклала 4,4 мільярда гривень.
Хто може скористатися іпотекою
На іпотеку можуть претендувати людина або члени її родини, які не мають іншого житла, крім того, що знаходиться в районі активних бойових дій чи на тимчасово окупованих територіях.
Вимоги до житла:
- максимальна вартість — до двох мільйонів гривень;
- для ВПО — нерухомість не старше 20 років.
- для громадян із прифронтових територій (для пільгових категорій і ветеранів у Чернігівській, Сумській, Харківській, Запорізькій та Херсонській областях) — нерухомість не старше 20 років;
- для громадян із прифронтових територій — нерухомість не старше трьох років.
Як оформити іпотеку
Алгоритм оформлення іпотеки:
- Подати заявку на "єОселю" у застосунку "Дія".
- Отримати позитивне рішення та обрати банк для отримання кредиту.
- Надати банку необхідний пакет документів та заяву на отримання компенсації від держави.
- Банк передає заяву до Пенсійного фонду України.
- Пенсійний фонд перевіряє подані дані на відповідність умовам компенсаційної програми.
- Після підтвердження можна оформити кредит із компенсацією.
Перерахунок коштів ПФУ відбувається лише після сплати 30% першого внеску ВПО. Подальша щомісячна оплата, 30% від людини та 70% від держави відбувається за графіком, який встановить банк. У разі прострочення сплати щомісячного платежу виплата державної допомоги призупиняється до моменту погашення простроченої заборгованості.
"єОселя" — це державна програма доступного кредитування житла, яка передбачає отримання кредиту на купівлю квартири в багатоквартирному будинку чи приватного будинку під відсоткову ставку від 3% до 7% річних. Програма реалізується Міністерством економіки спільно з Міністерством цифрової трансформації та "Укрфінжитло" за ініціативи президента Володимира Зеленського.
Раніше програма передбачала лише придбання квартири, однак з січня 2023 року завдяки розширенню з'явилася можливість придбати в іпотеку приватний будинок.
Нагадаємо, раніше заступниця голови Національного банку України Катерина Рожкова заявила, що програмою "єОселя" користується все більше українських родин. Проте, щоб зробити пільгову іпотеку більш ефективною, умови потрібно змінювати.