У Раді взялися за кооперативне житло: які нововведення розглядають

Житлово-будівельні кооперативи (ЖБК) в Україні потребують вдосконалення. Вони зможуть ефективно працювати лише за умови осучаснення застарілих підходів до нього. Зокрема, потрібно усунути низку суперечностей і колізій у чинному законі про кооперацію. 

Про це повідомила голова Комітету Верховного Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування, очільниця партії "Слуга народу" Олена Шуляк. Вона зауважила, що пропонується створити окреме профільне законодавство, оскільки норми, прописані в законопроекті №12377 (про кооперацію), повноцінно це питання не охоплюють. 

Шуляк наголосила, що задля створення ефективного інструменту розв'язання житлового питання потрібно буде внести зміни в чинний закон про кооперацію. Також вона вважає, що варто доопрацювати низку визначень щодо цієї організаційно-правової форми. 

Як розповіла парламентарка, кооперативне житло повсюдно цінують за доступність людям із середніми доходами, зокрема для молоді та людей літнього віку, розумну квартплату, прозорість управління, співробітництво та можливість соціального розвитку. 

"Добудова значної кількості об’єктів, які шахраї на кшталт Войцеховського залишали, наприклад, у місті Києві, була можлива лише завдяки механізму житлово-будівельних кооперативів. Це є наочним підтвердженням, що з цим інструментом потрібно працювати й надалі, але за умови його вдосконалення", — пояснила Шуляк.

За її словами, потрібно не лише встановити нові чіткі правила функціонування ЖБК, а й внести зміни до відповідного законодавства. Зокрема, важливо, щоб кооператив не втрачав права власності на будинок разом з квартирами у ньому — необхідно, щоб члени кооперативу залишались власниками паїв. Натомість зараз є практика, коли громадяни через кооператив будують квартири, потім міняють свої паї, внаслідок чого з’являються нові власники квартир, які не є членами кооперативу.

Шуляк зазначила, що потрібно буде усунути низку колізій і суперечностей. Саме тому розглядається можливість створення нової організаційно-правової форми для будівництва "житла в складчину". 

"Але в межах законопроекту №12377 порушувати це питання недостатньо, натомість ефективніше буде створити окремий профільний закон про кооперацію і врахувати це в законопроєкті про управління житловим фондом соціального призначення", — резюмувала нардепка.

Нагадаємо, задля того, щоби придбати власну квартиру, українцям необхідно працювати в середньому від п'яти до семи років, відкладаючи усю зарплату. Такими є дані порівняльного аналізу вартості однокімнатних квартир на вторинному ринку в обласних центрах України та зарплат у них, який провів портал "OLX Нерухомість". Детальніше — у матеріалі TrueUA.