Росіяни знову шукають "тихі гавані" в Європі: де купують житло зараз

Фінансово забезпечені громадяни Росії знову скуповують нерухомість в Європі. Угоди з продажу свідчать, що уперше з 2022 року нерухомість у країнах ЄС вийшла на перше місце за попитом серед росіян.

Як повідомляє видання The Moscow Times, це стало відомо зі звіту агентства закордонної нерухомості Intermark Global.

Відомо, що на Європу припало 41% угод, здійснених росіянами у січні-вересні 2025 року порівняно з 30% торік. Інтерес росіян до угод із метою отримання посвідок на проживання знову зросла. Видання наголошує, що з такою метою цього року було здійснено понад половину угод (54%).

"Як і до війни, найчастіше росіяни купують нерухомість на Кіпрі (на нього за дев'ять місяців довелося шість відсотків угод проти чотири відсотки на рік раніше), у Франції, Іспанії, а також Словенії та Португалії", — зазначає The Moscow Times.

Водночас громадяни держави-агресора цікавляться не так інвестиційною привабливістю об'єкта, як можливістю оформлення імміграційного статусу ЄС без додаткових обмежень, зокрема відсутня вимога проживання на території цих країн. Країни Південно-Східної Азії, що лідирували торік, переважно Таїланд та Індонезія (Балі), перемістилися на друге місце з часткою в 32% угод. 

"Ці країни досить популярні через високу інвестиційну прибутковість — на рівні від 10% до 15% річних при здачі в оренду", — наголошує видання.

Третє місце, серед напрямів які обирають росіяни, а саме 17% угод, посідають країни Близького Сходу. Насамперед йдеться про ОАЕ та Оман. На четвертому з часткою у шість відсотків — Туреччина. Хоча у 2022 році росіяни в Туреччині були головними іноземними покупцями нерухомості.

Фото ілюстративне. Джерело: Pixabay

У The Moscow Times повідомили, що загалом попит на закордонну нерухомість повернувся до показників до повномасштабної війни, знизившись на 35% після ажіотажу останніх трьох років. Попри всі санкції та фінансові обмеження, технічно купити нерухомість у Європі для росіян не проблема — були б гроші, стверджують ріелтори.

"Продавці нерухомості в лояльних до Росії країнах ЄС вже при чеку купівлі у 250-300 тисяч євро самі готові запропонувати прохідні варіанти оплати, у тому числі крипту. Головне, щоб не було прямого зв'язку грошей із Росією, а для багатих росіян, здатних витратити сотні тисяч євро на нерухомість це не проблема. У них є "зав'язки" за кордоном, що дозволяють не показувати "російський слід" у фінансах і заплатити за це агентам", — заявив у коментарі виданню неназваний рієлтор.

Нагадаємо, у липні цього року українці посіли четверте місце серед іноземних покупців житла в Туреччині. Громадяни нашої країни придбали 134 об'єкти нерухомості.