# нерухомість

Підписання угоди про купівлю нерухомості вимагає ретельної перевірки кожного пункту, від зафіксованої суми до ситуації з комунальними боргами. Найменша неуважність при оформленні паперів може обернутися судовими спорами та втратою прав на квартиру.Про це йдеться у публікації адвоката Андрія Хомича.Пастки під час розрахунку та заниження ціниПід час укладання угоди купівлі-продажу квартири юридично грамотно зафіксована ціна є головним запобіжником від фінансових втрат. Юристи застерігають від заниження реальної вартості житла в договорі: якщо виникне судовий спір, повернути вдасться лише ту суму, яка офіційно прописана в документах.Окрему увагу слід приділити порядку розрахунку. Категорично заборонено підписувати пункти про повне проведення оплати до моменту фактичної передачі коштів. Також варто пам'ятати, що готівкові розрахунки між фізичними особами за нотаріальним договором обмежені сумою в 50 тисяч гривень, а все, що перевищує цей ліміт, має проводитися безготівково.Звільнення житла та приховані боргиУ тексті договору важливо чітко встановити граничні терміни, протягом яких продавець повинен виселитися та передати ключі покупцеві. Фахівці радять обов'язково підписувати акт прийняття-передання, адже виникають ситуації, коли право власності вже зареєстроване за новим господарським суб'єктом, а попередній власник продовжує проживати в приміщенні.Ще одна зона ризику — заборгованість за комунальні послуги. За загальним правилом боргами опікується попередній власник, проте якщо в договорі з'явиться умова про їх перехід на покупця, виплачувати чужі заборгованості доведеться новому господарю.Нотаріальні перевірки, подружжя та юридичні обтяженняЯкщо квартира була придбана у шлюбі, вона вважається спільною сумісною власністю. Для її продажу необхідна письмова згода другого з подружжя, навіть якщо право власності офіційно оформлене лише на одного з них. Усі ці обставини нотаріус перевіряє безпосередньо під час посвідчення угоди.Окрім цього, перед підписанням паперів здійснюється повна перевірка об'єкта на наявність іпотеки, арештів чи заборгованостей. У 2026 році під час продажу нерухомості нотаріуси також обов'язково враховують дані про власника в Єдиному реєстрі боржників, за винятком окремих випадків, передбачених законодавством.Нагадаємо, власникам квадратних метрів нагадали про обов’язок розрахуватися з державою за нерухоме майно. Для більшості платників граничним терміном сплати є 1 вересня, після чого за кожен день затримки нараховуватимуть фінансові санкції..

Зниження цін на оренду квартир стали наслідком активних ворожих обстрілів упродовж останнього місяця. В Києві вони зменшилися на 3%, в Одесі — на 11%.Про це повідомив "Інтерфакс-Україна" з посиланням на сервіс "ЛУН Статистика"."Зі середини 2022 року обстріли мало безпосередньо впливали на ціну оренди, особливо в економічно активній столиці — ринок адаптувався, попит стабілізувався, попри регулярні атаки. Те, що ми бачимо зараз у Києві, — перший за тривалий час сигнал, що інтенсивність ударів у столиці знову позначається на готовності платити за оренду в конкретному місті", — зазначила керівниця "ЛУН Статистики" Людмила Кірюхіна.За інформацією "ЛУН", у вересні 2026 року оренда однокімнатних квартир у Києві подешевшала за місяць на 3%, в середньому це 18 тисяч гривень на місяць. Загалом за рік оренда в столиці залишилася без змін.В Одесі цінник знизився на 11% проти показника місяць тому, до 13,4 тисячі гривень на місяць, але порівняно з аналогічним періодом 2025 року виріс на 12%.Натомість на заході країни спостерігається позитивна динаміка. Наприклад, у Львові ціни на оренду однокімнатних квартир за місяць виросли на 9% – до 26,9 тисячі гривень на місяць. В цілому за рік оренда подорожчала на 43,5%.В Ужгороді ціна за місяць зросла на 8% (+40% у річному зрізі), до 29,1 тисячі гривень на місяць, в Івано-Франківську — на 11% (на 42% за рік), до 22,4 тисячі гривень на місяць.Фахівці стверджують, що ринок оренди у столиці й Одесі залишається активним, попри обстріли: однокімнатна квартира в Києві здається в середньому за чотири дні, в Одесі — за п’ять днів. Аби знайти орендаря у Львові, треба в середньому шість днів."Одним із можливих факторів є внутрішня міграція — як між містами, так і між районами одного міста. Перед новим опалювальним сезоном додаткове значення для орендарів можуть мати характеристики самого житла: автономне опалення та живлення, укриття поруч і готовність будинку до можливих відключень", — пояснили експерти "ЛУН".ЛУН — це популярний український сервіс та IT-компанія у сфері нерухомості. Він пропонує пошук житла: каталог новобудов, пропозиції на вторинному ринку й оренду квартир по всій Україні.Нагадаємо, що внутрішньо переміщені особи можуть скористатися податковою знижкою та врахувати в неї витрати на оренду житла. Однак для цього необхідно виконати низку вимог, передбачених Податковим кодексом України..

У столиці правоохоронці викрили афериста, який обіцяв військовослужбовцю та його оточенню "сприяння" у безоплатному отриманні ділянок під Києвом. Свої послуги шахрай оцінив у десятки тисяч доларів, хоча насправді не мав жодної можливості виконати обіцяне.Про це повідомляє поліція Києва.Схема із неіснуючою землею у ГатномуЗловмисник запевнив киянина, що нібито має можливість посприяти в отриманні у приватну власність землі у селі Гатне, та назвав вартість такої "допомоги" — 5000 доларів США. Насправді ж він не мав повноважень чи законної можливості забезпечити отримання земельної ділянки. Крім того, порушник знав про встановлену на період дії воєнного стану заборону на безоплатну передачу земель державної та комунальної власності у приватну власність, а також надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з цією метою.Загальні збитки сягнули 30 000 доларівЗокрема, під час слідства встановлено, що фігурант запропонував аналогічну "послугу" ще й родичам потерпілого та його знайомим військовим. Загалом за свою оборудку він отримав 30 тисяч доларів США. Наразі правоохоронці повідомили шахраю про підозру.Нагадаємо, у столиці правоохоронці викрили учасників афери, які змусили 71-річного киянина віддати 32 тисячі доларів під приводом спеціальної "перевірки" грошей спецслужбами. Серед затриманих зловмисників виявився 17-річний кур'єр, а також 20-річний вербувальник виконавців..

Власникам квадратних метрів нагадали про обов’язок розрахуватися з державою за нерухоме майно. Для більшості платників граничним терміном сплати є 1 вересня, після чого за кожен день затримки нараховуватимуть фінансові санкції.Про це повідомляє Державна податкова служба України.Хто зобов'язаний сплатити податокФінансові зобов'язання виникають у власників, чия житлова площа перевищує визначені законом соціальні норми:квартири — площею понад 60 м²;житлові будинки — площею понад 120 м²;різні типи житлової нерухомості (у разі одночасного володіння) — загальною площею понад 180 м².Як дізнатися про нарахування та строки сплатиДПС надсилає власникам податкові повідомлення-рішення (ППР). Ознайомитися з документом можна через паперовий лист поштою, в електронному кабінеті платника податків або під час особистого вручення інспектором.Важливо пам’ятати: якщо лист не надійшов, але майно підлягає оподаткуванню, власник має самостійно звернутися до ДПС. З моменту отримання ППР платник має 60 днів для проведення розрахунку. Здійснити платіж можна через банківські застосунки, у касах банків, сервіс "Дія" або електронний кабінет ДПС.Штрафи та пільги для громадянНедотримання термінів сплати тягне за собою відповідальність згідно зі статтею 124 Податкового кодексу України. Розмір штрафних санкцій залежить від тривалості затримки:затримка до 30 календарних днів — штраф 5% від суми боргу;затримка понад 30 днів — штраф 10% від суми боргу.Крім цього, за кожен день прострочення розраховується пеня. Водночас деякі категорії громадян мають право на пільги або повне звільнення від сплати. Це стосується учасників бойових дій, осіб з інвалідністю першої та другої груп, а також багатодітних родин.Нагадаємо, нещодавно Верховна Рада України підтримала законодавчу ініціативу, що передбачає зниження податкового навантаження на доходи від оренди житла. Рішення має на меті легалізувати ринок орендної нерухомості та зробити його більш привабливим для власників, зменшивши частку "тіньових" угод і стимулюючи офіційне декларування доходів.Читайте також: Чи можуть відібрати право на житло через виїзд за кордон: пояснення законодавства.

Українці, які втратили правовстановлюючі документи на нерухомість, оформлені до 1 січня 2013 року, можуть відновити свої права та внести інформацію про майно до Державного реєстру речових прав. Це необхідно, зокрема, для отримання державної компенсації за програмою "єВідновлення".Про це повідомило Міністерство юстиції України. У відомстві наголосили, що через повномасштабну війну багато власників житла втратили або пошкодили документи на нерухомість. Водночас знищення паперових документів не означає втрату права власності на майно.Однак відсутність інформації про нерухомість у Державному реєстрі речових прав (ДРРП) може ускладнити проведення юридичних операцій та позбавити можливості отримати державну компенсацію.Як діяти, якщо документи втраченоУ Мін'юсті радять спочатку звернутися до органу чи установи, які видали правовстановлюючий документ, щоб отримати його дублікат.Зокрема, це можуть бути:органи місцевого самоврядування — якщо документ видавала місцева рада або її виконавчий комітет;державний чи приватний нотаріус або державний нотаріальний архів — якщо право власності оформлювали за договором купівлі-продажу, дарування, міни чи свідоцтвом про право на спадщину.Якщо отримати дублікат неможливоУ випадку, коли орган ліквідовано, архіви знищені або вони залишилися на тимчасово окупованій території, власнику необхідно звернутися до суду.Для цього потрібно подати позов про визнання права власності на нерухоме майно відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України.До заяви рекомендують додати всі наявні непрямі докази, зокрема:архівні довідки;технічний паспорт;рішення про виділення земельної ділянки;показання свідків та інші документи.Після набрання судовим рішенням законної сили воно стане підставою для внесення інформації до Державного реєстру речових прав.Як зареєструвати право власностіДля державної реєстрації необхідно підготувати:рішення суду, яке набрало законної сили;паспорт;реєстраційний номер облікової картки платника податків (РНОКПП).Після цього слід звернутися до будь-якого державного реєстратора або нотаріуса на території України."Реєстраційні дії на підставі судових рішень проводяться за принципом екстериторіальності — без прив'язки до фізичного місцезнаходження вашої нерухомості", — зауважили у міністерстві.Після завершення процедури інформацію про житло внесуть до Державного реєстру речових прав, що дозволить повноцінно захистити майно та скористатися державними програмами підтримки, зокрема "єВідновлення".Нагадаємо, нещодавно Верховна Рада України підтримала законодавчу ініціативу, що передбачає зниження податкового навантаження на доходи від оренди житла. Рішення має на меті легалізувати ринок орендної нерухомості та зробити його більш привабливим для власників, зменшивши частку "тіньових" угод і стимулюючи офіційне декларування доходів.Читайте також: Чи можуть відібрати право на житло через виїзд за кордон: пояснення законодавства.

Колишня віцепрем’єрка з євроінтеграції України й експосол в Сполучених Штатах Америки Ольга Стефанішина прокоментувала ситуацію навколо процесуальних дій правоохоронних органів, у межах яких згадується її ім’я. На своїй сторінці у Facebook вона опублікувала заяву, де наголосила, що сам факт процесуальних дій не означає встановленої провини."Будь-які процесуальні дії — це частина законної роботи правоохоронної системи, а не встановлена провина", — зазначила Стефанішина.За її словами, вона спокійно ставиться до ситуації та вважає інформаційний резонанс навколо неї перебільшеним. "Я ставлюся до цих подій спокійно і без зайвих емоцій, а галас навколо цієї історії більше схожий на бурю в склянці води", — заявила експосол України у США.Стефанішина також нагадала, що раніше публічно коментувала питання щодо нерухомості та надавала журналістам необхідні документи."Мені не було й немає чого приховувати", — заявила вона.Колишня посадовиця наголосила, що понад десять років працювала на державній службі, а після завершення дипломатичної місії повернулася в Україну, щоб відповідати на всі запитання тут."Відстань не буде ні захистом, ні виправданням", — сказала Стефанішина.Вона додала, що має намір спокійно та в межах закону відстоювати свою позицію."Доводити звинувачення має той, хто його висуває. Я ж зроблю те, що маю: спокійно, за законом відстою свою позицію. У результаті я не сумніваюся", — підсумувала експосол.Як відомо, 4 серпня Ольгу Стефанішину звільнили з посади посла України у США. Представницею України у Вашингтоні вона була з 27 серпня 2025 року.Нагадаємо, 5 серпня експослу в Сполучених Штатах Америки Ользі Стефанішиній вручили нову підозру. Засідання суду відбувається в закритому режимі. Не виключено, що воно стосується "квартирного питання"..

Вищий антикорупційний суд заарештував елітну нерухомість та місце для автомобіля, які фактично належать віцепрем'єр-міністру з відновлення Олексію Кулебі. Відповідне рішення ухвалено на підставі зібраних доказів антикорупційних органів щодо сумнівного походження цього майна.Про це повідомляє Центр протидії корупції з посиланням на ухвалу суду.Клопотання САП та заблоковані мільйониУрядовець Олексій Кулеба втратив право розпоряджатися житловою площею та паркувальним місцем після задоволення клопотання прокурорів Спеціалізованої антикорупційної прокуратури. Правоохоронці наполягали на накладенні арешту на квартиру вартістю 4,4 мільйона гривень, а також на паркомісце, оцінене у 520 тисяч копійок.За матеріалами обвинувачення, віцепрем'єр-міністр активно користується вказаними об'єктами й здатний впливати на свою рідну сестру, аби та здійснила відчуження майна для уникнення його майбутньої конфіскації на користь держави. Судовий арешт повністю унеможливлює проведення будь-яких операцій купівлі-продажу або передачі активів у заставу. Хоча в тексті судового документа безпосередньо не вказано ім'я Олексія Кулеби, аналітики ЦПК підтверджують, що справа стосується саме цього високопосадовця.Історія придбання та роль оточення міністраАнтикорупційна кампанія проти посадовця розпочалася 17 червня, коли представники САП звернулися до суду з позовом про цивільну конфіскацію активів на загальну суму майже п'ять мільйонів гривень. За версією детективів, Кулеба придбав цю нерухомість через свою сестру ще у 2021 році, обіймаючи посаду першого заступника голови КМДА.Надалі, вже у 2023 році під час роботи в Офісі президента України, посадовець залучив свого персонального водія для оформлення основних договорів, державної реєстрації та додаткових угод з обслуговування майна. Ретельна перевірка легальних доходів родини міністра показала, що родина не володіла достатніми офіційними коштами для проведення таких фінансових операцій.Позиція Олексія КулебиСам Олексій Кулеба у коментарі "Суспільному" пояснював, що провадження проти нього є цивільним, а не кримінальним. Також він заявляв, що відкритий до співпраці зі слідством, й стверджував, що працюючи на держпосадах "діяв відкрито" та "не приховував своїх доходів, майна чи інших відомостей, які підлягають декларуванню".Нагадаємо, НАБУ і САП викрили співробітника Служби безпеки України, який, за даними слідства, підбурював представників бізнесу дати хабар правоохоронцям. За 150 тисяч доларів він нібито обіцяв повернути вилучені під час обшуку гроші та закрити кримінальне провадження..

Верховна Рада України підтримала законодавчу ініціативу, що передбачає зниження податкового навантаження на доходи від оренди житла. Рішення має на меті легалізувати ринок орендної нерухомості та зробити його більш привабливим для власників, зменшивши частку "тіньових" угод і стимулюючи офіційне декларування доходів.Про це повідомила голова Комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування, очільниця партії "Слуга народу" Олена Шуляк.Так, Верховна Рада ухвалила законопроєкт №15111-д, яким передбачено зниження ставки податку на доходи фізичних осіб для громадян, що офіційно здають житло в оренду, з 18% до 5% з 1 січня 2027 року. Ініціатива має на меті детінізацію ринку оренди нерухомості та стимулювання власників житла легально декларувати доходи. Очікується, що зменшення податкового навантаження сприятиме збільшенню кількості офіційних договорів оренди.Шуляк наголошує, що нині значна частина ринку перебуває в тіні через високі податкові ставки. Зниження ПДФО, на їхню думку, має зробити легальну оренду більш привабливою для власників житла та підвищити рівень захисту прав орендарів."Водночас ухвалити закон недостатньо. Дуже важливо, щоб держава та відповідальні органи провели якісну інформаційну кампанію і пояснили людям нові можливості та правила. Без цього ринок також поступово виходитиме з тіні, але значно повільніше, ніж міг би", — зауважила вона.Тому, за її словами, зараз головне не лише змінити законодавство, а й "донести ці зміни до людей".Нагадаємо, уряд розглядає питання оновлення застарілого житлового фонду, зокрема так званих "хрущовок", однак про масове знесення всіх будинків не йдеться. У центрі уваги — безпека мешканців, комфорт проживання та подальша модернізація житла.Читайте також: Ринок нерухомості в Україні змінюється: які області стають новими лідерами серед забудовників.

Попит росіян на купівлю житла в Мінську зріс за рік на 10-15%. Видачі іпотеки за ринковими ставками за підсумками квітня 2026 року склали 99 мільярдів рублів, що на 17% більше, ніж у березні, та майже вчетверо більше порівняно з квітнем 2025 року.Про це повідомив Telegram-каналу "Нерухомість" із посиланням на спеціалістів."Ринкова іпотека продовжує зростати, що сприяє вирівнюванню балансу на ринку житлового кредитування", — акцентував директор департаменту "Домклік" "Сбербанку Росії" Олексій Лейпі.Він зауважив, що якщо рік тому частка базових програм становила близько 14%, то за підсумками квітня вона наблизилася до 40%."Попит на базову іпотеку за цей час зріс приблизно в чотири рази, що прямо корелює з динамікою", — наголосив він.За пільговими програмами сума виданих банком у квітні іпотечних кредитів становила 156,7 мільярда рублів (+8% до березня)."Якщо у квітні 2025 року на пільгову іпотеку припало понад 80% від усього обсягу видач, то у квітні 2026 року ця частка скоротилася більш ніж удвічі", — додали банкіри.Обсяги видач сімейної іпотеки зросли за квітень на 6,5% — до 124,4 мільярда рублів. Щодо далекосхідної й арктичної іпотеки видачі у квітні сягнули 24 мільярдів рублів (+18,5% до березня та +74% рік до року)."За ІТ-іпотекою у квітні видано чотири мільярди рублів (на 9,1% менше березня 2026 року та вдвічі вище, ніж у квітні минулого року)", — підсумували в "Нерухомості".Нагадаємо, наприкінці лютого цього року експерти розповідали, що на тлі енергетичної кризи в Києві попит на вторинному ринку житла взимку 2026 року знизився на 40%. Потенційна корекція цін у постраждалих будинках може складати приблизно 5-15% залежно від тривалості проблем із теплом та інженерними системами..

Підприємство "Балаклавське рудоуправління", яке працює в окупованому Криму, продовжує видобуток корисних копалин і сплачує сотні мільйонів рублів податків у російський бюджет. Раніше входило до групи компаній "Смарт-Холдинг" колишнього народного депутата та бізнесмена Вадима Новинського.Про це свідчить нове розслідування "Схем" ("Радіо Свобода"). Медійники з’ясували, що він переоформив бізнес на рідного брата 2014 року.Крім того, як дізналися розслідувані, підприємство та його працівники допомагають та підтримують армію Росії під час повномасштабного вторгнення в Україну — зокрема, ремонтують військовий транспорт і беруть участь у волонтерських проєктах на підтримку військових Росії."Він хоче повалити Зеленського""Сам Новинський, якого оголосили у розшук в Україні за підозрою у держзраді, називаючи "куратором РПЦ в Україні", тим часом осів у Хорватії: зареєстрував там місце проживання, а 2025 року придбав маєток у місті Самобор площею понад 1 400 квадратних метрів і земельними ділянками в понад 2,5 гектара з виноградниками та садами», — зауважили журналісти.Наприкінці березня 2026 року після тривалого мовчання Вадим Новинський дав інтерв’ю німецькому Compact.TV, яке опублікували під заголовком "Цей олігарх хоче повалити Зеленського!" й описом, що він був "на зразок Ілона Маска України: підприємець, політик і один із найбагатших людей країни, тепер його переслідує президент Зеленський — бо він виступає проти його воєнного курсу".У ньому бізнесмен, зокрема, критикує президента України, висловлює свою думку стосовно війни з Росією, російської мови, "Мінських угод", санкцій проти нього та заборону УПЦ (МП). А найважливіша умова для безпеки України — це дружні відносини з Росією"Люди йому повірили. 73% — це люди проголосували за мир, за його найважливішу обіцянку. Усі чекали цього, і він абсолютно обдурив всіх. Такий самий брехун, як і Порошенко. Я вважаю, що бути проукраїнським політиком — це означає бажати миру для своєї країни, робити все для її процвітання. А найважливіша умова для безпеки України — це дружні відносини з Росією. Все інше — нісенітниця. Якщо Україна буде мати добросусідські, дружні та стратегічні відносини з Росією, у нас завжди буде безпека", — наголосив в інтерв’ю Новинський.Осів в "одній із найкрасивіших будівель Хорватії"Нерухомість Вадима Новинського "Схеми" знайшли в хорватському місті Самобор, неподалік від столиці. Як свідчать дані зі Системи земельних реєстрів та кадастру Хорватії, 2025 року він став там власником елітного майна.Нерухомість екснардепа — це дві земельні ділянки на майже 2,5 гектара з виноградниками та садами, а також вілла площею понад 1 400 квадратних метрів. До складу резиденції також входять ще один житловий будинок на 265 квадратів, господарські будівлі та винний льох на 200 квадратних метрів. Всередині вілли також є басейн, а на території — поле для гольфу. В оголошенні про продаж цієї резиденції її назвали "однією з найкрасивіших житлових будівель Хорватії".Раніше хорватське медіа Jutarnji list повідомило, що Новинський придбав цю нерухомість за 10,5 мільйона євро в місцевого бізнесмена Томіслава Хорватінчича.Підприємство брата — під санкціямиРазом із тим, як з’ясували "Схеми", підприємство його брата в окупованому Криму "працює" на російську армію і підтримує агресію Росії.Йдеться про "Балаклавське рудоуправління" в Севастополі, яке спеціалізується на видобутку й обробці вапняку та гіпсового каміння — це підприємство перебуває у власності кіпрської компанії Kagerol Holdings Limited, яка належить рідному брату (за батьком) Вадима Новинського — Ашоту Малхасяну — з 2014 року."Підприємство змінило власників після окупації Криму Росією, а до цього з 2006 року входило до групи компаній Новинського "Смарт-Холдинг", — з’ясували розслідувачі.Із 2022 року "Балаклавське рудоуправління" перебуває під санкціями РНБО України. У січні 2023 року в ДБР порушили справу — розслідують діяльність підприємства, зокрема, за статтями про підривну діяльність, тероризм і державну зраду.За даними слідства, кримська компанія неодноразово постачала матеріали для російських державних компаній, також її залучали до будівництва низки російських державних інфраструктурних проєктів. Зокрема, забезпечувала матеріали для дорожнього покриття автомобільної траси «Таврида» (Керч — Сімферополь — Севастополь), брала участь у зведенні аеропортів "Бельбек" і "Сімферополь" і військово-патріотичного парку культури та відпочинку збройних сил Росії "Патріот", на території якого розташований музейно-храмовий комплекс.Окрім того, за даними з російських реєстрів, кримське підприємство з 2022 до 2025 року сплатило в бюджет Росії понад два мільярди рублів податків (це близько одного мільярда гривень за середнім курсом тих років).Під час повномасштабного вторгнення на базі цього підприємства також розпочали ремонтувати російську військову техніку. Про це публічно повідомляли самі працівники.Продукція "Балаклавського рудоуправління" — флюсовий вапняк — також може використовуватись у підтримці російської агресії. Такий вапняк застосовують у металургії, а одним із ключових клієнтів "Балаклавського рудоуправління", щонайменше до 2019 року, був "Абінський електрометалургійний завод" у Краснодарі, який входить у холдинг "Новосталь-М", що співпрацює з головним російським виробником усіх видів озброєння — державною корпорацією "Ростєх".Новинський — "рішучий прихильник України"За інформацією аналітичної онлайн-платформи Youcontrol Ашот Малхасян залишається пов'язаною особою зі "Смарт-Холдингом" Новинського."Схеми" направили запит Вадиму Новинському з питаннями про діяльність бізнесу його брата в окупованому Криму й уточненням, чи має він на неї вплив, а також — про походження коштів на нову резиденцію у Хорватії. Журналісти також попросили його прокоментувати порушені проти нього справи в Україні."Пан Новинський є рішучим прихильником України, її народу та державних інституцій. Він уже тривалий час перебуває під санкціями Російської Федерації, що саме по собі виключає будь-які обґрунтовані твердження щодо його нібито зв’язків із російськими структурами", — відповів медійникам адвокат бізнесмена Гонсало Бойє.Водночас, як зауважили "Схеми", ще 2020 року повідомлялося, що Росія зняла санкції з підприємця."Офіційно заявляємо, що будь-яка публікація, яка повністю або частково: подає недоведені факти щодо пана Новинського як встановлені; створює хибний зв’язок із діяльністю або особами, до яких він не має жодного стосунку; подає питання, що наразі перебувають на розгляді, як остаточно вирішені; або відтворює цю відповідь у спотвореному вигляді або поза контекстом, буде вважатися порушенням його прав та законних інтересів. Кампанії, спрямовані на дискредитацію, демонізацію та криміналізацію пана Новинського, є неприйнятними", — йдеться також у відповіді адвоката Новинського.Вадим Новинський перебуває у рейтингу Forbes найбагатших людей світу за 2026 рік. Його статки порівняно з 2025 роком майже не змінилися — їх оцінюють у близько 1,2 мільярда доларів.Колишній народний депутат України обраний 2019 року до Верховної Ради від нині забороненої ОПЗЖ. 2023 року активи Новинського на понад 10 мільярдів гривень заарештували — слідство назвало його причетним до "пособництва країні-агресорці".Згодом йому повідомили про підозру в державній зраді, як "куратору РПЦ в Україні", та несплаті податків на чотири мільярди гривень. 2025 року Печерський суд заочно заарештував бізнесмена у справі про державну зраду. Згодом його оголосили в розшук в Україні.Нагадаємо, що до списку заблокованих активів входить 230 об’єктів нерухомості, якими Вадим Новинський володіє через офшорний трастовий фонд. Серед заарештованого майна — елітний готельний комплекс у центрі Києва, морський торговий порт "Очаків", приміщення агрохолдингу та торгівельні центри в різних регіонах України..

У тимчасово окупованому Криму загарбники розпочали масштабну кампанію з конфіскації земельних ділянок та нерухомості навіть у тих мешканців, які оформили документи за російським законодавством. Зокрема, у селищі Уютне Сакського району без даху над головою можуть залишитися щонайменше 80 родин.Про це повідомляє Центр національного спротиву (ЦНС).Схема обману від окупаційної адміністраціїЗа інформацією Спротиву, постраждалі громадяни діяли за офіційною процедурою, встановленою самою ж Росією після окупації. Схема передбачала оренду ділянки у місцевої адміністрації з подальшим правом викупу власності за спрощеною схемою після завершення будівництва. Такий порядок був прямо передбачений указом Сергія Аксьонова."Тепер прокуратура стверджує, що земля була виділена з порушенням закону 66-ЗРК, без проведення торгів і не тим категоріям громадян. Колишній голова адміністрації Уютного, який особисто роздавав ці ділянки, отримав символічний штраф у 200 тисяч рублів. Суди, які спочатку визнавали права власників, після касації відправили справи на новий розгляд", — зазначають у ЦНС.Безправ’я та відсутність компенсаційУ відомстві зазначили, що фактично окупаційна влада скасовує права, які сама ж надала, не залишаючи людям жодних шансів на захист чи відшкодування збитків. Більшість власників уже вклали величезні кошти у будівництво житла на цих ділянках.Таким чином Росія демонструє, що на окупованих територіях не існує права власності, а будь-які папірці від окупаційних реєстрів можуть бути анульовані у будь-який момент на користь інтересів Кремля чи місцевих гауляйтерів.Нагадаємо, раніше українські розвідники оприлюднили відео успішних ударів по російських кораблях у тимчасово окупованому Криму. Йдеться про атаку безпілотників, яка відбулася в ніч на 19 квітня..

Накладення арешту на майно чи кошти під час кримінального провадження вже давно стало звичною практикою в Україні. Такий захід покликаний забезпечити збереження доказів, відшкодування збитків та можливу конфіскацію активів. Водночас він часто викликає чимало запитань і суперечок — як серед юристів, так і серед громадян.Як повідомила пресслужба Одеського міжрегіонального управління Міністерства юстиції Україні, арешт на кошти та майно накладається шляхом винесення відповідної постанови під час відкриття виконавчого провадження та не пізніше наступного робочого дня після виявлення майна.На яку суму виконавець може арештувати майно та кошти боржникаДля забезпечення фактичного виконання рішення виконавець може накласти арешт на майно чи кошти боржника. Обсяг такого арешту визначається сумою, необхідною для повного погашення зобов’язань за виконавчим документом. При цьому до розрахунку відносять виконавчий збір, витрати виконавчого провадження, штрафи, накладені в його межах, а також основна винагорода приватного виконавця.Які кошти не підлягають арештуЗгідно з законом України "Про виконавче провадження" не підлягають арешту кошти, які:перебувають на рахунках із спеціальним режимом використання;кошти на спеціальних та інших рахунках, стягнення яких заборонено. "Виконавець може накладати арешт на будь-які кошти на рахунках боржника в банківських установах, крім тих, накладення арешту на які заборонено законом", — зазначили в пресслужбі.При цьому саме банк, який виконує відповідну постанову виконавця про арешт готівки боржника має визначити статус коштів. Перевірка наявності грошей на рахунках боржника здійснюється шляхом направлення виконавцем запиту на отримання інформації, яка містить банківську таємницю в автоматизованій системі виконавчого провадження до банківських установ.Рахунки зі спеціальним режимом використання — це банківські рахунки, призначені для суворо цільового використання коштів (наприклад, зарплатні, соціальні виплати, ескроу, волонтерські). Вони захищені законом від загального арешту та примусового списання коштів виконавчою службою, якщо це рахунки для виплат.Як боржнику зняти арешт з коштів"У разі накладення банківською установою арешту на кошти, що перебувають на таких рахунках, боржник звертається до відповідного органу державної виконавчої служби, на виконанні в якому перебуває виконавче провадження та за яким вжито заходів примусового виконання рішення, із відповідною заявою та документами, що підтверджують режим використання рахунку", — пояснили в Мін'юсті.В такому випадку арешт коштів на такому рахунку боржника знімається виконавцем.Якщо у боржника відсутні кошти на рахунках"У разі якщо сума, що підлягає стягненню за виконавчим провадженням, не перевищує 20 розмірів мінімальної заробітної плати, звернення стягнення на єдине житло боржника та земельну ділянку, на якій розташоване таке житло, не здійснюється", — роз'яснили в пресслужбі.У такому разі виконавець зобов’язаний вжити заходів для виконання рішення за рахунок іншого майна боржника.Нагадаємо, в Україні для фізичних осіб-підприємців готують низку змін щодо оподаткування. Очікується, що оновленні правила запрацюють у 2027 році.Читайте також: Штраф і конфіскація майна: податкова зробила важливе попередження для бізнесу.

Начальник Львівського обласного територіального центру комплектування та соціальної підтримки "забув" задекларувати земельну ділянку, житловий будинок та автомобілі. Його судитимуть.Як повідомила пресслужба Державного бюро розслідувань, досудове розслідування щодо військкома, який на момент викриття виконував обов’язки керівника, завершили. Обвинувальний акт скеровано до суду.Слідство встановило, що за 2023-2024 роки посадовець не задекларував:земельну ділянку площею 0,025 гектара;житловий будинок на 139 квадратних метрів у Львівському районі. Майно він оформив на тещу, хоча фактично придбав за власні кошти. Крім того, у декларації відсутні автомобілі Mercedes та Nissan, оформлені на батька та сестру посадовця, але фактично використовувалися ним і його дружиною.Загальна вартість незадекларованого майна становить майже вісім мільйонів гривень.За ініціативи ДБР Національне агентство з питань запобігання корупції провело повну перевірку способу життя посадовця. "Встановлено, що його офіційні доходи не відповідають вартості придбаного майна", — зазначили в ДБР.Посадовця судитимуть за декларування недостовірної інформації. Йому загрожує до двох років обмеження волі з позбавленням права обіймати певні посади.Нагадаємо, 10 березня Державна податкова служба повідомила, що на початок березня громадяни України подали понад 46 тисяч декларацій про майновий стан і доходи, задекларувавши загалом 32,4 мільярда гривень доходів, отриманих 2025 року..

Депутатці Львівської районної ради повідомили про підозру у недостовірному декларуванні майна на понад три мільйони гривень. Як повідомила пресслужба поліції Львівської області, обраниця "забула" вказати у декларації кілька автівок, паркомісця та нежитлове приміщення, яке належало їй на праві власності. За даними оперативників, депутатка подала щорічну декларацію за 2022 рік та умисно не зазначила частину належного їй майна. Йдеться про об’єкти нерухомості та транспортні засоби загальною вартістю понад три мільйони гривень. Зокрема, у документі не було вказано:два автомобілі;два паркомісця;нежитлове приміщення. "Згідно з даними державних реєстрів, це майно станом на кінець звітного періоду перебувало у приватній власності депутатки", — зазначили в поліції.На підставі зібраних доказів слідчі повідомили депутатці Львівської районної ради про підозру.Нагадаємо, нещодавно Національне антикорупційне бюро і Спеціалізована антикорупційна прокуратура повідомили колишньому голові Державної служби України з лікарських засобів та контролю за наркотиками про підозру у внесенні недостовірних відомостей до декларацій..

На тлі енергетичної кризи в Києві попит на вторинному ринку житла взимку 2026 року знизився на 40%. Потенційна корекція цін у постраждалих будинках може складати приблизно 5-15% залежно від тривалості проблем із теплом та інженерними системами.Про це повідомив "Інтерфакс-Україна" з посиланням на ріелторів."Попит на вторинному ринку знизився приблизно на 40% порівняно із минулою зимою. Але проблема не тільки у кількості покупців, а й у певному дефіциті об’єктів, які відповідають новим реаліям", — повідомив співвласник Агенції нерухомості Flatprime Олексій Говорун.За словами власника АН Profi Realt Романа Савченка, на початку 2026 року обстріли, відключення електроенергії й опалення більше вплинули на внутрішній стан всіх верств населення, ніж на ринок нерухомості окремо."У січні багато киян виїхало за межі міста та відклало питання купівлі-продажу нерухомості на невизначений термін. Відповідно впала як кількість звернень на купівлю, так і кількість пропозицій. Але у перші два тижні лютого ми спостерігаємо пожвавлення ринку нерухомості", — зазначив він.За словами CEO агенції нерухомості La Vida Ярослава Оршака, вплив аварій і відсутності опалення вже відчутний, ринок став повільнішим і більш вибірковим з боку покупців."Локально попит, особливо на оренду у проблемних районах, знизився приблизно на 10-35%. У сегменті купівлі житла падіння попиту не має масштабного характеру, радше спостерігається пауза й активніші торги", — зауважив він.Найбільше постраждали сегменти житла в районах з історично слабкою інженерною інфраструктурою: Троєщина, Теремки, частково Печерськ. За словами Говоруна, навіть елітна нерухомість у центрі, якщо будинок опинився без тепла, втрачає конкурентоспроможність. Але на практиці ріелтори не спостерігають масового зниження цін на лоти з постраждалих будинків."Різкого падіння цін на квартири у постраждалих будинках у короткостроковій перспективі не буде. Причина проста: квартира без тепла не буде потрібна навіть зі значним дисконтом — це не житло, а проблема. Більшість власників обирають стратегію очікування, поки не стане зрозуміло, які будинки відновлять, а які залишаться проблемними", — пояснив Говорун.За словами Оршака, поодинокі продажі зі знижками можливі, особливо в будинках без автономних рішень, але це не системна тенденція, ринок швидше перейшов у режим нижчої активності та точкових торгів.За словами Савченка, житло в таких об’єктах власники просто знімають з продажу, допоки "крига не розтане". Така ж ситуація спостерігається і в будинках, що постраждали від прямих влучань або падіння уламків."Але такі будинки зараз скоріше не розглядають покупці. Хоча, якщо буде великий дисконт, будуть і охочі купити таке майно, щоб надалі вигідно продати", — вважає він.За прогнозом Оршака, потенційна корекція цін у постраждалих будинках може становити приблизно 5-15% залежно від тривалості проблем з теплом та інженерними системами.Говорун повідомив, що водночас з’явилася нова категорія об’єктів: квартири, власники яких вирішили швидко переїхати в більш стабільні райони, але навіть тут ціноутворення залишається обережним.Найімовірніший сценарій у короткій перспективі — "заморожування" ринку у проблемних будинках до початку наступного опалювального сезону 2026-2027 років. Тоді можна буде реально перевірити, чи відновлено теплопостачання, чи це тимчасове рішення.У цілому, за словами ріелторів, сьогодні типовий запит виглядає так: енергозабезпеченість (резервне живлення будинку, наявність автономної котельні чи пристроїв опалення у самій квартирі), безпека (наявність укриття, віддаленість від потенційно небезпечних об’єктів), готовність до швидкого заселення (адекватний ремонт, комунікації), для сегменту до 100 тисяч доларів. — можливість розрахунку за державними програмами. Об’єктів, які одночасно відповідають усім цим критеріям, на ринку обмаль.За спостереженням Савченка, в середньому сегменті ціни не падають, а в будинках з автономним опаленням, генераторами та іншими елементами альтернативного живлення ліфтів та насосів, навіть виросли.При цьому будинки з ОСББ уже сприймаються ринком як більш ліквідні, тому дисконт у них зазвичай менший ніж у будинках з управлінням ЖЕК."Головним фактором формування ціни стає рівень енергонезалежності та керованість будинку. У результаті ринок не демонструє масового падіння, а скоріше розшаровується на більш стійкі та більш ризикові об’єкти", — пояснив Оршак.Нагадаємо, раніше повідомлялося, що середня ціна на первинному ринку житла станом на кінець 2025 року складала 2 011 доларів за квадратний метр, тобто 84,6 тисячі гривень за квадратний метр за рік зростання на 3,3% у доларовому еквіваленті..