# нерухомість

Коли я думаю про сучасний український ринок нерухомості, то перше слово, яке спадає на думку, — стійкість. Війна змінила логіку девелоперів, запити покупців і навіть саме поняття "якісного житла". Якщо раніше орієнтиром був бізнес-клас, то тепер у центрі попиту — комфорт-клас. Це не про розкіш, а про гідність, безпеку та здоровий прагматизм. Ми разом переписуємо стандарти майбутнього українського житла.Комфорт-клас замість розкоші2025 рік виявився для ринку нерухомості не легшим за попередній. Найбільше втрат зазнав сегмент преміум-класу — очікування завершення війни не виправдалися, і хоча інтерес до елітного житла є, він слабо конвертується в угоди. Водночас комфорт-клас демонструє стабільність і навіть зростання, адже попит на житло залишається високим.Міграційні процеси, спричинені війною, чітко змінили структуру попиту. Люди, які купують житло за державними програмами "єОселя" чи "єВідновлення", обирають не "економ", а "комфорт" або "комфорт+". На первинному ринку економ-клас фактично зник — покупці надають перевагу якісним плануванням, енергоефективності та безпеці.Сьогоднішній покупець прагне купувати не "дешево", а "гідно" та "надійно": зручне розташування, укриття, сучасні матеріали, благоустрій. Це люди, які переїхали до Києва чи його передмість, інтегрувалися, знайшли роботу й планують залишитися. Така ж тенденція спостерігається у західних регіонах: Львів, Івано-Франківськ, Ужгород, де попит на нове житло постійно зростає. У цих містах ціна квадратного метра в бізнес-класі вже сягнула 4-6 тисяч доларів.Популярність бізнес-класу завжди варіативна і дуже залежна від того, що відбувається. Так, на Західній Україні багато бізнес-класу, проекти між собою активно конкурують фасадами, концепцією тощо. Імовірно, там попит досяг своєї стелі, адже не стільки багатих людей туди переїде.Бізнес-сегмент у центральних регіонах, особливо в Києві, натомість майже завмер. Заможні українці, які становили його основу, частково виїхали або вивели капітали за кордон. Багато хто не готовий інвестувати через ризики пошкодження чи низьку прибутковість від оренди. Проте життя поступово повертається до тих комплексів, які не зупинили будівництво під час війни.Отже, комфорт-клас остаточно закріпився як головний драйвер українського ринку нерухомості. Це новий стандарт — і він не про розкіш, а про впевненість, якість і довіру до майбутнього.Географія змін: Захід росте, Схід тримаєтьсяРинок нерухомості в Україні сьогодні — це дзеркало воєнної географії. Найдешевше житло — у прифронтових областях: Сумській, Харківській, Херсонській, Запорізькій, Дніпропетровській. Там попит мінімальний, а ризики — максимальні.Натомість справжній будівельний бум спостерігається на Заході країни — у Львівській, Івано-Франківській та особливо Закарпатській областях. Тут купують як місцеві, так і кияни, розглядаючи житло як "план Б" — на випадок нових загроз. Захід став не лише прихистком, а й інвестиційним магнітом: попит на оренду високий, а нові комплекси зводять у рекордні строки.Ринок відчуває другу хвилю внутрішньої міграції. Люди знову виїжджають із прифронтових регіонів — Харківщини, Сумщини, Херсонщини. І хоч за цим стоїть біль, попит на безпечніше житло лише зростає.У Києві ж — інша проблема: нестача законних ділянок під забудову. Без стратегічного плану розвитку міста нові проекти частіше стартують у приміській агломерації, ніж у самому Києві.Водночас ринок поступово оживає навіть там, де здавалось, не буде руху. У Дніпрі, Запоріжжі, Одесі — будівництво триває, хоч і повільно. Українські забудовники не здаються, а покупці продовжують вірити в майбутнє. Бо, попри все — ми будуємо далі. І це — найсильніший прояв нашої стійкості.Технології безпеки та довіриРинок нерухомості в Україні змінюється не лише через попит. Будівництво — це бізнес, і він також реагує на ризики, на законодавчі зміни, нові норми безпеки. Згідно з оновленими ДБН, кожен новий будинок має містити приміщення подвійного призначення — укриття. І ми будуємо укриття. Попри складнощі, саме такі стандарти формують нову якість житла. Це мають виконувати всі забудовники у нових проектах, а їх, на жаль, запускається небагато. На ринку фіксується спад активності — із п’яти проектів стартує лише один, тож дефіцит нового житла неминучий. Але ті комплекси, що все ж зводяться, відповідають сучасним вимогам безпеки та комфорту.Війна стала справжнім тестом для технологій. Монолітно-каркасні конструкції довели свою надійність: навіть після влучань будинки залишаються стояти, захищаючи життя мешканців. Тож покупці дедалі частіше надають перевагу їм, уникаючи панельних і цегляних споруд. Ще один приклад — високі панорамні краєвиди: як і раніше, покупці цінують їх, але, зважаючи на енергоефективність і енергоощадність, у нових будинках вікна проектуються меншими.Окрім укриттів, забудовники впроваджують системи пожежогасіння, додаткові евакуаційні виходи, контролюють якість матеріалів і конструкцій. Це не просто вимога закону — це усвідомлення спільної відповідальності за безпеку людей.Українські девелопери працюють у надскладних умовах, але філософія нових проектів залишається незмінною: створювати житло, яке не лише комфортне, а й здатне захистити. Бо навіть у час війни ми будуємо — і будуємо з вірою в життя.Враховуючи реалії війни, ми дотримуємося філософії, що не треба жорстко закривати території. Тому ми знайшли рішення, яке б задовольнило усіх — це регульоване відкриття/закриття дверей укриття під час оголошення/скасування повітряних тривог.Інвестиції в житло: як не помилитисяПопри війну, інтерес до інвестицій у нерухомість поступово зростає. Люди шукають способи зберегти капітал і водночас забезпечити собі "план Б". Проте нині грати "наосліп" — ризиковано. Тому ось п’ять практичних порад, як інвестувати у житло в Україні обдумано.Порада 1. Обирайте перевіреного забудовникаПісля 2022 року довіра будується на діях: ті, хто не зупиняв будівництво під час війни, сьогодні мають найбільшу підтримку покупців. Якщо девелопер здає нові будинки — це головний сигнал надійності. Саме таким компаніям нині довіряють навіть інвестиції "на котловані".Порада 2. Старт продажів — найвигідніший моментНа ранніх етапах вартість квадратного метра найнижча. Якщо ви готові почекати, це шанс заощадити. Але лише за умови, що компанія має завершені об’єкти в портфоліо. Якщо ж забудовник новий — краще вкладати на фінальній стадії, навіть дорожче, але без ризику.Порада 3. Розумійте мету інвестиціїЯкщо купуєте для життя — орієнтуйтеся на локацію, безпеку, укриття, інфраструктуру. Якщо інвестуєте для заробітку — зважайте, що прибуток від різниці між котлованом і здачею нині менший через подорожчання матеріалів і робіт. Альтернатива — оренда. Сьогодні орендні ставки зростають, особливо у великих містах і західних регіонах.Порада 4. Оцінюйте реалії ринкуЦіни на житло й надалі зростатимуть, бо нових проектів мало, земельні ділянки дефіцитні, а державне фінансування — обмежене. Тож навіть у складних умовах інвестиція в житло залишається більш стабільною, ніж багато інших активів.Порада 5. Розгляньте альтернативиДля тих, хто хоче короткі та швидкоокупні вкладення, цікавими стали мобільні будиночки чи готельчики під Києвом або біля великих міст. Вхідний поріг невеликий — ти купив будиночок собі за 20 тисяч доларів або став одним із партнерів проекту й отримуєш дохід уже через 2-3 місяці. Цей тренд глемпінгів й невеличких будиночків наростає. I люди, які хочуть інвестувати й готові інвестувати невеличкими слотами, невеликими короткими інвестиціями, теж є.Український ринок нерухомості пройшов жорсткий тест війною, але вистояв і далі розвиватиметься. Прогнозуючи розвиток подій на найближчий час, я думаю, що бізнес-клас у доларах більш-менш заморозиться. Кілька проектів, які виходять на ринок — і це гарний знак. Середня ціна буде 3-3,5-4 тисячі доларів за квадратний метр залежно від об’єкта. Ця ціна виправдовує витрати на проекти такого рівня. Комфорт-клас — зростатиме однозначно на 15–20% через попит і собівартість, а також очікуване зменшення пропозицій у майбутньому. Економ-клас поступово втрачає свої позиції, проте попит усе ще зберігається — переважно завдяки соціальним і грантовим програмам, що впливатиме на вартість..

Попри війну в Україні ринок первинної нерухомості зростає. Найбільше пожвавлення в цінах на новобудови мають західні області, які раніше були менш привабливими для покупців.Як повідомили експерти з нерухомості Дмитро Карпіловський та Олена Гайдамаха у коментарі "24 каналу", забудовники почали обирати менші обласні центри для нових проектів в умовно-безпечних регіонах, а покупці – рідше вкладати гроші в нерухомість на початку будівництва.Так, згідно з даними ЛУН, у 2025 році найбільше здорожчання квадратного метра в новобудовах відбулося в Тернополі, Хмельницькому, Житомирі, Луцьку та Рівному. Діапазон зростання становить від семи до 10 відсотків. Водночас у середньому по країні вартість квадратного метра стабілізувалася."Ціни на заході України, наприклад, в Івано-Франківську, Тернополі, Чернівцях, Ужгороді, Львові, дуже високі. Вони зараз зростають не стрімко, а більш поступово. На мій погляд, це вже як мильна бульбашка, яка має колись луснути. Можливість маленьких забудовників працювати у великих містах обмежена, тому вони почали обирати менші обласні центри. Там легше домовитися з місцевою владою, погодити документи й ввести в експлуатацію. Але мені незрозуміло, чим там люди збираються займатися", — зазначила Гайдамаха.Найбільше зростання середньої ціни за найдешевшу однокімнатну квартиру в новобудові фіксують:у Житомирі +12% — до 1,6 мільйона гривень;у Тернополі +13% — до 1,3 мільйона гривень;у Харкові +13% — до 1,3 мільйона гривень;у Вінниці +19% — до 1,9 мільйона гривень.Вона додала, що підвищення цін на квадратний метр в новобудовах відбувається зокрема через підйом вартості енергоносіїв. Фактором здорожчання нового житла є зміни у сфері громадського транспорту, як-от розбудова мережі метро тощо. Своєю чергою, інвестор Дмитро Карпіловський вважає основною зміною на ринку нерухомості тенденцію до зменшення готовності українців інвестувати в будівництво житла на етапі котловану. "Гроші, які історично заходили в цей сегмент ринку, зараз йдуть в інші напрямки й, відповідно, там зростають ціни через це. Також триває перетікання капіталу із центру й сходу України до заходу, відповідно, додатковий драйв. І, звісно, перетікання попиту через внутрішньопереміщених осіб на оренду й купівлю нерухомості в західних регіонах", — додав Карпіловський. Експерт бачить становлення тренду на дохідну рекреаційну нерухомість: готелі, котеджні містечка, відпочинкові комплекси. У цьому випадку інвестор залишається пасивним, а управлінням займається операційна компанія, що генерує дохід.Мінімальна вартість однокімнатної квартири на первинці коливається від 1 до 2,5 мільйона гривень в різних містах. Найдорожчі варіанти пропонують:Львів — 2,5 мільйона гривень;Київ — 2,4 мільйона гривень;Чернівці — 2 мільйони гривень;Рівне, Вінниця, Дніпро — 1,9 мільйона гривень;Луцьк, Ужгород — 1,8 мільйона гривень. Нагадаємо, раніше аналітики Університету Бата встановили, що щоденні російські обстріли українських міст мають негативний вплив вартість оренди житла. Окрім цього, зростання кількості обстрілів призводить до збільшення кількості нових оголошень про оренду квартир..

Фінансово забезпечені громадяни Росії знову скуповують нерухомість в Європі. Угоди з продажу свідчать, що уперше з 2022 року нерухомість у країнах ЄС вийшла на перше місце за попитом серед росіян.Як повідомляє видання The Moscow Times, це стало відомо зі звіту агентства закордонної нерухомості Intermark Global.Відомо, що на Європу припало 41% угод, здійснених росіянами у січні-вересні 2025 року порівняно з 30% торік. Інтерес росіян до угод із метою отримання посвідок на проживання знову зросла. Видання наголошує, що з такою метою цього року було здійснено понад половину угод (54%)."Як і до війни, найчастіше росіяни купують нерухомість на Кіпрі (на нього за дев'ять місяців довелося шість відсотків угод проти чотири відсотки на рік раніше), у Франції, Іспанії, а також Словенії та Португалії", — зазначає The Moscow Times.Водночас громадяни держави-агресора цікавляться не так інвестиційною привабливістю об'єкта, як можливістю оформлення імміграційного статусу ЄС без додаткових обмежень, зокрема відсутня вимога проживання на території цих країн. Країни Південно-Східної Азії, що лідирували торік, переважно Таїланд та Індонезія (Балі), перемістилися на друге місце з часткою в 32% угод. "Ці країни досить популярні через високу інвестиційну прибутковість — на рівні від 10% до 15% річних при здачі в оренду", — наголошує видання.Третє місце, серед напрямів які обирають росіяни, а саме 17% угод, посідають країни Близького Сходу. Насамперед йдеться про ОАЕ та Оман. На четвертому з часткою у шість відсотків — Туреччина. Хоча у 2022 році росіяни в Туреччині були головними іноземними покупцями нерухомості.У The Moscow Times повідомили, що загалом попит на закордонну нерухомість повернувся до показників до повномасштабної війни, знизившись на 35% після ажіотажу останніх трьох років. Попри всі санкції та фінансові обмеження, технічно купити нерухомість у Європі для росіян не проблема — були б гроші, стверджують ріелтори."Продавці нерухомості в лояльних до Росії країнах ЄС вже при чеку купівлі у 250-300 тисяч євро самі готові запропонувати прохідні варіанти оплати, у тому числі крипту. Головне, щоб не було прямого зв'язку грошей із Росією, а для багатих росіян, здатних витратити сотні тисяч євро на нерухомість це не проблема. У них є "зав'язки" за кордоном, що дозволяють не показувати "російський слід" у фінансах і заплатити за це агентам", — заявив у коментарі виданню неназваний рієлтор.Нагадаємо, у липні цього року українці посіли четверте місце серед іноземних покупців житла в Туреччині. Громадяни нашої країни придбали 134 об'єкти нерухомості..

Якими будуть українські міста завтра, як поєднати воєнні виклики та майбутнє відновлення, і яку роль у цьому відіграє бізнес, громада та держава — ці питання обговорили провідні архітектори та девелопери під час пресконференції "Нові можливості для міст: урбаністика та трансформація простору" у прес-центрі "Інтерфакс-Україна". Подію організував DMNTR Media Group і вона відкрила дискусійний сезон урбанфестивалю September Fest. У дискусії взяли участь СЕО компанії "А Девелопмент" Олексій Самойленко, Андрій Пашенько — архітектор та засновник творчої архітектурної майстерні "А.Пашенько", Founder та СЕО Vlasne misto Ярослав Корніяченко, засновник та CEO Saga Development Андрій Вавриш, комерційний директор UDP Євген Бокій, Business development manager "Два Академіка" Максим Одінцов та керівник Міністерства нерухомості — агенція з нерухомості Ігор Савін.Андрій Вавриш і Євген Бокій поділилися досвідом проектів, що стали прикладом синергії нових форматів і відновлення історичної спадщини. На думку пана Андрія не існує єдиного правильного сценарію, яким потрібно рухатися — завжди потрібно дотримуватися здорового балансу, зважати на оточення території конкретного об'єкта, криміногенну ситуацію, сервіс тощо. До прикладу, в Одесі близько 90% дворів закритих і їх території обслуговуються здебільшого жителями об'єкта, що поступово призводить до деградації."Концепція об'єкта, якісно інтегрованого в оточення, на мою думку є більш сталою і корисною — як для самого міста, так і для тих, хто користується цим об’єктом, хоча це не одразу очевидно", — вважає Андрій Вавриш. Якісний простір народжується там, де є відкритість і діалог між девелоперами, владою та громадою — на цьому наголосили у своїх виступах Ярослав Корніяченко та Олексій Самойленко. "Потрібно вирощувати спільну відповідальність — не лише девелоперів, а й суспільства перед середовищем, у якому воно живе", — зазначив пан Ярослав. Андрій Пашенько представив кейс соціального житла, що реалізується за підтримки данських фондів. На його думку, соціальне житло, збудоване за прикладом і у співпраці з європейськими колегами — це дуже перспективно для України нині й під час відбудови, оскільки така модель гарантує високу якість, швидкість втілення та контроль коштів. Євген Бокій та Максим Одінцов подискутували про парканну культуру та пошук компромісу між безпекою і відкритістю. Експерти зазначили, що прагнення захисту не повинно перетворюватися на ізоляцію та деградацію, а сучасні міста потребують балансування між комфортом мешканців і дружнім міським простором — і такі приклади вже існують. Ігор Савін наголосив на кризі іміджу забудовників. Він зауважив, що нині репутація девелопера є визначальною для рішення інвесторів, проте важливими критеріями вибору для них залишаються проект і локація об'єкта.Попри виклики, українські девелопери рухаються у напрямі європейських стандартів, шукають гнучкі рішення та пропонують нові моделі співпраці.Учасники події висловили спільну думку, що кожен новий об’єкт має покращувати оточення і місто загалом. Майбутнє міст залежить від балансу між безпекою й відкритістю, відвертістю намірів і спільною відповідальністю всіх учасників процесу.

У Києві викрили та судитимуть учасників шахрайської схеми, які організували злочинну схему, щоби заволодіти трикімнатною квартирою померлої жінки. Вони підробили документи, "видавши її заміж" за одного з шахраїв.Про це повідомив відділ комунікації поліції Києва. Там зазначили, що слідчі скерували до суду обвинувальний акт стосовно зловмисників, які організували незаконну схему оформлення спадщини на житло самотньої жінки вартістю понад 2,7 мільйона гривень."За скоєне обвинуваченим загрожує до 12 років позбавлення волі з конфіскацією майна", — наголосили правоохоронці.Слідство встановило, що після смерті 51-річної мешканки столиці її трикімнатна квартира у Солом’янському районі мала перейти у власність громади як відумерла спадщина."Однак двоє чоловіків, 34 і 56 років, вирішили використати схему для протиправного набуття майна. Вони залучили 55-річного знайомого, який погодився надати свої персональні документи. На їх основі виготовили підроблене свідоцтво про шлюб із покійною, датоване 1998 роком і нібито укладене на території Росії", — розповіли в поліції подробиці схеми.Там продовжили: маючи фальшивий документ, так званий "вдівець" зареєстрував на себе право власності, а згодом продав квартиру."Таким чином територіальна громада зазнала збитків на суму понад 2,7 мільйона гривень. Зловмисників затримали одразу після проведення угоди купівлі-продажу", — зауважили поліцейські.Слідчі оголосили всім трьом ділкам про підозру за частиною 5 статті 190 Кримінального кодексу України — шахрайство, вчинене групою осіб в особливо великих розмірах.Окрім того, суд обрав підозрюваним запобіжний захід у вигляді тримання під вартою."Слідчі Солом’янського управління поліції обвинувальний акт скерували до суду. Обвинуваченим загрожує до 12 років позбавлення волі з конфіскацією майна", — підсумували у відділі комунікації поліції Києва.Нагадаємо, що на початку вересня в Києві затримали 37-річну жінку, яку підозрюють у шахрайстві. За інформацією правоохоронців, громадянка ошукала 86-річну пенсіонерку під приводом обміну грошей.

Петиція про врегулювання діяльності ріелторів набрала 25 тисяч голосів. У ній пропонується зробити реєстрацію та сертифікацію обов’язковими, а правила співпраці з клієнтами — прозорими. Тепер петицію повинен розглянути президент України Володимир Зеленський.Ще 25 липня на сайті електронних петицій зареєстрували звернення до президента щодо врегулювання роботи ріелторів. Її ініціювала українка Юлія Візьонок.Вона зазначила, що в Україні відсутнє чітке правове регулювання діяльності ріелторів і посередників на ринку нерухомості, що призводить до масових зловживань із боку осіб, які не мають жодного офіційного статусу, ухилення від сплати податків і відсутності захисту прав споживачів.Авторка також розповіла про масштабний тіньовий ринок ріелторів з обігом у сотні мільйонів гривень на рік."Громадяни змушені сплачувати великі комісії — 50%, 100% від вартості оренди або 2-5% під час купівлі — навіть у випадках, коли не зверталися за допомогою до ріелторів, а знайшли житло самостійно. Через відсутність законодавчих вимог посередники не зобов’язані реєструвати свою діяльність, укладати договори чи нести відповідальність", — йдеться в тексті петиції.Ініціатори звернення пропонують представникам Кабінету міністрів України низку ідей щодо врегулювання роботи ріелторів. Серед пропозицій:обов’язкова реєстрація діяльності ріелторів у формі ФОП або юридичної особи;мінімальні вимоги до кваліфікації та сертифікації ріелторів;обов’язкова наявність договору або письмового підтвердження співпраці;заборона стягнення комісії без звернення клієнта;адміністративна відповідальність за порушення зазначених вимог.Нагадаємо, що 22 серпня Верховна Рада України ухвалила законопроект №11533, що обмежує доступ до інформації про нерухомість. Цей реєстр допомагав журналістам і всім охочим знаходити майно посадовців і викривати корупцію.

Заступник голови Спеціалізованої екологічної прокуратури Олександр Малєєв пішов у декретну відпустку для догляду за дитиною через день після того, як Кваліфікаційно-дисциплінарна комісія прокурорів подала заяву про його звільнення.Про це повідомляє "Слідство.Інфо", посилаючись на коментар Офісу генерального прокурора.Журналісти зазначили, що тепер Малєєва не можуть звільнити до кінця його декретної відпустки. Зокрема, вона має закінчитися 11 вересня 2026 року.Натомість у коментарі виданню Малєєв пояснив, що має на декретну відпустку "право, надане законом". Водночас журналісти поцікавилися у Малєєва, чи отримував він виплати у зв’язку з цією відпусткою."Я задекларую, все буде видно", — каже посадовець.Малєєв також додав, що не згодний з рішенням Кваліфкомісії про його звільнення з посади та оскаржує його у суді. Ба більше журналісти знайшли у Єдиному державному реєстрі судових рішень ухвалу про відкриття спрощеного провадження від 26 серпня 2025 року. У документі зазначається, що Олександр Малєєв звернувся до Київського окружного адміністративного суду з позовом до Кваліфікаційно-дисциплінарної комісії прокурорів, Офісу Генерального прокурора "про визнання протиправним та скасування наказу, поновлення на посаді".Що відомо про скандал за участі МалєєваЖурналісти з’ясували, що посадовець не вносив до щорічної декларації оренду елітного будинку в Київській області приблизно за три тисячі доларів, проте його дружина взяла участь у програмі "Супермама" та показала спосіб життя родини.До речі, колишня дружина прокурора теж брала участь у шоу та розповіла, що Олександр Малєєв орендує для неї та дітей квартиру за 15 тисяч гривень і сплачує 30 тисяч гривень щомісячно. У декларації за 2024 рік Олександр Малєєв зазначив чималу кількість нерухомості в Одеській області та Києві, а також три автомобілі. У квітні 2025 року подружжя також завершило будівництво квартири в Одесі. Дохід Малєєва від прокуратури за 2024 рік складав 1 344 098 гривень.Водночас Національне агентство з питань запобігання корупції (НАЗК) встановило, що Малєєв вказав недостовірні дані в декларації на загальну суму понад 3,8 млн грн, що значно перевищує допустимий поріг. Зокрема:не задекларував витрати на пологи в США;не вказав оренду елітного будинку в Бучі;не пояснив джерела фінансування способу життя родини.Нагадаємо, Малєєв заявляв, що будинок, показаний у телешоу, не є власністю його родини. За його словами, житло надала на час зйомок родина двоюрідної сестри дружини. Справжнє місце проживання — однокімнатна квартира в Києві, а дружина з дітьми живе в Одесі.

Верховна Рада України ухвалила законопроект №11533, що обмежує доступ до інформації про нерухомість. Цей реєстр допомагав журналістам і всім охочим знаходити майно посадовців і викривати корупцію.Про це свідчить пояснювальна записка до документа, опублікована на сайті Верховної Ради України.Цей законопроект на період воєнного стану та рік після його закінчення обмежує доступ до даних про місцеперебування об’єктів нерухомості, а також до кадастрових номерів земельних ділянок, які належать будь-яким юридичним особам."Інформація про такі об’єкти є легкодоступною для ворога. Список усіх підприємств, які здійснюють діяльність, пов’язану з забезпеченням обороноздатності держави, є відкритим і доступним у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, у якому, з-поміж іншого, зазначені види діяльності таких підприємств та їхнє місцеперебування", — йдеться в пояснювальній записці.Своєю чергою, журналістка Тетяна Ніколаєнко написала у Facebook, що під виглядом захисту оборонно-промислового комплексу обрізали доступи журналістам. За її словами таке рішення врятує не одного корупціонера."Такі норми значно ускладнять роботу для журналістів із виявлення махінацій з нерухомістю, зокрема корупційних. Законопроект також вплине і на звичайних громадян. Якщо раптом ви вирішите купити нерухомість від будівельної компанії — з'ясувати перед купівлею, чи справді вона належить такій юридичній особі, буде складно. Але цей закон полегшить життя як корупціонерам у приховуванні своїх статків через підконтрольні їм фірми, так і може збільшити кількість шахрайств у сфері нерухомості", — наголосили в Центрі протидії корупції.Народна депутатка України Ірина Геращенко написала, що обмеження даних охоплює:технічну інформацію у патентах, авторських правах та Prozorro;судові рішення, що розкривають логістику, специфікації чи контрагентів;координати об’єктів, кадастрові номери, адреси виробничих майданчиків.Цей законопроект зареєстрували в парламенті майже рік тому, 29 серпня 2024 року. Його автори — народні депутати Ігор Фріс, Сергій Демченко, Володимир Ватрас (усі — з фракції партії "Слуга народу").Фріс стверджував, що завдяки реєстрам росіяни можуть дізнатися про адресу виробництва зброї та земельні ділянки, на яких розташовані підприємства. Він наполягав на обмеженні такої інформації, адже — "ми вразливі, коли публічні". За словами нардепа, парламентарі подали такий законопроект на прохання самих оборонних підприємств, "щоби по них не прилітало".Нагадаємо, що тимчасова слідча комісія Верховної Ради України розкритикувала НАЗК стосовно розслідування можливих фактів корупції в правоохоронних і судових органах. Ідеться про неспроможність якісно опрацьовувати масив декларацій і забезпечувати належний контроль.

У липні цього року українці посіли четверте місце серед іноземних покупців житла в Туреччині. Громадяни нашої країни придбали 134 об'єкти нерухомості.Інститут статистики Туреччини (TÜİK), на який посилається видання Open4Business, повідомляє, що лідерами за кількістю придбаних об'єктів нерухомості стали росіяни (315 угод), за ними йдуть громадяни Ірану (152 угоди), а громадяни Німеччини купили 135 об'єктів нерухомості. У червні 2025 року українці посідали друге місце за обсягом купівлі житла в Туреччині, поступаючись лише громадянам РФ. Окрім цього, до десятки лідерів також увійшли: Азербайджан (93 угоди), Казахстан (65 угод), Саудівська Аравія (64 угоди), Палестина (52 угоди) і Китай (51 угода).За даними TÜİK, ринок нерухомості Туреччини продовжує приваблювати іноземних покупців. Втім, розподіл лідерів за національністю помітно змінюється від місяця до місяця — залежно від туристичного сезону, коливань цін та інвестиційних інтересів.Туризм у ТуреччиніЗдавна увагу туристів привертають пам'ятки історії та культури, а також м'який клімат Туреччини. Одним із важливих чинників популярності туризму в цій країні є її географічне положення, оскільки її з трьох боків омиває Чорне, Егейське та Середземне море.Потік туристів починає наростати з травня, досягає піку в серпні. Так, на Півдні сезон може тривати до восьми місяців. Стамбул — головний промисловий, торговий та культурний центр Туреччини. Перебуваючи в цьому місті, у туристів є можливість відпочити на Чорному та Мармуровому морях. Кращий період для відвідування — осінь і весна.Також популярним для відпочинку містом у цій країні є Анталія. Це велике туристичне місто-порт, з найбільш розвиненою інфраструктурою, безліччю пам'яток архітектури та парків. Клімат середземноморський, вологий. Середня температура в сезон коливається від +25ºС до 30ºС. Популярністю у туристів також користуються Аланія та Ізмір.Завдяки своїй різноманітності, багатству смаків і унікальним традиціям, турецька кухня здобула визнання в усьому світі. Її "серцем" залишаються страви з баранини та яловичини. Під час подорожі до Туреччини варто скуштувати не лише кебаб чи шашлик, а й інші смаколики. Раніше ми публікували перелік цікавих турецьких страв, які потрібно спробувати кожному хоча б раз у житті.

Після початку повномасштабного вторгнення родина керівника Енергетичної митниці Держмитслужби Анатолія Комара звела маєток вартістю 70 мільйонів гривень в елітному передмісті Києва. Нерухомість площею майже 500 квадратних метрів на березі озера переписали на 69-річного тестя посадовця.Про це повідомляють журналісти проекту "Схем". Досліджуючи розкішний спосіб життя топ-митника, журналісти з’ясували, що Анатолій Комар пересувається на елітному автомобілі Mercedes S-class, який його родина взяла в оренду у приватної фірми у 16 разів дешевше від ринкової вартості.Водночас дочка Комара здобуває платну освіту за межами України — у лондонському Королівському коледжі, а до цього вона навчалась в приватній школі на Кіпрі, про що чиновник "забув" вказати у своїй декларації. У коментарі "Схемам" Комар зазначив, що будинок у передмісті Києва звели нібито не для нього, навчання дочки забезпечує її неназваний хрещений батько. Водночас митник не відповів на детальні запитання редакції про походження коштів на розкішне майно в родині, наголосивши, що воно "не стосуються його професійної діяльності". Журналістам також вдалось встановити, що керівник енергетичної митниці Анатолій Комар володіє зв’язками з групою компаній VM Groupe, діяльність якої правоохоронці розслідують на предмет завезення в Україну компонентів для пального походження з країни-агресора та яку підозрюють в ухиленні від сплати акцизного податку та завдаванні багатомільйонних збитків українському бюджету. Сам митник ці зв’язки заперечує. Нагадаємо, 5 червня Державне бюро розслідувань повідомило про підозру посадовцю Київської міської державної адміністрації. Він під час війни організував схему поборів зі столичних автоперевізників.

Задля того, щоб придбати власну квартиру, українцям необхідно працювати в середньому від п'яти до семи років, відкладаючи усю зарплату. Такими є дані порівняльного аналізу вартості однокімнатних квартир на вторинному ринку в обласних центрах України та зарплат у них, який провів портал "OLX Нерухомість", пише TrueUA.Відкласти можна за два роки: де найдоступніше житлоНайдоступнішими для купівлі будуть квартири у прифронтових містах: Херсоні, Запоріжжі, Миколаєві та Сумах. На жаль, через триваючі бойові дії та постійні обстріли ціни на ринку нерухомості тут залишаються найнижчими в Україні. У нинішніх умовах, щоб відкласти на квартиру в Херсоні, знадобиться менш як два роки.Доведеться економити цілих 10 років: де найменш доступне житлоШлях до однокімнатної розтягується майже на 10 років у столиці. Крім цього, довше збирати на власне помешкання доведеться у Львові та Вінниці.У таких містах як Дніпро та Харків, де до повномасштабного вторгнення був розвинений ринок нерухомості, для купівлі однокімнатної квартири необхідно відкладати зарплату протягом менш як чотири роки.Читайте також: Квартира на виплату. Чому на "первинці" лідирують програми розтермінування від забудовниківСкільки років потрібно збирати на квартиру в УжгородіВ Ужгороді, наприклад, який є найдорожчим містом за вартістю оренди однокімнатної квартири, потрібно 6 років накопичувати кошти з місцевою зарплатнею. Експерти OLX Нерухомість наголошують, що такі розрахунки дають орієнтир, наскільки житло є фінансово досяжним у різних регіонах. "При цьому реальна купівельна спроможність залежить від витрат, накопичень, залучення допомоги ззовні — наприклад запозичень у банку чи іпотеки. Але співвідношення ціни й доходу — важливий індикатор", — кажуть фахівці з нерухомості.Нагадаємо, аналітики Університету Бата (Велика Британія) в ході з'ясували, що російські обстріли також негативно впливають на вартість квартир в Україні. Про те, як ворожі атаки обвалюють український ринок нерухомості — ми розповідали у попередньому матеріалі.Раніше TrueUA дізнавався в експертів, на що орієнтуються інвестори при виборі первинного житла, а також чи дійсно настав "золотий" час для інвестування у нерухомість.

Щоденні російські обстріли українських міст мають негативний вплив вартість оренди житла. Окрім цього, зростання кількості обстрілів призводить до збільшення кількості нових оголошень про оренду квартир.Такий висновок зробили аналітики Університету Бата (Велика Британія), повідомляє Delo.ua. Так, за підрахунками дослідника Джуліана Вудворда, кожен обстріл знижує середню вартість оренди на десять гривень для одно- та двокімнатних квартир та на шість гривень — для трикімнатних."Зниження ціни оренди на 1% фіксується після 10-20 воєнних інцидентів", — зазначає Вудворд.Він також з'ясував, що збільшення кількості воєнних інцидентів призводить до зростання кількості нових оголошень про оренду квартир. Так, кожен додатковий "воєнний інцидент" був пов’язаний зі збільшенням кількості оголошень про оренду однокімнатних квартир, що свідчить про зростання пропозиції житла через відтік населення.Російські обстріли також негативно впливають на вартість квартир в Україні. Про те, як ворожі атаки обвалюють український ринок нерухомості — ми розповідали у попередньому матеріалі.Нагадаємо, раніше TrueUA дізнавався в експертів, на що орієнтуються інвестори при виборі первинного житла, а також чи дійсно настав "золотий" час для інвестування у нерухомість.Читайте також: Квартира на виплату. Чому на "первинці" лідирують програми розтермінування від забудовників.

Аналітики Університету Бата (Велика Британія) провели дослідження, в якому встановили, як військові дії, зокрема обстріли, впливають на ціни на нерухомість в Україні.Як повідомляє Delo.ua, кожен воєнний інцидент призводить до зниження середньої вартості нерухомості на українських маркетплейсах.Так, дослідник Джуліан Вудворд, який проводив аналіз, наголосив, що цей ефект дисбалансу спостерігається по всій Україні. У західній частині країни квартири коштують значно дорожче, ніж на Сході, де міста піддаються щоденним російським атакам. Під воєнними інцидентами науковці розуміють не лише удари з повітря та артилерійські обстріли, а й танкові атаки, мінометні обстріли, ракетні удари та події з втратами серед військових або цивільних.Як падає вартість житла після обстрілівДослідження показали, що кожен обстріл знижує вартість однокімнатних квартир на дві тисячі гривень, а двокімнатних — на 2,4 тисячі гривень, а трикімнатних — на 3,1 тисячі гривень. У розрахунку на квадратний метр ціна виставлених на продаж квартир падає в середньому на 36-47 гривень за квадратний метр.Водночас зниження вартості на один відсоток відбувається після шести-десяти воєнних інцидентів. Однак, на думку вчених, однокімнатні квартири втрачають у вартості найбільше, що пов'язано як з меншою безпекою цього типу житла (правило "двох стін" у випадку однокімнатного житла важко виконати), так і з більшою комфортністю для проживання у двокімнатних та трикімнатних квартирах. Це, за даними ЛУН, чиї дані також були взяті для аналізу впливу війни на ціни на ринку нерухомості, трохи нівелює вплив війни на вартість саме такого житла.Нагадаємо, раніше TrueUA дізнавався в експертів, на що орієнтуються інвестори при виборі первинного житла, а також чи дійсно настав "золотий" час для інвестування у нерухомість.Читайте також: Квартира на виплату. Чому на "первинці" лідирують програми розтермінування від забудовників.

У 2024 році Національне антикорупційне бюро та Спеціалізована антикорупційна прокуратура наклали арешт на активи сумарною вартістю майже сім мільярдів гривень. Йдеться про автомобілі, нерухомість та іншу цінність корупціонерів, справи яких перебувають на етапі судового розгляду.Про це повідомила прес-служба НАБУ.Так, торік загальна вартість активів, арештованих у справах НАБУ і САП, що перебувають на етапі судового розгляду, становила 6,8 мільярда гривень. Серед них:грошові кошти;криптовалюта;житлова (нежитлова нерухомість);земельні ділянки;транспортні засоби;сільгосптехніка;корпоративні права.Крім того, вдалося домогтися арешту низки закордонних активів. Йдеться про елітні автівки, нерухомість та коштовності підозрюваних у справі злочинної організації в ФДМУ. У НАБУ наголосили, що "кожен арешт активів у топкорупційній справі — це крок до встановлення справедливості та нівелювання заподіяної шкоди".За клопотанням НАБУ і САП на активи корупціонерів може накладатися арешт. Це робиться як з метою їх подальшої конфіскації, у разі якщо незаконність набуття таких активів буде доведена, так і для забезпечення відшкодування збитків, завданих протиправними діями.Нагадаємо, наприкінці січня суд арештував активи підсанкційного російського олігарха Олега Дерипаски на суму понад два мільярди гривень. Йдеться про партію промислової продукції та сировини.

Будинок у передмісті Чикаго, який прославився завдяки фільму "Один вдома", був проданий за 5,5 мільйона доларів в ході рідкісної угоди, яка завершилася за запитувану ціну.Про це повідомляє Bloomberg. Георгіанський колоніальний будинок за адресою 671 Lincoln Avenue у багатому передмісті Норт-Шор у Віннетці було передано за контрактом протягом тижня після його лістингу в травні. "Хоча для продавців це кінець епохи, ми знаємо, що нові власники створять тут багато чудових спогадів", — заявила в прес-релізі в четвер Дон Маккенна, агент Coldwell Banker Realty, що представляє продавців Лорі Німан з @properties Christie's International Real Estate.У будинку площею 9126 квадратних футів є п'ять спалень, він був відремонтований у 2018 році. Джонсони придбали будинок у 2016 році. Покупців не було названо, а інформацію про продаж поки що не опубліковано в записах округу. Будинок стає туристичною пам'яткою під час свят, коли шанувальники фільму сходяться, щоб побачити його культовий цегляний фасад. Німан сказав, що нові власники готові набути слави власності. "Мої клієнти повністю усвідомлюють культовий статус будинку і ту радість, яку він приносить стільки людям, особливо під час свят", — сказала вона. "Вони дійсно набувають його значення і розуміють, що він означає для шанувальників у всьому світі. Вони раді віддати шану цій спадщині". Маколей Калкін, якому було 10 років, коли у кінотеатрах вийшов блокбастер 1990 року, став зіркою після цього. Минулого року він сказав New York Times, що "був майже готовий купити його — просто заради сміху", коли будинок було виставлено на продаж. "Цей продаж надав чудову можливість стати володарем частинки історії кінематографа", — сказав Німан. Про угоду вперше повідомило видання Crain's Chicago Business. Ця угода контрастує з багатьма іншими в Чиказькому районі, де продавцям будинків на вершині ринку часто доводиться пропонувати зниження ціни, щоб укласти угоду. Інший відомий будинок на Північному березі, колишній будинок легенди НБА Майкла Джордана, нещодавно був проданий за 9,5 мільйона доларів, що на 67% менше від початкової запитуваної ціни у 29 мільйонів.Нагадаємо, у Сполучених Штатах Америки в елітному районі Лос-Анджелеса Pacific Palisades спалахнула масштабна лісова пожежа, а місто накрив густий дим. Внаслідок інциденту було евакуйовано 30 тисяч осіб. Варто додати, що Pacific Palisades є домом для кількох голлівудських зірок. Актор Джеймс Вудс написав у соцмережах, що йому вдалося евакуюватись, але додав: "Я не знаю на цю мить, чи наш дім ще стоїть". Також актор Стів Гуттенберг в ефірі місцевого телебачення заявив, що його друзям заважали евакуюватися, оскільки інші покинули свої машини на дорозі.Нещодавно новообраний американський президент Дональд Трамп звинуватив у некомпетентності чинного очільника Білого дому Джо Байдена та губернатора штату Каліфорнія Ґевіна Ньюсома на тлі масштабних лісових пожеж у Лос-Анджелесі.