Ринок нерухомості: Рада підтримала зниження податку на оренду житла

Верховна Рада України підтримала законодавчу ініціативу, що передбачає зниження податкового навантаження на доходи від оренди житла. Рішення має на меті легалізувати ринок орендної нерухомості та зробити його більш привабливим для власників, зменшивши частку "тіньових" угод і стимулюючи офіційне декларування доходів.

Про це повідомила голова Комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування, очільниця партії "Слуга народу" Олена Шуляк.

Так, Верховна Рада ухвалила законопроєкт №15111-д, яким передбачено зниження ставки податку на доходи фізичних осіб для громадян, що офіційно здають житло в оренду, з 18% до 5% з 1 січня 2027 року. Ініціатива має на меті детінізацію ринку оренди нерухомості та стимулювання власників житла легально декларувати доходи. Очікується, що зменшення податкового навантаження сприятиме збільшенню кількості офіційних договорів оренди.

Шуляк наголошує, що нині значна частина ринку перебуває в тіні через високі податкові ставки. Зниження ПДФО, на їхню думку, має зробити легальну оренду більш привабливою для власників житла та підвищити рівень захисту прав орендарів.

"Водночас ухвалити закон недостатньо. Дуже важливо, щоб держава та відповідальні органи провели якісну інформаційну кампанію і пояснили людям нові можливості та правила. Без цього ринок також поступово виходитиме з тіні, але значно повільніше, ніж міг би", — зауважила вона.

Тому, за її словами, зараз головне не лише змінити законодавство, а й "донести ці зміни до людей".

Нагадаємо, уряд розглядає питання оновлення застарілого житлового фонду, зокрема так званих "хрущовок", однак про масове знесення всіх будинків не йдеться. У центрі уваги — безпека мешканців, комфорт проживання та подальша модернізація житла.

Читайте також: Ринок нерухомості в Україні змінюється: які області стають новими лідерами серед забудовників