Земля в Україні може встановити новий ціновий рекорд: прогноз на 2026 рік

Ринок сільськогосподарської землі в Україні продовжує демонструвати висхідну динаміку, а в 2026 році ціни можуть зрости ще на 8-18%.

Про це в коментарі "24 Каналу" повідомив експерт ННЦ "Інститут аграрної економіки" Ігор Юрченко. За даними експерта, від старту відкриття ринку землі в липні 2021 року середня вартість гектара зросла майже у 1,57 раза:

• 2021 рік: близько 31 959 грн/га;
• 2025 рік: близько 50 054 грн/га.

У 2024-2025 роках темпи зростання залишалися на рівні приблизно +16%, що, за оцінками фахівців, є суттєвим навіть з урахуванням інфляції.

Поточні ціни у 2026 році

За перші місяці 2026 року середня ціна становить приблизно 56 581 грн/га, що на 12,9% більше, ніж за аналогічний період 2025 року.

Прогноз на кінець 2026 року

Експерт очікує, що до кінця року вартість землі може зрости до 54-62 тис. грн за гектар. При цьому можливі два сценарії:

• нижня межа (~54 тис. грн/га) — у разі погіршення безпекової ситуації або зниження активності покупців;
• верхня межа (~62 тис. грн/га) — за умови стабільності та високої активності агрохолдингів.

Що впливає на зростання цін

Фахівці зазначають, що ключовим фактором є активність юридичних осіб на ринку. Вони часто купують землю дорожче за фізичних осіб, формуючи так звану цінову премію до 38-40%, що підтягує середній рівень вартості вгору.

Додамо, Кабінет міністрів України усунув диспропорції, які призводили до заниження оцінки земельних ділянок та позбавляли місцеві бюджети додаткових надходжень. Відповідну постанову ухвалено 27 травня.