В Україні вперше внесли в реєстр квартиру, яка буде збудована в майбутньому

В Україні у Державному реєстрі речових прав (ДРРП) вперше зареєстрували спеціальні майнові права на квартиру, яка буде збудована в майбутньому.

Про це повідомила очільниця комітету Верховної Ради із питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк.

За її словами, новий механізм сприятиме прозорому веденню бізнесу забудовниками, запобіганню появі недобудов, а також захисту українців, які інвестують в нерухомість, адже продавати житло без цих прав, як і повного пакета інформації про будівництво у новобудовах буде неможливо.

До того ж Шуляк зауважила, що реалізація цього механізму стала можливою завдяки ухваленню відповідного закону "Про гарантування речових прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому".

"Вперше за всі роки незалежності ми маємо законодавчі норми, які реально захищають людей, які вкладають гроші в первинну нерухомість. Це безпосередньо стало можливим завдяки реєстрації спеціального майнового права, якого раніше не існувало", — заявила посадовиця.

Очільниця комітет пояснила, що спеціальне майнове право полягає у володінні та розпорядженні об’єктом незавершеного будівництва, майбутнім об’єктом нерухомості.

Шуляк додала, що для того, щоб зареєструвати таке право замовнику будівництва потрібно буде створити певні документи у Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕССБ). Зокрема, заяву про державну реєстрацію спеціального майнового права. Також забудовник має оприлюднити детальну інформацію про об'єкт будівництва та дані про себе.

Нагадаємо, 19 жовтня президент Володимир Зеленський здійснив робочу поїздку у Київську область. Під час візиту гарант ознайомився з перебігом будівництва житла для людей, постраждалих від російського вторгнення, що зводиться в селі Тарасівка за кошти благодійників.