Експерти прогнозують зростання оренди квартир в Україні: коли це станеться

Ринок оренди житла в Україні вкотре підстрибне. В осінній період попит традиційно зростає через повернення студентів до навчання та активізацію бізнес-процесів.

Про це пише УНІАН. Цьогоріч тенденція буде такою ж, переконані аналітики та учасники ринку.

Експерт ринку нерухомості та колишній президент Асоціації фахівців з нерухомості України Юрій Піта зазначив, що у сфері нерухомості задає тон саме оренда.

"Ринок оренди житла відновився швидко, якщо порівнювати з ринком купівлі-продажу. Динаміка останніх пари років свідчить про те, що в цілому на ринку України ціни зростають. Оренда популярна, бо люди не можуть собі дозволити купити нерухомість", — сказав він.

Керівник з розвитку продуктів DIM.RIA Віталій Поберезький заявив, що у червні фіксувалось різке зростання попиту на оренду по всій державі, і в липні він не втратив позицій. 

"Якщо ж порівнювати з минулим літом, то 2025 рік демонструє стабільно позитивну динаміку зацікавленості в оренді — попит залишається вищим, ніж торік, навіть у літній сезон", — йдеться у заяві Поберезького.

Цікаво, що дані платформи OLX.Нерухомість підтверджують тенденції: кількість відгуків на оголошення в розділі "Оренда" зросла на 20 відсотків за перше півріччя 2025 року, у липні — ще на 11 процентів.

Чого очікувати восени

За словами Юрія Піти, у великих населених пунктах ціни на житло підстрибнуть приблизно на 10 відсотків у бюджетному сегменті.

"Сезонне збільшення попиту очікується. Кожен рік цей період стає більш активним. Не думаю, що поточний рік стане виключенням", — наголосив він.

Експерт переконаний, що у містах, де ціни вже піднялися (наприклад, Рівне чи Вінниця), восени суттєвого стрибка не буде. Проте, у Києві, де влітку не фіксувалося підвищення, з вересня ціни можуть різко піти вгору.

Поберезький з цим погодився, зазначивши, що у студентських центрах у вересні-жовтні "може додатись кілька відсотків до цін".

Нагадаємо, у квітні аналітики британського Університету Бата провели дослідження, в якому встановили, як військові дії, зокрема обстріли, впливають на ціни на нерухомість в Україні. На їхнє переконання, воєнний інцидент призводить до зниження середньої вартості нерухомості на українських маркетплейсах.