В Україні планують врегулювати діяльність рієлторів: як зміниться ринок нерухомості

В Україні планують врегулювати діяльність рієлторів. Правила співпраці з клієнтами будуть прозорими. 

Як повідомила голова комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування Олена Шуляк, уряд напрацьовує пропозиції для законодавчого врегулювання ринку рієлторських послуг та оренди житла.

За її словами, сьогодні ринок житла перебуває у глибокій тіні. У 2024 році офіційно доходи від оренди задекларували лише близько 900 осіб по всій країні. Основною причиною є високий рівень оподаткування — власники житла сплачують близько 23% отриманого доходу, що стримує легалізацію ринку.

Рієлторська діяльність

Окрему увагу планують приділити рієлторській діяльності. Нещодавно у Комітеті створили робочу групу, яка вивчає проблематику цього ринку та має на меті напрацювати законодавчі пропозиції для забезпечення:

• прозорості рієлторських послуг;
• захисту прав громадян;
• підтримки професійних рієлторів, які надають якісні послуги.

Наразі, за словами Шуляк, на ринку житла спостерігається розрив між професійними рієлторами та недобросовісними посередниками, які часто отримують комісію без фактичного надання послуги. Це призводить до обурення громадян і дискредитує професію.

"Ми фіксуємо численні випадки, коли особи, що позиціюють себе як рієлтори, діють нечесно та не виконують своїх обов’язків: не демонструють об’єкти, не перевіряють документи, а лише отримують оплату за те, що клієнт самостійно знайшов на онлайн-платформах. Такі практики викликають обґрунтоване занепокоєння та дискредитують професійну спільноту рієлторів, які надають якісні та фахові послуги", — пояснила вона.

Які зміни пропонує уряд

Планується, що законопроєкт передбачатиме:

• значне зниження податкового навантаження для власників житла, що здається в оренду, що стимулюватиме легалізацію відповідних доходів;
• впровадження прозорих правил рієлторської діяльності;
• захист прав громадян та підвищення професійних стандартів на ринку.

Нагадаємо, в Україні розпочала роботу спеціальна міжвідомча група, яка має реалізувати амбітну програму державного іпотечного кредитування для одного мільйона сімей. Ключовим інструментом ініціативи стане надання кредитів під 3% річних терміном на 25 років, при цьому держава бере на себе всі інфляційні ризики.

Читайте також: "Програму "єОселя" розширили: хто може отримати іпотеку під 3% річних"