Звільнення від податку на житло: у Податковій розкрили важливі нюанси для родин

В Україні роз'яснили особливості сплати податку на житлову нерухомість для одиноких батьків та малозабезпечених сімей у 2026 році. Громадянам розповіли, які пільги діють за замовчуванням та в яких випадках можна претендувати на повне звільнення від платежів.

Про це повідомляє Державна податкова служба України. У відомстві наголошують, що Податковий кодекс України не передбачає автоматичного звільнення від податку на нерухомість лише через факт самостійного виховання дитини чи наявність статусу малозабезпеченої сім'ї.

Водночас такі родини на загальних підставах користуються пільгами щодо зменшення оподатковуваної площі житла. За загальним правилом, податок нараховується лише на площу, яка перевищує встановлені норми:

• 60 квадратних метрів — для квартири або квартир незалежно від їх кількості;
• 120 квадратних метрів — для житлового будинку або будинків;
• 180 квадратних метрів — якщо у власності одночасно є і квартира, і будинок.

Наприклад, якщо одинока мати володіє будинком площею 100 квадратних метрів, податок сплачувати не потрібно. Якщо ж одинокий батько має будинок на 150 квадратних метрів, платежі нараховуватимуться лише на "зайві" 30 квадратних метрів.

За даними податківців, органи місцевого самоврядування мають право встановлювати власні додаткові пільги з урахуванням майнового стану та доходів громадян. Одинока мати чи батько зі статусом малозабезпеченої сім'ї можуть претендувати на такі пільги, якщо відповідне рішення ухвалила місцева рада за місцем розташування майна.

Окреме звільнення передбачено для сімей, де одинока мати чи батько виховують дитину з інвалідністю. У такому разі не оподатковується житлова нерухомість, яка належить самій дитині з інвалідністю (не більше ніж один об'єкт). 

Якщо ж власником майна є батько чи мати, застосовуються загальні пільги або рішення місцевої ради. Загальні та місцеві пільги зі сплати податку на нерухомість не діють у двох випадках:

• житло використовується власником для отримання доходу (здається в оренду або залучене у підприємницькій діяльності);
• площа об'єкта (або об'єктів) перевищує п'ятиразовий розмір неоподатковуваної норми.

У Податковій уточнили, якщо громадянин отримав податкове повідомлення-рішення, але має право на пільгу, він може звернутися для звірки даних особисто через Центр обслуговування платників або онлайн через електронний кабінет. У разі виявлення розбіжностей податківці проведуть перерахунок та надішлють оновлений документ.

Варто нагадати, що у 2026 році громадяни сплачують податок на нерухомість за 2025 рік. Нараховану суму необхідно сплатити протягом 60 днів із дня вручення податкового повідомлення-рішення.

Нагадаємо, українці, які перебувають за кордоном, можуть оформити спадщину в Україні без особистого приїзду. Для цього потрібно вчасно подати заяву про прийняття спадщини, звернутися до українського нотаріуса та підготувати необхідні документи.