Власники пошкодженого житла не платитимуть за комуналку: Зеленський підписав закон

В Україні діятиме закон, який звільняє власників зруйнованого або пошкодженого житла від оплати комунальних послуг на час, поки його не можна використовувати. Документ підписав президент України Володимир Зеленський.

Про це свідчить повідомлення на сайті Верховної Ради України. Документ поширюється на власників квартир у багатоквартирних будинках, які постраждали внаслідок бойових дій, терористичних актів або диверсій, спричинених збройною агресією Росії.

При цьому є одна умова: будинок пошкоджений або зруйнований настільки, що його не можна використовувати або він становить загрозу для людей.

Закон передбачає кілька важливих речей:

• плата за управління багатоквартирним будинком не нараховується, якщо він пошкоджений і непридатний для проживання;
• власники зруйнованого житла звільняються від окремих комунальних платежів на весь час, поки об'єкт не відновлено;
• для тих, чиє майно знищене повністю і не підлягає відновленню, нарахування зупиняється взагалі;
• також зупиняється нарахування податку на нерухоме майно до ухвалення відповідного рішення.

Дати пошкодження та відновлення встановлюватимуть спеціальні комісійні акти обстеження. Саме ці документи стануть підставою для того, щоби зупинити або поновити нарахування платежів.

Норми закону діятимуть протягом усього воєнного стану та ще один рік після його завершення.

Закон також передбачає розроблення методики обліку збитків — як для власників нерухомості, так і для управителів будинків, враховуючи втрачені доходи.

Нагадаємо, що 2026 року порядок призначення житлових субсидій в Україні не змінився. Це адресна державна допомога для домогосподарств із невисокими доходами, які не можуть самостійно оплачувати житлово-комунальні послуги. Водночас право на субсидію мають лише ті сім’ї, що відповідають визначеним критеріям.